13 Rte De Villemaneau
Maison- Date
- 14/05/2025
- Surface
- 52 m²
- Prix
- 30 000 €
- Prix/m²
- 577 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Montembœuf
Données actualisées du marché immobilier
Charente (16)
16225
654 habitants
40 hab./km²
↑ +21.10%
1 182 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Montembœuf. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 090 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
6
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Montembœuf
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Montembœuf au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Montembœuf.
Répartition des ventes par type de bien
8 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
75,0%
25,0%
Maisons
6 ventes · 75,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Locaux commerciaux
2 ventes · 25,0%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (6 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Montembœuf. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +21.10%1 182 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 090 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Locaux commerciaux (2 ventes)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
586 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
586 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Montembœuf
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 182 €/m² 6 ventes | ↑ +21.10% | - | - | 586 €/m² 2 ventes | - |
| 2024 | 976 €/m² 13 ventes | ↓ -3.50% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 012 €/m² 15 ventes | ↑ +32.70% | - | - | - | - |
| 2022 | 763 €/m² 13 ventes | ↓ -27.70% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 055 €/m² 24 ventes | ↑ +92.90% | - | - | 85 €/m² 1 vente | - |
| 2020 | 547 €/m² 7 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Montembœuf entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 547 €/m² à 1 182 €/m², soit une variation de +116.1 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +21.10%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 85 €/m² à 586 €/m², soit une variation de +590.0 % sur la période.
Attention : seulement 2 ventes de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Montembœuf
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Montembœuf. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 127 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
22,0%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
7,1%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 2 | 2% | 23 | 18% |
| B | 7 | 6% | 46 | 36% |
| C | 19 | 15% | 24 | 19% |
| D | 38 | 30% | 6 | 5% |
| E | 33 | 26% | 14 | 11% |
| F | 15 | 12% | 8 | 6% |
| G | 13 | 10% | 6 | 5% |
Risques naturels à Montembœuf
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
6
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (1)
- Séisme
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Grêle | 26/07/1983 | 10/09/1983 |
| Tempête | 26/07/1983 | 10/09/1983 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 26/07/1983 | 10/09/1983 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 08/12/1982 - 31/12/1982 | 11/01/1983 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
26 Rte De Beaussac
Maison- Date
- 24/04/2025
- Surface
- 73 m²
- Prix
- 94 500 €
- Prix/m²
- 1 295 €/m²
6 Pl De La Mairie
Maison- Date
- 15/04/2025
- Surface
- 164 m²
- Prix
- 15 000 €
- Prix/m²
- 91 €/m²
6 Pl De La Mairie
Local commercial- Date
- 15/04/2025
- Surface
- 105 m²
- Prix
- 15 000 €
- Prix/m²
- 143 €/m²
6 Rte De Mouzon
Local commercial- Date
- 11/04/2025
- Surface
- 149 m²
- Prix
- 137 550 €
- Prix/m²
- 923 €/m²
16 Rue Du Petit Mairat
Maison- Date
- 07/03/2025
- Surface
- 130 m²
- Prix
- 115 000 €
- Prix/m²
- 885 €/m²
1 Rue De L'Etang
Local commercial- Date
- 04/03/2025
- Surface
- 300 m²
- Prix
- 75 000 €
- Prix/m²
- 250 €/m²
1 Rue De L'Etang
Local commercial- Date
- 04/03/2025
- Surface
- 300 m²
- Prix
- 75 000 €
- Prix/m²
- 250 €/m²
2 Rte De La Fouillarge
Maison- Date
- 07/02/2025
- Surface
- 21 m²
- Prix
- 47 000 €
- Prix/m²
- 2 238 €/m²
3 Rue Julia Veyret
Maison- Date
- 10/01/2025
- Surface
- 76 m²
- Prix
- 116 000 €
- Prix/m²
- 1 526 €/m²
3 Pl Carree
Maison- Date
- 18/12/2024
- Surface
- 55 m²
- Prix
- 22 000 €
- Prix/m²
- 400 €/m²
3 Rte De Saint Adjutory
Maison- Date
- 04/12/2024
- Surface
- 349 m²
- Prix
- 71 000 €
- Prix/m²
- 203 €/m²
1 Rue Du Petit Mairat
Maison- Date
- 26/11/2024
- Surface
- 69 m²
- Prix
- 70 000 €
- Prix/m²
- 1 014 €/m²
11 Rte De La Chapelle
Maison- Date
- 16/11/2024
- Surface
- 20 m²
- Prix
- 160 000 €
- Prix/m²
- 8 000 €/m²
13 Rte De La Chapelle
Maison- Date
- 16/11/2024
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 160 000 €
- Prix/m²
- 2 667 €/m²
14 Rue Laugerias
Maison- Date
- 14/11/2024
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 29 000 €
- Prix/m²
- 322 €/m²
12 Rue De Tournepiche
Maison- Date
- 12/11/2024
- Surface
- 68 m²
- Prix
- 88 000 €
- Prix/m²
- 1 294 €/m²
12 Rue De Tournepiche
Maison- Date
- 12/11/2024
- Surface
- 68 m²
- Prix
- 88 000 €
- Prix/m²
- 1 294 €/m²
11 Bd Morinet
Maison- Date
- 15/10/2024
- Surface
- 84 m²
- Prix
- 66 500 €
- Prix/m²
- 792 €/m²
11 Rte De Cussac
Maison- Date
- 07/10/2024
- Surface
- 66 m²
- Prix
- 72 400 €
- Prix/m²
- 1 097 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 Rte De Villemaneau | 14/05/2025 | Maison | 52 m² | 30 000 € | 577 €/m² |
| 26 Rte De Beaussac | 24/04/2025 | Maison | 73 m² | 94 500 € | 1 295 €/m² |
| 6 Pl De La Mairie | 15/04/2025 | Maison | 164 m² | 15 000 € | 91 €/m² |
| 6 Pl De La Mairie | 15/04/2025 | Local commercial | 105 m² | 15 000 € | 143 €/m² |
| 6 Rte De Mouzon | 11/04/2025 | Local commercial | 149 m² | 137 550 € | 923 €/m² |
| 16 Rue Du Petit Mairat | 07/03/2025 | Maison | 130 m² | 115 000 € | 885 €/m² |
| 1 Rue De L'Etang | 04/03/2025 | Local commercial | 300 m² | 75 000 € | 250 €/m² |
| 1 Rue De L'Etang | 04/03/2025 | Local commercial | 300 m² | 75 000 € | 250 €/m² |
| 2 Rte De La Fouillarge | 07/02/2025 | Maison | 21 m² | 47 000 € | 2 238 €/m² |
| 3 Rue Julia Veyret | 10/01/2025 | Maison | 76 m² | 116 000 € | 1 526 €/m² |
| 3 Pl Carree | 18/12/2024 | Maison | 55 m² | 22 000 € | 400 €/m² |
| 3 Rte De Saint Adjutory | 04/12/2024 | Maison | 349 m² | 71 000 € | 203 €/m² |
| 1 Rue Du Petit Mairat | 26/11/2024 | Maison | 69 m² | 70 000 € | 1 014 €/m² |
| 11 Rte De La Chapelle | 16/11/2024 | Maison | 20 m² | 160 000 € | 8 000 €/m² |
| 13 Rte De La Chapelle | 16/11/2024 | Maison | 60 m² | 160 000 € | 2 667 €/m² |
| 14 Rue Laugerias | 14/11/2024 | Maison | 90 m² | 29 000 € | 322 €/m² |
| 12 Rue De Tournepiche | 12/11/2024 | Maison | 68 m² | 88 000 € | 1 294 €/m² |
| 12 Rue De Tournepiche | 12/11/2024 | Maison | 68 m² | 88 000 € | 1 294 €/m² |
| 11 Bd Morinet | 15/10/2024 | Maison | 84 m² | 66 500 € | 792 €/m² |
| 11 Rte De Cussac | 07/10/2024 | Maison | 66 m² | 72 400 € | 1 097 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Montembœuf. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Bas Villemaneau
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 976 m²
Chez La Montagne
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 998 m²
Les Serves
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 22 517 m²
Rte De Villemaneau
3 ventes- Prix m² maison
- 576 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 139 m²
Chez Rayaud
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 643 m²
Pl De La Mairie
2 ventes- Prix m² maison
- 91 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 226 m²
Rue De L'Etang
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 530 m²
Bois Des Maschevreaux
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 090 m²
La Fouillarge
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 063 m²
Le Bourg
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 555 m²
Les Cerisiers
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 58 263 m²
Les Garennes
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 19 375 m²
Les Grands Jardins
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 983 m²
Les Labourieres
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 35 111 m²
Rte De Beaussac
1 vente- Prix m² maison
- 1 294 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 431 m²
Rte De La Fouillarge
1 vente- Prix m² maison
- 2 238 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 602 m²
Rte De Mouzon
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 350 m²
Rue Du Petit Mairat
1 vente- Prix m² maison
- 884 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 784 m²
Rue Julia Veyret
1 vente- Prix m² maison
- 1 526 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 600 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Bas Villemaneau | 4 ventes | - | - | 976 m² |
| Chez La Montagne | 4 ventes | - | - | 2 998 m² |
| Les Serves | 4 ventes | - | - | 22 517 m² |
| Rte De Villemaneau | 3 ventes | 576 €/m² | - | 139 m² |
| Chez Rayaud | 2 ventes | - | - | 3 643 m² |
| Pl De La Mairie | 2 ventes | 91 €/m² | - | 226 m² |
| Rue De L'Etang | 2 ventes | - | - | 1 530 m² |
| Bois Des Maschevreaux | 1 vente | - | - | 3 090 m² |
| La Fouillarge | 1 vente | - | - | 1 063 m² |
| Le Bourg | 1 vente | - | - | 555 m² |
| Les Cerisiers | 1 vente | - | - | 58 263 m² |
| Les Garennes | 1 vente | - | - | 19 375 m² |
| Les Grands Jardins | 1 vente | - | - | 5 983 m² |
| Les Labourieres | 1 vente | - | - | 35 111 m² |
| Rte De Beaussac | 1 vente | 1 294 €/m² | - | 431 m² |
| Rte De La Fouillarge | 1 vente | 2 238 €/m² | - | 602 m² |
| Rte De Mouzon | 1 vente | - | - | 350 m² |
| Rue Du Petit Mairat | 1 vente | 884 €/m² | - | 3 784 m² |
| Rue Julia Veyret | 1 vente | 1 526 €/m² | - | 600 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Montembœuf
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Montembœuf. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Cherves-Châtelars
Prix moyen/m²
↓ -21.10%
823 €/m²
Données 2025
16310
414 habitants
8 ventes
Le Lindois
Prix moyen/m²
↑ +7.10%
926 €/m²
Données 2025
16310
339 habitants
6 ventes
Mazerolles
Prix moyen/m²
↓ -13.90%
448 €/m²
Données 2025
16310
314 habitants
4 ventes
Vitrac-Saint-Vincent
Prix moyen/m²
↑ +2.50%
1 196 €/m²
Données 2025
16310
489 habitants
9 ventes
Saint-Adjutory
Prix moyen/m²
↑ +86.40%
1 822 €/m²
Données 2025
16310
503 habitants
5 ventes
Mouzon
Prix moyen/m²
↑ +496.60%
1 766 €/m²
Données 2025
16310
142 habitants
6 ventes
Rouzède
Prix moyen/m²
↑ +4.10%
1 738 €/m²
Données 2025
16220
231 habitants
10 ventes
Massignac
Prix moyen/m²
↑ +26.70%
1 178 €/m²
Données 2025
16310
358 habitants
7 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Nouvelle-Aquitaine
Département :
Charente (16)
Surface :
1 604 hectares
Densité :
40 hab./km²
Coordonnées :
45,7745, 0,5499
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Montembœuf
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Montembœuf, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Montembœuf compte 6 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Montembœuf
1 182 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Montembœuf
1 090 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Montembœuf n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Montembœuf
19 rues de Montembœuf ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Montembœuf
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Montembœuf :
Prix affiché (1 182 €/m²) :
1 182 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 182 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Montembœuf
↑ +21.10%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Montembœuf :
🏠 Maisons
6 ventes
1 182 €/m²
Prix moyen/m²
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