Que signifient les données DVF pour Rouzède ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Rouzède, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Rouzède compte 10 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Rouzède

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Rouzède, le prix moyen est de 1 738 €/m² et le prix médian de 1 783 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Rouzède n'apparaissent pas ?

Une rue de Rouzède n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Rouzède ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Rouzède

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Rouzède couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Rouzède

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Rouzède au prix de 1 738 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Rouzède

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Rouzède entre 2024 et 2025 est de +4.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Rouzède

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Rouzède, il y a 10 ventes de maisons au prix moyen de 1 738 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Rouzède

Données actualisées du marché immobilier

Charente (16) 16290 231 habitants 16 hab./km²

↑ +4.10%

1 738 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Rouzède. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 783 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Rouzède

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Rouzède au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Rouzède.

Répartition des ventes par type de bien

10 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

10 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (10 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Rouzède. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +4.10%

1 738 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 783 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Rouzède

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 738 €/m² 10 ventes	↑ +4.10%	-	-	-	-
2024	1 669 €/m² 9 ventes	↑ +4.50%	-	-	-	-
2023	1 597 €/m² 5 ventes	↑ +21.90%	-	-	-	-
2022	1 310 €/m² 8 ventes	↑ +0.80%	-	-	-	-
2021	1 299 €/m² 6 ventes	↓ -14.30%	-	-	-	-
2020	1 516 €/m² 6 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Rouzède entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 516 €/m² à 1 738 €/m², soit une variation de +14.7 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +4.10%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Rouzède

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Rouzède. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 67 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

13,4%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

4,5%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	20	30%
B	3	4%	26	39%
C	24	36%	8	12%
D	17	25%	5	7%
E	14	21%	6	9%
F	8	12%	2	3%
G	1	1%	0	0%

Risques naturels à Rouzède

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (1)

Séisme

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/04/2011 - 30/06/2011	11/07/2012
Sécheresse	01/07/2005 - 30/09/2005	20/02/2008
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	26/07/1983	10/09/1983
Tempête	26/07/1983	10/09/1983
Grêle	26/07/1983	10/09/1983
Inondations et/ou Coulées de Boue	08/12/1982 - 31/12/1982	11/01/1983

DICRIM disponible (2024) Cavités souterraines recensées

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

13 Rue Des Forges

Maison

Date: 25/04/2025
Surface: 91 m²
Prix: 50 000 €
Prix/m²: 549 €/m²

32 Dom De La Haute Preze

Maison

Date: 11/03/2025
Surface: 144 m²
Prix: 245 000 €
Prix/m²: 1 701 €/m²

32 Dom De La Haute Preze

Maison

Date: 11/03/2025
Surface: 144 m²
Prix: 245 000 €
Prix/m²: 1 701 €/m²

30 Dom De La Haute Preze

Maison

Date: 13/01/2025
Surface: 154 m²
Prix: 296 000 €
Prix/m²: 1 922 €/m²

30 Dom De La Haute Preze

Maison

Date: 13/01/2025
Surface: 154 m²
Prix: 296 000 €
Prix/m²: 1 922 €/m²

3 Imp De L'Epardeau

Maison

Date: 10/12/2024
Surface: 120 m²
Prix: 285 000 €
Prix/m²: 2 375 €/m²

2 Che Du Tilleul

Maison

Date: 02/12/2024
Surface: 74 m²
Prix: 82 600 €
Prix/m²: 1 116 €/m²

21 Rue Des Forges

Maison

Date: 21/11/2024
Surface: 140 m²
Prix: 146 400 €
Prix/m²: 1 046 €/m²

3 Rte De Bellevue

Maison

Date: 07/10/2024
Surface: 61 m²
Prix: 70 000 €
Prix/m²: 1 148 €/m²

3 Rte De Bellevue

Maison

Date: 07/10/2024
Surface: 61 m²
Prix: 70 000 €
Prix/m²: 1 148 €/m²

1 Imp De L'Etang

Maison

Date: 27/06/2024
Surface: 162 m²
Prix: 347 619 €
Prix/m²: 2 146 €/m²

42 Dom Domaine De La Haute Preze

Maison

Date: 07/05/2024
Surface: 197 m²
Prix: 319 000 €
Prix/m²: 1 619 €/m²

42 Dom Domaine De La Haute Preze

Maison

Date: 07/05/2024
Surface: 197 m²
Prix: 319 000 €
Prix/m²: 1 619 €/m²

2 Dom Domaine De La Haute Preze

Maison

Date: 26/04/2024
Surface: 197 m²
Prix: 244 500 €
Prix/m²: 1 241 €/m²

2 Dom Domaine De La Haute Preze

Maison

Date: 26/04/2024
Surface: 197 m²
Prix: 244 500 €
Prix/m²: 1 241 €/m²

2 La Menardie

Maison

Date: 27/03/2024
Surface: 185 m²
Prix: 441 360 €
Prix/m²: 2 386 €/m²

2 La Menardie

Maison

Date: 27/03/2024
Surface: 185 m²
Prix: 441 360 €
Prix/m²: 2 386 €/m²

44 Dom Domaine De La Haute Preze

Maison

Date: 17/01/2024
Surface: 198 m²
Prix: 400 000 €
Prix/m²: 2 020 €/m²

44 Dom Domaine De La Haute Preze

Maison

Date: 17/01/2024
Surface: 198 m²
Prix: 400 000 €
Prix/m²: 2 020 €/m²

6 Dom Domaine De La Haute Preze

Maison

Date: 29/12/2023
Surface: 144 m²
Prix: 260 000 €
Prix/m²: 1 806 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
13 Rue Des Forges	25/04/2025	Maison	91 m²	50 000 €	549 €/m²
32 Dom De La Haute Preze	11/03/2025	Maison	144 m²	245 000 €	1 701 €/m²
32 Dom De La Haute Preze	11/03/2025	Maison	144 m²	245 000 €	1 701 €/m²
30 Dom De La Haute Preze	13/01/2025	Maison	154 m²	296 000 €	1 922 €/m²
30 Dom De La Haute Preze	13/01/2025	Maison	154 m²	296 000 €	1 922 €/m²
3 Imp De L'Epardeau	10/12/2024	Maison	120 m²	285 000 €	2 375 €/m²
2 Che Du Tilleul	02/12/2024	Maison	74 m²	82 600 €	1 116 €/m²
21 Rue Des Forges	21/11/2024	Maison	140 m²	146 400 €	1 046 €/m²
3 Rte De Bellevue	07/10/2024	Maison	61 m²	70 000 €	1 148 €/m²
3 Rte De Bellevue	07/10/2024	Maison	61 m²	70 000 €	1 148 €/m²
1 Imp De L'Etang	27/06/2024	Maison	162 m²	347 619 €	2 146 €/m²
42 Dom Domaine De La Haute Preze	07/05/2024	Maison	197 m²	319 000 €	1 619 €/m²
42 Dom Domaine De La Haute Preze	07/05/2024	Maison	197 m²	319 000 €	1 619 €/m²
2 Dom Domaine De La Haute Preze	26/04/2024	Maison	197 m²	244 500 €	1 241 €/m²
2 Dom Domaine De La Haute Preze	26/04/2024	Maison	197 m²	244 500 €	1 241 €/m²
2 La Menardie	27/03/2024	Maison	185 m²	441 360 €	2 386 €/m²
2 La Menardie	27/03/2024	Maison	185 m²	441 360 €	2 386 €/m²
44 Dom Domaine De La Haute Preze	17/01/2024	Maison	198 m²	400 000 €	2 020 €/m²
44 Dom Domaine De La Haute Preze	17/01/2024	Maison	198 m²	400 000 €	2 020 €/m²
6 Dom Domaine De La Haute Preze	29/12/2023	Maison	144 m²	260 000 €	1 806 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Rouzède. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Dom De La Haute Preze

6 ventes

Prix m² maison: 1 812 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 617 m²

Rue Des Forges

4 ventes

Prix m² maison: 549 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 328 m²

Le Bourg

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 390 m²

Le Pradeau De Champneuf

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 816 m²

Les Terres De La Peladie

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 450 m²

Les Vignes

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 645 m²

Le Gros Chene

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 812 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Dom De La Haute Preze	6 ventes	1 812 €/m²	-	617 m²
Rue Des Forges	4 ventes	549 €/m²	-	328 m²
Le Bourg	3 ventes	-	-	2 390 m²
Le Pradeau De Champneuf	2 ventes	-	-	816 m²
Les Terres De La Peladie	2 ventes	-	-	4 450 m²
Les Vignes	2 ventes	-	-	4 645 m²
Le Gros Chene	1 vente	-	-	2 812 m²

Prix de l'immobilier autour de Rouzède

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Rouzède. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,5 km