5325 Le Gazon
Local commercial- Date
- 22/05/2025
- Surface
- -
- Prix
- 2 900 000 €
- Prix/m²
- -
Prix immobilier et DVF pour Cherves-Châtelars
Données actualisées du marché immobilier
Charente (16)
16096
414 habitants
13 hab./km²
↓ -21.10%
823 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Cherves-Châtelars. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
754 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
8
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Cherves-Châtelars
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Cherves-Châtelars au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Cherves-Châtelars.
Répartition des ventes par type de bien
8 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
8 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (8 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Cherves-Châtelars. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -21.10%823 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
754 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Cherves-Châtelars
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 823 €/m² 8 ventes | ↓ -21.10% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 043 €/m² 6 ventes | ↓ -23.20% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 357 €/m² 4 ventes | ↑ +57.10% | - | - | - | - |
| 2022 | 864 €/m² 12 ventes | ↓ -22.80% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 119 €/m² 8 ventes | ↑ +9.40% | - | - | - | - |
| 2020 | 1 023 €/m² 2 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Cherves-Châtelars entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 023 €/m² à 823 €/m², soit une variation de -19.5 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 21.1 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Cherves-Châtelars
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Cherves-Châtelars. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 67 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
32,8%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
3,0%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 2 | 3% | 10 | 15% |
| B | 0 | 0% | 17 | 25% |
| C | 12 | 18% | 15 | 22% |
| D | 16 | 24% | 8 | 12% |
| E | 15 | 22% | 7 | 10% |
| F | 7 | 10% | 4 | 6% |
| G | 15 | 22% | 6 | 9% |
Risques naturels à Cherves-Châtelars
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
8
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (2)
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 08/02/2026 - 23/02/2026 | 02/03/2026 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 11/05/2009 | 14/08/2009 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Tempête | 26/07/1983 | 10/09/1983 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 26/07/1983 | 10/09/1983 |
| Grêle | 26/07/1983 | 10/09/1983 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 08/12/1982 - 31/12/1982 | 11/01/1983 |
Cavités souterraines recensées
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
5056 Le Gazon
Local commercial- Date
- 22/05/2025
- Surface
- -
- Prix
- 2 900 000 €
- Prix/m²
- -
5056 Le Gazon
Local commercial- Date
- 22/05/2025
- Surface
- -
- Prix
- 2 900 000 €
- Prix/m²
- -
5056 Le Gazon
Local commercial- Date
- 22/05/2025
- Surface
- 88 m²
- Prix
- 2 900 000 €
- Prix/m²
- 32 955 €/m²
5056 Le Gazon
Maison- Date
- 22/05/2025
- Surface
- 278 m²
- Prix
- 2 900 000 €
- Prix/m²
- 10 432 €/m²
5338 Le Gazon
Maison- Date
- 22/05/2025
- Surface
- 54 m²
- Prix
- 2 900 000 €
- Prix/m²
- 53 704 €/m²
5058 La Basse Metairie
Maison- Date
- 22/05/2025
- Surface
- 79 m²
- Prix
- 2 900 000 €
- Prix/m²
- 36 709 €/m²
5099 Chevalerie
Maison- Date
- 09/05/2025
- Surface
- 66 m²
- Prix
- 25 300 €
- Prix/m²
- 383 €/m²
5178 Villard
Maison- Date
- 07/04/2025
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 100 000 €
- Prix/m²
- 833 €/m²
5298 Villard
Maison- Date
- 28/03/2025
- Surface
- 35 m²
- Prix
- 13 800 €
- Prix/m²
- 394 €/m²
5296 Villard
Maison- Date
- 28/03/2025
- Surface
- 35 m²
- Prix
- 11 100 €
- Prix/m²
- 317 €/m²
5361 La Tuiliere
Maison- Date
- 14/03/2025
- Surface
- 76 m²
- Prix
- 100 000 €
- Prix/m²
- 1 316 €/m²
5260 Le Bourg
Maison- Date
- 20/12/2024
- Surface
- 92 m²
- Prix
- 80 000 €
- Prix/m²
- 870 €/m²
5109 Chevalerie
Maison- Date
- 18/12/2024
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 21 500 €
- Prix/m²
- 269 €/m²
5242 Le Bourg
Maison- Date
- 09/07/2024
- Surface
- 61 m²
- Prix
- 67 000 €
- Prix/m²
- 1 098 €/m²
5044 Le Chatelars
Maison- Date
- 16/05/2024
- Surface
- 96 m²
- Prix
- 130 000 €
- Prix/m²
- 1 354 €/m²
5189 Chez Limousin
Maison- Date
- 07/05/2024
- Surface
- 87 m²
- Prix
- 90 000 €
- Prix/m²
- 1 034 €/m²
5311 Le Bourg
Local commercial- Date
- 15/03/2024
- Surface
- 1 197 m²
- Prix
- 10 000 €
- Prix/m²
- 8 €/m²
5059 Les Paginieres Des Vignes
Maison- Date
- 29/12/2023
- Surface
- 87 m²
- Prix
- 110 000 €
- Prix/m²
- 1 264 €/m²
5133 Le Breuil De La Faux
Maison- Date
- 20/09/2023
- Surface
- 59 m²
- Prix
- 60 000 €
- Prix/m²
- 1 017 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5325 Le Gazon | 22/05/2025 | Local commercial | - | 2 900 000 € | - |
| 5056 Le Gazon | 22/05/2025 | Local commercial | - | 2 900 000 € | - |
| 5056 Le Gazon | 22/05/2025 | Local commercial | - | 2 900 000 € | - |
| 5056 Le Gazon | 22/05/2025 | Local commercial | 88 m² | 2 900 000 € | 32 955 €/m² |
| 5056 Le Gazon | 22/05/2025 | Maison | 278 m² | 2 900 000 € | 10 432 €/m² |
| 5338 Le Gazon | 22/05/2025 | Maison | 54 m² | 2 900 000 € | 53 704 €/m² |
| 5058 La Basse Metairie | 22/05/2025 | Maison | 79 m² | 2 900 000 € | 36 709 €/m² |
| 5099 Chevalerie | 09/05/2025 | Maison | 66 m² | 25 300 € | 383 €/m² |
| 5178 Villard | 07/04/2025 | Maison | 120 m² | 100 000 € | 833 €/m² |
| 5298 Villard | 28/03/2025 | Maison | 35 m² | 13 800 € | 394 €/m² |
| 5296 Villard | 28/03/2025 | Maison | 35 m² | 11 100 € | 317 €/m² |
| 5361 La Tuiliere | 14/03/2025 | Maison | 76 m² | 100 000 € | 1 316 €/m² |
| 5260 Le Bourg | 20/12/2024 | Maison | 92 m² | 80 000 € | 870 €/m² |
| 5109 Chevalerie | 18/12/2024 | Maison | 80 m² | 21 500 € | 269 €/m² |
| 5242 Le Bourg | 09/07/2024 | Maison | 61 m² | 67 000 € | 1 098 €/m² |
| 5044 Le Chatelars | 16/05/2024 | Maison | 96 m² | 130 000 € | 1 354 €/m² |
| 5189 Chez Limousin | 07/05/2024 | Maison | 87 m² | 90 000 € | 1 034 €/m² |
| 5311 Le Bourg | 15/03/2024 | Local commercial | 1 197 m² | 10 000 € | 8 €/m² |
| 5059 Les Paginieres Des Vignes | 29/12/2023 | Maison | 87 m² | 110 000 € | 1 264 €/m² |
| 5133 Le Breuil De La Faux | 20/09/2023 | Maison | 59 m² | 60 000 € | 1 017 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Cherves-Châtelars. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Villard
48 ventes- Prix m² maison
- 515 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 664 m²
Le Gazon
25 ventes- Prix m² maison
- 32 067 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 10 263 m²
La Grange Et Maconnie
22 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 17 289 m²
Chez Gauthier
17 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 8 975 m²
Les Pres Mous
13 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 9 740 m²
Les Grands Clos
9 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 6 646 m²
L Etang
8 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 17 640 m²
La Basse Metairie
7 ventes- Prix m² maison
- 36 708 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 27 046 m²
Les Petits Clos
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 790 m²
La Lambaudiere
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 626 m²
Mauliet
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 448 m²
Chevalerie
4 ventes- Prix m² maison
- 383 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 246 m²
Chez Jauvigier De Haut
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 876 m²
Chez Liot
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 445 m²
La Tuiliere
3 ventes- Prix m² maison
- 1 315 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 132 m²
Les Mazouilleres
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 390 m²
Les Taillis
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 358 m²
La Grange
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 565 m²
La Papaliere
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 16 895 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Villard | 48 ventes | 515 €/m² | - | 5 664 m² |
| Le Gazon | 25 ventes | 32 067 €/m² | - | 10 263 m² |
| La Grange Et Maconnie | 22 ventes | - | - | 17 289 m² |
| Chez Gauthier | 17 ventes | - | - | 8 975 m² |
| Les Pres Mous | 13 ventes | - | - | 9 740 m² |
| Les Grands Clos | 9 ventes | - | - | 6 646 m² |
| L Etang | 8 ventes | - | - | 17 640 m² |
| La Basse Metairie | 7 ventes | 36 708 €/m² | - | 27 046 m² |
| Les Petits Clos | 6 ventes | - | - | 2 790 m² |
| La Lambaudiere | 5 ventes | - | - | 4 626 m² |
| Mauliet | 5 ventes | - | - | 5 448 m² |
| Chevalerie | 4 ventes | 383 €/m² | - | 246 m² |
| Chez Jauvigier De Haut | 3 ventes | - | - | 4 876 m² |
| Chez Liot | 3 ventes | - | - | 3 445 m² |
| La Tuiliere | 3 ventes | 1 315 €/m² | - | 132 m² |
| Les Mazouilleres | 3 ventes | - | - | 390 m² |
| Les Taillis | 2 ventes | - | - | 3 358 m² |
| La Grange | 1 vente | - | - | 2 565 m² |
| La Papaliere | 1 vente | - | - | 16 895 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Cherves-Châtelars
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Cherves-Châtelars. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Montembœuf
Prix moyen/m²
↑ +21.10%
1 182 €/m²
Données 2025
16310
654 habitants
6 ventes
Vitrac-Saint-Vincent
Prix moyen/m²
↑ +2.50%
1 196 €/m²
Données 2025
16310
489 habitants
9 ventes
Mouzon
Prix moyen/m²
↑ +496.60%
1 766 €/m²
Données 2025
16310
142 habitants
6 ventes
Suaux
Prix moyen/m²
↓ -2.40%
997 €/m²
Données 2025
16260
378 habitants
4 ventes
Le Lindois
Prix moyen/m²
↑ +7.10%
926 €/m²
Données 2025
16310
339 habitants
6 ventes
Saint-Adjutory
Prix moyen/m²
↑ +86.40%
1 822 €/m²
Données 2025
16310
503 habitants
5 ventes
Lésignac-Durand
Prix moyen/m²
↓ -4.50%
924 €/m²
Données 2025
16310
167 habitants
4 ventes
Mazerolles
Prix moyen/m²
↓ -13.90%
448 €/m²
Données 2025
16310
314 habitants
4 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Nouvelle-Aquitaine
Département :
Charente (16)
Surface :
3 071 hectares
Densité :
13 hab./km²
Coordonnées :
45,8073, 0,5502
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Cherves-Châtelars
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Cherves-Châtelars, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Cherves-Châtelars compte 8 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Cherves-Châtelars
823 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Cherves-Châtelars
754 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Cherves-Châtelars n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Cherves-Châtelars
19 rues de Cherves-Châtelars ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Cherves-Châtelars
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Cherves-Châtelars :
Prix affiché (823 €/m²) :
823 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 823 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Cherves-Châtelars
↓ -21.10%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Cherves-Châtelars :
🏠 Maisons
8 ventes
823 €/m²
Prix moyen/m²