Que signifient les données DVF pour Suaux ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Suaux, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Suaux compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Suaux

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Suaux, le prix moyen est de 997 €/m² et le prix médian de 895 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Suaux n'apparaissent pas ?

Une rue de Suaux n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Suaux a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Suaux

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Suaux couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Suaux

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Suaux au prix de 997 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Suaux

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Suaux entre 2024 et 2025 est de -2.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Suaux

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Suaux, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 997 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Suaux

Données actualisées du marché immobilier

Charente (16) 16375 378 habitants 31 hab./km²

↓ -2.40%

997 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Suaux. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

895 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Suaux

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Suaux au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Suaux.

Répartition des ventes par type de bien

4 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

4 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (4 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Suaux. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -2.40%

997 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

895 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Suaux

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	997 €/m² 4 ventes	↓ -2.40%	-	-	-	-
2024	1 022 €/m² 3 ventes	↑ +22.10%	-	-	-	-
2023	837 €/m² 4 ventes	↓ -17.30%	-	-	-	-
2022	1 012 €/m² 7 ventes	↑ +1.10%	-	-	-	-
2021	1 001 €/m² 9 ventes	↓ -38.50%	-	-	-	-
2020	1 627 €/m² 3 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Suaux entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 627 €/m² à 997 €/m², soit une variation de -38.7 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 2.4 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Attention : seulement 4 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Suaux

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Suaux. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 48 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

18,8%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

0,0%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	2	4%
B	0	0%	22	46%
C	8	17%	9	19%
D	19	40%	7	15%
E	12	25%	1	2%
F	7	15%	6	12%
G	2	4%	1	2%

Risques naturels à Suaux

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (4)

Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Séisme
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	11/05/2009	14/08/2009
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Tempête	26/07/1983	10/09/1983
Grêle	26/07/1983	10/09/1983
Inondations et/ou Coulées de Boue	26/07/1983	10/09/1983
Inondations et/ou Coulées de Boue	08/12/1982 - 31/12/1982	11/01/1983

Cavités souterraines recensées Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

9 Petit Bord

Maison

Date: 27/11/2024
Surface: 130 m²
Prix: 180 000 €
Prix/m²: 1 385 €/m²

8 La Saille

Maison

Date: 29/08/2024
Surface: 75 m²
Prix: 42 001 €
Prix/m²: 560 €/m²

3 Petit Bord

Maison

Date: 09/02/2024
Surface: 243 m²
Prix: 272 350 €
Prix/m²: 1 121 €/m²

3 Petit Bord

Maison

Date: 09/02/2024
Surface: 243 m²
Prix: 272 350 €
Prix/m²: 1 121 €/m²

3 Petit Bord

Maison

Date: 09/02/2024
Surface: 243 m²
Prix: 272 350 €
Prix/m²: 1 121 €/m²

12 La Querillere

Maison

Date: 28/12/2023
Surface: 70 m²
Prix: 45 000 €
Prix/m²: 643 €/m²

3 La Gasse

Maison

Date: 13/10/2023
Surface: 79 m²
Prix: 89 000 €
Prix/m²: 1 127 €/m²

13 Rue Du Centre

Maison

Date: 19/09/2023
Surface: 124 m²
Prix: 124 310 €
Prix/m²: 1 002 €/m²

19 La Querillere

Maison

Date: 24/04/2023
Surface: 139 m²
Prix: 80 000 €
Prix/m²: 576 €/m²

4 La Fayolle

Maison

Date: 07/12/2022
Surface: 154 m²
Prix: 134 500 €
Prix/m²: 873 €/m²

4 La Fayolle

Maison

Date: 07/12/2022
Surface: 154 m²
Prix: 134 500 €
Prix/m²: 873 €/m²

7 Masfoubert

Maison

Date: 28/11/2022
Surface: 500 m²
Prix: 375 000 €
Prix/m²: 750 €/m²

7 Masfoubert

Maison

Date: 28/11/2022
Surface: 500 m²
Prix: 375 000 €
Prix/m²: 750 €/m²

10 Rue Du Centre

Maison

Date: 26/09/2022
Surface: 104 m²
Prix: 114 000 €
Prix/m²: 1 096 €/m²

15 La Saille

Maison

Date: 09/09/2022
Surface: 61 m²
Prix: 100 000 €
Prix/m²: 1 639 €/m²

2 La Querillere

Maison

Date: 28/06/2022
Surface: 104 m²
Prix: 133 200 €
Prix/m²: 1 281 €/m²

5215 Le Bourg

Maison

Date: 12/04/2022
Surface: 67 m²
Prix: 85 000 €
Prix/m²: 1 269 €/m²

6 Rue De La Terriere

Maison

Date: 03/02/2022
Surface: 64 m²
Prix: 34 000 €
Prix/m²: 531 €/m²

7 Rue Sud

Maison

Date: 03/12/2021
Surface: 69 m²
Prix: 100 000 €
Prix/m²: 1 449 €/m²

9 Rue Sud

Maison

Date: 03/12/2021
Surface: 126 m²
Prix: 100 000 €
Prix/m²: 794 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
9 Petit Bord	27/11/2024	Maison	130 m²	180 000 €	1 385 €/m²
8 La Saille	29/08/2024	Maison	75 m²	42 001 €	560 €/m²
3 Petit Bord	09/02/2024	Maison	243 m²	272 350 €	1 121 €/m²
3 Petit Bord	09/02/2024	Maison	243 m²	272 350 €	1 121 €/m²
3 Petit Bord	09/02/2024	Maison	243 m²	272 350 €	1 121 €/m²
12 La Querillere	28/12/2023	Maison	70 m²	45 000 €	643 €/m²
3 La Gasse	13/10/2023	Maison	79 m²	89 000 €	1 127 €/m²
13 Rue Du Centre	19/09/2023	Maison	124 m²	124 310 €	1 002 €/m²
19 La Querillere	24/04/2023	Maison	139 m²	80 000 €	576 €/m²
4 La Fayolle	07/12/2022	Maison	154 m²	134 500 €	873 €/m²
4 La Fayolle	07/12/2022	Maison	154 m²	134 500 €	873 €/m²
7 Masfoubert	28/11/2022	Maison	500 m²	375 000 €	750 €/m²
7 Masfoubert	28/11/2022	Maison	500 m²	375 000 €	750 €/m²
10 Rue Du Centre	26/09/2022	Maison	104 m²	114 000 €	1 096 €/m²
15 La Saille	09/09/2022	Maison	61 m²	100 000 €	1 639 €/m²
2 La Querillere	28/06/2022	Maison	104 m²	133 200 €	1 281 €/m²
5215 Le Bourg	12/04/2022	Maison	67 m²	85 000 €	1 269 €/m²
6 Rue De La Terriere	03/02/2022	Maison	64 m²	34 000 €	531 €/m²
7 Rue Sud	03/12/2021	Maison	69 m²	100 000 €	1 449 €/m²
9 Rue Sud	03/12/2021	Maison	126 m²	100 000 €	794 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Suaux. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Feviat De Nieuil

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 895 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Feviat De Nieuil	1 vente	-	-	2 895 m²

Prix de l'immobilier autour de Suaux

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Suaux. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,2 km