Que signifient les données DVF pour Terres-de-Haute-Charente ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Terres-de-Haute-Charente, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Terres-de-Haute-Charente compte 62 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Terres-de-Haute-Charente

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Terres-de-Haute-Charente, le prix moyen est de 917 €/m² et le prix médian de 947 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Terres-de-Haute-Charente n'apparaissent pas ?

Une rue de Terres-de-Haute-Charente n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 59 rues de Terres-de-Haute-Charente ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Terres-de-Haute-Charente

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Terres-de-Haute-Charente couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Terres-de-Haute-Charente

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Terres-de-Haute-Charente au prix de 917 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Terres-de-Haute-Charente

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Terres-de-Haute-Charente entre 2024 et 2025 est de -1.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Terres-de-Haute-Charente

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Terres-de-Haute-Charente, il y a 62 ventes de maisons au prix moyen de 917 €/m². 4 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 387 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Terres-de-Haute-Charente

Données actualisées du marché immobilier

Charente (16) 16192 3 777 habitants 43 hab./km²

↓ -1.60%

917 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Terres-de-Haute-Charente. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

947 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Terres-de-Haute-Charente

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Terres-de-Haute-Charente au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Terres-de-Haute-Charente.

Répartition des ventes par type de bien

66 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

93,9%

Maisons

62 ventes · 93,9%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Locaux commerciaux

4 ventes · 6,1%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (62 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Terres-de-Haute-Charente. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -1.60%

917 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

947 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Locaux commerciaux (4 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↓ -68.60%

387 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

275 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Terres-de-Haute-Charente

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	917 €/m² 62 ventes	↓ -1.60%	-	-	387 €/m² 4 ventes	↓ -68.60%
2024	932 €/m² 50 ventes	↑ +1.60%	-	-	1 234 €/m² 5 ventes	↓ -61.60%
2023	917 €/m² 53 ventes	↓ -9.20%	-	-	3 212 €/m² 2 ventes	↑ +574.70%
2022	1 010 €/m² 79 ventes	↑ +32.40%	-	-	476 €/m² 1 vente	↓ -67.70%
2021	763 €/m² 68 ventes	↓ -11.80%	-	-	1 472 €/m² 1 vente	↑ +28.80%
2020	865 €/m² 39 ventes	-	-	-	1 143 €/m² 1 vente	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Terres-de-Haute-Charente entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 865 €/m² à 917 €/m², soit une variation de +6.0 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 1.6 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Locaux commerciaux

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 1 143 €/m² à 387 €/m², soit une variation de -66.2 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 68.6 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la baisse.

Attention : seulement 4 ventes de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Terres-de-Haute-Charente

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Terres-de-Haute-Charente. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 734 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

13,6%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

8,2%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	4	1%	79	11%
B	56	8%	211	29%
C	242	33%	219	30%
D	235	32%	132	18%
E	97	13%	48	7%
F	65	9%	31	4%
G	35	5%	14	2%

Risques naturels à Terres-de-Haute-Charente

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (3)

Séisme
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/07/2022 - 30/09/2022	21/07/2023
Inondations et/ou Coulées de Boue	04/07/2018	17/09/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue	27/05/2016	16/09/2016
Sécheresse	01/05/2011 - 30/06/2011	11/07/2012
Sécheresse	01/07/2003 - 30/09/2003	22/11/2005
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Sécheresse	01/06/1989 - 31/12/1990	04/12/1991
Inondations et/ou Coulées de Boue	26/07/1983	10/09/1983
Tempête	26/07/1983	10/09/1983

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

14 Rue Des Templiers

Maison

Date: 10/06/2025
Surface: 88 m²
Prix: 150 840 €
Prix/m²: 1 714 €/m²

14 Rue Des Templiers

Maison

Date: 10/06/2025
Surface: 88 m²
Prix: 150 840 €
Prix/m²: 1 714 €/m²

83 Grand Rue

Maison

Date: 05/06/2025
Surface: 61 m²
Prix: 61 000 €
Prix/m²: 1 000 €/m²

68 Rte De Genouilllac

Maison

Date: 27/05/2025
Surface: 96 m²
Prix: 125 000 €
Prix/m²: 1 302 €/m²

68 Rte De Genouilllac

Maison

Date: 27/05/2025
Surface: 96 m²
Prix: 125 000 €
Prix/m²: 1 302 €/m²

8 Rue Des Jonquilles

Maison

Date: 26/05/2025
Surface: 94 m²
Prix: 92 000 €
Prix/m²: 979 €/m²

3 Rue Du Vieux Bourg

Maison

Date: 16/05/2025
Surface: 95 m²
Prix: 58 000 €
Prix/m²: 611 €/m²

6 Rte De Brouchanchie

Maison

Date: 29/04/2025
Surface: 58 m²
Prix: 7 798 €
Prix/m²: 134 €/m²

25 Av Louis Laurent

Maison

Date: 28/04/2025
Surface: 80 m²
Prix: 76 000 €
Prix/m²: 950 €/m²

25 Av Louis Laurent

Maison

Date: 28/04/2025
Surface: 80 m²
Prix: 76 000 €
Prix/m²: 950 €/m²

25 Av Louis Laurent

Maison

Date: 28/04/2025
Surface: 80 m²
Prix: 76 000 €
Prix/m²: 950 €/m²

25 Av Louis Laurent

Maison

Date: 28/04/2025
Surface: 80 m²
Prix: 76 000 €
Prix/m²: 950 €/m²

2 Chez Le Masson

Maison

Date: 25/04/2025
Surface: 98 m²
Prix: 131 725 €
Prix/m²: 1 344 €/m²

15 Rue Centrale

Maison

Date: 16/04/2025
Surface: 54 m²
Prix: 88 000 €
Prix/m²: 1 630 €/m²

2 Rue Centrale

Local commercial

Date: 02/04/2025
Surface: 56 m²
Prix: 50 000 €
Prix/m²: 893 €/m²

2 Rue Centrale

Appartement

Date: 02/04/2025
Surface: 100 m²
Prix: 50 000 €
Prix/m²: 500 €/m²

2 Rue Centrale

Appartement

Date: 02/04/2025
Surface: 54 m²
Prix: 50 000 €
Prix/m²: 926 €/m²

10 Rue De La Republique

Local commercial

Date: 29/03/2025
Surface: 400 m²
Prix: 60 000 €
Prix/m²: 150 €/m²

9 Rue De La Paix

Maison

Date: 29/03/2025
Surface: 93 m²
Prix: 40 000 €
Prix/m²: 430 €/m²

33 Rte D Exideuil

Maison

Date: 27/03/2025
Surface: 150 m²
Prix: 180 000 €
Prix/m²: 1 200 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
14 Rue Des Templiers	10/06/2025	Maison	88 m²	150 840 €	1 714 €/m²
14 Rue Des Templiers	10/06/2025	Maison	88 m²	150 840 €	1 714 €/m²
83 Grand Rue	05/06/2025	Maison	61 m²	61 000 €	1 000 €/m²
68 Rte De Genouilllac	27/05/2025	Maison	96 m²	125 000 €	1 302 €/m²
68 Rte De Genouilllac	27/05/2025	Maison	96 m²	125 000 €	1 302 €/m²
8 Rue Des Jonquilles	26/05/2025	Maison	94 m²	92 000 €	979 €/m²
3 Rue Du Vieux Bourg	16/05/2025	Maison	95 m²	58 000 €	611 €/m²
6 Rte De Brouchanchie	29/04/2025	Maison	58 m²	7 798 €	134 €/m²
25 Av Louis Laurent	28/04/2025	Maison	80 m²	76 000 €	950 €/m²
25 Av Louis Laurent	28/04/2025	Maison	80 m²	76 000 €	950 €/m²
25 Av Louis Laurent	28/04/2025	Maison	80 m²	76 000 €	950 €/m²
25 Av Louis Laurent	28/04/2025	Maison	80 m²	76 000 €	950 €/m²
2 Chez Le Masson	25/04/2025	Maison	98 m²	131 725 €	1 344 €/m²
15 Rue Centrale	16/04/2025	Maison	54 m²	88 000 €	1 630 €/m²
2 Rue Centrale	02/04/2025	Local commercial	56 m²	50 000 €	893 €/m²
2 Rue Centrale	02/04/2025	Appartement	100 m²	50 000 €	500 €/m²
2 Rue Centrale	02/04/2025	Appartement	54 m²	50 000 €	926 €/m²
10 Rue De La Republique	29/03/2025	Local commercial	400 m²	60 000 €	150 €/m²
9 Rue De La Paix	29/03/2025	Maison	93 m²	40 000 €	430 €/m²
33 Rte D Exideuil	27/03/2025	Maison	150 m²	180 000 €	1 200 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Terres-de-Haute-Charente. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Chez Videt

24 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 904 m²

Le Bachelou

12 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 329 m²

Les Grands Bos - La Peruse

10 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 283 m²

Fontfroide

9 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 697 m²

Le Bourg - Suris

8 ventes

Prix m² maison: 568 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 477 m²

Les Baisses - Suris

8 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 11 544 m²

Fond Pinson

7 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 281 m²

Fougerat

7 ventes

Prix m² maison: 342 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 273 m²

La Tuiliere

7 ventes

Prix m² maison: 1 914 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 474 m²

Les Barbettes

7 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 191 m²

Les Granges - Mazieres

7 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 094 m²

Av Louis Laurent

5 ventes

Prix m² maison: 910 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 399 m²

Les Boiges - Suris

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 929 m²

Rue Centrale

5 ventes

Prix m² maison: 1 629 €/m²
Prix m² appartement: 712 €/m²
Surface terrain moy.: 551 m²

Rue Nationale

5 ventes

Prix m² maison: 1 021 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 556 m²

Bois Moreau

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 214 m²

Chene Du Parc

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 024 m²

La Nauche

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 480 m²

Le Clos

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 9 356 m²

Rte D Exideuil

4 ventes

Prix m² maison: 1 200 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 402 m²

Rue Des Templiers

4 ventes

Prix m² maison: 1 714 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 826 m²

Fontafie

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 866 m²

Le Bourg - La Peruse

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 166 m²

Rue De La Paix

3 ventes

Prix m² maison: 430 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 174 m²

Rue De La Republique

3 ventes

Prix m² maison: 720 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 162 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Chez Videt	24 ventes	-	-	1 904 m²
Le Bachelou	12 ventes	-	-	4 329 m²
Les Grands Bos - La Peruse	10 ventes	-	-	3 283 m²
Fontfroide	9 ventes	-	-	2 697 m²
Le Bourg - Suris	8 ventes	568 €/m²	-	477 m²
Les Baisses - Suris	8 ventes	-	-	11 544 m²
Fond Pinson	7 ventes	-	-	3 281 m²
Fougerat	7 ventes	342 €/m²	-	273 m²
La Tuiliere	7 ventes	1 914 €/m²	-	474 m²
Les Barbettes	7 ventes	-	-	1 191 m²
Les Granges - Mazieres	7 ventes	-	-	2 094 m²
Av Louis Laurent	5 ventes	910 €/m²	-	1 399 m²
Les Boiges - Suris	5 ventes	-	-	1 929 m²
Rue Centrale	5 ventes	1 629 €/m²	712 €/m²	551 m²
Rue Nationale	5 ventes	1 021 €/m²	-	556 m²
Bois Moreau	4 ventes	-	-	214 m²
Chene Du Parc	4 ventes	-	-	2 024 m²
La Nauche	4 ventes	-	-	1 480 m²
Le Clos	4 ventes	-	-	9 356 m²
Rte D Exideuil	4 ventes	1 200 €/m²	-	4 402 m²
Rue Des Templiers	4 ventes	1 714 €/m²	-	826 m²
Fontafie	3 ventes	-	-	3 866 m²
Le Bourg - La Peruse	3 ventes	-	-	166 m²
Rue De La Paix	3 ventes	430 €/m²	-	174 m²
Rue De La Republique	3 ventes	720 €/m²	-	162 m²

Prix de l'immobilier autour de Terres-de-Haute-Charente

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Terres-de-Haute-Charente. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,8 km