5242 Laubignac
Local commercial- Date
- 12/05/2025
- Surface
- -
- Prix
- 93 500 €
- Prix/m²
- -
Prix immobilier et DVF pour Saint-Bonnet-de-Bellac
Données actualisées du marché immobilier
Haute-Vienne (87)
87139
452 habitants
13 hab./km²
↓ -13.70%
955 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Bonnet-de-Bellac. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 010 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
9
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Saint-Bonnet-de-Bellac
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Bonnet-de-Bellac au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Bonnet-de-Bellac.
Répartition des ventes par type de bien
9 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
9 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (9 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Bonnet-de-Bellac. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -13.70%955 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 010 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saint-Bonnet-de-Bellac
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 955 €/m² 9 ventes | ↓ -13.70% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 107 €/m² 14 ventes | ↓ -20.90% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 399 €/m² 15 ventes | ↑ +19.60% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 169 €/m² 5 ventes | ↑ +5.90% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 104 €/m² 18 ventes | ↑ +55.40% | - | - | 43 €/m² 1 vente | - |
| 2020 | 710 €/m² 6 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saint-Bonnet-de-Bellac entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 710 €/m² à 955 €/m², soit une variation de +34.4 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 13.7 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Pour 2021, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 43 €/m² (1 vente enregistrée).
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2021. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Saint-Bonnet-de-Bellac
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saint-Bonnet-de-Bellac. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 66 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
47,0%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
3,0%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 1 | 2% | 5 | 8% |
| B | 1 | 2% | 19 | 29% |
| C | 5 | 8% | 25 | 38% |
| D | 17 | 26% | 3 | 5% |
| E | 11 | 17% | 2 | 3% |
| F | 20 | 30% | 10 | 15% |
| G | 11 | 17% | 2 | 3% |
Risques naturels à Saint-Bonnet-de-Bellac
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
5
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (9)
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 11/06/1988 - 12/06/1988 | 24/08/1988 |
| Tempête | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
5100 Chez Le Texier
Maison- Date
- 25/04/2025
- Surface
- 109 m²
- Prix
- 130 000 €
- Prix/m²
- 1 193 €/m²
2 Chez Le Texier
Maison- Date
- 25/04/2025
- Surface
- 77 m²
- Prix
- 130 000 €
- Prix/m²
- 1 688 €/m²
5068 Le Bourg
Maison- Date
- 25/03/2025
- Surface
- 124 m²
- Prix
- 68 000 €
- Prix/m²
- 548 €/m²
5423 Le Bourg
Maison- Date
- 21/03/2025
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 20 000 €
- Prix/m²
- 200 €/m²
2 La Berge
Maison- Date
- 19/02/2025
- Surface
- 122 m²
- Prix
- 63 400 €
- Prix/m²
- 520 €/m²
4 La Berge
Maison- Date
- 17/02/2025
- Surface
- 116 m²
- Prix
- 174 000 €
- Prix/m²
- 1 500 €/m²
5 La Nigonnerie
Maison- Date
- 23/01/2025
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 17 000 €
- Prix/m²
- 212 €/m²
5065 Le Bourg
Maison- Date
- 15/01/2025
- Surface
- 86 m²
- Prix
- 20 000 €
- Prix/m²
- 233 €/m²
5363 Bezeaud
Maison- Date
- 07/01/2025
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 31 500 €
- Prix/m²
- 525 €/m²
45 Bezeaud
Maison- Date
- 07/01/2025
- Surface
- 78 m²
- Prix
- 31 500 €
- Prix/m²
- 404 €/m²
5067 Le Bourg
Maison- Date
- 03/01/2025
- Surface
- 103 m²
- Prix
- 50 000 €
- Prix/m²
- 485 €/m²
32 Bel Air
Maison- Date
- 13/11/2024
- Surface
- 94 m²
- Prix
- 120 000 €
- Prix/m²
- 1 277 €/m²
32 Bel Air
Maison- Date
- 13/11/2024
- Surface
- 94 m²
- Prix
- 120 000 €
- Prix/m²
- 1 277 €/m²
9 Les Loges Du Pont
Maison- Date
- 06/11/2024
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 30 000 €
- Prix/m²
- 333 €/m²
5314 Vilialet Bas
Maison- Date
- 20/09/2024
- Surface
- 104 m²
- Prix
- 84 000 €
- Prix/m²
- 808 €/m²
5074 Le Breuil Fairant
Maison- Date
- 08/07/2024
- Surface
- 74 m²
- Prix
- 280 000 €
- Prix/m²
- 3 784 €/m²
5029 Le Bourg
Maison- Date
- 10/06/2024
- Surface
- 150 m²
- Prix
- 27 000 €
- Prix/m²
- 180 €/m²
5178 L Hopital
Local commercial- Date
- 29/05/2024
- Surface
- -
- Prix
- 69 475 €
- Prix/m²
- -
10 La Daugerie
Maison- Date
- 07/05/2024
- Surface
- 85 m²
- Prix
- 30 000 €
- Prix/m²
- 353 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5242 Laubignac | 12/05/2025 | Local commercial | - | 93 500 € | - |
| 5100 Chez Le Texier | 25/04/2025 | Maison | 109 m² | 130 000 € | 1 193 €/m² |
| 2 Chez Le Texier | 25/04/2025 | Maison | 77 m² | 130 000 € | 1 688 €/m² |
| 5068 Le Bourg | 25/03/2025 | Maison | 124 m² | 68 000 € | 548 €/m² |
| 5423 Le Bourg | 21/03/2025 | Maison | 100 m² | 20 000 € | 200 €/m² |
| 2 La Berge | 19/02/2025 | Maison | 122 m² | 63 400 € | 520 €/m² |
| 4 La Berge | 17/02/2025 | Maison | 116 m² | 174 000 € | 1 500 €/m² |
| 5 La Nigonnerie | 23/01/2025 | Maison | 80 m² | 17 000 € | 212 €/m² |
| 5065 Le Bourg | 15/01/2025 | Maison | 86 m² | 20 000 € | 233 €/m² |
| 5363 Bezeaud | 07/01/2025 | Maison | 60 m² | 31 500 € | 525 €/m² |
| 45 Bezeaud | 07/01/2025 | Maison | 78 m² | 31 500 € | 404 €/m² |
| 5067 Le Bourg | 03/01/2025 | Maison | 103 m² | 50 000 € | 485 €/m² |
| 32 Bel Air | 13/11/2024 | Maison | 94 m² | 120 000 € | 1 277 €/m² |
| 32 Bel Air | 13/11/2024 | Maison | 94 m² | 120 000 € | 1 277 €/m² |
| 9 Les Loges Du Pont | 06/11/2024 | Maison | 90 m² | 30 000 € | 333 €/m² |
| 5314 Vilialet Bas | 20/09/2024 | Maison | 104 m² | 84 000 € | 808 €/m² |
| 5074 Le Breuil Fairant | 08/07/2024 | Maison | 74 m² | 280 000 € | 3 784 €/m² |
| 5029 Le Bourg | 10/06/2024 | Maison | 150 m² | 27 000 € | 180 €/m² |
| 5178 L Hopital | 29/05/2024 | Local commercial | - | 69 475 € | - |
| 10 La Daugerie | 07/05/2024 | Maison | 85 m² | 30 000 € | 353 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Bonnet-de-Bellac. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Chez Le Texier
35 ventes- Prix m² maison
- 1 440 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 002 m²
Le Bourg
13 ventes- Prix m² maison
- 366 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 291 m²
La Nigonnerie
11 ventes- Prix m² maison
- 212 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 621 m²
Bezeaud
7 ventes- Prix m² maison
- 464 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 693 m²
La Berge
7 ventes- Prix m² maison
- 1 010 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 101 m²
Laubignac
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 20 778 m²
Les Ribieres
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 17 822 m²
Chez Pailler
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 340 m²
Lascoux
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 85 m²
Latogue
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 31 775 m²
Lande De Bezeaud
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 8 150 m²
Les Vignes
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 7 910 m²
Pellechavent
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 400 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Chez Le Texier | 35 ventes | 1 440 €/m² | - | 5 002 m² |
| Le Bourg | 13 ventes | 366 €/m² | - | 1 291 m² |
| La Nigonnerie | 11 ventes | 212 €/m² | - | 621 m² |
| Bezeaud | 7 ventes | 464 €/m² | - | 693 m² |
| La Berge | 7 ventes | 1 010 €/m² | - | 1 101 m² |
| Laubignac | 6 ventes | - | - | 20 778 m² |
| Les Ribieres | 6 ventes | - | - | 17 822 m² |
| Chez Pailler | 3 ventes | - | - | 340 m² |
| Lascoux | 2 ventes | - | - | 85 m² |
| Latogue | 2 ventes | - | - | 31 775 m² |
| Lande De Bezeaud | 1 vente | - | - | 8 150 m² |
| Les Vignes | 1 vente | - | - | 7 910 m² |
| Pellechavent | 1 vente | - | - | 400 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Saint-Bonnet-de-Bellac
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saint-Bonnet-de-Bellac. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
La Croix-sur-Gartempe
Prix moyen/m²
↑ +23.80%
1 115 €/m²
Données 2025
87210
161 habitants
5 ventes
Saint-Sornin-la-Marche
Prix moyen/m²
↓ -11.90%
594 €/m²
Données 2025
87210
218 habitants
4 ventes
Saint-Martial-sur-Isop
Prix moyen/m²
↓ -99.30%
12 €/m²
Données 2025
87330
151 habitants
1 vente
Peyrat-de-Bellac
Prix moyen/m²
↓ -2.50%
833 €/m²
Données 2025
87300
1 059 habitants
9 ventes
Val-d'Oire-et-Gartempe
Prix moyen/m²
↓ -15.00%
819 €/m²
Données 2025
87320, 87330
1 711 habitants
55 ventes
Val d'Issoire
Prix moyen/m²
↑ +18.40%
1 030 €/m²
Données 2025
87330
1 076 habitants
17 ventes
Bellac
Prix moyen/m²
↑ +8.70%
1 112 €/m²
Données 2025
87300
3 537 habitants
50 ventes
Gajoubert
Prix moyen/m²
↓ -65.10%
617 €/m²
Données 2025
87330
148 habitants
3 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Nouvelle-Aquitaine
Département :
Haute-Vienne (87)
Surface :
3 463 hectares
Densité :
13 hab./km²
Coordonnées :
46,1660, 0,9412
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Carte de Saint-Bonnet-de-Bellac
Localisation et communes voisines
Questions fréquentes sur Saint-Bonnet-de-Bellac
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Bonnet-de-Bellac, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Saint-Bonnet-de-Bellac compte 9 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Saint-Bonnet-de-Bellac
955 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Saint-Bonnet-de-Bellac
1 010 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Saint-Bonnet-de-Bellac n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Saint-Bonnet-de-Bellac
13 rues de Saint-Bonnet-de-Bellac ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Saint-Bonnet-de-Bellac
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Saint-Bonnet-de-Bellac :
Prix affiché (955 €/m²) :
955 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 955 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Saint-Bonnet-de-Bellac
↓ -13.70%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Saint-Bonnet-de-Bellac :
🏠 Maisons
9 ventes
955 €/m²
Prix moyen/m²