1 Rue Des Barges
Maison- Date
- 09/04/2025
- Surface
- 72 m²
- Prix
- 52 000 €
- Prix/m²
- 722 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Val d'Issoire
Données actualisées du marché immobilier
Haute-Vienne (87)
87097
1 076 habitants
15 hab./km²
↑ +18.40%
1 030 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Val d'Issoire. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 094 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
17
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Val d'Issoire
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Val d'Issoire au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Val d'Issoire.
Répartition des ventes par type de bien
17 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
17 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (17 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Val d'Issoire. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +18.40%1 030 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 094 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Val d'Issoire
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 030 €/m² 17 ventes | ↑ +18.40% | - | - | - | - |
| 2024 | 870 €/m² 19 ventes | ↓ -27.20% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 196 €/m² 28 ventes | ↑ +23.60% | - | - | - | - |
| 2022 | 967 €/m² 30 ventes | ↑ +45.90% | - | - | 377 €/m² 1 vente | - |
| 2021 | 663 €/m² 23 ventes | ↓ -14.70% | - | - | - | - |
| 2020 | 777 €/m² 17 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Val d'Issoire entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 777 €/m² à 1 030 €/m², soit une variation de +32.6 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +18.40%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Pour 2022, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 377 €/m² (1 vente enregistrée).
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2022. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Val d'Issoire
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Val d'Issoire. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 195 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
39,5%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
2,1%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 0 | 0% | 32 | 16% |
| B | 4 | 2% | 52 | 27% |
| C | 33 | 17% | 55 | 28% |
| D | 39 | 20% | 7 | 4% |
| E | 42 | 22% | 21 | 11% |
| F | 39 | 20% | 14 | 7% |
| G | 38 | 19% | 14 | 7% |
Risques naturels à Val d'Issoire
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
Catastrophes naturelles
5
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (6)
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 10/06/1984 | 21/09/1984 |
| Tempête | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
Cavités souterraines recensées
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
5125 Les Rivailles
Maison- Date
- 04/04/2025
- Surface
- 93 m²
- Prix
- 70 000 €
- Prix/m²
- 753 €/m²
12 Chez Nivard
Maison- Date
- 01/04/2025
- Surface
- 52 m²
- Prix
- 70 000 €
- Prix/m²
- 1 346 €/m²
24 Rue Fernand Savignat
Maison- Date
- 12/03/2025
- Surface
- 140 m²
- Prix
- 190 000 €
- Prix/m²
- 1 357 €/m²
5440 Masvergnier
Maison- Date
- 03/03/2025
- Surface
- 78 m²
- Prix
- 55 000 €
- Prix/m²
- 705 €/m²
5440 Masvergnier
Maison- Date
- 03/03/2025
- Surface
- 78 m²
- Prix
- 55 000 €
- Prix/m²
- 705 €/m²
3 Chenaumorte
Maison- Date
- 20/12/2024
- Surface
- 174 m²
- Prix
- 76 000 €
- Prix/m²
- 437 €/m²
3 Chenaumorte
Maison- Date
- 20/12/2024
- Surface
- 174 m²
- Prix
- 76 000 €
- Prix/m²
- 437 €/m²
5121 Mons
Maison- Date
- 19/12/2024
- Surface
- 125 m²
- Prix
- 115 786 €
- Prix/m²
- 926 €/m²
11 Rue Robert Bernard
Maison- Date
- 16/12/2024
- Surface
- 84 m²
- Prix
- 91 324 €
- Prix/m²
- 1 087 €/m²
11 Rue Robert Bernard
Maison- Date
- 16/12/2024
- Surface
- 84 m²
- Prix
- 91 324 €
- Prix/m²
- 1 087 €/m²
5217 Le Grand Pic
Maison- Date
- 29/11/2024
- Surface
- 77 m²
- Prix
- 60 000 €
- Prix/m²
- 779 €/m²
7 Darvizat
Maison- Date
- 21/11/2024
- Surface
- 96 m²
- Prix
- 850 000 €
- Prix/m²
- 8 854 €/m²
7 Darvizat
Maison- Date
- 21/11/2024
- Surface
- 96 m²
- Prix
- 850 000 €
- Prix/m²
- 8 854 €/m²
26 Rue Suzanne Leger
Maison- Date
- 08/11/2024
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 82 000 €
- Prix/m²
- 1 025 €/m²
5650 Bonnefont
Maison- Date
- 24/10/2024
- Surface
- 39 m²
- Prix
- 4 000 €
- Prix/m²
- 103 €/m²
21 Rue Fernand Savignat
Maison- Date
- 30/08/2024
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 174 150 €
- Prix/m²
- 2 488 €/m²
5532 Chenaumorte
Maison- Date
- 14/08/2024
- Surface
- 77 m²
- Prix
- 35 503 €
- Prix/m²
- 461 €/m²
5420 Chez Godard
Maison- Date
- 30/07/2024
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 63 063 €
- Prix/m²
- 788 €/m²
45 Bessereix
Maison- Date
- 09/07/2024
- Surface
- 63 m²
- Prix
- 46 222 €
- Prix/m²
- 734 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 Rue Des Barges | 09/04/2025 | Maison | 72 m² | 52 000 € | 722 €/m² |
| 5125 Les Rivailles | 04/04/2025 | Maison | 93 m² | 70 000 € | 753 €/m² |
| 12 Chez Nivard | 01/04/2025 | Maison | 52 m² | 70 000 € | 1 346 €/m² |
| 24 Rue Fernand Savignat | 12/03/2025 | Maison | 140 m² | 190 000 € | 1 357 €/m² |
| 5440 Masvergnier | 03/03/2025 | Maison | 78 m² | 55 000 € | 705 €/m² |
| 5440 Masvergnier | 03/03/2025 | Maison | 78 m² | 55 000 € | 705 €/m² |
| 3 Chenaumorte | 20/12/2024 | Maison | 174 m² | 76 000 € | 437 €/m² |
| 3 Chenaumorte | 20/12/2024 | Maison | 174 m² | 76 000 € | 437 €/m² |
| 5121 Mons | 19/12/2024 | Maison | 125 m² | 115 786 € | 926 €/m² |
| 11 Rue Robert Bernard | 16/12/2024 | Maison | 84 m² | 91 324 € | 1 087 €/m² |
| 11 Rue Robert Bernard | 16/12/2024 | Maison | 84 m² | 91 324 € | 1 087 €/m² |
| 5217 Le Grand Pic | 29/11/2024 | Maison | 77 m² | 60 000 € | 779 €/m² |
| 7 Darvizat | 21/11/2024 | Maison | 96 m² | 850 000 € | 8 854 €/m² |
| 7 Darvizat | 21/11/2024 | Maison | 96 m² | 850 000 € | 8 854 €/m² |
| 26 Rue Suzanne Leger | 08/11/2024 | Maison | 80 m² | 82 000 € | 1 025 €/m² |
| 5650 Bonnefont | 24/10/2024 | Maison | 39 m² | 4 000 € | 103 €/m² |
| 21 Rue Fernand Savignat | 30/08/2024 | Maison | 70 m² | 174 150 € | 2 488 €/m² |
| 5532 Chenaumorte | 14/08/2024 | Maison | 77 m² | 35 503 € | 461 €/m² |
| 5420 Chez Godard | 30/07/2024 | Maison | 80 m² | 63 063 € | 788 €/m² |
| 45 Bessereix | 09/07/2024 | Maison | 63 m² | 46 222 € | 734 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Val d'Issoire. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Masvergnier
7 ventes- Prix m² maison
- 705 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 191 m²
Les Mergleries
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 342 m²
Les Rivailles
4 ventes- Prix m² maison
- 752 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 202 m²
Chez Nivard
3 ventes- Prix m² maison
- 1 346 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 435 m²
La Vergne
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 142 m²
Rue Fernand Savignat
3 ventes- Prix m² maison
- 1 357 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 282 m²
Bonnefont
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 84 m²
La Verdillade
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 481 m²
Rue Des Barges
2 ventes- Prix m² maison
- 722 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 323 m²
La Roche De Mezieres
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 9 280 m²
Les Agussons
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 9 320 m²
Les Barges
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 148 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Masvergnier | 7 ventes | 705 €/m² | - | 1 191 m² |
| Les Mergleries | 4 ventes | - | - | 1 342 m² |
| Les Rivailles | 4 ventes | 752 €/m² | - | 202 m² |
| Chez Nivard | 3 ventes | 1 346 €/m² | - | 435 m² |
| La Vergne | 3 ventes | - | - | 142 m² |
| Rue Fernand Savignat | 3 ventes | 1 357 €/m² | - | 282 m² |
| Bonnefont | 2 ventes | - | - | 84 m² |
| La Verdillade | 2 ventes | - | - | 481 m² |
| Rue Des Barges | 2 ventes | 722 €/m² | - | 323 m² |
| La Roche De Mezieres | 1 vente | - | - | 9 280 m² |
| Les Agussons | 1 vente | - | - | 9 320 m² |
| Les Barges | 1 vente | - | - | 148 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Val d'Issoire
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Val d'Issoire. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Nouic
Prix moyen/m²
↓ -27.20%
814 €/m²
Données 2025
87330
423 habitants
3 ventes
Gajoubert
Prix moyen/m²
↓ -65.10%
617 €/m²
Données 2025
87330
148 habitants
3 ventes
Mortemart
Prix moyen/m²
↓ -4.50%
781 €/m²
Données 2025
87330
128 habitants
1 vente
Saint-Martial-sur-Isop
Prix moyen/m²
↓ -99.30%
12 €/m²
Données 2025
87330
151 habitants
1 vente
Montrol-Sénard
Prix moyen/m²
↑ +148.40%
1 296 €/m²
Données 2025
87330
249 habitants
4 ventes
Saint-Bonnet-de-Bellac
Prix moyen/m²
↓ -13.70%
955 €/m²
Données 2025
87300
452 habitants
9 ventes
Blond
Prix moyen/m²
↑ +22.40%
1 343 €/m²
Données 2025
87300
674 habitants
6 ventes
Bellac
Prix moyen/m²
↑ +8.70%
1 112 €/m²
Données 2025
87300
3 537 habitants
50 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Nouvelle-Aquitaine
Département :
Haute-Vienne (87)
Surface :
7 098 hectares
Densité :
15 hab./km²
Coordonnées :
46,0884, 0,9004
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Val d'Issoire
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Val d'Issoire, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Val d'Issoire compte 17 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Val d'Issoire
1 030 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Val d'Issoire
1 094 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Val d'Issoire n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Val d'Issoire
12 rues de Val d'Issoire ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Val d'Issoire
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Val d'Issoire :
Prix affiché (1 030 €/m²) :
1 030 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 030 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Val d'Issoire
↑ +18.40%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Val d'Issoire :
🏠 Maisons
17 ventes
1 030 €/m²
Prix moyen/m²