Que signifient les données DVF pour Blanzac ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Blanzac, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Blanzac compte 6 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Blanzac

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Blanzac, le prix moyen est de 662 €/m² et le prix médian de 691 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Blanzac n'apparaissent pas ?

Une rue de Blanzac n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Blanzac ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Blanzac

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Blanzac couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Blanzac

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Blanzac au prix de 662 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Blanzac

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Blanzac entre 2024 et 2025 est de -52.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Blanzac

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Blanzac, il y a 6 ventes de maisons au prix moyen de 662 €/m². 1 vente de locaux commerciaux.

Prix immobilier et DVF pour Blanzac

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Vienne (87) 87017 468 habitants 19 hab./km²

↓ -52.00%

662 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Blanzac. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

691 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Blanzac

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Blanzac au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Blanzac.

Répartition des ventes par type de bien

7 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

85,7%

14,3%

Maisons

6 ventes · 85,7%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Locaux commerciaux

1 vente · 14,3%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (6 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Blanzac. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -52.00%

662 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

691 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Aucune donnée de prix disponible

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Blanzac

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	662 €/m² 6 ventes	↓ -52.00%	-	-	-	-
2024	1 380 €/m² 4 ventes	↑ +85.10%	-	-	-	-
2023	746 €/m² 8 ventes	↑ +17.40%	-	-	-	-
2022	635 €/m² 7 ventes	↑ +14.10%	-	-	40 €/m² 1 vente	-
2021	557 €/m² 11 ventes	↓ -34.90%	-	-	-	-
2020	855 €/m² 3 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Blanzac entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 855 €/m² à 662 €/m², soit une variation de -22.5 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 52 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Locaux commerciaux

Pour 2022, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 40 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2022. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Blanzac

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Blanzac. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 55 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

21,8%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

9,1%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	1	2%	9	16%
B	4	7%	26	47%
C	8	15%	10	18%
D	19	35%	5	9%
E	11	20%	3	5%
F	7	13%	2	4%
G	5	9%	0	0%

Risques naturels à Blanzac

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (7)

Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Foudre
Neige et pluies verglaçantes
Radon
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

Cavités souterraines recensées

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

4 Chez Mistre

Maison

Date: 27/05/2025
Surface: 71 m²
Prix: 32 500 €
Prix/m²: 458 €/m²

6 Beauchamps

Local commercial

Date: 29/04/2025
Surface: 575 m²
Prix: 1 €
Prix/m²: 0 €/m²

4 Pl Du Puits

Maison

Date: 16/04/2025
Surface: 116 m²
Prix: 85 000 €
Prix/m²: 733 €/m²

1 Lavaud

Maison

Date: 22/10/2024
Surface: 56 m²
Prix: 1 051 600 €
Prix/m²: 18 779 €/m²

1 Lavaud

Maison

Date: 22/10/2024
Surface: 65 m²
Prix: 1 051 600 €
Prix/m²: 16 178 €/m²

3 Lavaud

Maison

Date: 22/10/2024
Surface: 150 m²
Prix: 1 051 600 €
Prix/m²: 7 011 €/m²

4 Rue Des Roseaux

Maison

Date: 16/09/2024
Surface: 135 m²
Prix: 190 000 €
Prix/m²: 1 407 €/m²

10 Les Bordes

Maison

Date: 17/04/2024
Surface: 107 m²
Prix: 130 000 €
Prix/m²: 1 215 €/m²

10 Les Bordes

Maison

Date: 17/04/2024
Surface: 107 m²
Prix: 130 000 €
Prix/m²: 1 215 €/m²

2 Rue Des Roseaux

Maison

Date: 11/04/2024
Surface: 34 m²
Prix: 31 000 €
Prix/m²: 912 €/m²

6 Che De La Riviere

Maison

Date: 19/02/2024
Surface: 82 m²
Prix: 137 000 €
Prix/m²: 1 671 €/m²

6 Che De La Riviere

Maison

Date: 19/02/2024
Surface: 82 m²
Prix: 137 000 €
Prix/m²: 1 671 €/m²

1 Rte Des Coutures

Maison

Date: 17/11/2023
Surface: 80 m²
Prix: 30 000 €
Prix/m²: 375 €/m²

2 Rue Du Souterrain

Maison

Date: 03/10/2023
Surface: 75 m²
Prix: 35 000 €
Prix/m²: 467 €/m²

2 Rue Du Souterrain

Maison

Date: 03/10/2023
Surface: 75 m²
Prix: 35 000 €
Prix/m²: 467 €/m²

10 Rue Des Roseaux

Maison

Date: 27/09/2023
Surface: 35 m²
Prix: 28 000 €
Prix/m²: 800 €/m²

9 Rte Principale

Local commercial

Date: 31/05/2023
Surface: 20 m²
Prix: 250 000 €
Prix/m²: 12 500 €/m²

9 Rte Principale

Maison

Date: 31/05/2023
Surface: 206 m²
Prix: 250 000 €
Prix/m²: 1 214 €/m²

9 Rte Principale

Local commercial

Date: 31/05/2023
Surface: 20 m²
Prix: 250 000 €
Prix/m²: 12 500 €/m²

9 Rte Principale

Maison

Date: 31/05/2023
Surface: 206 m²
Prix: 250 000 €
Prix/m²: 1 214 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
4 Chez Mistre	27/05/2025	Maison	71 m²	32 500 €	458 €/m²
6 Beauchamps	29/04/2025	Local commercial	575 m²	1 €	0 €/m²
4 Pl Du Puits	16/04/2025	Maison	116 m²	85 000 €	733 €/m²
1 Lavaud	22/10/2024	Maison	56 m²	1 051 600 €	18 779 €/m²
1 Lavaud	22/10/2024	Maison	65 m²	1 051 600 €	16 178 €/m²
3 Lavaud	22/10/2024	Maison	150 m²	1 051 600 €	7 011 €/m²
4 Rue Des Roseaux	16/09/2024	Maison	135 m²	190 000 €	1 407 €/m²
10 Les Bordes	17/04/2024	Maison	107 m²	130 000 €	1 215 €/m²
10 Les Bordes	17/04/2024	Maison	107 m²	130 000 €	1 215 €/m²
2 Rue Des Roseaux	11/04/2024	Maison	34 m²	31 000 €	912 €/m²
6 Che De La Riviere	19/02/2024	Maison	82 m²	137 000 €	1 671 €/m²
6 Che De La Riviere	19/02/2024	Maison	82 m²	137 000 €	1 671 €/m²
1 Rte Des Coutures	17/11/2023	Maison	80 m²	30 000 €	375 €/m²
2 Rue Du Souterrain	03/10/2023	Maison	75 m²	35 000 €	467 €/m²
2 Rue Du Souterrain	03/10/2023	Maison	75 m²	35 000 €	467 €/m²
10 Rue Des Roseaux	27/09/2023	Maison	35 m²	28 000 €	800 €/m²
9 Rte Principale	31/05/2023	Local commercial	20 m²	250 000 €	12 500 €/m²
9 Rte Principale	31/05/2023	Maison	206 m²	250 000 €	1 214 €/m²
9 Rte Principale	31/05/2023	Local commercial	20 m²	250 000 €	12 500 €/m²
9 Rte Principale	31/05/2023	Maison	206 m²	250 000 €	1 214 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Blanzac. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Rouffignac

11 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 737 m²

Charbonnieres

6 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 981 m²

Les Coutures

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 7 103 m²

Chanderaud

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 238 m²

Chez Mistre

3 ventes

Prix m² maison: 457 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 721 m²

Beauchamps

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 5 001 m²

Pl Du Puits

1 vente

Prix m² maison: 732 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 426 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rouffignac	11 ventes	-	-	737 m²
Charbonnieres	6 ventes	-	-	2 981 m²
Les Coutures	4 ventes	-	-	7 103 m²
Chanderaud	3 ventes	-	-	2 238 m²
Chez Mistre	3 ventes	457 €/m²	-	721 m²
Beauchamps	1 vente	-	-	5 001 m²
Pl Du Puits	1 vente	732 €/m²	-	426 m²

Prix de l'immobilier autour de Blanzac

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Blanzac. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

5,0 km