11 La Tuilerie De Roche
Maison- Date
- 05/03/2025
- Surface
- 225 m²
- Prix
- 450 000 €
- Prix/m²
- 2 000 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Rancon
Données actualisées du marché immobilier
Haute-Vienne (87)
87121
475 habitants
14 hab./km²
↑ +22.60%
1 012 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Rancon. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
913 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
6
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Rancon
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Rancon au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Rancon.
Répartition des ventes par type de bien
6 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
6 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (6 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Rancon. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +22.60%1 012 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
913 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Rancon
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 012 €/m² 6 ventes | ↑ +22.60% | - | - | - | - |
| 2024 | 826 €/m² 13 ventes | ↓ -5.30% | - | - | - | - |
| 2023 | 872 €/m² 15 ventes | ↓ -6.20% | - | - | - | - |
| 2022 | 929 €/m² 12 ventes | ↑ +34.70% | 600 €/m² 1 vente | - | - | - |
| 2021 | 690 €/m² 13 ventes | ↑ +4.20% | - | - | - | - |
| 2020 | 662 €/m² 11 ventes | - | - | - | 38 €/m² 1 vente | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Rancon entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 412 € de plus au m² que les appartements (1 012 €/m² contre 600 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 662 €/m² à 1 012 €/m², soit une variation de +53.0 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +22.60%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Pour 2022, le prix moyen au m² des appartements s'établit à 600 €/m² (1 vente enregistrée).
Attention : seulement 1 vente de appartements en 2022. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Pour 2020, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 38 €/m² (1 vente enregistrée).
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2020. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Rancon
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Rancon. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 87 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
35,6%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
5,7%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 0 | 0% | 10 | 11% |
| B | 5 | 6% | 30 | 34% |
| C | 12 | 14% | 23 | 26% |
| D | 20 | 23% | 8 | 9% |
| E | 19 | 22% | 5 | 6% |
| F | 21 | 24% | 8 | 9% |
| G | 10 | 11% | 3 | 3% |
Risques naturels à Rancon
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
4
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (6)
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Rupture de barrage
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Tempête | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
Cavités souterraines recensées
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
15 Moulin Dardant
Maison- Date
- 14/02/2025
- Surface
- 77 m²
- Prix
- 95 000 €
- Prix/m²
- 1 234 €/m²
14 Rue De La Californie
Maison- Date
- 29/01/2025
- Surface
- 55 m²
- Prix
- 75 000 €
- Prix/m²
- 1 364 €/m²
12 La Courcelle
Local commercial- Date
- 19/12/2024
- Surface
- 145 m²
- Prix
- 40 000 €
- Prix/m²
- 276 €/m²
16 Rue De La Californie
Maison- Date
- 25/10/2024
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 33 000 €
- Prix/m²
- 330 €/m²
36 Rue Des Marchands De Vin
Maison- Date
- 30/09/2024
- Surface
- 86 m²
- Prix
- 65 890 €
- Prix/m²
- 766 €/m²
9 Rte De Balledent
Maison- Date
- 19/08/2024
- Surface
- 92 m²
- Prix
- 147 000 €
- Prix/m²
- 1 598 €/m²
9 Rte De Balledent
Maison- Date
- 19/08/2024
- Surface
- 92 m²
- Prix
- 147 000 €
- Prix/m²
- 1 598 €/m²
1 Chasseneuil
Maison- Date
- 15/07/2024
- Surface
- 114 m²
- Prix
- 17 460 €
- Prix/m²
- 153 €/m²
5363 Le Moulan
Maison- Date
- 31/05/2024
- Surface
- 53 m²
- Prix
- 50 000 €
- Prix/m²
- 943 €/m²
44 Rue De La Croix Pierre
Maison- Date
- 16/05/2024
- Surface
- 29 m²
- Prix
- 15 000 €
- Prix/m²
- 517 €/m²
3 Le Cluseau
Maison- Date
- 07/05/2024
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 143 000 €
- Prix/m²
- 1 300 €/m²
3 Le Cluseau
Local commercial- Date
- 07/05/2024
- Surface
- 65 m²
- Prix
- 143 000 €
- Prix/m²
- 2 200 €/m²
14 La Courcelle
Maison- Date
- 05/04/2024
- Surface
- 130 m²
- Prix
- 80 000 €
- Prix/m²
- 615 €/m²
8 La Courcelle
Maison- Date
- 28/03/2024
- Surface
- 71 m²
- Prix
- 115 000 €
- Prix/m²
- 1 620 €/m²
15 Bucheuil
Maison- Date
- 27/02/2024
- Surface
- 45 m²
- Prix
- 27 000 €
- Prix/m²
- 600 €/m²
4 Bagros
Maison- Date
- 16/02/2024
- Surface
- 40 m²
- Prix
- 26 500 €
- Prix/m²
- 662 €/m²
7 Rue De La Croix Pierre
Maison- Date
- 15/02/2024
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 45 455 €
- Prix/m²
- 568 €/m²
5401 La Courcelle
Maison- Date
- 05/02/2024
- Surface
- 33 m²
- Prix
- 32 500 €
- Prix/m²
- 985 €/m²
40 Rue Des Marchands De Vin
Maison- Date
- 15/01/2024
- Surface
- 145 m²
- Prix
- 132 500 €
- Prix/m²
- 914 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 La Tuilerie De Roche | 05/03/2025 | Maison | 225 m² | 450 000 € | 2 000 €/m² |
| 15 Moulin Dardant | 14/02/2025 | Maison | 77 m² | 95 000 € | 1 234 €/m² |
| 14 Rue De La Californie | 29/01/2025 | Maison | 55 m² | 75 000 € | 1 364 €/m² |
| 12 La Courcelle | 19/12/2024 | Local commercial | 145 m² | 40 000 € | 276 €/m² |
| 16 Rue De La Californie | 25/10/2024 | Maison | 100 m² | 33 000 € | 330 €/m² |
| 36 Rue Des Marchands De Vin | 30/09/2024 | Maison | 86 m² | 65 890 € | 766 €/m² |
| 9 Rte De Balledent | 19/08/2024 | Maison | 92 m² | 147 000 € | 1 598 €/m² |
| 9 Rte De Balledent | 19/08/2024 | Maison | 92 m² | 147 000 € | 1 598 €/m² |
| 1 Chasseneuil | 15/07/2024 | Maison | 114 m² | 17 460 € | 153 €/m² |
| 5363 Le Moulan | 31/05/2024 | Maison | 53 m² | 50 000 € | 943 €/m² |
| 44 Rue De La Croix Pierre | 16/05/2024 | Maison | 29 m² | 15 000 € | 517 €/m² |
| 3 Le Cluseau | 07/05/2024 | Maison | 110 m² | 143 000 € | 1 300 €/m² |
| 3 Le Cluseau | 07/05/2024 | Local commercial | 65 m² | 143 000 € | 2 200 €/m² |
| 14 La Courcelle | 05/04/2024 | Maison | 130 m² | 80 000 € | 615 €/m² |
| 8 La Courcelle | 28/03/2024 | Maison | 71 m² | 115 000 € | 1 620 €/m² |
| 15 Bucheuil | 27/02/2024 | Maison | 45 m² | 27 000 € | 600 €/m² |
| 4 Bagros | 16/02/2024 | Maison | 40 m² | 26 500 € | 662 €/m² |
| 7 Rue De La Croix Pierre | 15/02/2024 | Maison | 80 m² | 45 455 € | 568 €/m² |
| 5401 La Courcelle | 05/02/2024 | Maison | 33 m² | 32 500 € | 985 €/m² |
| 40 Rue Des Marchands De Vin | 15/01/2024 | Maison | 145 m² | 132 500 € | 914 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Rancon. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Le Puy Des Bordes
10 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 866 m²
La Tuilerie De Roche
9 ventes- Prix m² maison
- 2 000 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 714 m²
Moulin Dardant
9 ventes- Prix m² maison
- 1 233 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 446 m²
Las Royas
7 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 744 m²
Chasseneuil
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 788 m²
La Lande
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 087 m²
Le Courtieux
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 084 m²
La Lande De La Perriere
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 435 m²
La Vergnolle
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 478 m²
Le Pre Barbu
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 188 m²
Les Barbiers
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 448 m²
Les Bos
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 758 m²
Les Mauris
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 525 m²
Les Neries
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 115 m²
Les Peux
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 235 m²
Les Tuilieres
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 560 m²
Les Villards
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 065 m²
Bagros
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 297 m²
Che De La Pierre Au Roy
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 231 m²
La Lande De L Etang
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 651 m²
Le Puy Chaillot
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 906 m²
Les Caires
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 6 650 m²
Les Seuils
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 8 380 m²
Les Voyounnes
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 650 m²
Rue De La Californie
1 vente- Prix m² maison
- 1 363 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 227 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Le Puy Des Bordes | 10 ventes | - | - | 2 866 m² |
| La Tuilerie De Roche | 9 ventes | 2 000 €/m² | - | 1 714 m² |
| Moulin Dardant | 9 ventes | 1 233 €/m² | - | 446 m² |
| Las Royas | 7 ventes | - | - | 2 744 m² |
| Chasseneuil | 5 ventes | - | - | 1 788 m² |
| La Lande | 4 ventes | - | - | 1 087 m² |
| Le Courtieux | 3 ventes | - | - | 2 084 m² |
| La Lande De La Perriere | 2 ventes | - | - | 5 435 m² |
| La Vergnolle | 2 ventes | - | - | 1 478 m² |
| Le Pre Barbu | 2 ventes | - | - | 1 188 m² |
| Les Barbiers | 2 ventes | - | - | 2 448 m² |
| Les Bos | 2 ventes | - | - | 3 758 m² |
| Les Mauris | 2 ventes | - | - | 2 525 m² |
| Les Neries | 2 ventes | - | - | 5 115 m² |
| Les Peux | 2 ventes | - | - | 2 235 m² |
| Les Tuilieres | 2 ventes | - | - | 2 560 m² |
| Les Villards | 2 ventes | - | - | 5 065 m² |
| Bagros | 1 vente | - | - | 297 m² |
| Che De La Pierre Au Roy | 1 vente | - | - | 231 m² |
| La Lande De L Etang | 1 vente | - | - | 651 m² |
| Le Puy Chaillot | 1 vente | - | - | 906 m² |
| Les Caires | 1 vente | - | - | 6 650 m² |
| Les Seuils | 1 vente | - | - | 8 380 m² |
| Les Voyounnes | 1 vente | - | - | 5 650 m² |
| Rue De La Californie | 1 vente | 1 363 €/m² | - | 227 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Rancon
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Rancon. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Balledent
Prix moyen/m²
↑ +32.40%
1 352 €/m²
Données 2025
87290
202 habitants
5 ventes
Droux
Prix moyen/m²
↑ +5.90%
798 €/m²
Données 2025
87190
378 habitants
12 ventes
Villefavard
Prix moyen/m²
↑ +202.50%
1 470 €/m²
Données 2025
87190
154 habitants
2 ventes
Blanzac
Prix moyen/m²
↓ -52.00%
662 €/m²
Données 2025
87300
468 habitants
6 ventes
Saint-Junien-les-Combes
Prix moyen/m²
↓ -39.90%
870 €/m²
Données 2025
87300
170 habitants
3 ventes
Châteauponsac
Prix moyen/m²
↑ +23.10%
1 283 €/m²
Données 2025
87290
2 034 habitants
30 ventes
Berneuil
Prix moyen/m²
↑ +26.40%
1 052 €/m²
Données 2025
87300
418 habitants
9 ventes
Saint-Pardoux-le-Lac
Prix moyen/m²
↓ -18.10%
1 112 €/m²
Données 2025
87140, 87250
1 381 habitants
21 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Nouvelle-Aquitaine
Département :
Haute-Vienne (87)
Surface :
3 362 hectares
Densité :
14 hab./km²
Coordonnées :
46,1267, 1,1853
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Rancon
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Rancon, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Rancon compte 6 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Rancon
1 012 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Rancon
913 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Rancon n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Rancon
26 rues de Rancon ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Rancon
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Rancon :
Prix affiché (1 012 €/m²) :
1 012 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 012 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Rancon
↑ +22.60%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Rancon :
🏠 Maisons
6 ventes
1 012 €/m²
Prix moyen/m²