5 Les Hautes Vareilles
Maison- Date
- 10/04/2025
- Surface
- 86 m²
- Prix
- 90 000 €
- Prix/m²
- 1 047 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Droux
Données actualisées du marché immobilier
Haute-Vienne (87)
87061
378 habitants
15 hab./km²
↑ +5.90%
798 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Droux. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
876 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
12
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Droux
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Droux au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Droux.
Répartition des ventes par type de bien
12 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
12 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (12 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Droux. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +5.90%798 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
876 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Droux
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 798 €/m² 12 ventes | ↑ +5.90% | - | - | - | - |
| 2024 | 753 €/m² 13 ventes | ↓ -3.50% | - | - | - | - |
| 2023 | 780 €/m² 19 ventes | ↑ +10.90% | - | - | - | - |
| 2022 | 704 €/m² 11 ventes | ↓ -2.50% | - | - | - | - |
| 2021 | 722 €/m² 11 ventes | ↑ +18.60% | - | - | - | - |
| 2020 | 609 €/m² 7 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Droux entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 609 €/m² à 798 €/m², soit une variation de +31.1 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +5.90%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Droux
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Droux. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 82 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
42,7%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
6,1%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 0 | 0% | 9 | 11% |
| B | 5 | 6% | 23 | 28% |
| C | 5 | 6% | 25 | 30% |
| D | 10 | 12% | 4 | 5% |
| E | 27 | 33% | 7 | 9% |
| F | 22 | 27% | 11 | 13% |
| G | 13 | 16% | 3 | 4% |
Risques naturels à Droux
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
6
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (7)
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 11/06/1988 - 12/06/1988 | 24/08/1988 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 08/12/1982 - 31/12/1982 | 11/01/1983 |
| Tempête | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
20 Le Chassain
Maison- Date
- 11/03/2025
- Surface
- 235 m²
- Prix
- 98 000 €
- Prix/m²
- 417 €/m²
8 Les Basses Vareilles
Maison- Date
- 21/02/2025
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 89 900 €
- Prix/m²
- 1 124 €/m²
16 Rue Jean Giraudoux
Maison- Date
- 15/01/2025
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 26 087 €
- Prix/m²
- 217 €/m²
14 Charzat
Maison- Date
- 09/01/2025
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 105 000 €
- Prix/m²
- 875 €/m²
2 Planchecourte
Maison- Date
- 07/01/2025
- Surface
- 180 m²
- Prix
- 565 000 €
- Prix/m²
- 3 139 €/m²
7 Le Chassain
Maison- Date
- 11/12/2024
- Surface
- 30 m²
- Prix
- 6 000 €
- Prix/m²
- 200 €/m²
9 Le Cluzeau
Maison- Date
- 10/12/2024
- Surface
- 35 m²
- Prix
- 55 000 €
- Prix/m²
- 1 571 €/m²
5 Le Petit Mont
Maison- Date
- 08/11/2024
- Surface
- 52 m²
- Prix
- 35 000 €
- Prix/m²
- 673 €/m²
5 Rue Lembach
Local commercial- Date
- 23/10/2024
- Surface
- 140 m²
- Prix
- 60 000 €
- Prix/m²
- 429 €/m²
5 Rue Lembach
Maison- Date
- 23/10/2024
- Surface
- 68 m²
- Prix
- 60 000 €
- Prix/m²
- 882 €/m²
2 Le Cluzeau
Maison- Date
- 03/10/2024
- Surface
- 52 m²
- Prix
- 30 000 €
- Prix/m²
- 577 €/m²
4 Imp Victor Hugo
Maison- Date
- 18/09/2024
- Surface
- 77 m²
- Prix
- 50 000 €
- Prix/m²
- 649 €/m²
8 Rue Aime Vallat
Maison- Date
- 01/08/2024
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 118 190 €
- Prix/m²
- 1 970 €/m²
3 La Gare
Maison- Date
- 14/06/2024
- Surface
- 116 m²
- Prix
- 38 000 €
- Prix/m²
- 328 €/m²
13 Rue Daniele Mitterrand
Maison- Date
- 06/05/2024
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 24 020 €
- Prix/m²
- 343 €/m²
19 La Bussiere
Maison- Date
- 15/04/2024
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 22 000 €
- Prix/m²
- 275 €/m²
2 Rue Du 8 Mai 45
Maison- Date
- 12/04/2024
- Surface
- 150 m²
- Prix
- 115 000 €
- Prix/m²
- 767 €/m²
13 La Bussiere
Maison- Date
- 23/02/2024
- Surface
- 71 m²
- Prix
- 20 000 €
- Prix/m²
- 282 €/m²
20 La Bussiere
Maison- Date
- 21/02/2024
- Surface
- 65 m²
- Prix
- 75 000 €
- Prix/m²
- 1 154 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 Les Hautes Vareilles | 10/04/2025 | Maison | 86 m² | 90 000 € | 1 047 €/m² |
| 20 Le Chassain | 11/03/2025 | Maison | 235 m² | 98 000 € | 417 €/m² |
| 8 Les Basses Vareilles | 21/02/2025 | Maison | 80 m² | 89 900 € | 1 124 €/m² |
| 16 Rue Jean Giraudoux | 15/01/2025 | Maison | 120 m² | 26 087 € | 217 €/m² |
| 14 Charzat | 09/01/2025 | Maison | 120 m² | 105 000 € | 875 €/m² |
| 2 Planchecourte | 07/01/2025 | Maison | 180 m² | 565 000 € | 3 139 €/m² |
| 7 Le Chassain | 11/12/2024 | Maison | 30 m² | 6 000 € | 200 €/m² |
| 9 Le Cluzeau | 10/12/2024 | Maison | 35 m² | 55 000 € | 1 571 €/m² |
| 5 Le Petit Mont | 08/11/2024 | Maison | 52 m² | 35 000 € | 673 €/m² |
| 5 Rue Lembach | 23/10/2024 | Local commercial | 140 m² | 60 000 € | 429 €/m² |
| 5 Rue Lembach | 23/10/2024 | Maison | 68 m² | 60 000 € | 882 €/m² |
| 2 Le Cluzeau | 03/10/2024 | Maison | 52 m² | 30 000 € | 577 €/m² |
| 4 Imp Victor Hugo | 18/09/2024 | Maison | 77 m² | 50 000 € | 649 €/m² |
| 8 Rue Aime Vallat | 01/08/2024 | Maison | 60 m² | 118 190 € | 1 970 €/m² |
| 3 La Gare | 14/06/2024 | Maison | 116 m² | 38 000 € | 328 €/m² |
| 13 Rue Daniele Mitterrand | 06/05/2024 | Maison | 70 m² | 24 020 € | 343 €/m² |
| 19 La Bussiere | 15/04/2024 | Maison | 80 m² | 22 000 € | 275 €/m² |
| 2 Rue Du 8 Mai 45 | 12/04/2024 | Maison | 150 m² | 115 000 € | 767 €/m² |
| 13 La Bussiere | 23/02/2024 | Maison | 71 m² | 20 000 € | 282 €/m² |
| 20 La Bussiere | 21/02/2024 | Maison | 65 m² | 75 000 € | 1 154 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Droux. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Planchecourte
55 ventes- Prix m² maison
- 3 138 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 8 501 m²
La Cendrouse
41 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 421 m²
Les Conches
32 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 6 099 m²
Pre Du Bois
29 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 000 m²
Les Pieces De Labrousse
11 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 780 m²
Les Vareilles
10 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 225 m²
Charzat
7 ventes- Prix m² maison
- 875 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 581 m²
Le Chassain
7 ventes- Prix m² maison
- 417 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 228 m²
Les Bourlottes
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 7 578 m²
Labrousse
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 166 m²
Les Basses Vareilles
3 ventes- Prix m² maison
- 1 123 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 137 m²
Rue Jean Giraudoux
3 ventes- Prix m² maison
- 217 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 155 m²
Le Bourg
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 258 m²
Le Peux Roulier
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 140 m²
Les Chomeix
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 530 m²
Les Hautes Vareilles
1 vente- Prix m² maison
- 1 046 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 265 m²
Les Landes
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 910 m²
Rue Daniele Mitterrand
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 6 850 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Planchecourte | 55 ventes | 3 138 €/m² | - | 8 501 m² |
| La Cendrouse | 41 ventes | - | - | 2 421 m² |
| Les Conches | 32 ventes | - | - | 6 099 m² |
| Pre Du Bois | 29 ventes | - | - | 5 000 m² |
| Les Pieces De Labrousse | 11 ventes | - | - | 5 780 m² |
| Les Vareilles | 10 ventes | - | - | 225 m² |
| Charzat | 7 ventes | 875 €/m² | - | 1 581 m² |
| Le Chassain | 7 ventes | 417 €/m² | - | 228 m² |
| Les Bourlottes | 6 ventes | - | - | 7 578 m² |
| Labrousse | 4 ventes | - | - | 166 m² |
| Les Basses Vareilles | 3 ventes | 1 123 €/m² | - | 137 m² |
| Rue Jean Giraudoux | 3 ventes | 217 €/m² | - | 155 m² |
| Le Bourg | 2 ventes | - | - | 3 258 m² |
| Le Peux Roulier | 2 ventes | - | - | 140 m² |
| Les Chomeix | 1 vente | - | - | 1 530 m² |
| Les Hautes Vareilles | 1 vente | 1 046 €/m² | - | 265 m² |
| Les Landes | 1 vente | - | - | 910 m² |
| Rue Daniele Mitterrand | 1 vente | - | - | 6 850 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Droux
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Droux. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Rancon
Prix moyen/m²
↑ +22.60%
1 012 €/m²
Données 2025
87290
475 habitants
6 ventes
Villefavard
Prix moyen/m²
↑ +202.50%
1 470 €/m²
Données 2025
87190
154 habitants
2 ventes
Blanzac
Prix moyen/m²
↓ -52.00%
662 €/m²
Données 2025
87300
468 habitants
6 ventes
Saint-Ouen-sur-Gartempe
Prix moyen/m²
↓ -16.30%
1 398 €/m²
Données 2025
87300
214 habitants
2 ventes
Le Dorat
Prix moyen/m²
↑ +57.10%
877 €/m²
Données 2025
87210
1 529 habitants
27 ventes
Magnac-Laval
Prix moyen/m²
↑ +18.00%
899 €/m²
Données 2025
87190
1 690 habitants
23 ventes
Balledent
Prix moyen/m²
↑ +32.40%
1 352 €/m²
Données 2025
87290
202 habitants
5 ventes
Dinsac
Prix moyen/m²
↑ +97.30%
1 624 €/m²
Données 2025
87210
242 habitants
2 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Nouvelle-Aquitaine
Département :
Haute-Vienne (87)
Surface :
2 409 hectares
Densité :
15 hab./km²
Coordonnées :
46,1667, 1,1491
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Droux
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Droux, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Droux compte 12 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Droux
798 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Droux
876 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Droux n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Droux
18 rues de Droux ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Droux
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Droux :
Prix affiché (798 €/m²) :
798 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 798 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Droux
↑ +5.90%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Droux :
🏠 Maisons
12 ventes
798 €/m²
Prix moyen/m²