Que signifient les données DVF pour Saint-Maurice-la-Souterraine ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Maurice-la-Souterraine, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Maurice-la-Souterraine compte 14 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Maurice-la-Souterraine

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Maurice-la-Souterraine, le prix moyen est de 1 014 €/m² et le prix médian de 920 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Maurice-la-Souterraine n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Maurice-la-Souterraine n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 17 rues de Saint-Maurice-la-Souterraine ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Maurice-la-Souterraine

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Maurice-la-Souterraine couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Maurice-la-Souterraine

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Maurice-la-Souterraine au prix de 1 014 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Maurice-la-Souterraine

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Maurice-la-Souterraine entre 2024 et 2025 est de -36.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Maurice-la-Souterraine

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Maurice-la-Souterraine, il y a 14 ventes de maisons au prix moyen de 1 014 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Saint-Maurice-la-Souterraine

Données actualisées du marché immobilier

Creuse (23) 23219 1 116 habitants 28 hab./km²

↓ -36.40%

1 014 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Maurice-la-Souterraine. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

920 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Maurice-la-Souterraine

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Maurice-la-Souterraine au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Maurice-la-Souterraine.

Répartition des ventes par type de bien

14 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

14 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (14 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Maurice-la-Souterraine. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -36.40%

1 014 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

920 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saint-Maurice-la-Souterraine

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 014 €/m² 14 ventes	↓ -36.40%	-	-	-	-
2024	1 594 €/m² 11 ventes	↑ +111.70%	-	-	240 €/m² 1 vente	-
2023	753 €/m² 21 ventes	↓ -17.70%	-	-	-	-
2022	915 €/m² 19 ventes	↑ +9.20%	-	-	-	-
2021	837 €/m² 21 ventes	↓ -28.10%	-	-	-	-
2020	1 165 €/m² 10 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saint-Maurice-la-Souterraine entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 165 €/m² à 1 014 €/m², soit une variation de -13.0 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 36.4 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Locaux commerciaux

Pour 2024, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 240 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Saint-Maurice-la-Souterraine

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saint-Maurice-la-Souterraine. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 148 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

22,3%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

2,0%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	20	14%
B	3	2%	56	38%
C	29	20%	25	17%
D	62	42%	23	16%
E	21	14%	8	5%
F	16	11%	12	8%
G	17	11%	4	3%

Risques naturels à Saint-Maurice-la-Souterraine

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (4)

Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

DICRIM disponible (2021) Cavités souterraines recensées

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

5209 Rissac

Maison

Date: 16/06/2025
Surface: 68 m²
Prix: 45 000 €
Prix/m²: 662 €/m²

5209 Rissac

Maison

Date: 16/06/2025
Surface: 76 m²
Prix: 45 000 €
Prix/m²: 592 €/m²

11 L Age Troinet

Maison

Date: 28/04/2025
Surface: 122 m²
Prix: 115 000 €
Prix/m²: 943 €/m²

13 L Age Troinet

Maison

Date: 24/03/2025
Surface: 117 m²
Prix: 94 000 €
Prix/m²: 803 €/m²

5308 Le Chaussat

Maison

Date: 13/03/2025
Surface: 58 m²
Prix: -
Prix/m²: -

11 La Valade De Bordessoule

Maison

Date: 11/03/2025
Surface: 66 m²
Prix: 25 000 €
Prix/m²: 379 €/m²

72 Rue Principale Le Dognon

Maison

Date: 19/02/2025
Surface: 42 m²
Prix: 13 000 €
Prix/m²: 310 €/m²

29 Le Pommier

Maison

Date: 05/02/2025
Surface: 136 m²
Prix: 153 000 €
Prix/m²: 1 125 €/m²

29 Le Pommier

Maison

Date: 05/02/2025
Surface: 62 m²
Prix: 153 000 €
Prix/m²: 2 468 €/m²

29 Le Pommier

Local commercial

Date: 05/02/2025
Surface: 70 m²
Prix: 153 000 €
Prix/m²: 2 186 €/m²

13 Vitrat

Maison

Date: 15/01/2025
Surface: 80 m²
Prix: 40 000 €
Prix/m²: 500 €/m²

5264 L Age Troinet

Maison

Date: 07/01/2025
Surface: 84 m²
Prix: 90 000 €
Prix/m²: 1 071 €/m²

1 Rue Des Ribieres

Local commercial

Date: 13/12/2024
Surface: 40 m²
Prix: 125 000 €
Prix/m²: 3 125 €/m²

1 Rue Des Ribieres

Maison

Date: 13/12/2024
Surface: 90 m²
Prix: 125 000 €
Prix/m²: 1 389 €/m²

1 Rue Des Ribieres

Local commercial

Date: 13/12/2024
Surface: 40 m²
Prix: 125 000 €
Prix/m²: 3 125 €/m²

1 Rue Des Ribieres

Maison

Date: 13/12/2024
Surface: 90 m²
Prix: 125 000 €
Prix/m²: 1 389 €/m²

5601 Le Brajaud

Maison

Date: 18/10/2024
Surface: 121 m²
Prix: 124 000 €
Prix/m²: 1 025 €/m²

14 Rissac

Maison

Date: 08/10/2024
Surface: 68 m²
Prix: 199 250 €
Prix/m²: 2 930 €/m²

14 Rissac

Maison

Date: 08/10/2024
Surface: 68 m²
Prix: 199 250 €
Prix/m²: 2 930 €/m²

5568 Le Brajaud

Local commercial

Date: 04/10/2024
Surface: 480 m²
Prix: 115 000 €
Prix/m²: 240 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5209 Rissac	16/06/2025	Maison	68 m²	45 000 €	662 €/m²
5209 Rissac	16/06/2025	Maison	76 m²	45 000 €	592 €/m²
11 L Age Troinet	28/04/2025	Maison	122 m²	115 000 €	943 €/m²
13 L Age Troinet	24/03/2025	Maison	117 m²	94 000 €	803 €/m²
5308 Le Chaussat	13/03/2025	Maison	58 m²	-	-
11 La Valade De Bordessoule	11/03/2025	Maison	66 m²	25 000 €	379 €/m²
72 Rue Principale Le Dognon	19/02/2025	Maison	42 m²	13 000 €	310 €/m²
29 Le Pommier	05/02/2025	Maison	136 m²	153 000 €	1 125 €/m²
29 Le Pommier	05/02/2025	Maison	62 m²	153 000 €	2 468 €/m²
29 Le Pommier	05/02/2025	Local commercial	70 m²	153 000 €	2 186 €/m²
13 Vitrat	15/01/2025	Maison	80 m²	40 000 €	500 €/m²
5264 L Age Troinet	07/01/2025	Maison	84 m²	90 000 €	1 071 €/m²
1 Rue Des Ribieres	13/12/2024	Local commercial	40 m²	125 000 €	3 125 €/m²
1 Rue Des Ribieres	13/12/2024	Maison	90 m²	125 000 €	1 389 €/m²
1 Rue Des Ribieres	13/12/2024	Local commercial	40 m²	125 000 €	3 125 €/m²
1 Rue Des Ribieres	13/12/2024	Maison	90 m²	125 000 €	1 389 €/m²
5601 Le Brajaud	18/10/2024	Maison	121 m²	124 000 €	1 025 €/m²
14 Rissac	08/10/2024	Maison	68 m²	199 250 €	2 930 €/m²
14 Rissac	08/10/2024	Maison	68 m²	199 250 €	2 930 €/m²
5568 Le Brajaud	04/10/2024	Local commercial	480 m²	115 000 €	240 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Maurice-la-Souterraine. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

L Age Troinet

17 ventes

Prix m² maison: 939 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 540 m²

Vitrat

13 ventes

Prix m² maison: 500 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 214 m²

Le Pommier

6 ventes

Prix m² maison: 1 796 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 062 m²

Lavaud

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 5 682 m²

Le Chaussat

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 103 m²

La Valade De Bordessoule

3 ventes

Prix m² maison: 378 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 167 m²

Rissac

3 ventes

Prix m² maison: 626 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 650 m²

Au Villard

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 13 356 m²

Le Dognon

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 043 m²

Les Grands Vaux

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 270 m²

Libernard

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 5 154 m²

Bois De Beissat

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 575 m²

Le Brajaud

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 778 m²

Le Couret Farioux

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 501 m²

Les Peux

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 50 m²

Puyresson

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 036 m²

Rue Principale Le Dognon

1 vente

Prix m² maison: 309 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 267 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
L Age Troinet	17 ventes	939 €/m²	-	540 m²
Vitrat	13 ventes	500 €/m²	-	214 m²
Le Pommier	6 ventes	1 796 €/m²	-	1 062 m²
Lavaud	5 ventes	-	-	5 682 m²
Le Chaussat	5 ventes	-	-	2 103 m²
La Valade De Bordessoule	3 ventes	378 €/m²	-	167 m²
Rissac	3 ventes	626 €/m²	-	1 650 m²
Au Villard	2 ventes	-	-	13 356 m²
Le Dognon	2 ventes	-	-	1 043 m²
Les Grands Vaux	2 ventes	-	-	2 270 m²
Libernard	2 ventes	-	-	5 154 m²
Bois De Beissat	1 vente	-	-	2 575 m²
Le Brajaud	1 vente	-	-	778 m²
Le Couret Farioux	1 vente	-	-	3 501 m²
Les Peux	1 vente	-	-	50 m²
Puyresson	1 vente	-	-	2 036 m²
Rue Principale Le Dognon	1 vente	309 €/m²	-	267 m²

Prix de l'immobilier autour de Saint-Maurice-la-Souterraine

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saint-Maurice-la-Souterraine. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,5 km