Que signifient les données DVF pour Arnac-la-Poste ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Arnac-la-Poste, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Arnac-la-Poste compte 18 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Arnac-la-Poste

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Arnac-la-Poste, le prix moyen est de 904 €/m² et le prix médian de 567 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Arnac-la-Poste n'apparaissent pas ?

Une rue de Arnac-la-Poste n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 31 rues de Arnac-la-Poste ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Arnac-la-Poste

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Arnac-la-Poste couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Arnac-la-Poste

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Arnac-la-Poste au prix de 904 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Arnac-la-Poste

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Arnac-la-Poste entre 2024 et 2025 est de -8.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Arnac-la-Poste

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Arnac-la-Poste, il y a 17 ventes de maisons au prix moyen de 917 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 327 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Arnac-la-Poste

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Vienne (87) 87003 902 habitants 19 hab./km²

↓ -8.60%

904 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Arnac-la-Poste. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

567 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Arnac-la-Poste

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Arnac-la-Poste au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Arnac-la-Poste.

Répartition des ventes par type de bien

18 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

94,4%

Maisons

17 ventes · 94,4%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

1 vente · 5,6%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (17 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Arnac-la-Poste. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -7.30%

917 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

624 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (1 vente)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

327 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

327 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Arnac-la-Poste

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	917 €/m² 17 ventes	↓ -7.30%	327 €/m² 1 vente	-	-	-
2024	989 €/m² 14 ventes	↑ +68.00%	-	-	-	-
2023	588 €/m² 14 ventes	↓ -29.20%	-	-	-	-
2022	832 €/m² 29 ventes	↑ +21.40%	-	-	-	-
2021	685 €/m² 24 ventes	↓ -9.50%	-	-	-	-
2020	757 €/m² 9 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Arnac-la-Poste entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 590 € de plus au m² que les appartements (917 €/m² contre 327 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 757 €/m² à 917 €/m², soit une variation de +21.1 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 7.3 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Appartements

Pour 2025, le prix moyen au m² des appartements s'établit à 327 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Arnac-la-Poste

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Arnac-la-Poste. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 109 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

28,4%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

10,1%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	4	4%	25	23%
B	7	6%	26	24%
C	20	18%	27	25%
D	22	20%	7	6%
E	25	23%	14	13%
F	21	19%	8	7%
G	10	9%	2	2%

Risques naturels à Arnac-la-Poste

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (6)

Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Foudre
Neige et pluies verglaçantes
Radon
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

Cavités souterraines recensées

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

9 Av Alsace Lorraine

Maison

Date: 16/06/2025
Surface: 40 m²
Prix: 17 000 €
Prix/m²: 425 €/m²

2 Les Lignes

Maison

Date: 28/05/2025
Surface: 260 m²
Prix: 377 200 €
Prix/m²: 1 451 €/m²

2 Les Lignes

Maison

Date: 28/05/2025
Surface: 260 m²
Prix: 377 200 €
Prix/m²: 1 451 €/m²

2 Les Lignes

Maison

Date: 28/05/2025
Surface: 260 m²
Prix: 377 200 €
Prix/m²: 1 451 €/m²

22 Rue Des Fleurs

Maison

Date: 23/04/2025
Surface: 90 m²
Prix: 28 235 €
Prix/m²: 314 €/m²

4 Champlong

Maison

Date: 23/04/2025
Surface: 160 m²
Prix: 46 400 €
Prix/m²: 290 €/m²

20 Rue Des Fleurs

Maison

Date: 17/04/2025
Surface: 100 m²
Prix: 23 000 €
Prix/m²: 230 €/m²

7 Rue Des Fontaines

Maison

Date: 20/03/2025
Surface: 94 m²
Prix: 65 000 €
Prix/m²: 691 €/m²

7 Rue Saint Martial

Maison

Date: 27/02/2025
Surface: 103 m²
Prix: 112 500 €
Prix/m²: 1 092 €/m²

14 Rue Des Fleurs

Appartement

Date: 14/02/2025
Surface: 55 m²
Prix: 18 000 €
Prix/m²: 327 €/m²

14 Rue Des Fleurs

Appartement

Date: 14/02/2025
Surface: 55 m²
Prix: 18 000 €
Prix/m²: 327 €/m²

13 Rue Du Tilleul

Maison

Date: 10/02/2025
Surface: 43 m²
Prix: 13 500 €
Prix/m²: 314 €/m²

5 Pl Du Champ De Foire

Maison

Date: 16/01/2025
Surface: 80 m²
Prix: 10 000 €
Prix/m²: 125 €/m²

23 La Salesse

Maison

Date: 03/01/2025
Surface: 81 m²
Prix: 79 900 €
Prix/m²: 986 €/m²

23 La Salesse

Maison

Date: 03/01/2025
Surface: 81 m²
Prix: 79 900 €
Prix/m²: 986 €/m²

12 Rue Des Rosiers

Maison

Date: 12/12/2024
Surface: 62 m²
Prix: 75 100 €
Prix/m²: 1 211 €/m²

12 Rue Des Rosiers

Maison

Date: 12/12/2024
Surface: 62 m²
Prix: 75 100 €
Prix/m²: 1 211 €/m²

9 Pl De L'Eglise

Maison

Date: 09/12/2024
Surface: 130 m²
Prix: 38 000 €
Prix/m²: 292 €/m²

6 L Heritiere

Maison

Date: 21/11/2024
Surface: 118 m²
Prix: 120 000 €
Prix/m²: 1 017 €/m²

15 Rue Des Fleurs

Maison

Date: 14/11/2024
Surface: 40 m²
Prix: 35 000 €
Prix/m²: 875 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
9 Av Alsace Lorraine	16/06/2025	Maison	40 m²	17 000 €	425 €/m²
2 Les Lignes	28/05/2025	Maison	260 m²	377 200 €	1 451 €/m²
2 Les Lignes	28/05/2025	Maison	260 m²	377 200 €	1 451 €/m²
2 Les Lignes	28/05/2025	Maison	260 m²	377 200 €	1 451 €/m²
22 Rue Des Fleurs	23/04/2025	Maison	90 m²	28 235 €	314 €/m²
4 Champlong	23/04/2025	Maison	160 m²	46 400 €	290 €/m²
20 Rue Des Fleurs	17/04/2025	Maison	100 m²	23 000 €	230 €/m²
7 Rue Des Fontaines	20/03/2025	Maison	94 m²	65 000 €	691 €/m²
7 Rue Saint Martial	27/02/2025	Maison	103 m²	112 500 €	1 092 €/m²
14 Rue Des Fleurs	14/02/2025	Appartement	55 m²	18 000 €	327 €/m²
14 Rue Des Fleurs	14/02/2025	Appartement	55 m²	18 000 €	327 €/m²
13 Rue Du Tilleul	10/02/2025	Maison	43 m²	13 500 €	314 €/m²
5 Pl Du Champ De Foire	16/01/2025	Maison	80 m²	10 000 €	125 €/m²
23 La Salesse	03/01/2025	Maison	81 m²	79 900 €	986 €/m²
23 La Salesse	03/01/2025	Maison	81 m²	79 900 €	986 €/m²
12 Rue Des Rosiers	12/12/2024	Maison	62 m²	75 100 €	1 211 €/m²
12 Rue Des Rosiers	12/12/2024	Maison	62 m²	75 100 €	1 211 €/m²
9 Pl De L'Eglise	09/12/2024	Maison	130 m²	38 000 €	292 €/m²
6 L Heritiere	21/11/2024	Maison	118 m²	120 000 €	1 017 €/m²
15 Rue Des Fleurs	14/11/2024	Maison	40 m²	35 000 €	875 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Arnac-la-Poste. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Rue Des Fleurs

11 ventes

Prix m² maison: 272 €/m²
Prix m² appartement: 327 €/m²
Surface terrain moy.: 266 m²

Champlong

10 ventes

Prix m² maison: 290 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 740 m²

Les Lignes

7 ventes

Prix m² maison: 1 450 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 5 006 m²

La Brousse

6 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 11 065 m²

Chene Martin

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 7 587 m²

Chez Fougeres Ouest

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 7 158 m²

Aux Vergnes

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 13 368 m²

Les Gorces

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 130 m²

Terres Du Cimetiere

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 784 m²

Au Bois Giraud

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 878 m²

La Montade

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 13 115 m²

La Poste Sud

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 7 908 m²

La Salesse

2 ventes

Prix m² maison: 986 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 712 m²

Le Bourg

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 28 m²

Le Bourg Nord Est

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 268 m²

Les Salets Du Poux

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 14 714 m²

Pl Du Champ De Foire

2 ventes

Prix m² maison: 125 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 295 m²

Rue Saint Martial

2 ventes

Prix m² maison: 1 092 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 817 m²

Saint Martial

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 204 m²

Au Bonnet Rouge

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 580 m²

Aux Marmoules

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 5 640 m²

Av Alsace Lorraine

1 vente

Prix m² maison: 425 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 135 m²

Des Combes

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 8 740 m²

L Etanchou

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 20 973 m²

La Grande Piece

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 8 420 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Des Fleurs	11 ventes	272 €/m²	327 €/m²	266 m²
Champlong	10 ventes	290 €/m²	-	740 m²
Les Lignes	7 ventes	1 450 €/m²	-	5 006 m²
La Brousse	6 ventes	-	-	11 065 m²
Chene Martin	5 ventes	-	-	7 587 m²
Chez Fougeres Ouest	5 ventes	-	-	7 158 m²
Aux Vergnes	4 ventes	-	-	13 368 m²
Les Gorces	4 ventes	-	-	4 130 m²
Terres Du Cimetiere	4 ventes	-	-	784 m²
Au Bois Giraud	2 ventes	-	-	3 878 m²
La Montade	2 ventes	-	-	13 115 m²
La Poste Sud	2 ventes	-	-	7 908 m²
La Salesse	2 ventes	986 €/m²	-	712 m²
Le Bourg	2 ventes	-	-	28 m²
Le Bourg Nord Est	2 ventes	-	-	268 m²
Les Salets Du Poux	2 ventes	-	-	14 714 m²
Pl Du Champ De Foire	2 ventes	125 €/m²	-	295 m²
Rue Saint Martial	2 ventes	1 092 €/m²	-	817 m²
Saint Martial	2 ventes	-	-	1 204 m²
Au Bonnet Rouge	1 vente	-	-	4 580 m²
Aux Marmoules	1 vente	-	-	5 640 m²
Av Alsace Lorraine	1 vente	425 €/m²	-	135 m²
Des Combes	1 vente	-	-	8 740 m²
L Etanchou	1 vente	-	-	20 973 m²
La Grande Piece	1 vente	-	-	8 420 m²

Prix de l'immobilier autour de Arnac-la-Poste

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Arnac-la-Poste. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

5,1 km