Que signifient les données DVF pour Mailhac-sur-Benaize ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Mailhac-sur-Benaize, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Mailhac-sur-Benaize compte 7 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Mailhac-sur-Benaize

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Mailhac-sur-Benaize, le prix moyen est de 759 €/m² et le prix médian de 669 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Mailhac-sur-Benaize n'apparaissent pas ?

Une rue de Mailhac-sur-Benaize n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Mailhac-sur-Benaize ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Mailhac-sur-Benaize

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Mailhac-sur-Benaize couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Mailhac-sur-Benaize

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Mailhac-sur-Benaize au prix de 759 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Mailhac-sur-Benaize

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Mailhac-sur-Benaize entre 2024 et 2025 est de -3.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Mailhac-sur-Benaize

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Mailhac-sur-Benaize, il y a 7 ventes de maisons au prix moyen de 759 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Mailhac-sur-Benaize

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Vienne (87) 87090 278 habitants 13 hab./km²

↓ -3.90%

759 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Mailhac-sur-Benaize. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

669 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Mailhac-sur-Benaize

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Mailhac-sur-Benaize au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Mailhac-sur-Benaize.

Répartition des ventes par type de bien

7 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

7 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (7 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Mailhac-sur-Benaize. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -3.90%

759 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

669 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Mailhac-sur-Benaize

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	759 €/m² 7 ventes	↓ -3.90%	-	-	-	-
2024	790 €/m² 4 ventes	↓ -30.10%	-	-	-	-
2023	1 129 €/m² 4 ventes	↑ +16.30%	-	-	-	-
2022	971 €/m² 11 ventes	↑ +6.10%	-	-	-	-
2021	915 €/m² 3 ventes	↑ +42.70%	-	-	-	-
2020	641 €/m² 4 ventes	-	-	-	6 €/m² 1 vente	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Mailhac-sur-Benaize entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 641 €/m² à 759 €/m², soit une variation de +18.4 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 3.9 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Locaux commerciaux

Pour 2020, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 6 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2020. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Mailhac-sur-Benaize

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Mailhac-sur-Benaize. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 49 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

42,9%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

6,1%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	1	2%	8	16%
B	2	4%	16	33%
C	7	14%	15	31%
D	14	29%	3	6%
E	4	8%	2	4%
F	13	27%	4	8%
G	8	16%	1	2%

Risques naturels à Mailhac-sur-Benaize

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (5)

Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Foudre
Neige et pluies verglaçantes
Radon

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	01/07/1987	27/09/1987
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

Cavités souterraines recensées

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

4 Mondon

Maison

Date: 22/04/2025
Surface: 120 m²
Prix: 76 500 €
Prix/m²: 638 €/m²

4 Mondon

Maison

Date: 22/04/2025
Surface: 120 m²
Prix: 76 501 €
Prix/m²: 638 €/m²

9 Mondon

Maison

Date: 25/02/2025
Surface: 55 m²
Prix: 180 220 €
Prix/m²: 3 277 €/m²

7 Mondon

Maison

Date: 25/02/2025
Surface: 63 m²
Prix: 180 220 €
Prix/m²: 2 861 €/m²

12 Le Campalaud

Maison

Date: 23/01/2025
Surface: 52 m²
Prix: 20 500 €
Prix/m²: 394 €/m²

6 Lot Le Campalaud

Maison

Date: 05/12/2024
Surface: 120 m²
Prix: 155 000 €
Prix/m²: 1 292 €/m²

6 Lot Le Campalaud

Maison

Date: 05/12/2024
Surface: 120 m²
Prix: 155 000 €
Prix/m²: 1 292 €/m²

3 Le Rechoulet

Maison

Date: 30/09/2024
Surface: 64 m²
Prix: 50 000 €
Prix/m²: 781 €/m²

8 La Grimiere

Maison

Date: 29/04/2024
Surface: 65 m²
Prix: 40 000 €
Prix/m²: 615 €/m²

18 Le Peux De La Tache

Maison

Date: 19/02/2024
Surface: 100 m²
Prix: 47 000 €
Prix/m²: 470 €/m²

5 Rue De La Terre Aux Feuilles

Maison

Date: 17/11/2023
Surface: 96 m²
Prix: 37 500 €
Prix/m²: 391 €/m²

8 Les Brosses

Maison

Date: 18/09/2023
Surface: 150 m²
Prix: 208 960 €
Prix/m²: 1 393 €/m²

4 La Marchere

Maison

Date: 21/08/2023
Surface: 138 m²
Prix: 150 200 €
Prix/m²: 1 088 €/m²

3 La Vaudelle

Maison

Date: 05/06/2023
Surface: 80 m²
Prix: 131 500 €
Prix/m²: 1 644 €/m²

2 La Vaudelle

Maison

Date: 16/12/2022
Surface: 223 m²
Prix: 290 280 €
Prix/m²: 1 302 €/m²

5 Betoulet

Maison

Date: 02/11/2022
Surface: 90 m²
Prix: 15 000 €
Prix/m²: 167 €/m²

5 La Grange Vieille

Maison

Date: 02/09/2022
Surface: 120 m²
Prix: 183 000 €
Prix/m²: 1 525 €/m²

18 Les Brosses

Maison

Date: 18/08/2022
Surface: 82 m²
Prix: 52 000 €
Prix/m²: 634 €/m²

10 Les Grands Fats

Maison

Date: 16/08/2022
Surface: 172 m²
Prix: 260 300 €
Prix/m²: 1 513 €/m²

14 Le Masgrimaud

Maison

Date: 11/08/2022
Surface: 49 m²
Prix: 32 500 €
Prix/m²: 663 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
4 Mondon	22/04/2025	Maison	120 m²	76 500 €	638 €/m²
4 Mondon	22/04/2025	Maison	120 m²	76 501 €	638 €/m²
9 Mondon	25/02/2025	Maison	55 m²	180 220 €	3 277 €/m²
7 Mondon	25/02/2025	Maison	63 m²	180 220 €	2 861 €/m²
12 Le Campalaud	23/01/2025	Maison	52 m²	20 500 €	394 €/m²
6 Lot Le Campalaud	05/12/2024	Maison	120 m²	155 000 €	1 292 €/m²
6 Lot Le Campalaud	05/12/2024	Maison	120 m²	155 000 €	1 292 €/m²
3 Le Rechoulet	30/09/2024	Maison	64 m²	50 000 €	781 €/m²
8 La Grimiere	29/04/2024	Maison	65 m²	40 000 €	615 €/m²
18 Le Peux De La Tache	19/02/2024	Maison	100 m²	47 000 €	470 €/m²
5 Rue De La Terre Aux Feuilles	17/11/2023	Maison	96 m²	37 500 €	391 €/m²
8 Les Brosses	18/09/2023	Maison	150 m²	208 960 €	1 393 €/m²
4 La Marchere	21/08/2023	Maison	138 m²	150 200 €	1 088 €/m²
3 La Vaudelle	05/06/2023	Maison	80 m²	131 500 €	1 644 €/m²
2 La Vaudelle	16/12/2022	Maison	223 m²	290 280 €	1 302 €/m²
5 Betoulet	02/11/2022	Maison	90 m²	15 000 €	167 €/m²
5 La Grange Vieille	02/09/2022	Maison	120 m²	183 000 €	1 525 €/m²
18 Les Brosses	18/08/2022	Maison	82 m²	52 000 €	634 €/m²
10 Les Grands Fats	16/08/2022	Maison	172 m²	260 300 €	1 513 €/m²
14 Le Masgrimaud	11/08/2022	Maison	49 m²	32 500 €	663 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Mailhac-sur-Benaize. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Mondon

25 ventes

Prix m² maison: 1 852 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 417 m²

Le Campalaud

2 ventes

Prix m² maison: 394 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 525 m²

Le Masgrimaud

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 573 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Mondon	25 ventes	1 852 €/m²	-	2 417 m²
Le Campalaud	2 ventes	394 €/m²	-	3 525 m²
Le Masgrimaud	1 vente	-	-	573 m²

Prix de l'immobilier autour de Mailhac-sur-Benaize

Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Mailhac-sur-Benaize. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

5,5 km