Que signifient les données DVF pour La Châtre-Langlin ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour La Châtre-Langlin, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. La Châtre-Langlin compte 11 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à La Châtre-Langlin

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À La Châtre-Langlin, le prix moyen est de 563 €/m² et le prix médian de 617 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de La Châtre-Langlin n'apparaissent pas ?

Une rue de La Châtre-Langlin n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 30 rues de La Châtre-Langlin ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour La Châtre-Langlin

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour La Châtre-Langlin couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à La Châtre-Langlin

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à La Châtre-Langlin au prix de 563 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à La Châtre-Langlin

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à La Châtre-Langlin entre 2024 et 2025 est de -39.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à La Châtre-Langlin

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À La Châtre-Langlin, il y a 11 ventes de maisons au prix moyen de 563 €/m².

Prix immobilier et DVF pour La Châtre-Langlin

Données actualisées du marché immobilier

Indre (36) 36047 509 habitants 18 hab./km²

↓ -39.80%

563 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à La Châtre-Langlin. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

617 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à La Châtre-Langlin

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à La Châtre-Langlin au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à La Châtre-Langlin.

Répartition des ventes par type de bien

11 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

11 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (11 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à La Châtre-Langlin. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -39.80%

563 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

617 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à La Châtre-Langlin

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	563 €/m² 11 ventes	↓ -39.80%	-	-	-	-
2024	936 €/m² 10 ventes	↑ +60.60%	-	-	-	-
2023	583 €/m² 9 ventes	↓ -32.60%	-	-	-	-
2022	865 €/m² 13 ventes	↑ +17.10%	-	-	-	-
2021	739 €/m² 8 ventes	↓ -17.30%	-	-	-	-
2020	893 €/m² 5 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour La Châtre-Langlin entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 893 €/m² à 563 €/m², soit une variation de -36.9 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 39.8 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à La Châtre-Langlin

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à La Châtre-Langlin. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 74 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

41,9%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

2,7%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	4	5%
B	2	3%	28	38%
C	4	5%	18	24%
D	24	32%	3	4%
E	13	18%	7	9%
F	15	20%	9	12%
G	16	22%	5	7%

Risques naturels à La Châtre-Langlin

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (2)

Séisme
Radon

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/10/2018 - 31/12/2018	18/06/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue	28/05/2016 - 06/06/2016	15/06/2016
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	17/07/1983 - 19/07/1983	15/11/1983
Inondations et/ou Coulées de Boue	26/07/1983 - 27/07/1983	15/11/1983
Mouvement de Terrain	17/07/1983 - 19/07/1983	15/11/1983
Mouvement de Terrain	26/07/1983 - 27/07/1983	15/11/1983
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	30/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	30/11/1982

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

4 Sevres

Maison

Date: 09/04/2025
Surface: 90 m²
Prix: 81 000 €
Prix/m²: 900 €/m²

10 Passebonneau

Maison

Date: 04/04/2025
Surface: 60 m²
Prix: 20 000 €
Prix/m²: 333 €/m²

26 Rue De L'Eglise

Maison

Date: 15/02/2025
Surface: 105 m²
Prix: 25 000 €
Prix/m²: 238 €/m²

6 Rue De L'Eglise

Maison

Date: 12/02/2025
Surface: 90 m²
Prix: 52 000 €
Prix/m²: 578 €/m²

4 Le Peu Chartreux

Maison

Date: 26/11/2024
Surface: 70 m²
Prix: 32 500 €
Prix/m²: 464 €/m²

4 Che De La Garenne

Maison

Date: 29/10/2024
Surface: 60 m²
Prix: 37 000 €
Prix/m²: 617 €/m²

6 Sevres

Maison

Date: 28/10/2024
Surface: 160 m²
Prix: 155 000 €
Prix/m²: 969 €/m²

6 Le Terrier

Maison

Date: 25/10/2024
Surface: 75 m²
Prix: 50 000 €
Prix/m²: 667 €/m²

30 Bloux

Maison

Date: 21/10/2024
Surface: 65 m²
Prix: 31 500 €
Prix/m²: 485 €/m²

14 Le Bouigeon

Maison

Date: 18/09/2024
Surface: 66 m²
Prix: 67 500 €
Prix/m²: 1 023 €/m²

20 Outre L Etang

Maison

Date: 19/06/2024
Surface: 68 m²
Prix: 83 000 €
Prix/m²: 1 221 €/m²

8 Margot

Maison

Date: 15/03/2024
Surface: 188 m²
Prix: 305 000 €
Prix/m²: 1 622 €/m²

4 Passebonneau

Maison

Date: 17/02/2024
Surface: 64 m²
Prix: 40 000 €
Prix/m²: 625 €/m²

4 Passebonneau

Maison

Date: 17/02/2024
Surface: 64 m²
Prix: 40 000 €
Prix/m²: 625 €/m²

7 Montarnoud

Maison

Date: 05/01/2024
Surface: 28 m²
Prix: 25 550 €
Prix/m²: 912 €/m²

24 Che De La Riviere

Maison

Date: 25/10/2023
Surface: 140 m²
Prix: 35 000 €
Prix/m²: 250 €/m²

10 Che De La Riviere

Maison

Date: 08/09/2023
Surface: 76 m²
Prix: 63 500 €
Prix/m²: 836 €/m²

8 Passebonneau

Maison

Date: 07/09/2023
Surface: 79 m²
Prix: 60 000 €
Prix/m²: 759 €/m²

8 Passebonneau

Maison

Date: 07/09/2023
Surface: 79 m²
Prix: 60 000 €
Prix/m²: 759 €/m²

22 Rue De L'Eglise

Maison

Date: 08/08/2023
Surface: 40 m²
Prix: 10 000 €
Prix/m²: 250 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
4 Sevres	09/04/2025	Maison	90 m²	81 000 €	900 €/m²
10 Passebonneau	04/04/2025	Maison	60 m²	20 000 €	333 €/m²
26 Rue De L'Eglise	15/02/2025	Maison	105 m²	25 000 €	238 €/m²
6 Rue De L'Eglise	12/02/2025	Maison	90 m²	52 000 €	578 €/m²
4 Le Peu Chartreux	26/11/2024	Maison	70 m²	32 500 €	464 €/m²
4 Che De La Garenne	29/10/2024	Maison	60 m²	37 000 €	617 €/m²
6 Sevres	28/10/2024	Maison	160 m²	155 000 €	969 €/m²
6 Le Terrier	25/10/2024	Maison	75 m²	50 000 €	667 €/m²
30 Bloux	21/10/2024	Maison	65 m²	31 500 €	485 €/m²
14 Le Bouigeon	18/09/2024	Maison	66 m²	67 500 €	1 023 €/m²
20 Outre L Etang	19/06/2024	Maison	68 m²	83 000 €	1 221 €/m²
8 Margot	15/03/2024	Maison	188 m²	305 000 €	1 622 €/m²
4 Passebonneau	17/02/2024	Maison	64 m²	40 000 €	625 €/m²
4 Passebonneau	17/02/2024	Maison	64 m²	40 000 €	625 €/m²
7 Montarnoud	05/01/2024	Maison	28 m²	25 550 €	912 €/m²
24 Che De La Riviere	25/10/2023	Maison	140 m²	35 000 €	250 €/m²
10 Che De La Riviere	08/09/2023	Maison	76 m²	63 500 €	836 €/m²
8 Passebonneau	07/09/2023	Maison	79 m²	60 000 €	759 €/m²
8 Passebonneau	07/09/2023	Maison	79 m²	60 000 €	759 €/m²
22 Rue De L'Eglise	08/08/2023	Maison	40 m²	10 000 €	250 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à La Châtre-Langlin. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Le Bourg

7 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 192 m²

Les Grands Pres

7 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 943 m²

Passebonneau

7 ventes

Prix m² maison: 333 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 199 m²

La Diniere

6 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 5 554 m²

La Chaumette

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 5 131 m²

Les Galoderies

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 10 360 m²

La Bergerie

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 10 808 m²

Les Zerelles

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 276 m²

Grand Pre

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 11 140 m²

L Echet

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 7 565 m²

La Grande Bouige

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 9 511 m²

La Prairie

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 355 m²

Les Grands Mats

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 333 m²

Les Tailles

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 5 926 m²

Rue De L'Eglise

2 ventes

Prix m² maison: 408 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 332 m²

Sevres

2 ventes

Prix m² maison: 900 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 456 m²

Brande De Mabonneau

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 575 m²

Champs Torteaux

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 7 422 m²

Grande Piece De L Epinat

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 12 042 m²

Grande Piece De La Diniere

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 25 750 m²

L Hirondelle

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 580 m²

Le Bois Du Joug

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 5 203 m²

Le Chansot

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 507 m²

Le Palis

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 24 820 m²

Le Pont De Sevres

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 19 280 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Bourg	7 ventes	-	-	192 m²
Les Grands Pres	7 ventes	-	-	943 m²
Passebonneau	7 ventes	333 €/m²	-	199 m²
La Diniere	6 ventes	-	-	5 554 m²
La Chaumette	4 ventes	-	-	5 131 m²
Les Galoderies	4 ventes	-	-	10 360 m²
La Bergerie	3 ventes	-	-	10 808 m²
Les Zerelles	3 ventes	-	-	4 276 m²
Grand Pre	2 ventes	-	-	11 140 m²
L Echet	2 ventes	-	-	7 565 m²
La Grande Bouige	2 ventes	-	-	9 511 m²
La Prairie	2 ventes	-	-	4 355 m²
Les Grands Mats	2 ventes	-	-	4 333 m²
Les Tailles	2 ventes	-	-	5 926 m²
Rue De L'Eglise	2 ventes	408 €/m²	-	332 m²
Sevres	2 ventes	900 €/m²	-	1 456 m²
Brande De Mabonneau	1 vente	-	-	1 575 m²
Champs Torteaux	1 vente	-	-	7 422 m²
Grande Piece De L Epinat	1 vente	-	-	12 042 m²
Grande Piece De La Diniere	1 vente	-	-	25 750 m²
L Hirondelle	1 vente	-	-	2 580 m²
Le Bois Du Joug	1 vente	-	-	5 203 m²
Le Chansot	1 vente	-	-	1 507 m²
Le Palis	1 vente	-	-	24 820 m²
Le Pont De Sevres	1 vente	-	-	19 280 m²

Prix de l'immobilier autour de La Châtre-Langlin

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de La Châtre-Langlin. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,5 km