14 Rue Des Vaudieux
Maison- Date
- 23/05/2025
- Surface
- 240 m²
- Prix
- 255 000 €
- Prix/m²
- 1 062 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Le Dorat
Données actualisées du marché immobilier
Haute-Vienne (87)
87059
1 529 habitants
63 hab./km²
↑ +57.10%
877 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Le Dorat. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 000 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
27
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Le Dorat
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Le Dorat au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Le Dorat.
Répartition des ventes par type de bien
28 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
92,9%
Maisons
26 ventes · 92,9%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
1 vente · 3,6%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Locaux commerciaux
1 vente · 3,6%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (26 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Le Dorat. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +56.80%886 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 000 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (1 vente)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↑ +79.20%613 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
613 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Locaux commerciaux (1 vente)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
↑ +16.20%93 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
93 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Le Dorat
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 886 €/m² 26 ventes | ↑ +56.80% | 613 €/m² 1 vente | ↑ +79.20% | 93 €/m² 1 vente | ↑ +16.20% |
| 2024 | 565 €/m² 22 ventes | ↓ -43.60% | 342 €/m² 1 vente | ↓ -20.40% | 80 €/m² 3 ventes | ↓ -65.80% |
| 2023 | 1 002 €/m² 21 ventes | ↑ +1.80% | 430 €/m² 3 ventes | ↑ +7.70% | 234 €/m² 1 vente | ↓ -18.80% |
| 2022 | 985 €/m² 39 ventes | ↑ +17.80% | 399 €/m² 1 vente | ↓ -77.80% | 288 €/m² 2 ventes | ↑ +27.70% |
| 2021 | 836 €/m² 21 ventes | ↑ +45.90% | 1 800 €/m² 2 ventes | ↑ +239.60% | 226 €/m² 2 ventes | ↑ +217.60% |
| 2020 | 573 €/m² 12 ventes | - | 530 €/m² 1 vente | - | 71 €/m² 1 vente | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Le Dorat entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 273 € de plus au m² que les appartements (886 €/m² contre 613 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 573 €/m² à 886 €/m², soit une variation de +54.6 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +56.80%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 530 €/m² à 613 €/m², soit une variation de +15.7 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +79.20%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.
Attention : seulement 1 vente de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 71 €/m² à 93 €/m², soit une variation de +31.0 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +16.20%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la hausse.
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Le Dorat
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Le Dorat. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 394 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
23,6%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
0,5%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 0 | 0% | 23 | 6% |
| B | 2 | 1% | 95 | 24% |
| C | 65 | 16% | 79 | 20% |
| D | 133 | 34% | 78 | 20% |
| E | 101 | 26% | 59 | 15% |
| F | 46 | 12% | 24 | 6% |
| G | 47 | 12% | 36 | 9% |
Risques naturels à Le Dorat
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
Catastrophes naturelles
5
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (7)
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 29/03/2024 - 04/04/2024 | 10/04/2024 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Tempête | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
Cavités souterraines recensées
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
15 Gr Grande Rue
Local commercial- Date
- 22/05/2025
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 117 000 €
- Prix/m²
- 1 170 €/m²
15 Gr Grande Rue
Appartement- Date
- 22/05/2025
- Surface
- 75 m²
- Prix
- 117 000 €
- Prix/m²
- 1 560 €/m²
8 Imp Des Jardins
Maison- Date
- 07/05/2025
- Surface
- 64 m²
- Prix
- 97 500 €
- Prix/m²
- 1 523 €/m²
14 Av De La Gare
Maison- Date
- 29/04/2025
- Surface
- 50 m²
- Prix
- 13 000 €
- Prix/m²
- 260 €/m²
23 Rue Raymond Chameaux
Maison- Date
- 28/04/2025
- Surface
- 137 m²
- Prix
- 89 260 €
- Prix/m²
- 652 €/m²
14 Av De Lattre De Tassigny
Maison- Date
- 26/03/2025
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 14 500 €
- Prix/m²
- 207 €/m²
7 Av De La Gare
Maison- Date
- 21/03/2025
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 42 500 €
- Prix/m²
- 708 €/m²
7 Rue Courbe
Maison- Date
- 20/03/2025
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 70 000 €
- Prix/m²
- 700 €/m²
1 Pl De La Collegiale
Maison- Date
- 20/03/2025
- Surface
- 94 m²
- Prix
- 78 500 €
- Prix/m²
- 835 €/m²
1 Pl De La Collegiale
Local commercial- Date
- 20/03/2025
- Surface
- 61 m²
- Prix
- 78 500 €
- Prix/m²
- 1 287 €/m²
1 Pl De La Collegiale
Maison- Date
- 20/03/2025
- Surface
- 66 m²
- Prix
- 78 500 €
- Prix/m²
- 1 189 €/m²
32 Rue Des Bouchers
Maison- Date
- 14/03/2025
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 63 000 €
- Prix/m²
- 788 €/m²
17 Rte De Lamont
Maison- Date
- 12/03/2025
- Surface
- 75 m²
- Prix
- 6 200 €
- Prix/m²
- 83 €/m²
5792 La Valette
Maison- Date
- 26/02/2025
- Surface
- 40 m²
- Prix
- 80 000 €
- Prix/m²
- 2 000 €/m²
9 Rue Charles Blanchaud
Maison- Date
- 25/02/2025
- Surface
- 54 m²
- Prix
- 70 000 €
- Prix/m²
- 1 296 €/m²
9 Rue Charles Blanchaud
Maison- Date
- 25/02/2025
- Surface
- 54 m²
- Prix
- 70 000 €
- Prix/m²
- 1 296 €/m²
5898 Vignes Longes
Maison- Date
- 10/01/2025
- Surface
- 75 m²
- Prix
- 75 000 €
- Prix/m²
- 1 000 €/m²
13 Rue Ranconniere
Maison- Date
- 26/12/2024
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 50 000 €
- Prix/m²
- 714 €/m²
2 Rue Courbe
Maison- Date
- 20/12/2024
- Surface
- 360 m²
- Prix
- 98 590 €
- Prix/m²
- 274 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14 Rue Des Vaudieux | 23/05/2025 | Maison | 240 m² | 255 000 € | 1 062 €/m² |
| 15 Gr Grande Rue | 22/05/2025 | Local commercial | 100 m² | 117 000 € | 1 170 €/m² |
| 15 Gr Grande Rue | 22/05/2025 | Appartement | 75 m² | 117 000 € | 1 560 €/m² |
| 8 Imp Des Jardins | 07/05/2025 | Maison | 64 m² | 97 500 € | 1 523 €/m² |
| 14 Av De La Gare | 29/04/2025 | Maison | 50 m² | 13 000 € | 260 €/m² |
| 23 Rue Raymond Chameaux | 28/04/2025 | Maison | 137 m² | 89 260 € | 652 €/m² |
| 14 Av De Lattre De Tassigny | 26/03/2025 | Maison | 70 m² | 14 500 € | 207 €/m² |
| 7 Av De La Gare | 21/03/2025 | Maison | 60 m² | 42 500 € | 708 €/m² |
| 7 Rue Courbe | 20/03/2025 | Maison | 100 m² | 70 000 € | 700 €/m² |
| 1 Pl De La Collegiale | 20/03/2025 | Maison | 94 m² | 78 500 € | 835 €/m² |
| 1 Pl De La Collegiale | 20/03/2025 | Local commercial | 61 m² | 78 500 € | 1 287 €/m² |
| 1 Pl De La Collegiale | 20/03/2025 | Maison | 66 m² | 78 500 € | 1 189 €/m² |
| 32 Rue Des Bouchers | 14/03/2025 | Maison | 80 m² | 63 000 € | 788 €/m² |
| 17 Rte De Lamont | 12/03/2025 | Maison | 75 m² | 6 200 € | 83 €/m² |
| 5792 La Valette | 26/02/2025 | Maison | 40 m² | 80 000 € | 2 000 €/m² |
| 9 Rue Charles Blanchaud | 25/02/2025 | Maison | 54 m² | 70 000 € | 1 296 €/m² |
| 9 Rue Charles Blanchaud | 25/02/2025 | Maison | 54 m² | 70 000 € | 1 296 €/m² |
| 5898 Vignes Longes | 10/01/2025 | Maison | 75 m² | 75 000 € | 1 000 €/m² |
| 13 Rue Ranconniere | 26/12/2024 | Maison | 70 m² | 50 000 € | 714 €/m² |
| 2 Rue Courbe | 20/12/2024 | Maison | 360 m² | 98 590 € | 274 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Le Dorat. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Av De La Gare
4 ventes- Prix m² maison
- 484 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 180 m²
Lamont
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 276 m²
Les Recolets Ouest
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 283 m²
Pl De La Collegiale
4 ventes- Prix m² maison
- 1 012 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 70 m²
Gr Grande Rue
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 560 €/m²
- Surface terrain moy.
- 75 m²
La Valette
3 ventes- Prix m² maison
- 2 000 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 413 m²
Rue Charles Blanchaud
2 ventes- Prix m² maison
- 1 296 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 392 m²
Rue Des Bouchers
2 ventes- Prix m² maison
- 787 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 57 m²
Av De Lattre De Tassigny
1 vente- Prix m² maison
- 207 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 65 m²
Fg Des Tanneries
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 138 m²
Imp Des Jardins
1 vente- Prix m² maison
- 1 523 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 75 m²
La Ville
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 140 m²
Le Bas Chateau
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 470 m²
Les Vignes
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 686 m²
Rte De Lamont
1 vente- Prix m² maison
- 82 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 165 m²
Rue Courbe
1 vente- Prix m² maison
- 700 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 94 m²
Rue De L Hozanne
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 400 m²
Rue Des Vaudieux
1 vente- Prix m² maison
- 1 062 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 408 m²
Rue Raymond Chameaux
1 vente- Prix m² maison
- 651 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 149 m²
Vignes Longes
1 vente- Prix m² maison
- 1 000 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 566 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Av De La Gare | 4 ventes | 484 €/m² | - | 180 m² |
| Lamont | 4 ventes | - | - | 276 m² |
| Les Recolets Ouest | 4 ventes | - | - | 283 m² |
| Pl De La Collegiale | 4 ventes | 1 012 €/m² | - | 70 m² |
| Gr Grande Rue | 3 ventes | - | 1 560 €/m² | 75 m² |
| La Valette | 3 ventes | 2 000 €/m² | - | 1 413 m² |
| Rue Charles Blanchaud | 2 ventes | 1 296 €/m² | - | 392 m² |
| Rue Des Bouchers | 2 ventes | 787 €/m² | - | 57 m² |
| Av De Lattre De Tassigny | 1 vente | 207 €/m² | - | 65 m² |
| Fg Des Tanneries | 1 vente | - | - | 138 m² |
| Imp Des Jardins | 1 vente | 1 523 €/m² | - | 75 m² |
| La Ville | 1 vente | - | - | 140 m² |
| Le Bas Chateau | 1 vente | - | - | 470 m² |
| Les Vignes | 1 vente | - | - | 1 686 m² |
| Rte De Lamont | 1 vente | 82 €/m² | - | 165 m² |
| Rue Courbe | 1 vente | 700 €/m² | - | 94 m² |
| Rue De L Hozanne | 1 vente | - | - | 400 m² |
| Rue Des Vaudieux | 1 vente | 1 062 €/m² | - | 408 m² |
| Rue Raymond Chameaux | 1 vente | 651 €/m² | - | 149 m² |
| Vignes Longes | 1 vente | 1 000 €/m² | - | 566 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Le Dorat
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Le Dorat. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Saint-Ouen-sur-Gartempe
Prix moyen/m²
↓ -16.30%
1 398 €/m²
Données 2025
87300
214 habitants
2 ventes
Dinsac
Prix moyen/m²
↑ +97.30%
1 624 €/m²
Données 2025
87210
242 habitants
2 ventes
La Bazeuge
Prix moyen/m²
1 018 €/m²
Données 2025
87210
142 habitants
3 ventes
Oradour-Saint-Genest
Prix moyen/m²
↑ +42.50%
681 €/m²
Données 2025
87210
367 habitants
6 ventes
Saint-Sornin-la-Marche
Prix moyen/m²
↓ -11.90%
594 €/m²
Données 2025
87210
218 habitants
4 ventes
Droux
Prix moyen/m²
↑ +5.90%
798 €/m²
Données 2025
87190
378 habitants
12 ventes
La Croix-sur-Gartempe
Prix moyen/m²
↑ +23.80%
1 115 €/m²
Données 2025
87210
161 habitants
5 ventes
Magnac-Laval
Prix moyen/m²
↑ +18.00%
899 €/m²
Données 2025
87190
1 690 habitants
23 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Nouvelle-Aquitaine
Département :
Haute-Vienne (87)
Surface :
2 389 hectares
Densité :
63 hab./km²
Coordonnées :
46,2089, 1,0720
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Le Dorat
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Le Dorat, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Le Dorat compte 27 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Le Dorat
877 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Le Dorat
1 000 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Le Dorat n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Le Dorat
20 rues de Le Dorat ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Le Dorat
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Le Dorat :
Prix affiché (877 €/m²) :
877 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 877 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Le Dorat
↑ +57.10%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Le Dorat :
🏠 Maisons
26 ventes
886 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
1 vente
613 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
1 vente
93 €/m²
Prix moyen/m²