1 Peranche
Maison- Date
- 10/06/2025
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 325 000 €
- Prix/m²
- 4 643 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Oradour-Saint-Genest
Données actualisées du marché immobilier
Haute-Vienne (87)
87109
367 habitants
9 hab./km²
↑ +42.50%
681 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Oradour-Saint-Genest. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
545 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
6
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Oradour-Saint-Genest
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Oradour-Saint-Genest au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Oradour-Saint-Genest.
Répartition des ventes par type de bien
6 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
6 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (6 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Oradour-Saint-Genest. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +42.50%681 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
545 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Oradour-Saint-Genest
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 681 €/m² 6 ventes | ↑ +42.50% | - | - | - | - |
| 2024 | 478 €/m² 13 ventes | ↓ -59.40% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 176 €/m² 13 ventes | ↓ -27.90% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 632 €/m² 14 ventes | ↑ +170.70% | - | - | - | - |
| 2021 | 603 €/m² 14 ventes | ↓ -16.10% | - | - | 50 €/m² 1 vente | - |
| 2020 | 719 €/m² 7 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Oradour-Saint-Genest entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 719 €/m² à 681 €/m², soit une variation de -5.3 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +42.50%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Locaux commerciaux
Pour 2021, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 50 €/m² (1 vente enregistrée).
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2021. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Oradour-Saint-Genest
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Oradour-Saint-Genest. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 75 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
45,3%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
0,0%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 0 | 0% | 4 | 5% |
| B | 0 | 0% | 24 | 32% |
| C | 6 | 8% | 30 | 40% |
| D | 15 | 20% | 3 | 4% |
| E | 20 | 27% | 5 | 7% |
| F | 18 | 24% | 6 | 8% |
| G | 16 | 21% | 3 | 4% |
Risques naturels à Oradour-Saint-Genest
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
5
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (6)
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 29/03/2024 - 04/04/2024 | 10/04/2024 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Tempête | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
Cavités souterraines recensées
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
1 Peranche
Maison- Date
- 10/06/2025
- Surface
- 200 m²
- Prix
- 325 000 €
- Prix/m²
- 1 625 €/m²
1 Peranche
Maison- Date
- 10/06/2025
- Surface
- 45 m²
- Prix
- 325 000 €
- Prix/m²
- 7 222 €/m²
1 Pl Du Marechal Ferrand
Maison- Date
- 10/06/2025
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 60 000 €
- Prix/m²
- 545 €/m²
9 Rue Joseph Guillemot
Maison- Date
- 29/04/2025
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 31 000 €
- Prix/m²
- 388 €/m²
1 La Vergne
Maison- Date
- 28/01/2025
- Surface
- 85 m²
- Prix
- 42 007 €
- Prix/m²
- 494 €/m²
15 Combrun
Maison- Date
- 21/11/2024
- Surface
- 108 m²
- Prix
- 410 000 €
- Prix/m²
- 3 796 €/m²
17 Combrun
Maison- Date
- 21/11/2024
- Surface
- 137 m²
- Prix
- 410 000 €
- Prix/m²
- 2 993 €/m²
13 Combrun
Maison- Date
- 21/11/2024
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 22 400 €
- Prix/m²
- 373 €/m²
5316 Puydauby
Maison- Date
- 23/10/2024
- Surface
- 55 m²
- Prix
- 5 000 €
- Prix/m²
- 91 €/m²
7 Rue Des Forgerons
Maison- Date
- 02/10/2024
- Surface
- 50 m²
- Prix
- 13 000 €
- Prix/m²
- 260 €/m²
6 Rue Principale
Maison- Date
- 19/09/2024
- Surface
- 50 m²
- Prix
- 12 000 €
- Prix/m²
- 240 €/m²
2 Chez Villaud
Maison- Date
- 17/09/2024
- Surface
- 322 m²
- Prix
- 260 000 €
- Prix/m²
- 807 €/m²
1 Chez Villaud
Maison- Date
- 17/09/2024
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 260 000 €
- Prix/m²
- 3 250 €/m²
5 Rue Des Forgerons
Maison- Date
- 30/08/2024
- Surface
- 50 m²
- Prix
- 15 000 €
- Prix/m²
- 300 €/m²
21 Chinquioux
Maison- Date
- 24/04/2024
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 145 210 €
- Prix/m²
- 2 420 €/m²
5 Imp Des Fleurs
Maison- Date
- 22/04/2024
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 6 500 €
- Prix/m²
- 81 €/m²
12 Les Brousses
Maison- Date
- 19/04/2024
- Surface
- 107 m²
- Prix
- 80 000 €
- Prix/m²
- 748 €/m²
8 Rue Des Forgerons
Maison- Date
- 14/03/2024
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 43 480 €
- Prix/m²
- 725 €/m²
2 Rue Joseph Guillemot
Maison- Date
- 21/02/2024
- Surface
- 195 m²
- Prix
- 63 394 €
- Prix/m²
- 325 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 Peranche | 10/06/2025 | Maison | 70 m² | 325 000 € | 4 643 €/m² |
| 1 Peranche | 10/06/2025 | Maison | 200 m² | 325 000 € | 1 625 €/m² |
| 1 Peranche | 10/06/2025 | Maison | 45 m² | 325 000 € | 7 222 €/m² |
| 1 Pl Du Marechal Ferrand | 10/06/2025 | Maison | 110 m² | 60 000 € | 545 €/m² |
| 9 Rue Joseph Guillemot | 29/04/2025 | Maison | 80 m² | 31 000 € | 388 €/m² |
| 1 La Vergne | 28/01/2025 | Maison | 85 m² | 42 007 € | 494 €/m² |
| 15 Combrun | 21/11/2024 | Maison | 108 m² | 410 000 € | 3 796 €/m² |
| 17 Combrun | 21/11/2024 | Maison | 137 m² | 410 000 € | 2 993 €/m² |
| 13 Combrun | 21/11/2024 | Maison | 60 m² | 22 400 € | 373 €/m² |
| 5316 Puydauby | 23/10/2024 | Maison | 55 m² | 5 000 € | 91 €/m² |
| 7 Rue Des Forgerons | 02/10/2024 | Maison | 50 m² | 13 000 € | 260 €/m² |
| 6 Rue Principale | 19/09/2024 | Maison | 50 m² | 12 000 € | 240 €/m² |
| 2 Chez Villaud | 17/09/2024 | Maison | 322 m² | 260 000 € | 807 €/m² |
| 1 Chez Villaud | 17/09/2024 | Maison | 80 m² | 260 000 € | 3 250 €/m² |
| 5 Rue Des Forgerons | 30/08/2024 | Maison | 50 m² | 15 000 € | 300 €/m² |
| 21 Chinquioux | 24/04/2024 | Maison | 60 m² | 145 210 € | 2 420 €/m² |
| 5 Imp Des Fleurs | 22/04/2024 | Maison | 80 m² | 6 500 € | 81 €/m² |
| 12 Les Brousses | 19/04/2024 | Maison | 107 m² | 80 000 € | 748 €/m² |
| 8 Rue Des Forgerons | 14/03/2024 | Maison | 60 m² | 43 480 € | 725 €/m² |
| 2 Rue Joseph Guillemot | 21/02/2024 | Maison | 195 m² | 63 394 € | 325 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Oradour-Saint-Genest. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Peranche
16 ventes- Prix m² maison
- 4 496 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 16 504 m²
Le Bourg
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 84 m²
Miaumande
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 91 m²
Chez Daubusson
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 13 472 m²
La Vergne
2 ventes- Prix m² maison
- 494 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 558 m²
Pl Du Marechal Ferrand
2 ventes- Prix m² maison
- 545 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 40 m²
Croix Du Chaffaud
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 7 395 m²
Fonds De Peranche
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 21 460 m²
Les Grands Bois
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 7 960 m²
Les Noches
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 790 m²
Rue Joseph Guillemot
1 vente- Prix m² maison
- 387 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 90 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Peranche | 16 ventes | 4 496 €/m² | - | 16 504 m² |
| Le Bourg | 5 ventes | - | - | 84 m² |
| Miaumande | 5 ventes | - | - | 91 m² |
| Chez Daubusson | 2 ventes | - | - | 13 472 m² |
| La Vergne | 2 ventes | 494 €/m² | - | 558 m² |
| Pl Du Marechal Ferrand | 2 ventes | 545 €/m² | - | 40 m² |
| Croix Du Chaffaud | 1 vente | - | - | 7 395 m² |
| Fonds De Peranche | 1 vente | - | - | 21 460 m² |
| Les Grands Bois | 1 vente | - | - | 7 960 m² |
| Les Noches | 1 vente | - | - | 3 790 m² |
| Rue Joseph Guillemot | 1 vente | 387 €/m² | - | 90 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Oradour-Saint-Genest
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Oradour-Saint-Genest. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
La Bazeuge
Prix moyen/m²
1 018 €/m²
Données 2025
87210
142 habitants
3 ventes
Le Dorat
Prix moyen/m²
↑ +57.10%
877 €/m²
Données 2025
87210
1 529 habitants
27 ventes
Saint-Sornin-la-Marche
Prix moyen/m²
↓ -11.90%
594 €/m²
Données 2025
87210
218 habitants
4 ventes
Dinsac
Prix moyen/m²
↑ +97.30%
1 624 €/m²
Données 2025
87210
242 habitants
2 ventes
Azat-le-Ris
Prix moyen/m²
↑ +68.70%
750 €/m²
Données 2025
87360
241 habitants
6 ventes
Saint-Ouen-sur-Gartempe
Prix moyen/m²
↓ -16.30%
1 398 €/m²
Données 2025
87300
214 habitants
2 ventes
Val-d'Oire-et-Gartempe
Prix moyen/m²
↓ -15.00%
819 €/m²
Données 2025
87320, 87330
1 711 habitants
55 ventes
La Croix-sur-Gartempe
Prix moyen/m²
↑ +23.80%
1 115 €/m²
Données 2025
87210
161 habitants
5 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Nouvelle-Aquitaine
Département :
Haute-Vienne (87)
Surface :
3 804 hectares
Densité :
9 hab./km²
Coordonnées :
46,2445, 1,0207
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Oradour-Saint-Genest
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Oradour-Saint-Genest, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Oradour-Saint-Genest compte 6 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Oradour-Saint-Genest
681 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Oradour-Saint-Genest
545 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Oradour-Saint-Genest n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Oradour-Saint-Genest
11 rues de Oradour-Saint-Genest ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Oradour-Saint-Genest
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Oradour-Saint-Genest :
Prix affiché (681 €/m²) :
681 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 681 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Oradour-Saint-Genest
↑ +42.50%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Oradour-Saint-Genest :
🏠 Maisons
6 ventes
681 €/m²
Prix moyen/m²