Que signifient les données DVF pour Azat-le-Ris ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Azat-le-Ris, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Azat-le-Ris compte 6 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Azat-le-Ris

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Azat-le-Ris, le prix moyen est de 750 €/m² et le prix médian de 383 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Azat-le-Ris n'apparaissent pas ?

Une rue de Azat-le-Ris n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 8 rues de Azat-le-Ris ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Azat-le-Ris

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Azat-le-Ris couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Azat-le-Ris

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Azat-le-Ris au prix de 750 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Azat-le-Ris

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Azat-le-Ris entre 2024 et 2025 est de +68.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Azat-le-Ris

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Azat-le-Ris, il y a 6 ventes de maisons au prix moyen de 750 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Azat-le-Ris

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Vienne (87) 87006 241 habitants 4 hab./km²

↑ +68.70%

750 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Azat-le-Ris. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

383 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Azat-le-Ris

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Azat-le-Ris au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Azat-le-Ris.

Répartition des ventes par type de bien

6 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

6 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (6 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Azat-le-Ris. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +68.70%

750 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

383 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Azat-le-Ris

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	750 €/m² 6 ventes	↑ +68.70%	-	-	-	-
2024	444 €/m² 6 ventes	↓ -49.10%	-	-	-	-
2023	872 €/m² 13 ventes	↑ +164.50%	-	-	-	-
2022	330 €/m² 8 ventes	↓ -53.40%	-	-	-	-
2021	708 €/m² 3 ventes	↑ +29.80%	-	-	-	-
2020	545 €/m² 3 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Azat-le-Ris entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 545 €/m² à 750 €/m², soit une variation de +37.5 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +68.70%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Azat-le-Ris

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Azat-le-Ris. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 42 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

52,4%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

4,8%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	3	7%
B	2	5%	10	24%
C	1	2%	19	45%
D	7	17%	2	5%
E	10	24%	1	2%
F	7	17%	3	7%
G	15	36%	4	10%

Risques naturels à Azat-le-Ris

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (6)

Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Foudre
Neige et pluies verglaçantes
Radon
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/01/2022 - 31/12/2022	25/07/2023
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

Cavités souterraines recensées

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

9 Rue Du Prieure

Maison

Date: 12/03/2025
Surface: 82 m²
Prix: 36 000 €
Prix/m²: 439 €/m²

5140 Les Gorces

Maison

Date: 23/12/2024
Surface: 110 m²
Prix: 45 000 €
Prix/m²: 409 €/m²

5 Le Puygrenet

Maison

Date: 20/12/2024
Surface: 83 m²
Prix: 60 000 €
Prix/m²: 723 €/m²

1 Rue Fontaine Des Rochers

Maison

Date: 21/11/2024
Surface: 60 m²
Prix: 4 000 €
Prix/m²: 67 €/m²

10 Rue De La Forgette

Maison

Date: 01/10/2024
Surface: 45 m²
Prix: 6 000 €
Prix/m²: 133 €/m²

7 Rue Fontaine Des Rochers

Maison

Date: 26/04/2024
Surface: 90 m²
Prix: 106 000 €
Prix/m²: 1 178 €/m²

12 La Courandiere

Maison

Date: 14/03/2024
Surface: 72 m²
Prix: 20 000 €
Prix/m²: 278 €/m²

15 Rue Fontaine Des Rochers

Maison

Date: 06/12/2023
Surface: 90 m²
Prix: 72 528 €
Prix/m²: 806 €/m²

2 Le Puygrenet

Maison

Date: 17/11/2023
Surface: 54 m²
Prix: 44 000 €
Prix/m²: 815 €/m²

14 Lhoume

Maison

Date: 23/10/2023
Surface: 125 m²
Prix: 86 625 €
Prix/m²: 693 €/m²

3 Le Petit Pin

Maison

Date: 18/10/2023
Surface: 105 m²
Prix: 65 000 €
Prix/m²: 619 €/m²

17 Lhoume

Maison

Date: 16/10/2023
Surface: 170 m²
Prix: 95 000 €
Prix/m²: 559 €/m²

5192 Le Puygrenet

Maison

Date: 14/09/2023
Surface: 123 m²
Prix: 69 000 €
Prix/m²: 561 €/m²

5192 Le Puygrenet

Maison

Date: 14/09/2023
Surface: 123 m²
Prix: 69 000 €
Prix/m²: 561 €/m²

14 Le Puygrenet

Maison

Date: 02/08/2023
Surface: 135 m²
Prix: 20 000 €
Prix/m²: 148 €/m²

13 Le Puygrenet

Maison

Date: 02/08/2023
Surface: 59 m²
Prix: 20 000 €
Prix/m²: 339 €/m²

14 Rue De La Forgette

Maison

Date: 22/05/2023
Surface: 65 m²
Prix: 8 400 €
Prix/m²: 129 €/m²

5141 La Gorce

Maison

Date: 05/05/2023
Surface: 126 m²
Prix: 380 000 €
Prix/m²: 3 016 €/m²

10 La Petite Reux

Maison

Date: 18/04/2023
Surface: 39 m²
Prix: 11 000 €
Prix/m²: 282 €/m²

11 Le Puygrenet

Maison

Date: 30/03/2023
Surface: 98 m²
Prix: 100 000 €
Prix/m²: 1 020 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
9 Rue Du Prieure	12/03/2025	Maison	82 m²	36 000 €	439 €/m²
5140 Les Gorces	23/12/2024	Maison	110 m²	45 000 €	409 €/m²
5 Le Puygrenet	20/12/2024	Maison	83 m²	60 000 €	723 €/m²
1 Rue Fontaine Des Rochers	21/11/2024	Maison	60 m²	4 000 €	67 €/m²
10 Rue De La Forgette	01/10/2024	Maison	45 m²	6 000 €	133 €/m²
7 Rue Fontaine Des Rochers	26/04/2024	Maison	90 m²	106 000 €	1 178 €/m²
12 La Courandiere	14/03/2024	Maison	72 m²	20 000 €	278 €/m²
15 Rue Fontaine Des Rochers	06/12/2023	Maison	90 m²	72 528 €	806 €/m²
2 Le Puygrenet	17/11/2023	Maison	54 m²	44 000 €	815 €/m²
14 Lhoume	23/10/2023	Maison	125 m²	86 625 €	693 €/m²
3 Le Petit Pin	18/10/2023	Maison	105 m²	65 000 €	619 €/m²
17 Lhoume	16/10/2023	Maison	170 m²	95 000 €	559 €/m²
5192 Le Puygrenet	14/09/2023	Maison	123 m²	69 000 €	561 €/m²
5192 Le Puygrenet	14/09/2023	Maison	123 m²	69 000 €	561 €/m²
14 Le Puygrenet	02/08/2023	Maison	135 m²	20 000 €	148 €/m²
13 Le Puygrenet	02/08/2023	Maison	59 m²	20 000 €	339 €/m²
14 Rue De La Forgette	22/05/2023	Maison	65 m²	8 400 €	129 €/m²
5141 La Gorce	05/05/2023	Maison	126 m²	380 000 €	3 016 €/m²
10 La Petite Reux	18/04/2023	Maison	39 m²	11 000 €	282 €/m²
11 Le Puygrenet	30/03/2023	Maison	98 m²	100 000 €	1 020 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Azat-le-Ris. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

La Courandiere

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 286 m²

Le Queroux

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 11 318 m²

Le Sard

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 9 148 m²

Moncorpe

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 15 065 m²

Rue Du Prieure

2 ventes

Prix m² maison: 439 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 46 m²

Le Bois Reclu

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 145 m²

Le Bourg

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 75 m²

Les Hors

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 10 480 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Courandiere	4 ventes	-	-	286 m²
Le Queroux	2 ventes	-	-	11 318 m²
Le Sard	2 ventes	-	-	9 148 m²
Moncorpe	2 ventes	-	-	15 065 m²
Rue Du Prieure	2 ventes	439 €/m²	-	46 m²
Le Bois Reclu	1 vente	-	-	4 145 m²
Le Bourg	1 vente	-	-	75 m²
Les Hors	1 vente	-	-	10 480 m²

Prix de l'immobilier autour de Azat-le-Ris

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Azat-le-Ris. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

5,6 km