15 Rue Des Ruchers
Maison- Date
- 17/06/2025
- Surface
- 107 m²
- Prix
- 160 000 €
- Prix/m²
- 1 495 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Saint-Pardoux-le-Lac
Données actualisées du marché immobilier
Haute-Vienne (87)
87128
1 381 habitants
19 hab./km²
↓ -18.10%
1 112 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Pardoux-le-Lac. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 039 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
21
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Saint-Pardoux-le-Lac
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Pardoux-le-Lac au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Pardoux-le-Lac.
Répartition des ventes par type de bien
21 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
21 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (21 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Pardoux-le-Lac. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -18.10%1 112 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 039 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saint-Pardoux-le-Lac
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 112 €/m² 21 ventes | ↓ -18.10% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 357 €/m² 16 ventes | ↑ +45.00% | - | - | - | - |
| 2023 | 936 €/m² 21 ventes | ↓ -6.00% | - | - | - | - |
| 2022 | 996 €/m² 31 ventes | ↓ -19.30% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 233 €/m² 33 ventes | ↑ +5.00% | - | - | - | - |
| 2020 | 1 174 €/m² 13 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saint-Pardoux-le-Lac entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 174 €/m² à 1 112 €/m², soit une variation de -5.3 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 18.1 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Saint-Pardoux-le-Lac
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saint-Pardoux-le-Lac. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 147 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
36,1%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
8,8%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 4 | 3% | 25 | 17% |
| B | 9 | 6% | 40 | 27% |
| C | 18 | 12% | 33 | 22% |
| D | 33 | 22% | 7 | 5% |
| E | 30 | 20% | 16 | 11% |
| F | 31 | 21% | 16 | 11% |
| G | 22 | 15% | 10 | 7% |
Risques naturels à Saint-Pardoux-le-Lac
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
Catastrophes naturelles
4
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (7)
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Rupture de barrage
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Tempête | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
Cavités souterraines recensées
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
15 Rue Des Ruchers
Maison- Date
- 17/06/2025
- Surface
- 107 m²
- Prix
- 160 000 €
- Prix/m²
- 1 495 €/m²
5137 Les Rieux Vieux
Maison- Date
- 26/05/2025
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 18 400 €
- Prix/m²
- 204 €/m²
4 Chatenet Colon
Maison- Date
- 07/04/2025
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 188 900 €
- Prix/m²
- 1 717 €/m²
4 Chatenet Colon
Maison- Date
- 07/04/2025
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 188 900 €
- Prix/m²
- 1 717 €/m²
32 Rue Du Vieux Lavoir
Maison- Date
- 07/03/2025
- Surface
- 72 m²
- Prix
- 62 500 €
- Prix/m²
- 868 €/m²
19 Rue Du Tram
Maison- Date
- 05/03/2025
- Surface
- 62 m²
- Prix
- 75 000 €
- Prix/m²
- 1 210 €/m²
12 Montegut
Maison- Date
- 24/01/2025
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 2 729 €
- Prix/m²
- 25 €/m²
5 Puybison
Maison- Date
- 10/01/2025
- Surface
- 124 m²
- Prix
- 150 000 €
- Prix/m²
- 1 210 €/m²
5 Puybison
Maison- Date
- 10/01/2025
- Surface
- 124 m²
- Prix
- 150 000 €
- Prix/m²
- 1 210 €/m²
28 Rue De La Fontaine
Maison- Date
- 31/12/2024
- Surface
- 112 m²
- Prix
- 182 500 €
- Prix/m²
- 1 629 €/m²
28 Rue De La Fontaine
Maison- Date
- 31/12/2024
- Surface
- 112 m²
- Prix
- 182 500 €
- Prix/m²
- 1 629 €/m²
28 Rue De La Fontaine
Maison- Date
- 31/12/2024
- Surface
- 112 m²
- Prix
- 182 500 €
- Prix/m²
- 1 629 €/m²
5216 Lascoux
Maison- Date
- 20/12/2024
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 15 000 €
- Prix/m²
- 167 €/m²
24 Etang De Chataignol
Maison- Date
- 16/12/2024
- Surface
- 40 m²
- Prix
- 85 000 €
- Prix/m²
- 2 125 €/m²
24 Etang De Chataignol
Maison- Date
- 16/12/2024
- Surface
- 40 m²
- Prix
- 85 000 €
- Prix/m²
- 2 125 €/m²
5094 Crumaud
Maison- Date
- 13/12/2024
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 133 000 €
- Prix/m²
- 2 217 €/m²
10 Crumaud
Maison- Date
- 26/11/2024
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 116 730 €
- Prix/m²
- 1 297 €/m²
13 Champ Communal
Maison- Date
- 21/11/2024
- Surface
- 75 m²
- Prix
- 90 001 €
- Prix/m²
- 1 200 €/m²
19 Friaudour
Maison- Date
- 08/11/2024
- Surface
- 66 m²
- Prix
- 85 000 €
- Prix/m²
- 1 288 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 Rue Des Ruchers | 17/06/2025 | Maison | 107 m² | 160 000 € | 1 495 €/m² |
| 15 Rue Des Ruchers | 17/06/2025 | Maison | 107 m² | 160 000 € | 1 495 €/m² |
| 5137 Les Rieux Vieux | 26/05/2025 | Maison | 90 m² | 18 400 € | 204 €/m² |
| 4 Chatenet Colon | 07/04/2025 | Maison | 110 m² | 188 900 € | 1 717 €/m² |
| 4 Chatenet Colon | 07/04/2025 | Maison | 110 m² | 188 900 € | 1 717 €/m² |
| 32 Rue Du Vieux Lavoir | 07/03/2025 | Maison | 72 m² | 62 500 € | 868 €/m² |
| 19 Rue Du Tram | 05/03/2025 | Maison | 62 m² | 75 000 € | 1 210 €/m² |
| 12 Montegut | 24/01/2025 | Maison | 110 m² | 2 729 € | 25 €/m² |
| 5 Puybison | 10/01/2025 | Maison | 124 m² | 150 000 € | 1 210 €/m² |
| 5 Puybison | 10/01/2025 | Maison | 124 m² | 150 000 € | 1 210 €/m² |
| 28 Rue De La Fontaine | 31/12/2024 | Maison | 112 m² | 182 500 € | 1 629 €/m² |
| 28 Rue De La Fontaine | 31/12/2024 | Maison | 112 m² | 182 500 € | 1 629 €/m² |
| 28 Rue De La Fontaine | 31/12/2024 | Maison | 112 m² | 182 500 € | 1 629 €/m² |
| 5216 Lascoux | 20/12/2024 | Maison | 90 m² | 15 000 € | 167 €/m² |
| 24 Etang De Chataignol | 16/12/2024 | Maison | 40 m² | 85 000 € | 2 125 €/m² |
| 24 Etang De Chataignol | 16/12/2024 | Maison | 40 m² | 85 000 € | 2 125 €/m² |
| 5094 Crumaud | 13/12/2024 | Maison | 60 m² | 133 000 € | 2 217 €/m² |
| 10 Crumaud | 26/11/2024 | Maison | 90 m² | 116 730 € | 1 297 €/m² |
| 13 Champ Communal | 21/11/2024 | Maison | 75 m² | 90 001 € | 1 200 €/m² |
| 19 Friaudour | 08/11/2024 | Maison | 66 m² | 85 000 € | 1 288 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Pardoux-le-Lac. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Les Rieux Vieux
21 ventes- Prix m² maison
- 204 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 265 m²
Chatenet Colon
20 ventes- Prix m² maison
- 1 717 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 640 m²
Puy Gratte Loup
16 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 816 m²
La Lande
12 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 132 m²
Les Daumiers
12 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 6 822 m²
Vauzelle
11 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 9 395 m²
Virareix
11 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 858 m²
Beaugache
9 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 8 037 m²
Les Paturaux
9 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 7 112 m²
Puy Nigou
9 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 337 m²
Le Mas Girard
8 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 6 014 m²
Gavier
7 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 456 m²
Jaubert
7 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 996 m²
Puy De Massert Est
7 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 384 m²
Ribiere Seche
7 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 266 m²
Bonnefont
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 370 m²
Champs Boyer
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 6 482 m²
Les Guilloux
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 730 m²
Les Prugnes
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 123 m²
Les Ribieres
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 714 m²
Chantot
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 273 m²
La Clodure
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 490 m²
La Mazante
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 094 m²
La Valette
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 816 m²
Las Civas
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 699 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Les Rieux Vieux | 21 ventes | 204 €/m² | - | 4 265 m² |
| Chatenet Colon | 20 ventes | 1 717 €/m² | - | 2 640 m² |
| Puy Gratte Loup | 16 ventes | - | - | 2 816 m² |
| La Lande | 12 ventes | - | - | 3 132 m² |
| Les Daumiers | 12 ventes | - | - | 6 822 m² |
| Vauzelle | 11 ventes | - | - | 9 395 m² |
| Virareix | 11 ventes | - | - | 2 858 m² |
| Beaugache | 9 ventes | - | - | 8 037 m² |
| Les Paturaux | 9 ventes | - | - | 7 112 m² |
| Puy Nigou | 9 ventes | - | - | 2 337 m² |
| Le Mas Girard | 8 ventes | - | - | 6 014 m² |
| Gavier | 7 ventes | - | - | 2 456 m² |
| Jaubert | 7 ventes | - | - | 3 996 m² |
| Puy De Massert Est | 7 ventes | - | - | 1 384 m² |
| Ribiere Seche | 7 ventes | - | - | 2 266 m² |
| Bonnefont | 6 ventes | - | - | 2 370 m² |
| Champs Boyer | 6 ventes | - | - | 6 482 m² |
| Les Guilloux | 6 ventes | - | - | 730 m² |
| Les Prugnes | 5 ventes | - | - | 3 123 m² |
| Les Ribieres | 5 ventes | - | - | 2 714 m² |
| Chantot | 4 ventes | - | - | 273 m² |
| La Clodure | 4 ventes | - | - | 5 490 m² |
| La Mazante | 4 ventes | - | - | 5 094 m² |
| La Valette | 4 ventes | - | - | 816 m² |
| Las Civas | 4 ventes | - | - | 3 699 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Saint-Pardoux-le-Lac
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saint-Pardoux-le-Lac. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Le Buis
Prix moyen/m²
↑ +77.60%
1 968 €/m²
Données 2025
87140
178 habitants
1 vente
Balledent
Prix moyen/m²
↑ +32.40%
1 352 €/m²
Données 2025
87290
202 habitants
5 ventes
Compreignac
Prix moyen/m²
↑ +8.50%
1 457 €/m²
Données 2025
87140
1 856 habitants
23 ventes
Razès
Prix moyen/m²
↑ +54.00%
1 551 €/m²
Données 2025
87640
1 150 habitants
17 ventes
Thouron
Prix moyen/m²
↓ -13.70%
1 364 €/m²
Données 2025
87140
563 habitants
4 ventes
Nantiat
Prix moyen/m²
↓ -23.40%
1 069 €/m²
Données 2025
87140
1 580 habitants
31 ventes
Châteauponsac
Prix moyen/m²
↑ +23.10%
1 283 €/m²
Données 2025
87290
2 034 habitants
30 ventes
Rancon
Prix moyen/m²
↑ +22.60%
1 012 €/m²
Données 2025
87290
475 habitants
6 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Nouvelle-Aquitaine
Département :
Haute-Vienne (87)
Surface :
6 920 hectares
Densité :
19 hab./km²
Coordonnées :
46,0556, 1,2506
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Saint-Pardoux-le-Lac
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Pardoux-le-Lac, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Saint-Pardoux-le-Lac compte 21 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Saint-Pardoux-le-Lac
1 112 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Saint-Pardoux-le-Lac
1 039 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Saint-Pardoux-le-Lac n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Saint-Pardoux-le-Lac
55 rues de Saint-Pardoux-le-Lac ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Saint-Pardoux-le-Lac
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Saint-Pardoux-le-Lac :
Prix affiché (1 112 €/m²) :
1 112 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 112 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Saint-Pardoux-le-Lac
↓ -18.10%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Saint-Pardoux-le-Lac :
🏠 Maisons
21 ventes
1 112 €/m²
Prix moyen/m²