Que signifient les données DVF pour Arrènes ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Arrènes, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Arrènes compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Arrènes

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Arrènes, le prix moyen est de 1 416 €/m² et le prix médian de 1 249 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Arrènes n'apparaissent pas ?

Une rue de Arrènes n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 15 rues de Arrènes ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Arrènes

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Arrènes couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Arrènes

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Arrènes au prix de 1 416 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Arrènes

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Arrènes entre 2024 et 2025 est de +52.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Arrènes

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Arrènes, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 416 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Arrènes

Données actualisées du marché immobilier

Creuse (23) 23006 202 habitants 8 hab./km²

↑ +52.90%

1 416 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Arrènes. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 249 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Arrènes

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Arrènes au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Arrènes.

Répartition des ventes par type de bien

3 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

3 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (3 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Arrènes. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +52.90%

1 416 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 249 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Arrènes

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 416 €/m² 3 ventes	↑ +52.90%	-	-	-	-
2024	926 €/m² 7 ventes	↓ -45.80%	-	-	-	-
2023	1 708 €/m² 4 ventes	↑ +99.80%	-	-	-	-
2022	855 €/m² 9 ventes	↑ +11.70%	-	-	-	-
2021	765 €/m² 7 ventes	↓ -33.30%	-	-	-	-
2020	1 147 €/m² 5 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Arrènes entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 147 €/m² à 1 416 €/m², soit une variation de +23.4 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +52.90%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 3 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Arrènes

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Arrènes. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 35 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

48,6%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

5,7%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	9	26%
B	2	6%	7	20%
C	8	23%	10	29%
D	5	14%	1	3%
E	3	9%	0	0%
F	7	20%	4	11%
G	10	29%	4	11%

Risques naturels à Arrènes

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (3)

Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

DICRIM disponible (2023) Cavités souterraines recensées

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

17 La Faye Aux Arrets

Maison

Date: 10/04/2025
Surface: 33 m²
Prix: 88 520 €
Prix/m²: 2 682 €/m²

2 Jourdaneix

Maison

Date: 30/10/2024
Surface: 180 m²
Prix: 187 579 €
Prix/m²: 1 042 €/m²

2 Les Giraudes

Maison

Date: 10/09/2024
Surface: 103 m²
Prix: 10 000 €
Prix/m²: 97 €/m²

2 Puy Faucher

Maison

Date: 22/07/2024
Surface: 134 m²
Prix: 125 000 €
Prix/m²: 933 €/m²

5584 Jourdaneix

Maison

Date: 29/04/2024
Surface: 132 m²
Prix: 248 000 €
Prix/m²: 1 879 €/m²

5584 Jourdaneix

Maison

Date: 29/04/2024
Surface: 132 m²
Prix: 248 000 €
Prix/m²: 1 879 €/m²

9 Theil

Maison

Date: 03/04/2024
Surface: 40 m²
Prix: 23 334 €
Prix/m²: 583 €/m²

12 La Faye Aux Arrets

Maison

Date: 22/02/2024
Surface: 100 m²
Prix: 72 000 €
Prix/m²: 720 €/m²

19 La Fosle

Maison

Date: 24/01/2024
Surface: 45 m²
Prix: 69 000 €
Prix/m²: 1 533 €/m²

19 La Faye Aux Arrets

Maison

Date: 29/08/2023
Surface: 35 m²
Prix: 88 000 €
Prix/m²: 2 514 €/m²

11 La Ronze

Maison

Date: 12/06/2023
Surface: 60 m²
Prix: 65 000 €
Prix/m²: 1 083 €/m²

17 La Faye Aux Arrets

Maison

Date: 28/04/2023
Surface: 33 m²
Prix: 58 700 €
Prix/m²: 1 779 €/m²

22 Puy Faucher

Maison

Date: 19/04/2023
Surface: 87 m²
Prix: 111 000 €
Prix/m²: 1 276 €/m²

8 Les Beiges

Maison

Date: 20/12/2022
Surface: 138 m²
Prix: 50 000 €
Prix/m²: 362 €/m²

2 La Pradelle

Maison

Date: 02/12/2022
Surface: 63 m²
Prix: 31 200 €
Prix/m²: 495 €/m²

5093 La Pradelle

Local commercial

Date: 16/11/2022
Surface: 8 m²
Prix: 184 000 €
Prix/m²: 23 000 €/m²

5093 La Pradelle

Local commercial

Date: 16/11/2022
Surface: 8 m²
Prix: 184 000 €
Prix/m²: 23 000 €/m²

5093 La Pradelle

Maison

Date: 16/11/2022
Surface: 154 m²
Prix: 184 000 €
Prix/m²: 1 195 €/m²

5093 La Pradelle

Maison

Date: 16/11/2022
Surface: 154 m²
Prix: 184 000 €
Prix/m²: 1 195 €/m²

28 Reix

Maison

Date: 27/10/2022
Surface: 42 m²
Prix: 32 000 €
Prix/m²: 762 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
17 La Faye Aux Arrets	10/04/2025	Maison	33 m²	88 520 €	2 682 €/m²
2 Jourdaneix	30/10/2024	Maison	180 m²	187 579 €	1 042 €/m²
2 Les Giraudes	10/09/2024	Maison	103 m²	10 000 €	97 €/m²
2 Puy Faucher	22/07/2024	Maison	134 m²	125 000 €	933 €/m²
5584 Jourdaneix	29/04/2024	Maison	132 m²	248 000 €	1 879 €/m²
5584 Jourdaneix	29/04/2024	Maison	132 m²	248 000 €	1 879 €/m²
9 Theil	03/04/2024	Maison	40 m²	23 334 €	583 €/m²
12 La Faye Aux Arrets	22/02/2024	Maison	100 m²	72 000 €	720 €/m²
19 La Fosle	24/01/2024	Maison	45 m²	69 000 €	1 533 €/m²
19 La Faye Aux Arrets	29/08/2023	Maison	35 m²	88 000 €	2 514 €/m²
11 La Ronze	12/06/2023	Maison	60 m²	65 000 €	1 083 €/m²
17 La Faye Aux Arrets	28/04/2023	Maison	33 m²	58 700 €	1 779 €/m²
22 Puy Faucher	19/04/2023	Maison	87 m²	111 000 €	1 276 €/m²
8 Les Beiges	20/12/2022	Maison	138 m²	50 000 €	362 €/m²
2 La Pradelle	02/12/2022	Maison	63 m²	31 200 €	495 €/m²
5093 La Pradelle	16/11/2022	Local commercial	8 m²	184 000 €	23 000 €/m²
5093 La Pradelle	16/11/2022	Local commercial	8 m²	184 000 €	23 000 €/m²
5093 La Pradelle	16/11/2022	Maison	154 m²	184 000 €	1 195 €/m²
5093 La Pradelle	16/11/2022	Maison	154 m²	184 000 €	1 195 €/m²
28 Reix	27/10/2022	Maison	42 m²	32 000 €	762 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Arrènes. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Daveix Des Trois Piles

7 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 596 m²

Les Simaux

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 201 m²

La Faye

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 872 m²

Le Peu Des Giraudes

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 232 m²

Bois De Cueille

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 8 008 m²

Comballet

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 975 m²

La Faye Aux Arrets

2 ventes

Prix m² maison: 2 682 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 260 m²

Peux De La Lande

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 571 m²

Reix

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 278 m²

Grandes Ribieres

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 125 m²

Jourdaneix

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 500 m²

Le Bourg

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 211 m²

Les Combes De Perigier

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 746 m²

Les Croix De Champaud

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 539 m²

Perigier

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 893 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Daveix Des Trois Piles	7 ventes	-	-	3 596 m²
Les Simaux	4 ventes	-	-	1 201 m²
La Faye	3 ventes	-	-	872 m²
Le Peu Des Giraudes	3 ventes	-	-	1 232 m²
Bois De Cueille	2 ventes	-	-	8 008 m²
Comballet	2 ventes	-	-	975 m²
La Faye Aux Arrets	2 ventes	2 682 €/m²	-	260 m²
Peux De La Lande	2 ventes	-	-	3 571 m²
Reix	2 ventes	-	-	278 m²
Grandes Ribieres	1 vente	-	-	2 125 m²
Jourdaneix	1 vente	-	-	500 m²
Le Bourg	1 vente	-	-	211 m²
Les Combes De Perigier	1 vente	-	-	1 746 m²
Les Croix De Champaud	1 vente	-	-	539 m²
Perigier	1 vente	-	-	893 m²

Prix de l'immobilier autour de Arrènes

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Arrènes. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,4 km