Prix immobilier et DVF pour Châtelus-le-Marcheix
Données actualisées du marché immobilier
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Châtelus-le-Marcheix. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
Évolution des prix au mètre carré à Châtelus-le-Marcheix
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Châtelus-le-Marcheix au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Analyse par type de bien immobilier
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Châtelus-le-Marcheix.
Répartition des ventes par type de bien
11 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
Maisons
11 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (11 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Châtelus-le-Marcheix. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -37.60%952 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
830 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Châtelus-le-Marcheix
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 952 €/m² 11 ventes | ↓ -37.60% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 526 €/m² 12 ventes | ↑ +23.50% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 236 €/m² 12 ventes | ↑ +29.30% | - | - | - | - |
| 2022 | 956 €/m² 17 ventes | ↑ +35.30% | - | - | - | - |
| 2021 | 706 €/m² 16 ventes | ↑ +32.90% | - | - | - | - |
| 2020 | 532 €/m² 7 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Châtelus-le-Marcheix entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 532 €/m² à 952 €/m², soit une variation de +79.1 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 37.6 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5263 Moulin De Tourtoueroux | 13/06/2025 | Maison | 180 m² | 168 600 € | 937 €/m² |
| 5480 Malmouche | 10/06/2025 | Maison | 35 m² | 48 000 € | 1 371 €/m² |
| 5276 Les Cinq Routes | 17/04/2025 | Maison | 100 m² | 55 000 € | 550 €/m² |
| 5270 Saint Aleix | 19/03/2025 | Maison | 100 m² | 70 000 € | 700 €/m² |
| 35 Chauverne-Neyre | 07/01/2025 | Maison | 59 m² | 43 000 € | 729 €/m² |
| 5266 La Roche | 29/11/2024 | Maison | 112 m² | 120 000 € | 1 071 €/m² |
| 9999 Moulin De Tourtoueroux | 29/11/2024 | Local commercial | - | 120 000 € | - |
| 11 Montsergue | 14/11/2024 | Maison | 15 m² | 66 000 € | 4 400 €/m² |
| 11 Montsergue | 14/11/2024 | Maison | 15 m² | 66 000 € | 4 400 €/m² |
| 26 Chauverne-Neyre | 23/09/2024 | Maison | 52 m² | 22 500 € | 433 €/m² |
| 5350 Arsouze | 07/09/2024 | Maison | 219 m² | 160 000 € | 731 €/m² |
| 5 Rue Des Lignieres | 19/08/2024 | Maison | 44 m² | 30 000 € | 682 €/m² |
| 5382 Boissieux | 26/07/2024 | Maison | 45 m² | 63 000 € | 1 400 €/m² |
| 5382 Boissieux | 26/07/2024 | Maison | 45 m² | 63 000 € | 1 400 €/m² |
| 28 Chauverne-Neyre | 23/07/2024 | Maison | 42 m² | 9 000 € | 214 €/m² |
| 10 Chauverne-Neyre | 10/07/2024 | Maison | 68 m² | 78 400 € | 1 153 €/m² |
| 5166 Chauverne-Neyre | 08/07/2024 | Maison | 48 m² | - | - |
| 10 Le Tursaud | 26/04/2024 | Maison | 155 m² | 291 400 € | 1 880 €/m² |
| 10 Le Tursaud | 26/04/2024 | Maison | 155 m² | 291 400 € | 1 880 €/m² |
| 24 Montsergue | 16/04/2024 | Maison | 92 m² | 106 900 € | 1 162 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Châtelus-le-Marcheix. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Saint Aleix | 20 ventes | 700 €/m² | - | 1 323 m² |
| Cardoux | 14 ventes | - | - | 1 523 m² |
| Moulin De Tourtoueroux | 13 ventes | 936 €/m² | - | 1 340 m² |
| Moras | 9 ventes | - | - | 4 793 m² |
| La Crounellat | 5 ventes | - | - | 1 510 m² |
| Les Monjeuils | 4 ventes | - | - | 2 870 m² |
| Les Tailles | 3 ventes | - | - | 715 m² |
| Malmouche | 3 ventes | 1 371 €/m² | - | 95 m² |
| Chauverne-Neyre | 2 ventes | 728 €/m² | - | 482 m² |
| Goutellenot | 2 ventes | - | - | 2 155 m² |
| Puy Mitard | 2 ventes | - | - | 13 502 m² |
| Combe Rainaud | 1 vente | - | - | 31 130 m² |
| Lachamp | 1 vente | - | - | 4 030 m² |
| Les Cinq Routes | 1 vente | 550 €/m² | - | 1 295 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Châtelus-le-Marcheix
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Châtelus-le-Marcheix. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Saint-Goussaud
704 €/m²
Données 2025
Saint-Pierre-Chérignat
838 €/m²
Données 2025
Ceyroux
1 410 €/m²
Données 2025
Saint-Dizier-Masbaraud
935 €/m²
Données 2025
Mourioux-Vieilleville
716 €/m²
Données 2025
Arrènes
1 416 €/m²
Données 2025
Montboucher
1 627 €/m²
Données 2025
Saint-Martin-Sainte-Catherine
791 €/m²
Données 2025
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Questions fréquentes sur Châtelus-le-Marcheix
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Châtelus-le-Marcheix, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Châtelus-le-Marcheix compte 11 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Châtelus-le-Marcheix
952 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Châtelus-le-Marcheix
830 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Châtelus-le-Marcheix n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Châtelus-le-Marcheix
14 rues de Châtelus-le-Marcheix ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Châtelus-le-Marcheix
Années avec des données :
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Châtelus-le-Marcheix :
💡 Pour un bien de 100m² à 952 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Châtelus-le-Marcheix
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Châtelus-le-Marcheix :
🏠 Maisons
11 ventes
952 €/m²
Prix moyen/m²