Que signifient les données DVF pour La Pouge ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour La Pouge, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. La Pouge compte 5 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à La Pouge

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À La Pouge, le prix moyen est de 747 €/m² et le prix médian de 685 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de La Pouge n'apparaissent pas ?

Une rue de La Pouge n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de La Pouge ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour La Pouge

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour La Pouge couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à La Pouge

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à La Pouge au prix de 747 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à La Pouge

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à La Pouge

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À La Pouge, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 747 €/m².

Prix immobilier et DVF pour La Pouge

Données actualisées du marché immobilier

Creuse (23) 23157 96 habitants 12 hab./km²

747 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à La Pouge. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

685 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à La Pouge

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à La Pouge au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à La Pouge.

Répartition des ventes par type de bien

5 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

5 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (5 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à La Pouge. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

747 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

685 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à La Pouge

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	747 €/m² 5 ventes	-	-	-	-	-
2022	1 259 €/m² 3 ventes	↑ +50.10%	-	-	-	-
2021	839 €/m² 5 ventes	↓ -24.10%	-	-	-	-
2020	1 106 €/m² 2 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour La Pouge entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 106 €/m² à 747 €/m², soit une variation de -32.4 % sur la période.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.

Attention : seulement 5 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à La Pouge

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à La Pouge. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 18 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

50,0%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

0,0%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
B	0	0%	3	17%
C	0	0%	7	39%
D	2	11%	2	11%
E	7	39%	1	6%
F	3	17%	3	17%
G	6	33%	2	11%

Risques naturels à La Pouge

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (4)

Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Rupture de barrage

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

DICRIM disponible (2013) Cavités souterraines recensées

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

5018 La Pouge

Maison

Date: 31/03/2025
Surface: 46 m²
Prix: 31 500 €
Prix/m²: 685 €/m²

5068 Brigoux

Maison

Date: 14/06/2024
Surface: 123 m²
Prix: 61 600 €
Prix/m²: 501 €/m²

5069 Brigoux

Maison

Date: 14/06/2024
Surface: 90 m²
Prix: 61 600 €
Prix/m²: 684 €/m²

5078 Faye

Maison

Date: 31/08/2022
Surface: 65 m²
Prix: 99 000 €
Prix/m²: 1 523 €/m²

5082 Faye

Maison

Date: 31/08/2022
Surface: 119 m²
Prix: 99 000 €
Prix/m²: 832 €/m²

5019 Le Bourg

Maison

Date: 29/08/2022
Surface: 84 m²
Prix: 185 800 €
Prix/m²: 2 212 €/m²

5020 Le Bourg

Maison

Date: 01/07/2022
Surface: 113 m²
Prix: 68 000 €
Prix/m²: 602 €/m²

5046 Mazeirat

Maison

Date: 01/04/2022
Surface: 94 m²
Prix: 90 412 €
Prix/m²: 962 €/m²

5006 La Pouge

Maison

Date: 15/12/2021
Surface: 30 m²
Prix: 50 000 €
Prix/m²: 1 667 €/m²

5027 Le Bourg

Maison

Date: 06/12/2021
Surface: 86 m²
Prix: 84 000 €
Prix/m²: 977 €/m²

5076 Faye

Maison

Date: 16/06/2021
Surface: 88 m²
Prix: 70 000 €
Prix/m²: 795 €/m²

5024 Le Bourg

Maison

Date: 14/06/2021
Surface: 100 m²
Prix: 73 500 €
Prix/m²: 735 €/m²

5066 Brigoux

Maison

Date: 05/02/2021
Surface: 70 m²
Prix: 30 000 €
Prix/m²: 429 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5018 La Pouge	31/03/2025	Maison	46 m²	31 500 €	685 €/m²
5068 Brigoux	14/06/2024	Maison	123 m²	61 600 €	501 €/m²
5069 Brigoux	14/06/2024	Maison	90 m²	61 600 €	684 €/m²
5078 Faye	31/08/2022	Maison	65 m²	99 000 €	1 523 €/m²
5082 Faye	31/08/2022	Maison	119 m²	99 000 €	832 €/m²
5019 Le Bourg	29/08/2022	Maison	84 m²	185 800 €	2 212 €/m²
5020 Le Bourg	01/07/2022	Maison	113 m²	68 000 €	602 €/m²
5046 Mazeirat	01/04/2022	Maison	94 m²	90 412 €	962 €/m²
5006 La Pouge	15/12/2021	Maison	30 m²	50 000 €	1 667 €/m²
5027 Le Bourg	06/12/2021	Maison	86 m²	84 000 €	977 €/m²
5076 Faye	16/06/2021	Maison	88 m²	70 000 €	795 €/m²
5024 Le Bourg	14/06/2021	Maison	100 m²	73 500 €	735 €/m²
5066 Brigoux	05/02/2021	Maison	70 m²	30 000 €	429 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à La Pouge. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Le Mouhaut

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 701 m²

Les Sagnes

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 180 m²

Mazeirat

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 6 444 m²

La Pouge

4 ventes

Prix m² maison: 684 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 275 m²

Pre Basset

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 058 m²

Combe Challard

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 5 845 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Mouhaut	5 ventes	-	-	4 701 m²
Les Sagnes	5 ventes	-	-	4 180 m²
Mazeirat	5 ventes	-	-	6 444 m²
La Pouge	4 ventes	684 €/m²	-	275 m²
Pre Basset	3 ventes	-	-	3 058 m²
Combe Challard	1 vente	-	-	5 845 m²