Que signifient les données DVF pour Chavanat ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Chavanat, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Chavanat compte 8 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Chavanat

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Chavanat, le prix moyen est de 958 €/m² et le prix médian de 1 019 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Chavanat n'apparaissent pas ?

Une rue de Chavanat n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Chavanat ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Chavanat

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Chavanat couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Chavanat

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Chavanat au prix de 958 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Chavanat

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Chavanat entre 2024 et 2025 est de -57.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Chavanat

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Chavanat, il y a 8 ventes de maisons au prix moyen de 958 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Chavanat

Données actualisées du marché immobilier

Creuse (23) 23060 137 habitants 10 hab./km²

↓ -57.50%

958 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Chavanat. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 019 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Chavanat

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Chavanat au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Chavanat.

Répartition des ventes par type de bien

8 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

8 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (8 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Chavanat. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -57.50%

958 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 019 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Chavanat

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	958 €/m² 8 ventes	↓ -57.50%	-	-	-	-
2024	2 256 €/m² 3 ventes	↑ +252.50%	-	-	-	-
2023	640 €/m² 7 ventes	↑ +2.10%	-	-	-	-
2022	627 €/m² 4 ventes	↓ -21.60%	-	-	-	-
2021	800 €/m² 6 ventes	↑ +0.90%	-	-	-	-
2020	793 €/m² 3 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Chavanat entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 793 €/m² à 958 €/m², soit une variation de +20.8 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 57.5 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Chavanat

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Chavanat. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 21 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

66,7%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

0,0%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
B	0	0%	2	10%
C	0	0%	4	19%
D	2	10%	4	19%
E	5	24%	2	10%
F	4	19%	5	24%
G	10	48%	4	19%

Risques naturels à Chavanat

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (4)

Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Rupture de barrage

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

DICRIM disponible (2022)

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

4 Rue Du Barry

Maison

Date: 10/05/2025
Surface: 90 m²
Prix: 80 000 €
Prix/m²: 889 €/m²

8 Rte Du Beth

Maison

Date: 29/01/2025
Surface: 101 m²
Prix: 50 000 €
Prix/m²: 495 €/m²

4 Rte Du Moulin

Maison

Date: 10/07/2024
Surface: 120 m²
Prix: 585 300 €
Prix/m²: 4 878 €/m²

17 Rte Du Beth

Maison

Date: 28/06/2024
Surface: 121 m²
Prix: 100 000 €
Prix/m²: 826 €/m²

1 Rue Du Barry

Maison

Date: 24/05/2024
Surface: 109 m²
Prix: 116 000 €
Prix/m²: 1 064 €/m²

9 Che De La Cour

Maison

Date: 30/11/2023
Surface: 82 m²
Prix: 40 550 €
Prix/m²: 495 €/m²

5134 La Croix De L Arbre

Maison

Date: 03/11/2023
Surface: 8 m²
Prix: 6 000 €
Prix/m²: 750 €/m²

5134 La Croix De L Arbre

Maison

Date: 03/11/2023
Surface: 8 m²
Prix: 6 000 €
Prix/m²: 750 €/m²

19 Rte De La Pierre Gagere

Maison

Date: 06/07/2023
Surface: 42 m²
Prix: 4 500 €
Prix/m²: 107 €/m²

19 Rte De La Pierre Gagere

Maison

Date: 06/07/2023
Surface: 42 m²
Prix: 4 500 €
Prix/m²: 107 €/m²

5000 Monteillard

Local commercial

Date: 31/03/2023
Surface: -
Prix: 90 600 €
Prix/m²: -

3 Che Du Savenier

Maison

Date: 31/03/2023
Surface: 130 m²
Prix: 90 600 €
Prix/m²: 697 €/m²

4 Rte Des Lacs

Maison

Date: 24/02/2023
Surface: 110 m²
Prix: 114 500 €
Prix/m²: 1 041 €/m²

1 Rte Des Ecurettes

Maison

Date: 14/02/2023
Surface: 153 m²
Prix: 110 000 €
Prix/m²: 719 €/m²

11 Rue Du Longis

Maison

Date: 08/02/2023
Surface: 130 m²
Prix: 89 000 €
Prix/m²: 685 €/m²

2 Rue Du Longis

Maison

Date: 31/01/2023
Surface: 113 m²
Prix: 114 853 €
Prix/m²: 1 016 €/m²

1 Rue De La Charriere

Maison

Date: 23/08/2022
Surface: 150 m²
Prix: 20 000 €
Prix/m²: 133 €/m²

5038 Le Bourg

Maison

Date: 25/05/2022
Surface: 130 m²
Prix: 99 500 €
Prix/m²: 765 €/m²

5103 Parsat

Maison

Date: 13/05/2022
Surface: 42 m²
Prix: 149 800 €
Prix/m²: 3 567 €/m²

5103 Parsat

Maison

Date: 13/05/2022
Surface: 70 m²
Prix: 149 800 €
Prix/m²: 2 140 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
4 Rue Du Barry	10/05/2025	Maison	90 m²	80 000 €	889 €/m²
8 Rte Du Beth	29/01/2025	Maison	101 m²	50 000 €	495 €/m²
4 Rte Du Moulin	10/07/2024	Maison	120 m²	585 300 €	4 878 €/m²
17 Rte Du Beth	28/06/2024	Maison	121 m²	100 000 €	826 €/m²
1 Rue Du Barry	24/05/2024	Maison	109 m²	116 000 €	1 064 €/m²
9 Che De La Cour	30/11/2023	Maison	82 m²	40 550 €	495 €/m²
5134 La Croix De L Arbre	03/11/2023	Maison	8 m²	6 000 €	750 €/m²
5134 La Croix De L Arbre	03/11/2023	Maison	8 m²	6 000 €	750 €/m²
19 Rte De La Pierre Gagere	06/07/2023	Maison	42 m²	4 500 €	107 €/m²
19 Rte De La Pierre Gagere	06/07/2023	Maison	42 m²	4 500 €	107 €/m²
5000 Monteillard	31/03/2023	Local commercial	-	90 600 €	-
3 Che Du Savenier	31/03/2023	Maison	130 m²	90 600 €	697 €/m²
4 Rte Des Lacs	24/02/2023	Maison	110 m²	114 500 €	1 041 €/m²
1 Rte Des Ecurettes	14/02/2023	Maison	153 m²	110 000 €	719 €/m²
11 Rue Du Longis	08/02/2023	Maison	130 m²	89 000 €	685 €/m²
2 Rue Du Longis	31/01/2023	Maison	113 m²	114 853 €	1 016 €/m²
1 Rue De La Charriere	23/08/2022	Maison	150 m²	20 000 €	133 €/m²
5038 Le Bourg	25/05/2022	Maison	130 m²	99 500 €	765 €/m²
5103 Parsat	13/05/2022	Maison	42 m²	149 800 €	3 567 €/m²
5103 Parsat	13/05/2022	Maison	70 m²	149 800 €	2 140 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Chavanat. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Le Beth

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 053 m²

Rte Du Beth

2 ventes

Prix m² maison: 495 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 560 m²

Rue Du Barry

2 ventes

Prix m² maison: 888 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 975 m²

Le Plateau De La Cour

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 110 m²

Les Peyrats

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 10 720 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Beth	3 ventes	-	-	1 053 m²
Rte Du Beth	2 ventes	495 €/m²	-	560 m²
Rue Du Barry	2 ventes	888 €/m²	-	975 m²
Le Plateau De La Cour	1 vente	-	-	2 110 m²
Les Peyrats	1 vente	-	-	10 720 m²

Prix de l'immobilier autour de Chavanat

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Chavanat. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,8 km