Prix immobilier et DVF pour Saint-Dizier-Masbaraud

Données actualisées du marché immobilier

Creuse (23) 23189 1 143 habitants 17 hab./km²
↑ +31.10%
935 €/m²
Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Dizier-Masbaraud. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025
967 €/m²
Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché
22
Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Dizier-Masbaraud

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Dizier-Masbaraud au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons
Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Dizier-Masbaraud.

Répartition des ventes par type de bien

22 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

Maisons

22 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (22 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Dizier-Masbaraud. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +31.10%

935 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

967 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saint-Dizier-Masbaraud

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons
Appartements
Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année Maisons Évol. Appartements Évol. Locaux comm. Évol.
2025 935 €/m² 22 ventes ↑ +31.10% - - - -
2024 713 €/m² 17 ventes ↓ -41.20% - - - -
2023 1 214 €/m² 22 ventes ↑ +58.80% 714 €/m² 1 vente - 141 €/m² 2 ventes -
2022 764 €/m² 27 ventes ↓ -11.80% - - - -
2021 867 €/m² 28 ventes ↑ +31.00% 62 €/m² 1 vente - - -
2020 662 €/m² 17 ventes - - - - -

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saint-Dizier-Masbaraud entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 221 € de plus au m² que les appartements (935 €/m² contre 714 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 662 €/m² à 935 €/m², soit une variation de +41.2 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +31.10%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Entre 2021 et 2023, le prix moyen au m² des appartements est passé de 62 €/m² à 714 €/m², soit une variation de +1051.6 % sur la période.

Attention : seulement 1 vente de appartements en 2023. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Pour 2023, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 141 €/m² (2 ventes enregistrées).

Attention : seulement 2 ventes de locaux commerciaux en 2023. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Saint-Dizier-Masbaraud

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saint-Dizier-Masbaraud. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 190 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

56,3%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

1,1%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe Nb logements DPE Part DPE Nb logements GES Part GES
A 2 1% 11 6%
B 0 0% 36 19%
C 13 7% 69 36%
D 23 12% 14 7%
E 45 24% 14 7%
F 37 19% 21 11%
G 70 37% 25 13%

Risques naturels à Saint-Dizier-Masbaraud

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

4

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (6)

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Séisme
  • Phénomène lié à l'atmosphère
  • Radon
  • Rupture de barrage

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque Période Publication
Mouvement de Terrain 25/12/1999 - 29/12/1999 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue 25/12/1999 - 29/12/1999 29/12/1999
Tempête 06/11/1982 - 10/11/1982 18/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue 06/11/1982 - 10/11/1982 18/11/1982
Cavités souterraines recensées Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

18 Rue Du Tamilier

Maison
Date
26/06/2025
Surface
70 m²
Prix
45 000 €
Prix/m²
643 €/m²

11 Bost De Ville

Maison
Date
03/06/2025
Surface
61 m²
Prix
80 000 €
Prix/m²
1 311 €/m²

2 La Villatte

Maison
Date
19/05/2025
Surface
116 m²
Prix
75 700 €
Prix/m²
653 €/m²

2 Rue Du Canedier

Maison
Date
07/05/2025
Surface
148 m²
Prix
127 000 €
Prix/m²
858 €/m²

2 Rue Du Canedier

Maison
Date
07/05/2025
Surface
148 m²
Prix
127 000 €
Prix/m²
858 €/m²

41 Rue De L Anclos

Maison
Date
30/04/2025
Surface
71 m²
Prix
64 000 €
Prix/m²
901 €/m²

5100 Les Ribieres De Masbaraud

Maison
Date
31/03/2025
Surface
144 m²
Prix
277 200 €
Prix/m²
1 925 €/m²

5100 Les Ribieres De Masbaraud

Maison
Date
31/03/2025
Surface
144 m²
Prix
277 200 €
Prix/m²
1 925 €/m²

21 Champroy

Maison
Date
27/03/2025
Surface
64 m²
Prix
35 000 €
Prix/m²
547 €/m²

6 Rue De Montignat

Maison
Date
24/03/2025
Surface
50 m²
Prix
21 500 €
Prix/m²
430 €/m²

9000 Les Arces

Local commercial
Date
24/03/2025
Surface
-
Prix
141 500 €
Prix/m²
-

5109 Les Arces

Maison
Date
24/03/2025
Surface
188 m²
Prix
141 500 €
Prix/m²
753 €/m²

1 Ville

Maison
Date
19/02/2025
Surface
130 m²
Prix
186 900 €
Prix/m²
1 438 €/m²

8 Rue Des Sabots

Maison
Date
24/12/2024
Surface
65 m²
Prix
42 750 €
Prix/m²
658 €/m²

21 Rue Las Sinas

Maison
Date
24/12/2024
Surface
67 m²
Prix
200 000 €
Prix/m²
2 985 €/m²

1 Maison Rouge

Maison
Date
08/11/2024
Surface
164 m²
Prix
250 600 €
Prix/m²
1 528 €/m²

17 Rue Las Sinas

Maison
Date
23/09/2024
Surface
86 m²
Prix
38 000 €
Prix/m²
442 €/m²

5 Che Du Lavoir

Maison
Date
30/08/2024
Surface
81 m²
Prix
33 000 €
Prix/m²
407 €/m²

18 Pommier

Maison
Date
26/08/2024
Surface
72 m²
Prix
70 000 €
Prix/m²
972 €/m²

18 Pommier

Maison
Date
26/08/2024
Surface
95 m²
Prix
70 000 €
Prix/m²
737 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Dizier-Masbaraud. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

La Villatte

7 ventes
Prix m² maison
652 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
2 318 m²

Les Arces

7 ventes
Prix m² maison
752 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
2 083 m²

Bost De Ville

6 ventes
Prix m² maison
1 311 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
763 m²

Les Ribieres De Masbaraud

6 ventes
Prix m² maison
1 925 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
1 864 m²

Peuillot

4 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
7 302 m²

Tete Fond

4 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
3 858 m²

Patural Blanc

3 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
3 475 m²

Puy De Pradaud

3 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
8 077 m²

Rue De L Anclos

3 ventes
Prix m² maison
901 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
162 m²

Terres Des Bonnes

3 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
10 335 m²

Bouracaud

2 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
2 518 m²

Bourdaleix

2 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
1 980 m²

Combe Marty

2 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
1 226 m²

Grande Buige Et La Croix

2 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
10 912 m²

L Auge

2 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
6 215 m²

Lauge

2 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
8 790 m²

Le Bourg De Masbaraud

2 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
2 798 m²

Les Coutures

2 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
2 228 m²

Rue De Montignat

2 ventes
Prix m² maison
430 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
49 m²

Rue Du Canedier

2 ventes
Prix m² maison
858 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
434 m²

Ville

2 ventes
Prix m² maison
1 437 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
3 370 m²

Villette

2 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
10 741 m²

Champroy

1 vente
Prix m² maison
546 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
235 m²

Combe Du Moulin

1 vente
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
22 950 m²

La Gare

1 vente
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
2 018 m²

Prix de l'immobilier autour de Saint-Dizier-Masbaraud

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saint-Dizier-Masbaraud. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

Informations complémentaires

Détails sur la commune et les données

Informations géographiques

Région : Nouvelle-Aquitaine
Département : Creuse (23)
Surface : 6 714 hectares
Densité : 17 hab./km²
Coordonnées : 46,0049, 1,7149

Source des données

Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).

Données officielles et publiques
Mise à jour régulière

Carte de Saint-Dizier-Masbaraud

Localisation et communes voisines

Questions fréquentes sur Saint-Dizier-Masbaraud

Trouvez des réponses aux questions fréquentes