2 Les Buis
Maison- Date
- 12/05/2025
- Surface
- 164 m²
- Prix
- 115 000 €
- Prix/m²
- 701 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Janaillat
Données actualisées du marché immobilier
Creuse (23)
23099
317 habitants
11 hab./km²
↓ -40.00%
668 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Janaillat. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
630 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
9
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Janaillat
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Janaillat au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Janaillat.
Répartition des ventes par type de bien
9 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
9 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (9 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Janaillat. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -40.00%668 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
630 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Janaillat
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 668 €/m² 9 ventes | ↓ -40.00% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 114 €/m² 9 ventes | ↑ +50.70% | - | - | - | - |
| 2023 | 739 €/m² 8 ventes | ↓ -7.40% | - | - | - | - |
| 2022 | 798 €/m² 11 ventes | ↑ +2.10% | - | - | - | - |
| 2021 | 782 €/m² 15 ventes | ↑ +99.40% | - | - | - | - |
| 2020 | 392 €/m² 9 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Janaillat entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 392 €/m² à 668 €/m², soit une variation de +70.5 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 40 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Janaillat
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Janaillat. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 56 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
64,3%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
0,0%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 0 | 0% | 1 | 2% |
| B | 0 | 0% | 12 | 21% |
| C | 1 | 2% | 18 | 32% |
| D | 9 | 16% | 4 | 7% |
| E | 10 | 18% | 1 | 2% |
| F | 17 | 30% | 12 | 21% |
| G | 19 | 34% | 8 | 14% |
Risques naturels à Janaillat
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
Catastrophes naturelles
4
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (3)
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Radon
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Tempête | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
DICRIM disponible (2021)
Cavités souterraines recensées
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
3 Le Masfaraud
Maison- Date
- 04/04/2025
- Surface
- 112 m²
- Prix
- 108 200 €
- Prix/m²
- 966 €/m²
4 Le Theil
Maison- Date
- 28/02/2025
- Surface
- 66 m²
- Prix
- 25 000 €
- Prix/m²
- 379 €/m²
4 Souliers
Maison- Date
- 20/02/2025
- Surface
- 150 m²
- Prix
- 60 500 €
- Prix/m²
- 403 €/m²
7 Lafaye
Maison- Date
- 03/02/2025
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 60 000 €
- Prix/m²
- 857 €/m²
1 Malleret Du Bas
Maison- Date
- 31/01/2025
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 60 000 €
- Prix/m²
- 667 €/m²
7 Les Buis
Maison- Date
- 31/12/2024
- Surface
- 131 m²
- Prix
- 82 500 €
- Prix/m²
- 630 €/m²
8 Lafaye
Maison- Date
- 14/11/2024
- Surface
- 77 m²
- Prix
- 58 000 €
- Prix/m²
- 753 €/m²
6 Bonnefond
Maison- Date
- 30/07/2024
- Surface
- 114 m²
- Prix
- 95 000 €
- Prix/m²
- 833 €/m²
2 Malleret Du Bas
Maison- Date
- 28/06/2024
- Surface
- 178 m²
- Prix
- 430 555 €
- Prix/m²
- 2 419 €/m²
10 Villatange
Maison- Date
- 09/04/2024
- Surface
- 193 m²
- Prix
- 104 500 €
- Prix/m²
- 541 €/m²
9 Souliers
Maison- Date
- 23/02/2024
- Surface
- 45 m²
- Prix
- 62 000 €
- Prix/m²
- 1 378 €/m²
1 Fontmeau Du Haut
Maison- Date
- 13/02/2024
- Surface
- 74 m²
- Prix
- 113 000 €
- Prix/m²
- 1 527 €/m²
1 Rue Des Granges
Maison- Date
- 06/02/2024
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 15 000 €
- Prix/m²
- 250 €/m²
1 Le Theil
Maison- Date
- 25/01/2024
- Surface
- 134 m²
- Prix
- 210 000 €
- Prix/m²
- 1 567 €/m²
15 Bellesauve
Maison- Date
- 21/11/2023
- Surface
- 49 m²
- Prix
- 10 000 €
- Prix/m²
- 204 €/m²
4 Bellesauve
Maison- Date
- 11/10/2023
- Surface
- 77 m²
- Prix
- 100 000 €
- Prix/m²
- 1 299 €/m²
4 Bellesauve
Maison- Date
- 11/10/2023
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 100 000 €
- Prix/m²
- 833 €/m²
4 Bellesauve
Maison- Date
- 11/10/2023
- Surface
- 77 m²
- Prix
- 100 000 €
- Prix/m²
- 1 299 €/m²
4 Bellesauve
Maison- Date
- 11/10/2023
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 100 000 €
- Prix/m²
- 833 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 Les Buis | 12/05/2025 | Maison | 164 m² | 115 000 € | 701 €/m² |
| 3 Le Masfaraud | 04/04/2025 | Maison | 112 m² | 108 200 € | 966 €/m² |
| 4 Le Theil | 28/02/2025 | Maison | 66 m² | 25 000 € | 379 €/m² |
| 4 Souliers | 20/02/2025 | Maison | 150 m² | 60 500 € | 403 €/m² |
| 7 Lafaye | 03/02/2025 | Maison | 70 m² | 60 000 € | 857 €/m² |
| 1 Malleret Du Bas | 31/01/2025 | Maison | 90 m² | 60 000 € | 667 €/m² |
| 7 Les Buis | 31/12/2024 | Maison | 131 m² | 82 500 € | 630 €/m² |
| 8 Lafaye | 14/11/2024 | Maison | 77 m² | 58 000 € | 753 €/m² |
| 6 Bonnefond | 30/07/2024 | Maison | 114 m² | 95 000 € | 833 €/m² |
| 2 Malleret Du Bas | 28/06/2024 | Maison | 178 m² | 430 555 € | 2 419 €/m² |
| 10 Villatange | 09/04/2024 | Maison | 193 m² | 104 500 € | 541 €/m² |
| 9 Souliers | 23/02/2024 | Maison | 45 m² | 62 000 € | 1 378 €/m² |
| 1 Fontmeau Du Haut | 13/02/2024 | Maison | 74 m² | 113 000 € | 1 527 €/m² |
| 1 Rue Des Granges | 06/02/2024 | Maison | 60 m² | 15 000 € | 250 €/m² |
| 1 Le Theil | 25/01/2024 | Maison | 134 m² | 210 000 € | 1 567 €/m² |
| 15 Bellesauve | 21/11/2023 | Maison | 49 m² | 10 000 € | 204 €/m² |
| 4 Bellesauve | 11/10/2023 | Maison | 77 m² | 100 000 € | 1 299 €/m² |
| 4 Bellesauve | 11/10/2023 | Maison | 120 m² | 100 000 € | 833 €/m² |
| 4 Bellesauve | 11/10/2023 | Maison | 77 m² | 100 000 € | 1 299 €/m² |
| 4 Bellesauve | 11/10/2023 | Maison | 120 m² | 100 000 € | 833 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Janaillat. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Bois De Fait
8 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 989 m²
La Combe
7 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 6 606 m²
L Hermite
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 8 078 m²
La Vergne
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 11 187 m²
Le Masfaraud
5 ventes- Prix m² maison
- 966 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 6 773 m²
Les Passages
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 6 036 m²
Les Buis
4 ventes- Prix m² maison
- 701 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 569 m²
Champroche
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 13 040 m²
Des Vergnes
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 15 827 m²
Le Theil
3 ventes- Prix m² maison
- 378 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 308 m²
Les Champs
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 745 m²
Les Chanones
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 11 267 m²
Les Cotes
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 738 m²
Malleret Du Bas
3 ventes- Prix m² maison
- 666 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 016 m²
Moulin De L Eau
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 601 m²
Du Chateau
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 030 m²
Font Magnat
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 916 m²
Janaillat
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 920 m²
La Grande Ribiere
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 20 550 m²
La Potence
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 8 090 m²
Les Coutures
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 11 960 m²
Les Sagnes
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 840 m²
Puy De Tour
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 040 m²
Puy Jaud
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 929 m²
Souliers
2 ventes- Prix m² maison
- 403 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 575 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Bois De Fait | 8 ventes | - | - | 2 989 m² |
| La Combe | 7 ventes | - | - | 6 606 m² |
| L Hermite | 5 ventes | - | - | 8 078 m² |
| La Vergne | 5 ventes | - | - | 11 187 m² |
| Le Masfaraud | 5 ventes | 966 €/m² | - | 6 773 m² |
| Les Passages | 5 ventes | - | - | 6 036 m² |
| Les Buis | 4 ventes | 701 €/m² | - | 569 m² |
| Champroche | 3 ventes | - | - | 13 040 m² |
| Des Vergnes | 3 ventes | - | - | 15 827 m² |
| Le Theil | 3 ventes | 378 €/m² | - | 308 m² |
| Les Champs | 3 ventes | - | - | 2 745 m² |
| Les Chanones | 3 ventes | - | - | 11 267 m² |
| Les Cotes | 3 ventes | - | - | 1 738 m² |
| Malleret Du Bas | 3 ventes | 666 €/m² | - | 1 016 m² |
| Moulin De L Eau | 3 ventes | - | - | 601 m² |
| Du Chateau | 2 ventes | - | - | 4 030 m² |
| Font Magnat | 2 ventes | - | - | 1 916 m² |
| Janaillat | 2 ventes | - | - | 2 920 m² |
| La Grande Ribiere | 2 ventes | - | - | 20 550 m² |
| La Potence | 2 ventes | - | - | 8 090 m² |
| Les Coutures | 2 ventes | - | - | 11 960 m² |
| Les Sagnes | 2 ventes | - | - | 5 840 m² |
| Puy De Tour | 2 ventes | - | - | 3 040 m² |
| Puy Jaud | 2 ventes | - | - | 1 929 m² |
| Souliers | 2 ventes | 403 €/m² | - | 1 575 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Janaillat
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Janaillat. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Azat-Châtenet
Prix moyen/m²
↑ +76.70%
1 771 €/m²
Données 2025
23210
108 habitants
2 ventes
Bosmoreau-les-Mines
Prix moyen/m²
↑ +9.20%
746 €/m²
Données 2025
23400
230 habitants
3 ventes
Thauron
Prix moyen/m²
516 €/m²
Données 2025
23250
166 habitants
4 ventes
Augères
Prix moyen/m²
↑ +33.60%
1 336 €/m²
Données 2025
23210
117 habitants
2 ventes
Saint-Éloi
Prix moyen/m²
↓ -4.10%
1 413 €/m²
Données 2025
23000
175 habitants
2 ventes
Sardent
Prix moyen/m²
↑ +37.10%
1 081 €/m²
Données 2025
23250
760 habitants
17 ventes
Saint-Dizier-Masbaraud
Prix moyen/m²
↑ +31.10%
935 €/m²
Données 2025
23400
1 143 habitants
22 ventes
Pontarion
Prix moyen/m²
624 €/m²
Données 2025
23250
357 habitants
2 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Nouvelle-Aquitaine
Département :
Creuse (23)
Surface :
2 854 hectares
Densité :
11 hab./km²
Coordonnées :
46,0454, 1,7766
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Janaillat
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Janaillat, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Janaillat compte 9 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Janaillat
668 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Janaillat
630 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Janaillat n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Janaillat
35 rues de Janaillat ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Janaillat
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Janaillat :
Prix affiché (668 €/m²) :
668 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 668 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Janaillat
↓ -40.00%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Janaillat :
🏠 Maisons
9 ventes
668 €/m²
Prix moyen/m²