Que signifient les données DVF pour Thauron ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Thauron, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Thauron compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Thauron

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Thauron, le prix moyen est de 516 €/m² et le prix médian de 482 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Thauron n'apparaissent pas ?

Une rue de Thauron n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Thauron ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Thauron

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Thauron couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Thauron

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Thauron au prix de 516 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Thauron

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Thauron

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Thauron, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 516 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Thauron

Données actualisées du marché immobilier

Creuse (23) 23253 166 habitants 7 hab./km²

516 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Thauron. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

482 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Thauron

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Thauron au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Thauron.

Répartition des ventes par type de bien

4 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

4 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (4 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Thauron. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

516 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

482 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Thauron

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	516 €/m² 4 ventes	-	-	-	-	-
2023	1 184 €/m² 4 ventes	↑ +74.40%	-	-	-	-
2022	679 €/m² 3 ventes	↑ +7.80%	-	-	-	-
2021	630 €/m² 3 ventes	↓ -19.50%	-	-	-	-
2020	782 €/m² 2 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Thauron entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 782 €/m² à 516 €/m², soit une variation de -34.0 % sur la période.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 4 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Thauron

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Thauron. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 29 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

51,7%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

3,4%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	1	3%	1	3%
B	0	0%	6	21%
C	0	0%	13	45%
D	8	28%	4	14%
E	5	17%	2	7%
F	7	24%	0	0%
G	8	28%	3	10%

Risques naturels à Thauron

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (4)

Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Rupture de barrage

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

DICRIM disponible (2016) Cavités souterraines recensées

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

16 Combeauvert

Maison

Date: 15/04/2025
Surface: 56 m²
Prix: 4 000 €
Prix/m²: 71 €/m²

4 Lavaud Garde

Maison

Date: 02/10/2024
Surface: 64 m²
Prix: 606 €
Prix/m²: 9 €/m²

1 Moulin De Lavaud Garde

Maison

Date: 02/10/2024
Surface: 58 m²
Prix: 60 606 €
Prix/m²: 1 045 €/m²

1 Lavaud Garde

Maison

Date: 27/12/2023
Surface: 146 m²
Prix: 137 590 €
Prix/m²: 942 €/m²

1 Les Hautards

Maison

Date: 10/10/2023
Surface: 82 m²
Prix: 140 000 €
Prix/m²: 1 707 €/m²

22 Le Mont De Transet

Maison

Date: 30/05/2023
Surface: 78 m²
Prix: 66 000 €
Prix/m²: 846 €/m²

13 Combeauvert

Maison

Date: 22/05/2023
Surface: 120 m²
Prix: 115 000 €
Prix/m²: 958 €/m²

3 Le Palais

Local commercial

Date: 26/01/2023
Surface: 45 m²
Prix: 1 156 000 €
Prix/m²: 25 689 €/m²

3 Le Palais

Local commercial

Date: 26/01/2023
Surface: 1 331 m²
Prix: 1 156 000 €
Prix/m²: 869 €/m²

3 Le Palais

Maison

Date: 26/01/2023
Surface: 266 m²
Prix: 1 156 000 €
Prix/m²: 4 346 €/m²

4 Le Palais

Maison

Date: 20/06/2022
Surface: 276 m²
Prix: 440 300 €
Prix/m²: 1 595 €/m²

4 Le Palais

Maison

Date: 20/06/2022
Surface: 116 m²
Prix: 440 300 €
Prix/m²: 3 796 €/m²

1 Le Mas

Maison

Date: 03/05/2022
Surface: 66 m²
Prix: 45 000 €
Prix/m²: 682 €/m²

1 Le Mas

Maison

Date: 03/05/2022
Surface: 66 m²
Prix: 45 000 €
Prix/m²: 682 €/m²

11 Combeauvert

Maison

Date: 14/03/2022
Surface: 114 m²
Prix: 30 000 €
Prix/m²: 263 €/m²

2 Moulin De Lavaud Garde

Maison

Date: 31/01/2022
Surface: 110 m²
Prix: 120 000 €
Prix/m²: 1 091 €/m²

1 Les Mardennes

Maison

Date: 06/12/2021
Surface: 44 m²
Prix: 72 000 €
Prix/m²: 1 636 €/m²

9000 Les Mardennes

Local commercial

Date: 06/12/2021
Surface: -
Prix: 72 000 €
Prix/m²: -

3 Combeauvert

Maison

Date: 10/09/2021
Surface: 84 m²
Prix: 15 000 €
Prix/m²: 179 €/m²

5078 Lavaud Garde

Maison

Date: 26/02/2021
Surface: 58 m²
Prix: 70 000 €
Prix/m²: 1 207 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
16 Combeauvert	15/04/2025	Maison	56 m²	4 000 €	71 €/m²
4 Lavaud Garde	02/10/2024	Maison	64 m²	606 €	9 €/m²
1 Moulin De Lavaud Garde	02/10/2024	Maison	58 m²	60 606 €	1 045 €/m²
1 Lavaud Garde	27/12/2023	Maison	146 m²	137 590 €	942 €/m²
1 Les Hautards	10/10/2023	Maison	82 m²	140 000 €	1 707 €/m²
22 Le Mont De Transet	30/05/2023	Maison	78 m²	66 000 €	846 €/m²
13 Combeauvert	22/05/2023	Maison	120 m²	115 000 €	958 €/m²
3 Le Palais	26/01/2023	Local commercial	45 m²	1 156 000 €	25 689 €/m²
3 Le Palais	26/01/2023	Local commercial	1 331 m²	1 156 000 €	869 €/m²
3 Le Palais	26/01/2023	Maison	266 m²	1 156 000 €	4 346 €/m²
4 Le Palais	20/06/2022	Maison	276 m²	440 300 €	1 595 €/m²
4 Le Palais	20/06/2022	Maison	116 m²	440 300 €	3 796 €/m²
1 Le Mas	03/05/2022	Maison	66 m²	45 000 €	682 €/m²
1 Le Mas	03/05/2022	Maison	66 m²	45 000 €	682 €/m²
11 Combeauvert	14/03/2022	Maison	114 m²	30 000 €	263 €/m²
2 Moulin De Lavaud Garde	31/01/2022	Maison	110 m²	120 000 €	1 091 €/m²
1 Les Mardennes	06/12/2021	Maison	44 m²	72 000 €	1 636 €/m²
9000 Les Mardennes	06/12/2021	Local commercial	-	72 000 €	-
3 Combeauvert	10/09/2021	Maison	84 m²	15 000 €	179 €/m²
5078 Lavaud Garde	26/02/2021	Maison	58 m²	70 000 €	1 207 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Thauron. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

De La Forge

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 688 m²

De Trimoulet

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 5 487 m²

Combeauvert

2 ventes

Prix m² maison: 71 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 574 m²

Des Pelades

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 7 139 m²

Puy Des Roches

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 6 330 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
De La Forge	4 ventes	-	-	3 688 m²
De Trimoulet	4 ventes	-	-	5 487 m²
Combeauvert	2 ventes	71 €/m²	-	574 m²
Des Pelades	1 vente	-	-	7 139 m²
Puy Des Roches	1 vente	-	-	6 330 m²

Prix de l'immobilier autour de Thauron

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Thauron. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,3 km