Que signifient les données DVF pour Les Billanges ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Les Billanges, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Les Billanges compte 6 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Les Billanges

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Les Billanges, le prix moyen est de 662 €/m² et le prix médian de 524 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Les Billanges n'apparaissent pas ?

Une rue de Les Billanges n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Les Billanges ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Les Billanges

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Les Billanges couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Les Billanges

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Les Billanges au prix de 662 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Les Billanges

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Les Billanges entre 2024 et 2025 est de -17.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Les Billanges

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Les Billanges, il y a 6 ventes de maisons au prix moyen de 662 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Les Billanges

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Vienne (87) 87016 296 habitants 12 hab./km²

↓ -17.20%

662 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Les Billanges. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

524 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Les Billanges

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Les Billanges au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Les Billanges.

Répartition des ventes par type de bien

6 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

6 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (6 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Les Billanges. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -17.20%

662 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

524 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Les Billanges

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	662 €/m² 6 ventes	↓ -17.20%	-	-	-	-
2024	800 €/m² 7 ventes	↑ +23.80%	-	-	-	-
2023	647 €/m² 3 ventes	↓ -50.00%	-	-	-	-
2022	1 294 €/m² 10 ventes	↑ +15.00%	-	-	-	-
2021	1 125 €/m² 11 ventes	↑ +29.70%	-	-	-	-
2020	868 €/m² 5 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Les Billanges entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 868 €/m² à 662 €/m², soit une variation de -23.7 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 17.2 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Les Billanges

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Les Billanges. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 40 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

47,5%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

5,0%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	4	10%
B	2	5%	11	28%
C	2	5%	15	38%
D	7	18%	1	2%
E	10	25%	4	10%
F	8	20%	4	10%
G	11	28%	1	2%

Risques naturels à Les Billanges

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (8)

Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Foudre
Neige et pluies verglaçantes
Radon
Risque industriel
Effet de surpression
Rupture de barrage

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

DICRIM disponible (2004) Cavités souterraines recensées

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

5183 Village D Entrecolles

Maison

Date: 29/04/2025
Surface: 124 m²
Prix: 135 000 €
Prix/m²: 1 089 €/m²

5171 Village D Entrecolles

Maison

Date: 17/01/2025
Surface: 92 m²
Prix: 43 000 €
Prix/m²: 467 €/m²

5102 Combaret

Maison

Date: 12/12/2024
Surface: 101 m²
Prix: 116 500 €
Prix/m²: 1 153 €/m²

5102 Combaret

Maison

Date: 12/12/2024
Surface: 101 m²
Prix: 116 500 €
Prix/m²: 1 153 €/m²

5050 Chantegros

Maison

Date: 28/11/2024
Surface: 90 m²
Prix: 30 000 €
Prix/m²: 333 €/m²

5038 Le Bourg

Maison

Date: 02/10/2024
Surface: 192 m²
Prix: 134 000 €
Prix/m²: 698 €/m²

5206 Lignac

Maison

Date: 06/06/2024
Surface: 71 m²
Prix: 61 000 €
Prix/m²: 859 €/m²

5044 Le Bourg

Maison

Date: 24/02/2024
Surface: 112 m²
Prix: 80 000 €
Prix/m²: 714 €/m²

9001 Virareix Ouest

Maison

Date: 19/01/2024
Surface: 131 m²
Prix: 100 000 €
Prix/m²: 763 €/m²

5011 Le Bourg

Maison

Date: 04/01/2024
Surface: 55 m²
Prix: 73 000 €
Prix/m²: 1 327 €/m²

5046 Le Bourg

Maison

Date: 29/08/2023
Surface: 60 m²
Prix: 36 000 €
Prix/m²: 600 €/m²

9002 Trezin

Maison

Date: 23/06/2023
Surface: 60 m²
Prix: 75 000 €
Prix/m²: 1 250 €/m²

5052 Chantegros

Maison

Date: 02/06/2023
Surface: 90 m²
Prix: 260 000 €
Prix/m²: 2 889 €/m²

9001 Chantegros

Maison

Date: 02/06/2023
Surface: 70 m²
Prix: 260 000 €
Prix/m²: 3 714 €/m²

5139 Trezin

Maison

Date: 29/03/2023
Surface: 10 m²
Prix: 900 €
Prix/m²: 90 €/m²

5110 Maisonnieux

Maison

Date: 02/12/2022
Surface: 39 m²
Prix: 12 000 €
Prix/m²: 308 €/m²

5190 Bois Brule

Maison

Date: 28/10/2022
Surface: 90 m²
Prix: 265 500 €
Prix/m²: 2 950 €/m²

5015 Le Bourg

Maison

Date: 06/10/2022
Surface: 100 m²
Prix: 45 000 €
Prix/m²: 450 €/m²

5196 Combaros

Maison

Date: 31/08/2022
Surface: 50 m²
Prix: 65 000 €
Prix/m²: 1 300 €/m²

5167 Village D Entrecolles

Maison

Date: 22/08/2022
Surface: 79 m²
Prix: 100 000 €
Prix/m²: 1 266 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5183 Village D Entrecolles	29/04/2025	Maison	124 m²	135 000 €	1 089 €/m²
5171 Village D Entrecolles	17/01/2025	Maison	92 m²	43 000 €	467 €/m²
5102 Combaret	12/12/2024	Maison	101 m²	116 500 €	1 153 €/m²
5102 Combaret	12/12/2024	Maison	101 m²	116 500 €	1 153 €/m²
5050 Chantegros	28/11/2024	Maison	90 m²	30 000 €	333 €/m²
5038 Le Bourg	02/10/2024	Maison	192 m²	134 000 €	698 €/m²
5206 Lignac	06/06/2024	Maison	71 m²	61 000 €	859 €/m²
5044 Le Bourg	24/02/2024	Maison	112 m²	80 000 €	714 €/m²
9001 Virareix Ouest	19/01/2024	Maison	131 m²	100 000 €	763 €/m²
5011 Le Bourg	04/01/2024	Maison	55 m²	73 000 €	1 327 €/m²
5046 Le Bourg	29/08/2023	Maison	60 m²	36 000 €	600 €/m²
9002 Trezin	23/06/2023	Maison	60 m²	75 000 €	1 250 €/m²
5052 Chantegros	02/06/2023	Maison	90 m²	260 000 €	2 889 €/m²
9001 Chantegros	02/06/2023	Maison	70 m²	260 000 €	3 714 €/m²
5139 Trezin	29/03/2023	Maison	10 m²	900 €	90 €/m²
5110 Maisonnieux	02/12/2022	Maison	39 m²	12 000 €	308 €/m²
5190 Bois Brule	28/10/2022	Maison	90 m²	265 500 €	2 950 €/m²
5015 Le Bourg	06/10/2022	Maison	100 m²	45 000 €	450 €/m²
5196 Combaros	31/08/2022	Maison	50 m²	65 000 €	1 300 €/m²
5167 Village D Entrecolles	22/08/2022	Maison	79 m²	100 000 €	1 266 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Les Billanges. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Village D Entrecolles

5 ventes

Prix m² maison: 778 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 188 m²

Les Garennes

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 8 742 m²

La Liraude

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 180 m²

Le Beaupaire

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 290 m²

Les Mottes

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 856 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Village D Entrecolles	5 ventes	778 €/m²	-	1 188 m²
Les Garennes	2 ventes	-	-	8 742 m²
La Liraude	1 vente	-	-	4 180 m²
Le Beaupaire	1 vente	-	-	3 290 m²
Les Mottes	1 vente	-	-	856 m²

Prix de l'immobilier autour de Les Billanges

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Les Billanges. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,7 km