Que signifient les données DVF pour Bénévent-l'Abbaye ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Bénévent-l'Abbaye, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Bénévent-l'Abbaye compte 21 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Bénévent-l'Abbaye

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Bénévent-l'Abbaye, le prix moyen est de 764 €/m² et le prix médian de 731 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Bénévent-l'Abbaye n'apparaissent pas ?

Une rue de Bénévent-l'Abbaye n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Bénévent-l'Abbaye ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Bénévent-l'Abbaye

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Bénévent-l'Abbaye couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Bénévent-l'Abbaye

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Bénévent-l'Abbaye au prix de 764 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Bénévent-l'Abbaye

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Bénévent-l'Abbaye entre 2024 et 2025 est de +11.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Bénévent-l'Abbaye

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Bénévent-l'Abbaye, il y a 21 ventes de maisons au prix moyen de 764 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Bénévent-l'Abbaye

Données actualisées du marché immobilier

Creuse (23) 23021 769 habitants 65 hab./km²

↑ +11.20%

764 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Bénévent-l'Abbaye. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

731 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Bénévent-l'Abbaye

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Bénévent-l'Abbaye au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Bénévent-l'Abbaye.

Répartition des ventes par type de bien

21 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

21 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (21 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Bénévent-l'Abbaye. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +11.20%

764 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

731 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Bénévent-l'Abbaye

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	764 €/m² 21 ventes	↑ +11.20%	-	-	-	-
2024	687 €/m² 12 ventes	↓ -3.00%	-	-	-	-
2023	708 €/m² 21 ventes	↓ -14.20%	-	-	443 €/m² 1 vente	↑ +532.90%
2022	825 €/m² 20 ventes	↑ +93.80%	-	-	70 €/m² 2 ventes	-
2021	426 €/m² 17 ventes	↑ +5.50%	-	-	-	-
2020	404 €/m² 5 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Bénévent-l'Abbaye entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 404 €/m² à 764 €/m², soit une variation de +89.4 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +11.20%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Locaux commerciaux

Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 70 €/m² à 443 €/m², soit une variation de +532.9 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2022 → 2023), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +532.90%.

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2023. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Bénévent-l'Abbaye

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Bénévent-l'Abbaye. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 191 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

38,7%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

1,6%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	7	4%
B	3	2%	34	18%
C	15	8%	31	16%
D	39	20%	21	11%
E	60	31%	47	25%
F	42	22%	32	17%
G	32	17%	19	10%

Risques naturels à Bénévent-l'Abbaye

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (3)

Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

DICRIM disponible (2021) Cavités souterraines recensées

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

3 Rue De L Oiseau

Maison

Date: 18/06/2025
Surface: 77 m²
Prix: 58 700 €
Prix/m²: 762 €/m²

6 Rue D Herse

Maison

Date: 04/04/2025
Surface: 140 m²
Prix: 131 350 €
Prix/m²: 938 €/m²

2 Les Granges

Maison

Date: 17/12/2024
Surface: 83 m²
Prix: 80 000 €
Prix/m²: 964 €/m²

1 Rue Du Marche

Maison

Date: 12/12/2024
Surface: 53 m²
Prix: 45 000 €
Prix/m²: 849 €/m²

1 Rue Du Marche

Local commercial

Date: 12/12/2024
Surface: 24 m²
Prix: 45 000 €
Prix/m²: 1 875 €/m²

15 Av Du Limousin

Maison

Date: 05/11/2024
Surface: 83 m²
Prix: 50 000 €
Prix/m²: 602 €/m²

13 Rue D Herse

Maison

Date: 31/10/2024
Surface: 220 m²
Prix: 203 580 €
Prix/m²: 925 €/m²

18 Rue Des Sagnes

Maison

Date: 23/09/2024
Surface: 60 m²
Prix: 25 000 €
Prix/m²: 417 €/m²

8 Av De La Marche

Maison

Date: 18/09/2024
Surface: 154 m²
Prix: 110 000 €
Prix/m²: 714 €/m²

11 Av De La Marche

Local commercial

Date: 18/09/2024
Surface: -
Prix: 110 000 €
Prix/m²: -

14 Rue Pelisson Fontanier

Maison

Date: 17/07/2024
Surface: 98 m²
Prix: 85 000 €
Prix/m²: 867 €/m²

11 Av Jabely

Maison

Date: 25/06/2024
Surface: 101 m²
Prix: 85 500 €
Prix/m²: 847 €/m²

11 Av Jabely

Maison

Date: 25/06/2024
Surface: 101 m²
Prix: 85 500 €
Prix/m²: 847 €/m²

16 Pierres Blanches

Maison

Date: 27/05/2024
Surface: 140 m²
Prix: 30 000 €
Prix/m²: 214 €/m²

3 Rue Du Puy De La Catoux

Maison

Date: 05/04/2024
Surface: 107 m²
Prix: 136 270 €
Prix/m²: 1 274 €/m²

5 Rue De La Liberte

Maison

Date: 14/03/2024
Surface: 93 m²
Prix: 50 000 €
Prix/m²: 538 €/m²

12 Rue D Herse

Maison

Date: 06/03/2024
Surface: 78 m²
Prix: 42 975 €
Prix/m²: 551 €/m²

10 Rue D Herse

Appartement

Date: 06/03/2024
Surface: 27 m²
Prix: 34 000 €
Prix/m²: 1 259 €/m²

10 Rue D Herse

Appartement

Date: 06/03/2024
Surface: 72 m²
Prix: 34 000 €
Prix/m²: 472 €/m²

13 Rue De La Liberte

Maison

Date: 23/02/2024
Surface: 98 m²
Prix: 9 000 €
Prix/m²: 92 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
3 Rue De L Oiseau	18/06/2025	Maison	77 m²	58 700 €	762 €/m²
6 Rue D Herse	04/04/2025	Maison	140 m²	131 350 €	938 €/m²
2 Les Granges	17/12/2024	Maison	83 m²	80 000 €	964 €/m²
1 Rue Du Marche	12/12/2024	Maison	53 m²	45 000 €	849 €/m²
1 Rue Du Marche	12/12/2024	Local commercial	24 m²	45 000 €	1 875 €/m²
15 Av Du Limousin	05/11/2024	Maison	83 m²	50 000 €	602 €/m²
13 Rue D Herse	31/10/2024	Maison	220 m²	203 580 €	925 €/m²
18 Rue Des Sagnes	23/09/2024	Maison	60 m²	25 000 €	417 €/m²
8 Av De La Marche	18/09/2024	Maison	154 m²	110 000 €	714 €/m²
11 Av De La Marche	18/09/2024	Local commercial	-	110 000 €	-
14 Rue Pelisson Fontanier	17/07/2024	Maison	98 m²	85 000 €	867 €/m²
11 Av Jabely	25/06/2024	Maison	101 m²	85 500 €	847 €/m²
11 Av Jabely	25/06/2024	Maison	101 m²	85 500 €	847 €/m²
16 Pierres Blanches	27/05/2024	Maison	140 m²	30 000 €	214 €/m²
3 Rue Du Puy De La Catoux	05/04/2024	Maison	107 m²	136 270 €	1 274 €/m²
5 Rue De La Liberte	14/03/2024	Maison	93 m²	50 000 €	538 €/m²
12 Rue D Herse	06/03/2024	Maison	78 m²	42 975 €	551 €/m²
10 Rue D Herse	06/03/2024	Appartement	27 m²	34 000 €	1 259 €/m²
10 Rue D Herse	06/03/2024	Appartement	72 m²	34 000 €	472 €/m²
13 Rue De La Liberte	23/02/2024	Maison	98 m²	9 000 €	92 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Bénévent-l'Abbaye. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Rue D Herse

2 ventes

Prix m² maison: 938 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 213 m²

Rue De L Oiseau

2 ventes

Prix m² maison: 762 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 75 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue D Herse	2 ventes	938 €/m²	-	213 m²
Rue De L Oiseau	2 ventes	762 €/m²	-	75 m²

Prix de l'immobilier autour de Bénévent-l'Abbaye

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Bénévent-l'Abbaye. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,5 km