5130 Mazeras
Maison- Date
- 05/03/2025
- Surface
- 58 m²
- Prix
- 103 474 €
- Prix/m²
- 1 784 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Folles
Données actualisées du marché immobilier
Haute-Vienne (87)
87067
439 habitants
13 hab./km²
↑ +65.20%
2 017 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Folles. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 134 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
6
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Folles
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Folles au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Folles.
Répartition des ventes par type de bien
6 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
6 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (6 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Folles. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +65.20%2 017 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 134 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Folles
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 017 €/m² 6 ventes | ↑ +65.20% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 220 €/m² 8 ventes | ↓ -2.50% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 252 €/m² 11 ventes | ↑ +46.90% | - | - | - | - |
| 2022 | 852 €/m² 12 ventes | ↓ -21.40% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 084 €/m² 10 ventes | ↑ +50.60% | - | - | - | - |
| 2020 | 720 €/m² 7 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Folles entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 720 €/m² à 2 017 €/m², soit une variation de +180.2 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +65.20%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Folles
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Folles. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 59 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
37,3%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
0,0%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 0 | 0% | 3 | 5% |
| B | 0 | 0% | 18 | 31% |
| C | 3 | 5% | 22 | 37% |
| D | 15 | 25% | 4 | 7% |
| E | 19 | 32% | 6 | 10% |
| F | 14 | 24% | 6 | 10% |
| G | 8 | 14% | 0 | 0% |
Risques naturels à Folles
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
5
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (5)
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 29/03/2024 - 04/04/2024 | 10/04/2024 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Tempête | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
Cavités souterraines recensées
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
5130 Mazeras
Maison- Date
- 05/03/2025
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 103 474 €
- Prix/m²
- 862 €/m²
5193 Le Pont A L Age
Maison- Date
- 20/02/2025
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 43 500 €
- Prix/m²
- 621 €/m²
5211 Forge Fer
Maison- Date
- 18/02/2025
- Surface
- 107 m²
- Prix
- 128 000 €
- Prix/m²
- 1 196 €/m²
5092 Le Moulin Neuf
Maison- Date
- 27/12/2024
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 30 000 €
- Prix/m²
- 375 €/m²
5264 Rocherolles Nord
Maison- Date
- 18/10/2024
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 45 000 €
- Prix/m²
- 562 €/m²
5430 Rocherolles Nord
Maison- Date
- 18/10/2024
- Surface
- 50 m²
- Prix
- 45 000 €
- Prix/m²
- 900 €/m²
5014 Le Bourg
Maison- Date
- 09/10/2024
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 95 000 €
- Prix/m²
- 1 583 €/m²
5259 Les Gouttes
Maison- Date
- 01/10/2024
- Surface
- 98 m²
- Prix
- 420 000 €
- Prix/m²
- 4 286 €/m²
5153 La Vilette
Maison- Date
- 30/09/2024
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 90 000 €
- Prix/m²
- 1 286 €/m²
5050 Le Bourg
Maison- Date
- 13/09/2024
- Surface
- 56 m²
- Prix
- 30 000 €
- Prix/m²
- 536 €/m²
5110 La Villette
Maison- Date
- 20/07/2024
- Surface
- 64 m²
- Prix
- 62 000 €
- Prix/m²
- 969 €/m²
5056 Ars
Maison- Date
- 24/05/2024
- Surface
- 97 m²
- Prix
- 78 000 €
- Prix/m²
- 804 €/m²
5056 Ars
Maison- Date
- 24/05/2024
- Surface
- 97 m²
- Prix
- 78 000 €
- Prix/m²
- 804 €/m²
5150 La Vilette
Maison- Date
- 12/04/2024
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 79 750 €
- Prix/m²
- 1 329 €/m²
5270 Le Montheil
Maison- Date
- 04/09/2023
- Surface
- 56 m²
- Prix
- 76 295 €
- Prix/m²
- 1 362 €/m²
5053 Ars
Maison- Date
- 17/08/2023
- Surface
- 180 m²
- Prix
- 125 500 €
- Prix/m²
- 697 €/m²
5053 Ars
Maison- Date
- 17/08/2023
- Surface
- 180 m²
- Prix
- 125 500 €
- Prix/m²
- 697 €/m²
5053 Ars
Maison- Date
- 17/08/2023
- Surface
- 180 m²
- Prix
- 125 500 €
- Prix/m²
- 697 €/m²
5053 Ars
Maison- Date
- 17/08/2023
- Surface
- 180 m²
- Prix
- 125 500 €
- Prix/m²
- 697 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5130 Mazeras | 05/03/2025 | Maison | 58 m² | 103 474 € | 1 784 €/m² |
| 5130 Mazeras | 05/03/2025 | Maison | 120 m² | 103 474 € | 862 €/m² |
| 5193 Le Pont A L Age | 20/02/2025 | Maison | 70 m² | 43 500 € | 621 €/m² |
| 5211 Forge Fer | 18/02/2025 | Maison | 107 m² | 128 000 € | 1 196 €/m² |
| 5092 Le Moulin Neuf | 27/12/2024 | Maison | 80 m² | 30 000 € | 375 €/m² |
| 5264 Rocherolles Nord | 18/10/2024 | Maison | 80 m² | 45 000 € | 562 €/m² |
| 5430 Rocherolles Nord | 18/10/2024 | Maison | 50 m² | 45 000 € | 900 €/m² |
| 5014 Le Bourg | 09/10/2024 | Maison | 60 m² | 95 000 € | 1 583 €/m² |
| 5259 Les Gouttes | 01/10/2024 | Maison | 98 m² | 420 000 € | 4 286 €/m² |
| 5153 La Vilette | 30/09/2024 | Maison | 70 m² | 90 000 € | 1 286 €/m² |
| 5050 Le Bourg | 13/09/2024 | Maison | 56 m² | 30 000 € | 536 €/m² |
| 5110 La Villette | 20/07/2024 | Maison | 64 m² | 62 000 € | 969 €/m² |
| 5056 Ars | 24/05/2024 | Maison | 97 m² | 78 000 € | 804 €/m² |
| 5056 Ars | 24/05/2024 | Maison | 97 m² | 78 000 € | 804 €/m² |
| 5150 La Vilette | 12/04/2024 | Maison | 60 m² | 79 750 € | 1 329 €/m² |
| 5270 Le Montheil | 04/09/2023 | Maison | 56 m² | 76 295 € | 1 362 €/m² |
| 5053 Ars | 17/08/2023 | Maison | 180 m² | 125 500 € | 697 €/m² |
| 5053 Ars | 17/08/2023 | Maison | 180 m² | 125 500 € | 697 €/m² |
| 5053 Ars | 17/08/2023 | Maison | 180 m² | 125 500 € | 697 €/m² |
| 5053 Ars | 17/08/2023 | Maison | 180 m² | 125 500 € | 697 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Folles. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
La Piaule
7 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 304 m²
Les Vergnes
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 6 154 m²
Mazeras
5 ventes- Prix m² maison
- 1 323 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 615 m²
Morcheval
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 12 404 m²
Cote De L Etang
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 571 m²
Forge Fer
4 ventes- Prix m² maison
- 1 196 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 412 m²
La Veuille
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 6 125 m²
Le Pont A L Age
3 ventes- Prix m² maison
- 621 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 431 m²
Patural Gras
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 14 417 m²
Lavaud
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 695 m²
Le Montheil
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 81 m²
Le Parcelot
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 610 m²
Les Bouiges
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 790 m²
Les Chanaux
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 960 m²
Les Cheroux
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 475 m²
Les Combettes
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 490 m²
Les Ligneres
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 120 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| La Piaule | 7 ventes | - | - | 5 304 m² |
| Les Vergnes | 5 ventes | - | - | 6 154 m² |
| Mazeras | 5 ventes | 1 323 €/m² | - | 615 m² |
| Morcheval | 5 ventes | - | - | 12 404 m² |
| Cote De L Etang | 4 ventes | - | - | 3 571 m² |
| Forge Fer | 4 ventes | 1 196 €/m² | - | 2 412 m² |
| La Veuille | 3 ventes | - | - | 6 125 m² |
| Le Pont A L Age | 3 ventes | 621 €/m² | - | 431 m² |
| Patural Gras | 3 ventes | - | - | 14 417 m² |
| Lavaud | 2 ventes | - | - | 3 695 m² |
| Le Montheil | 1 vente | - | - | 81 m² |
| Le Parcelot | 1 vente | - | - | 4 610 m² |
| Les Bouiges | 1 vente | - | - | 790 m² |
| Les Chanaux | 1 vente | - | - | 3 960 m² |
| Les Cheroux | 1 vente | - | - | 2 475 m² |
| Les Combettes | 1 vente | - | - | 1 490 m² |
| Les Ligneres | 1 vente | - | - | 4 120 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Folles
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Folles. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Fromental
Prix moyen/m²
↑ +23.00%
1 341 €/m²
Données 2025
87250
524 habitants
6 ventes
Bersac-sur-Rivalier
Prix moyen/m²
↓ -25.80%
918 €/m²
Données 2025
87370
610 habitants
12 ventes
Laurière
Prix moyen/m²
↓ -14.70%
871 €/m²
Données 2025
87370
525 habitants
11 ventes
Bessines-sur-Gartempe
Prix moyen/m²
↑ +21.00%
1 018 €/m²
Données 2025
87250
2 709 habitants
30 ventes
Saint-Sulpice-Laurière
Prix moyen/m²
↑ +17.00%
1 086 €/m²
Données 2025
87370
792 habitants
15 ventes
Saint-Amand-Magnazeix
Prix moyen/m²
↑ +15.40%
916 €/m²
Données 2025
87290
485 habitants
8 ventes
Saint-Léger-la-Montagne
Prix moyen/m²
↑ +9.30%
1 474 €/m²
Données 2025
87340
362 habitants
4 ventes
Jabreilles-les-Bordes
Prix moyen/m²
↑ +1.60%
1 188 €/m²
Données 2025
87370
242 habitants
7 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Nouvelle-Aquitaine
Département :
Haute-Vienne (87)
Surface :
3 158 hectares
Densité :
13 hab./km²
Coordonnées :
46,1239, 1,4522
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Folles
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Folles, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Folles compte 6 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Folles
2 017 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Folles
1 134 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Folles n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Folles
17 rues de Folles ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Folles
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Folles :
Prix affiché (2 017 €/m²) :
2 017 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 2 017 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Folles
↑ +65.20%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Folles :
🏠 Maisons
6 ventes
2 017 €/m²
Prix moyen/m²