14 Villard
Maison- Date
- 04/06/2025
- Surface
- 75 m²
- Prix
- 84 000 €
- Prix/m²
- 1 120 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Bersac-sur-Rivalier
Données actualisées du marché immobilier
Haute-Vienne (87)
87013
610 habitants
18 hab./km²
↓ -25.80%
918 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Bersac-sur-Rivalier. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
909 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
12
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Bersac-sur-Rivalier
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Bersac-sur-Rivalier au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Bersac-sur-Rivalier.
Répartition des ventes par type de bien
12 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
12 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (12 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Bersac-sur-Rivalier. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -25.80%918 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
909 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Bersac-sur-Rivalier
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 918 €/m² 12 ventes | ↓ -25.80% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 238 €/m² 7 ventes | ↑ +8.90% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 136 €/m² 8 ventes | ↑ +28.40% | - | - | - | - |
| 2022 | 884 €/m² 15 ventes | ↓ -17.20% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 069 €/m² 20 ventes | ↑ +128.30% | - | - | - | - |
| 2020 | 468 €/m² 6 ventes | - | - | - | 80 €/m² 1 vente | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Bersac-sur-Rivalier entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 468 €/m² à 918 €/m², soit une variation de +96.2 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 25.8 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Pour 2020, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 80 €/m² (1 vente enregistrée).
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2020. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Bersac-sur-Rivalier
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Bersac-sur-Rivalier. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 97 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
45,4%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
4,1%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 0 | 0% | 10 | 10% |
| B | 4 | 4% | 20 | 21% |
| C | 8 | 8% | 24 | 25% |
| D | 14 | 14% | 10 | 10% |
| E | 27 | 28% | 17 | 18% |
| F | 19 | 20% | 7 | 7% |
| G | 25 | 26% | 9 | 9% |
Risques naturels à Bersac-sur-Rivalier
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
4
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (5)
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Tempête | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
Cavités souterraines recensées
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
1 Le Chambon
Maison- Date
- 16/05/2025
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 23 985 €
- Prix/m²
- 343 €/m²
1 Le Chambon
Maison- Date
- 16/05/2025
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 23 985 €
- Prix/m²
- 343 €/m²
14 Rte De Leycuras
Maison- Date
- 25/04/2025
- Surface
- 88 m²
- Prix
- 80 000 €
- Prix/m²
- 909 €/m²
14 Rte De Leycuras
Maison- Date
- 25/04/2025
- Surface
- 88 m²
- Prix
- 80 000 €
- Prix/m²
- 909 €/m²
23 Rue Du Commerce
Local commercial- Date
- 11/04/2025
- Surface
- 35 m²
- Prix
- 112 646 €
- Prix/m²
- 3 218 €/m²
23 Rue Du Commerce
Local commercial- Date
- 11/04/2025
- Surface
- 15 m²
- Prix
- 112 646 €
- Prix/m²
- 7 510 €/m²
23 Rue Du Commerce
Maison- Date
- 11/04/2025
- Surface
- 62 m²
- Prix
- 112 646 €
- Prix/m²
- 1 817 €/m²
7 Rue De La Fontaine
Maison- Date
- 14/02/2025
- Surface
- 74 m²
- Prix
- 94 620 €
- Prix/m²
- 1 279 €/m²
6 Pl Des Fosses
Maison- Date
- 20/01/2025
- Surface
- 84 m²
- Prix
- 60 000 €
- Prix/m²
- 714 €/m²
19 La Ville Sous Grange
Maison- Date
- 15/01/2025
- Surface
- 160 m²
- Prix
- 214 830 €
- Prix/m²
- 1 343 €/m²
1 Le Chambon
Maison- Date
- 27/11/2024
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 1 318 900 €
- Prix/m²
- 18 841 €/m²
1 Le Chambon
Maison- Date
- 27/11/2024
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 1 318 900 €
- Prix/m²
- 18 841 €/m²
2 L Audinas
Maison- Date
- 27/11/2024
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 1 318 900 €
- Prix/m²
- 14 654 €/m²
23 Le Mas
Maison- Date
- 04/10/2024
- Surface
- 140 m²
- Prix
- 255 119 €
- Prix/m²
- 1 822 €/m²
5198 La Chaize
Maison- Date
- 19/09/2024
- Surface
- 30 m²
- Prix
- 150 €
- Prix/m²
- 5 €/m²
5 Le Mas
Maison- Date
- 13/09/2024
- Surface
- 45 m²
- Prix
- 24 900 €
- Prix/m²
- 553 €/m²
18 Le Puy De L Age
Maison- Date
- 20/06/2024
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 60 000 €
- Prix/m²
- 857 €/m²
4 Le Moulin Des Vergnes
Maison- Date
- 31/05/2024
- Surface
- 40 m²
- Prix
- 70 080 €
- Prix/m²
- 1 752 €/m²
6 Le Perigord
Maison- Date
- 12/04/2024
- Surface
- 144 m²
- Prix
- 140 000 €
- Prix/m²
- 972 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14 Villard | 04/06/2025 | Maison | 75 m² | 84 000 € | 1 120 €/m² |
| 1 Le Chambon | 16/05/2025 | Maison | 70 m² | 23 985 € | 343 €/m² |
| 1 Le Chambon | 16/05/2025 | Maison | 70 m² | 23 985 € | 343 €/m² |
| 14 Rte De Leycuras | 25/04/2025 | Maison | 88 m² | 80 000 € | 909 €/m² |
| 14 Rte De Leycuras | 25/04/2025 | Maison | 88 m² | 80 000 € | 909 €/m² |
| 23 Rue Du Commerce | 11/04/2025 | Local commercial | 35 m² | 112 646 € | 3 218 €/m² |
| 23 Rue Du Commerce | 11/04/2025 | Local commercial | 15 m² | 112 646 € | 7 510 €/m² |
| 23 Rue Du Commerce | 11/04/2025 | Maison | 62 m² | 112 646 € | 1 817 €/m² |
| 7 Rue De La Fontaine | 14/02/2025 | Maison | 74 m² | 94 620 € | 1 279 €/m² |
| 6 Pl Des Fosses | 20/01/2025 | Maison | 84 m² | 60 000 € | 714 €/m² |
| 19 La Ville Sous Grange | 15/01/2025 | Maison | 160 m² | 214 830 € | 1 343 €/m² |
| 1 Le Chambon | 27/11/2024 | Maison | 70 m² | 1 318 900 € | 18 841 €/m² |
| 1 Le Chambon | 27/11/2024 | Maison | 70 m² | 1 318 900 € | 18 841 €/m² |
| 2 L Audinas | 27/11/2024 | Maison | 90 m² | 1 318 900 € | 14 654 €/m² |
| 23 Le Mas | 04/10/2024 | Maison | 140 m² | 255 119 € | 1 822 €/m² |
| 5198 La Chaize | 19/09/2024 | Maison | 30 m² | 150 € | 5 €/m² |
| 5 Le Mas | 13/09/2024 | Maison | 45 m² | 24 900 € | 553 €/m² |
| 18 Le Puy De L Age | 20/06/2024 | Maison | 70 m² | 60 000 € | 857 €/m² |
| 4 Le Moulin Des Vergnes | 31/05/2024 | Maison | 40 m² | 70 080 € | 1 752 €/m² |
| 6 Le Perigord | 12/04/2024 | Maison | 144 m² | 140 000 € | 972 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Bersac-sur-Rivalier. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Le Chambon
10 ventes- Prix m² maison
- 343 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 806 m²
Le Puy Du Mas
7 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 961 m²
Premaud
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 418 m²
Le Mas
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 219 m²
Rue Du Commerce
5 ventes- Prix m² maison
- 1 816 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 743 m²
Villard
5 ventes- Prix m² maison
- 1 120 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 941 m²
De La Rivaille
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 573 m²
La Riviere
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 825 m²
La Ville Sous Grange
4 ventes- Prix m² maison
- 1 342 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 833 m²
La Vergnelle
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 682 m²
Pl Des Fosses
3 ventes- Prix m² maison
- 714 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 613 m²
Rte De Leycuras
3 ventes- Prix m² maison
- 909 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 083 m²
Les Coutures
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 11 036 m²
Les Terres De La Touille
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 435 m²
Rue De La Fontaine
2 ventes- Prix m² maison
- 1 278 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 102 m²
Combaloup
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 090 m²
La Gargette
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 160 m²
Le Neychat
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 300 m²
Leycuras
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 20 819 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Le Chambon | 10 ventes | 343 €/m² | - | 4 806 m² |
| Le Puy Du Mas | 7 ventes | - | - | 961 m² |
| Premaud | 6 ventes | - | - | 1 418 m² |
| Le Mas | 5 ventes | - | - | 1 219 m² |
| Rue Du Commerce | 5 ventes | 1 816 €/m² | - | 743 m² |
| Villard | 5 ventes | 1 120 €/m² | - | 941 m² |
| De La Rivaille | 4 ventes | - | - | 2 573 m² |
| La Riviere | 4 ventes | - | - | 2 825 m² |
| La Ville Sous Grange | 4 ventes | 1 342 €/m² | - | 833 m² |
| La Vergnelle | 3 ventes | - | - | 2 682 m² |
| Pl Des Fosses | 3 ventes | 714 €/m² | - | 613 m² |
| Rte De Leycuras | 3 ventes | 909 €/m² | - | 1 083 m² |
| Les Coutures | 2 ventes | - | - | 11 036 m² |
| Les Terres De La Touille | 2 ventes | - | - | 3 435 m² |
| Rue De La Fontaine | 2 ventes | 1 278 €/m² | - | 102 m² |
| Combaloup | 1 vente | - | - | 3 090 m² |
| La Gargette | 1 vente | - | - | 2 160 m² |
| Le Neychat | 1 vente | - | - | 4 300 m² |
| Leycuras | 1 vente | - | - | 20 819 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Bersac-sur-Rivalier
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Bersac-sur-Rivalier. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Saint-Sulpice-Laurière
Prix moyen/m²
↑ +17.00%
1 086 €/m²
Données 2025
87370
792 habitants
15 ventes
Saint-Léger-la-Montagne
Prix moyen/m²
↑ +9.30%
1 474 €/m²
Données 2025
87340
362 habitants
4 ventes
Bessines-sur-Gartempe
Prix moyen/m²
↑ +21.00%
1 018 €/m²
Données 2025
87250
2 709 habitants
30 ventes
Folles
Prix moyen/m²
↑ +65.20%
2 017 €/m²
Données 2025
87250
439 habitants
6 ventes
Laurière
Prix moyen/m²
↓ -14.70%
871 €/m²
Données 2025
87370
525 habitants
11 ventes
Razès
Prix moyen/m²
↑ +54.00%
1 551 €/m²
Données 2025
87640
1 150 habitants
17 ventes
Fromental
Prix moyen/m²
↑ +23.00%
1 341 €/m²
Données 2025
87250
524 habitants
6 ventes
La Jonchère-Saint-Maurice
Prix moyen/m²
↑ +15.70%
1 196 €/m²
Données 2025
87340
793 habitants
12 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Nouvelle-Aquitaine
Département :
Haute-Vienne (87)
Surface :
3 292 hectares
Densité :
18 hab./km²
Coordonnées :
46,0798, 1,4146
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Bersac-sur-Rivalier
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Bersac-sur-Rivalier, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Bersac-sur-Rivalier compte 12 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Bersac-sur-Rivalier
918 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Bersac-sur-Rivalier
909 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Bersac-sur-Rivalier n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Bersac-sur-Rivalier
19 rues de Bersac-sur-Rivalier ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Bersac-sur-Rivalier
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Bersac-sur-Rivalier :
Prix affiché (918 €/m²) :
918 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 918 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Bersac-sur-Rivalier
↓ -25.80%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Bersac-sur-Rivalier :
🏠 Maisons
12 ventes
918 €/m²
Prix moyen/m²