5491 Peny
Maison- Date
- 25/04/2025
- Surface
- 40 m²
- Prix
- 7 000 €
- Prix/m²
- 175 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Compreignac
Données actualisées du marché immobilier
Haute-Vienne (87)
87047
1 856 habitants
37 hab./km²
↑ +8.50%
1 457 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Compreignac. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 410 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
23
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Compreignac
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Compreignac au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Compreignac.
Répartition des ventes par type de bien
23 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
23 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (23 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Compreignac. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +8.50%1 457 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 410 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Compreignac
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 457 €/m² 23 ventes | ↑ +8.50% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 343 €/m² 23 ventes | ↓ -13.90% | - | - | 38 €/m² 1 vente | ↓ -97.00% |
| 2023 | 1 559 €/m² 16 ventes | ↑ +4.10% | - | - | 1 250 €/m² 1 vente | - |
| 2022 | 1 498 €/m² 33 ventes | ↑ +4.00% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 440 €/m² 29 ventes | ↑ +44.50% | - | - | 1 894 €/m² 1 vente | - |
| 2020 | 996 €/m² 12 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Compreignac entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 996 €/m² à 1 457 €/m², soit une variation de +46.2 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +8.50%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Entre 2021 et 2024, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 1 894 €/m² à 38 €/m², soit une variation de -98.0 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2023 → 2024), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 97 %.
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Compreignac
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Compreignac. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 179 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
30,7%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
5,6%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 7 | 4% | 28 | 16% |
| B | 3 | 2% | 56 | 31% |
| C | 26 | 15% | 32 | 18% |
| D | 44 | 25% | 14 | 8% |
| E | 44 | 25% | 15 | 8% |
| F | 25 | 14% | 19 | 11% |
| G | 30 | 17% | 15 | 8% |
Risques naturels à Compreignac
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
Catastrophes naturelles
4
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (8)
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Tempête | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
Cavités souterraines recensées
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
5567 Nepoulas
Maison- Date
- 24/04/2025
- Surface
- 51 m²
- Prix
- 2 000 €
- Prix/m²
- 39 €/m²
11 Rue Andre Jouhannaud
Maison- Date
- 15/04/2025
- Surface
- 85 m²
- Prix
- 84 783 €
- Prix/m²
- 997 €/m²
5464 Bachellerie
Maison- Date
- 27/03/2025
- Surface
- 95 m²
- Prix
- 103 800 €
- Prix/m²
- 1 093 €/m²
5244 Le Boucheron
Maison- Date
- 07/03/2025
- Surface
- 122 m²
- Prix
- 86 000 €
- Prix/m²
- 705 €/m²
5244 Le Boucheron
Maison- Date
- 07/03/2025
- Surface
- 122 m²
- Prix
- 86 000 €
- Prix/m²
- 705 €/m²
5330 Puymenier
Maison- Date
- 17/02/2025
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 220 490 €
- Prix/m²
- 2 205 €/m²
5330 Puymenier
Maison- Date
- 17/02/2025
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 220 490 €
- Prix/m²
- 2 205 €/m²
5384 Villebert
Maison- Date
- 27/01/2025
- Surface
- 171 m²
- Prix
- 200 000 €
- Prix/m²
- 1 170 €/m²
5466 Bachellerie
Maison- Date
- 23/01/2025
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 83 000 €
- Prix/m²
- 1 186 €/m²
5340 Le Breuil
Maison- Date
- 03/01/2025
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 129 000 €
- Prix/m²
- 1 612 €/m²
5186 Beausoleil
Maison- Date
- 18/12/2024
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 75 000 €
- Prix/m²
- 1 071 €/m²
5443 Chatenet Maussan
Maison- Date
- 13/12/2024
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 85 000 €
- Prix/m²
- 944 €/m²
10 Le Couvent
Maison- Date
- 12/12/2024
- Surface
- 133 m²
- Prix
- 205 000 €
- Prix/m²
- 1 541 €/m²
4 Av Jean Moulin
Maison- Date
- 02/12/2024
- Surface
- 170 m²
- Prix
- 87 000 €
- Prix/m²
- 512 €/m²
5226 Vieilleville
Maison- Date
- 02/12/2024
- Surface
- 123 m²
- Prix
- 204 250 €
- Prix/m²
- 1 661 €/m²
5703 Nepoulas
Maison- Date
- 04/11/2024
- Surface
- 125 m²
- Prix
- 100 000 €
- Prix/m²
- 800 €/m²
5703 Nepoulas
Maison- Date
- 04/11/2024
- Surface
- 125 m²
- Prix
- 100 000 €
- Prix/m²
- 800 €/m²
5703 Nepoulas
Maison- Date
- 04/11/2024
- Surface
- 125 m²
- Prix
- 100 000 €
- Prix/m²
- 800 €/m²
5703 Nepoulas
Maison- Date
- 04/11/2024
- Surface
- 125 m²
- Prix
- 100 000 €
- Prix/m²
- 800 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5491 Peny | 25/04/2025 | Maison | 40 m² | 7 000 € | 175 €/m² |
| 5567 Nepoulas | 24/04/2025 | Maison | 51 m² | 2 000 € | 39 €/m² |
| 11 Rue Andre Jouhannaud | 15/04/2025 | Maison | 85 m² | 84 783 € | 997 €/m² |
| 5464 Bachellerie | 27/03/2025 | Maison | 95 m² | 103 800 € | 1 093 €/m² |
| 5244 Le Boucheron | 07/03/2025 | Maison | 122 m² | 86 000 € | 705 €/m² |
| 5244 Le Boucheron | 07/03/2025 | Maison | 122 m² | 86 000 € | 705 €/m² |
| 5330 Puymenier | 17/02/2025 | Maison | 100 m² | 220 490 € | 2 205 €/m² |
| 5330 Puymenier | 17/02/2025 | Maison | 100 m² | 220 490 € | 2 205 €/m² |
| 5384 Villebert | 27/01/2025 | Maison | 171 m² | 200 000 € | 1 170 €/m² |
| 5466 Bachellerie | 23/01/2025 | Maison | 70 m² | 83 000 € | 1 186 €/m² |
| 5340 Le Breuil | 03/01/2025 | Maison | 80 m² | 129 000 € | 1 612 €/m² |
| 5186 Beausoleil | 18/12/2024 | Maison | 70 m² | 75 000 € | 1 071 €/m² |
| 5443 Chatenet Maussan | 13/12/2024 | Maison | 90 m² | 85 000 € | 944 €/m² |
| 10 Le Couvent | 12/12/2024 | Maison | 133 m² | 205 000 € | 1 541 €/m² |
| 4 Av Jean Moulin | 02/12/2024 | Maison | 170 m² | 87 000 € | 512 €/m² |
| 5226 Vieilleville | 02/12/2024 | Maison | 123 m² | 204 250 € | 1 661 €/m² |
| 5703 Nepoulas | 04/11/2024 | Maison | 125 m² | 100 000 € | 800 €/m² |
| 5703 Nepoulas | 04/11/2024 | Maison | 125 m² | 100 000 € | 800 €/m² |
| 5703 Nepoulas | 04/11/2024 | Maison | 125 m² | 100 000 € | 800 €/m² |
| 5703 Nepoulas | 04/11/2024 | Maison | 125 m² | 100 000 € | 800 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Compreignac. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
La Fagote
15 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 027 m²
Puy Froment
10 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 528 m²
Bachellerie
9 ventes- Prix m² maison
- 1 138 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 453 m²
La Courede
8 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 496 m²
Cote Redonde
7 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 060 m²
La Redonde
7 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 375 m²
La Vergne
7 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 397 m²
Le Breuil
7 ventes- Prix m² maison
- 1 612 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 477 m²
Le Parc
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 465 m²
Mery
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 083 m²
Peny
4 ventes- Prix m² maison
- 175 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 462 m²
Puy Bord
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 663 m²
Villebert
4 ventes- Prix m² maison
- 1 169 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 865 m²
Font Boeuf
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 588 m²
Le Lac
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 786 m²
Le Puymenier
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 393 m²
Les Lauves
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 051 m²
Les Rivieres
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 374 m²
Puymenier
3 ventes- Prix m² maison
- 2 204 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 869 m²
L Enclos
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 051 m²
L Etang Des Nouhauds
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 693 m²
Le Boucheron
2 ventes- Prix m² maison
- 704 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 475 m²
Les Vergnes
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 610 m²
Pont Suchaud
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 526 m²
Rue Andre Jouhannaud
2 ventes- Prix m² maison
- 997 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 180 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| La Fagote | 15 ventes | - | - | 3 027 m² |
| Puy Froment | 10 ventes | - | - | 1 528 m² |
| Bachellerie | 9 ventes | 1 138 €/m² | - | 453 m² |
| La Courede | 8 ventes | - | - | 4 496 m² |
| Cote Redonde | 7 ventes | - | - | 3 060 m² |
| La Redonde | 7 ventes | - | - | 5 375 m² |
| La Vergne | 7 ventes | - | - | 5 397 m² |
| Le Breuil | 7 ventes | 1 612 €/m² | - | 4 477 m² |
| Le Parc | 4 ventes | - | - | 2 465 m² |
| Mery | 4 ventes | - | - | 3 083 m² |
| Peny | 4 ventes | 175 €/m² | - | 462 m² |
| Puy Bord | 4 ventes | - | - | 2 663 m² |
| Villebert | 4 ventes | 1 169 €/m² | - | 865 m² |
| Font Boeuf | 3 ventes | - | - | 2 588 m² |
| Le Lac | 3 ventes | - | - | 3 786 m² |
| Le Puymenier | 3 ventes | - | - | 393 m² |
| Les Lauves | 3 ventes | - | - | 4 051 m² |
| Les Rivieres | 3 ventes | - | - | 2 374 m² |
| Puymenier | 3 ventes | 2 204 €/m² | - | 869 m² |
| L Enclos | 2 ventes | - | - | 2 051 m² |
| L Etang Des Nouhauds | 2 ventes | - | - | 3 693 m² |
| Le Boucheron | 2 ventes | 704 €/m² | - | 475 m² |
| Les Vergnes | 2 ventes | - | - | 610 m² |
| Pont Suchaud | 2 ventes | - | - | 1 526 m² |
| Rue Andre Jouhannaud | 2 ventes | 997 €/m² | - | 180 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Compreignac
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Compreignac. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Thouron
Prix moyen/m²
↓ -13.70%
1 364 €/m²
Données 2025
87140
563 habitants
4 ventes
Bonnac-la-Côte
Prix moyen/m²
↑ +10.70%
1 783 €/m²
Données 2025
87270
1 631 habitants
17 ventes
Razès
Prix moyen/m²
↑ +54.00%
1 551 €/m²
Données 2025
87640
1 150 habitants
17 ventes
Saint-Sylvestre
Prix moyen/m²
↓ -5.70%
1 306 €/m²
Données 2025
87240
922 habitants
12 ventes
Saint-Pardoux-le-Lac
Prix moyen/m²
↓ -18.10%
1 112 €/m²
Données 2025
87140, 87250
1 381 habitants
21 ventes
Le Buis
Prix moyen/m²
↑ +77.60%
1 968 €/m²
Données 2025
87140
178 habitants
1 vente
Saint-Jouvent
Prix moyen/m²
↑ +6.00%
1 593 €/m²
Données 2025
87510
1 625 habitants
24 ventes
Nantiat
Prix moyen/m²
↓ -23.40%
1 069 €/m²
Données 2025
87140
1 580 habitants
31 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Nouvelle-Aquitaine
Département :
Haute-Vienne (87)
Surface :
4 905 hectares
Densité :
37 hab./km²
Coordonnées :
46,0001, 1,2828
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Compreignac
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Compreignac, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Compreignac compte 23 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Compreignac
1 457 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Compreignac
1 410 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Compreignac n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Compreignac
30 rues de Compreignac ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Compreignac
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Compreignac :
Prix affiché (1 457 €/m²) :
1 457 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 457 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Compreignac
↑ +8.50%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Compreignac :
🏠 Maisons
23 ventes
1 457 €/m²
Prix moyen/m²