Que signifient les données DVF pour Le Buis ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Le Buis, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Le Buis compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Le Buis

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Le Buis, le prix moyen est de 1 968 €/m² et le prix médian de 1 968 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Le Buis n'apparaissent pas ?

Une rue de Le Buis n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 9 rues de Le Buis ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Le Buis

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Le Buis couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Le Buis

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Le Buis au prix de 1 968 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Le Buis

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Le Buis entre 2024 et 2025 est de +77.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Le Buis

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Le Buis, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 968 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Le Buis

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Vienne (87) 87023 178 habitants 26 hab./km²

↑ +77.60%

1 968 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Le Buis. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 968 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Le Buis

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Le Buis au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Le Buis.

Répartition des ventes par type de bien

1 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

1 vente · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (1 vente)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Le Buis. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +77.60%

1 968 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 968 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Le Buis

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 968 €/m² 1 vente	↑ +77.60%	-	-	-	-
2024	1 108 €/m² 4 ventes	↓ -30.90%	-	-	-	-
2023	1 603 €/m² 4 ventes	↑ +24.70%	-	-	-	-
2022	1 285 €/m² 3 ventes	↑ +70.70%	-	-	-	-
2021	753 €/m² 3 ventes	↓ -5.00%	-	-	-	-
2020	792 €/m² 3 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Le Buis entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 792 €/m² à 1 968 €/m², soit une variation de +148.3 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +77.60%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 1 vente de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Le Buis

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Le Buis. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 17 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

35,3%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

17,6%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	1	6%	4	24%
B	2	12%	4	24%
C	1	6%	3	18%
D	5	29%	2	12%
E	2	12%	2	12%
F	3	18%	2	12%
G	3	18%	0	0%

Risques naturels à Le Buis

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (5)

Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Foudre
Neige et pluies verglaçantes
Radon

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

Cavités souterraines recensées

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

4 Pont De Mont Sigou

Maison

Date: 27/09/2024
Surface: 84 m²
Prix: 105 000 €
Prix/m²: 1 250 €/m²

2 Rue De La Fontaine

Maison

Date: 16/07/2024
Surface: 106 m²
Prix: 145 000 €
Prix/m²: 1 368 €/m²

13 Mazeireix

Maison

Date: 03/04/2024
Surface: 120 m²
Prix: 129 008 €
Prix/m²: 1 075 €/m²

1 Mazeireix

Maison

Date: 15/02/2024
Surface: 102 m²
Prix: 75 500 €
Prix/m²: 740 €/m²

11 Rue Du Lavoir

Maison

Date: 08/12/2023
Surface: 150 m²
Prix: 255 500 €
Prix/m²: 1 703 €/m²

10 Av Des Erables

Maison

Date: 22/11/2023
Surface: 70 m²
Prix: 148 300 €
Prix/m²: 2 119 €/m²

14 Rue Des Deux Villages

Maison

Date: 23/10/2023
Surface: 99 m²
Prix: 121 000 €
Prix/m²: 1 222 €/m²

4 Av Des Erables

Maison

Date: 30/06/2023
Surface: 95 m²
Prix: 130 000 €
Prix/m²: 1 368 €/m²

4 Av Des Erables

Maison

Date: 30/06/2023
Surface: 95 m²
Prix: 130 000 €
Prix/m²: 1 368 €/m²

4 Av Des Erables

Maison

Date: 30/06/2023
Surface: 95 m²
Prix: 130 000 €
Prix/m²: 1 368 €/m²

5000 Les Barrieres

Maison

Date: 15/11/2022
Surface: 128 m²
Prix: 212 200 €
Prix/m²: 1 658 €/m²

5000 Les Barrieres

Maison

Date: 15/11/2022
Surface: 128 m²
Prix: 212 200 €
Prix/m²: 1 658 €/m²

3 Pont De Mont Sigou

Maison

Date: 02/08/2022
Surface: 146 m²
Prix: 161 000 €
Prix/m²: 1 103 €/m²

4 Pont De Mont Sigou

Maison

Date: 03/02/2022
Surface: 84 m²
Prix: 92 000 €
Prix/m²: 1 095 €/m²

8 Maison Vieille

Maison

Date: 26/10/2021
Surface: 150 m²
Prix: 130 000 €
Prix/m²: 867 €/m²

1 Puy Des Hors

Maison

Date: 28/09/2021
Surface: 53 m²
Prix: 57 500 €
Prix/m²: 1 085 €/m²

1 Puy Des Hors

Maison

Date: 28/09/2021
Surface: 53 m²
Prix: 57 500 €
Prix/m²: 1 085 €/m²

1 Puy Des Hors

Maison

Date: 28/09/2021
Surface: 53 m²
Prix: 57 500 €
Prix/m²: 1 085 €/m²

1 Puy Des Hors

Maison

Date: 28/09/2021
Surface: 53 m²
Prix: 57 500 €
Prix/m²: 1 085 €/m²

2 Puy Des Hors

Maison

Date: 28/09/2021
Surface: 139 m²
Prix: 57 500 €
Prix/m²: 414 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
4 Pont De Mont Sigou	27/09/2024	Maison	84 m²	105 000 €	1 250 €/m²
2 Rue De La Fontaine	16/07/2024	Maison	106 m²	145 000 €	1 368 €/m²
13 Mazeireix	03/04/2024	Maison	120 m²	129 008 €	1 075 €/m²
1 Mazeireix	15/02/2024	Maison	102 m²	75 500 €	740 €/m²
11 Rue Du Lavoir	08/12/2023	Maison	150 m²	255 500 €	1 703 €/m²
10 Av Des Erables	22/11/2023	Maison	70 m²	148 300 €	2 119 €/m²
14 Rue Des Deux Villages	23/10/2023	Maison	99 m²	121 000 €	1 222 €/m²
4 Av Des Erables	30/06/2023	Maison	95 m²	130 000 €	1 368 €/m²
4 Av Des Erables	30/06/2023	Maison	95 m²	130 000 €	1 368 €/m²
4 Av Des Erables	30/06/2023	Maison	95 m²	130 000 €	1 368 €/m²
5000 Les Barrieres	15/11/2022	Maison	128 m²	212 200 €	1 658 €/m²
5000 Les Barrieres	15/11/2022	Maison	128 m²	212 200 €	1 658 €/m²
3 Pont De Mont Sigou	02/08/2022	Maison	146 m²	161 000 €	1 103 €/m²
4 Pont De Mont Sigou	03/02/2022	Maison	84 m²	92 000 €	1 095 €/m²
8 Maison Vieille	26/10/2021	Maison	150 m²	130 000 €	867 €/m²
1 Puy Des Hors	28/09/2021	Maison	53 m²	57 500 €	1 085 €/m²
1 Puy Des Hors	28/09/2021	Maison	53 m²	57 500 €	1 085 €/m²
1 Puy Des Hors	28/09/2021	Maison	53 m²	57 500 €	1 085 €/m²
1 Puy Des Hors	28/09/2021	Maison	53 m²	57 500 €	1 085 €/m²
2 Puy Des Hors	28/09/2021	Maison	139 m²	57 500 €	414 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Le Buis. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Arbre Sans Branches

16 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 937 m²

Les Barrieres

10 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 032 m²

Les Combeaux

10 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 775 m²

Pont De Mont Sigou

10 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 576 m²

Les Brandes

7 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 261 m²

Maison Vieille

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 076 m²

Pissaud

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 161 m²

Les Renardieres

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 118 m²

Les Ribieres

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 304 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Arbre Sans Branches	16 ventes	-	-	2 937 m²
Les Barrieres	10 ventes	-	-	2 032 m²
Les Combeaux	10 ventes	-	-	3 775 m²
Pont De Mont Sigou	10 ventes	-	-	3 576 m²
Les Brandes	7 ventes	-	-	3 261 m²
Maison Vieille	4 ventes	-	-	3 076 m²
Pissaud	3 ventes	-	-	1 161 m²
Les Renardieres	2 ventes	-	-	1 118 m²
Les Ribieres	1 vente	-	-	2 304 m²

Prix de l'immobilier autour de Le Buis

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Le Buis. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,8 km