27 L Age
Maison- Date
- 02/06/2025
- Surface
- 73 m²
- Prix
- 111 111 €
- Prix/m²
- 1 522 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Nantiat
Données actualisées du marché immobilier
Haute-Vienne (87)
87103
1 580 habitants
60 hab./km²
↓ -23.40%
1 069 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Nantiat. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 045 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
31
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Nantiat
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Nantiat au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Nantiat.
Répartition des ventes par type de bien
31 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
31 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (31 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Nantiat. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -23.40%1 069 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 045 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Nantiat
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 069 €/m² 31 ventes | ↓ -23.40% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 397 €/m² 17 ventes | ↓ -1.30% | - | - | 381 €/m² 1 vente | ↓ -44.60% |
| 2023 | 1 416 €/m² 18 ventes | ↑ +11.30% | - | - | 688 €/m² 1 vente | - |
| 2022 | 1 272 €/m² 28 ventes | ↑ +6.60% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 193 €/m² 20 ventes | ↑ +4.30% | - | - | - | - |
| 2020 | 1 144 €/m² 15 ventes | - | - | - | 268 €/m² 1 vente | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Nantiat entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 144 €/m² à 1 069 €/m², soit une variation de -6.6 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 23.4 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2024, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 268 €/m² à 381 €/m², soit une variation de +42.2 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2023 → 2024), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 44.6 %.
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Nantiat
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Nantiat. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 281 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
25,6%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
5,3%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 4 | 1% | 64 | 23% |
| B | 11 | 4% | 86 | 31% |
| C | 65 | 23% | 28 | 10% |
| D | 82 | 29% | 23 | 8% |
| E | 47 | 17% | 30 | 11% |
| F | 35 | 12% | 30 | 11% |
| G | 37 | 13% | 20 | 7% |
Risques naturels à Nantiat
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
Catastrophes naturelles
5
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (7)
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 10/06/1984 | 21/09/1984 |
| Tempête | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
Cavités souterraines recensées
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
6 Av De Bellac
Maison- Date
- 29/04/2025
- Surface
- 62 m²
- Prix
- 70 000 €
- Prix/m²
- 1 129 €/m²
5 Rue Des Rosiers
Maison- Date
- 18/04/2025
- Surface
- 46 m²
- Prix
- 50 000 €
- Prix/m²
- 1 087 €/m²
5440 Moulin Boussy
Maison- Date
- 11/04/2025
- Surface
- 50 m²
- Prix
- 52 400 €
- Prix/m²
- 1 048 €/m²
23 Rue Montplaisir
Maison- Date
- 20/03/2025
- Surface
- 45 m²
- Prix
- 38 000 €
- Prix/m²
- 844 €/m²
51 Av Des Pins
Maison- Date
- 25/02/2025
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 137 000 €
- Prix/m²
- 1 957 €/m²
5525 L Age
Maison- Date
- 13/02/2025
- Surface
- 32 m²
- Prix
- 2 000 €
- Prix/m²
- 62 €/m²
21 Rue De La Braconne
Maison- Date
- 30/01/2025
- Surface
- 91 m²
- Prix
- 140 000 €
- Prix/m²
- 1 538 €/m²
7 Pl De L Eglise
Local commercial- Date
- 27/01/2025
- Surface
- 218 m²
- Prix
- 90 000 €
- Prix/m²
- 413 €/m²
7 Pl De L Eglise
Maison- Date
- 27/01/2025
- Surface
- 85 m²
- Prix
- 90 000 €
- Prix/m²
- 1 059 €/m²
5445 Moulin De Fregeaigue
Maison- Date
- 27/01/2025
- Surface
- 130 m²
- Prix
- 177 000 €
- Prix/m²
- 1 362 €/m²
24 Av De L Hotel De Ville
Maison- Date
- 13/01/2025
- Surface
- 235 m²
- Prix
- 300 000 €
- Prix/m²
- 1 277 €/m²
13 La Vergne
Maison- Date
- 10/12/2024
- Surface
- 85 m²
- Prix
- 230 000 €
- Prix/m²
- 2 706 €/m²
13 La Vergne
Maison- Date
- 10/12/2024
- Surface
- 18 m²
- Prix
- 230 000 €
- Prix/m²
- 12 778 €/m²
5 Rte De La Blanchisserie
Maison- Date
- 06/12/2024
- Surface
- 82 m²
- Prix
- 120 000 €
- Prix/m²
- 1 463 €/m²
3 Rte De La Blanchisserie
Maison- Date
- 06/12/2024
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 120 000 €
- Prix/m²
- 2 000 €/m²
5768 Rue Des Fosses
Maison- Date
- 18/11/2024
- Surface
- 73 m²
- Prix
- 134 000 €
- Prix/m²
- 1 836 €/m²
11 L Age
Maison- Date
- 30/10/2024
- Surface
- 63 m²
- Prix
- 150 000 €
- Prix/m²
- 2 381 €/m²
2 Rue Du Stade
Maison- Date
- 29/10/2024
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 115 000 €
- Prix/m²
- 1 438 €/m²
1 Pl De L Eglise
Local commercial- Date
- 24/10/2024
- Surface
- 42 m²
- Prix
- 125 000 €
- Prix/m²
- 2 976 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27 L Age | 02/06/2025 | Maison | 73 m² | 111 111 € | 1 522 €/m² |
| 6 Av De Bellac | 29/04/2025 | Maison | 62 m² | 70 000 € | 1 129 €/m² |
| 5 Rue Des Rosiers | 18/04/2025 | Maison | 46 m² | 50 000 € | 1 087 €/m² |
| 5440 Moulin Boussy | 11/04/2025 | Maison | 50 m² | 52 400 € | 1 048 €/m² |
| 23 Rue Montplaisir | 20/03/2025 | Maison | 45 m² | 38 000 € | 844 €/m² |
| 51 Av Des Pins | 25/02/2025 | Maison | 70 m² | 137 000 € | 1 957 €/m² |
| 5525 L Age | 13/02/2025 | Maison | 32 m² | 2 000 € | 62 €/m² |
| 21 Rue De La Braconne | 30/01/2025 | Maison | 91 m² | 140 000 € | 1 538 €/m² |
| 7 Pl De L Eglise | 27/01/2025 | Local commercial | 218 m² | 90 000 € | 413 €/m² |
| 7 Pl De L Eglise | 27/01/2025 | Maison | 85 m² | 90 000 € | 1 059 €/m² |
| 5445 Moulin De Fregeaigue | 27/01/2025 | Maison | 130 m² | 177 000 € | 1 362 €/m² |
| 24 Av De L Hotel De Ville | 13/01/2025 | Maison | 235 m² | 300 000 € | 1 277 €/m² |
| 13 La Vergne | 10/12/2024 | Maison | 85 m² | 230 000 € | 2 706 €/m² |
| 13 La Vergne | 10/12/2024 | Maison | 18 m² | 230 000 € | 12 778 €/m² |
| 5 Rte De La Blanchisserie | 06/12/2024 | Maison | 82 m² | 120 000 € | 1 463 €/m² |
| 3 Rte De La Blanchisserie | 06/12/2024 | Maison | 60 m² | 120 000 € | 2 000 €/m² |
| 5768 Rue Des Fosses | 18/11/2024 | Maison | 73 m² | 134 000 € | 1 836 €/m² |
| 11 L Age | 30/10/2024 | Maison | 63 m² | 150 000 € | 2 381 €/m² |
| 2 Rue Du Stade | 29/10/2024 | Maison | 80 m² | 115 000 € | 1 438 €/m² |
| 1 Pl De L Eglise | 24/10/2024 | Local commercial | 42 m² | 125 000 € | 2 976 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Nantiat. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Moulin De Fregeaigue
17 ventes- Prix m² maison
- 1 361 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 570 m²
Le Bourg Est
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 390 m²
Le Bourg Ouest
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 332 m²
L Age
4 ventes- Prix m² maison
- 792 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 498 m²
Las Tranchadas
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 13 557 m²
Moulin Boussy
4 ventes- Prix m² maison
- 1 048 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 502 m²
La Derive
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 833 m²
Les Bois
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 575 m²
La Betoulle
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 8 314 m²
La Couture
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 8 544 m²
Le Bosquet
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 10 920 m²
Le Grand Bois
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 660 m²
Le Tailladis
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 918 m²
Pl De L Eglise
2 ventes- Prix m² maison
- 1 058 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 663 m²
Rue Montplaisir
2 ventes- Prix m² maison
- 844 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 338 m²
Av De Bellac
1 vente- Prix m² maison
- 1 129 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 760 m²
Av De L Hotel De Ville
1 vente- Prix m² maison
- 1 276 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 655 m²
Av Des Pins
1 vente- Prix m² maison
- 1 957 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 715 m²
La Creche
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 330 m²
Las Beissas
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 539 m²
Las Granetas
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 88 m²
Les Canadis
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 44 050 m²
Les Haches
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 6 300 m²
Les Trois Poiriers
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 226 m²
Moulin De La Creche
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 300 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Moulin De Fregeaigue | 17 ventes | 1 361 €/m² | - | 4 570 m² |
| Le Bourg Est | 6 ventes | - | - | 390 m² |
| Le Bourg Ouest | 5 ventes | - | - | 332 m² |
| L Age | 4 ventes | 792 €/m² | - | 498 m² |
| Las Tranchadas | 4 ventes | - | - | 13 557 m² |
| Moulin Boussy | 4 ventes | 1 048 €/m² | - | 502 m² |
| La Derive | 3 ventes | - | - | 3 833 m² |
| Les Bois | 3 ventes | - | - | 2 575 m² |
| La Betoulle | 2 ventes | - | - | 8 314 m² |
| La Couture | 2 ventes | - | - | 8 544 m² |
| Le Bosquet | 2 ventes | - | - | 10 920 m² |
| Le Grand Bois | 2 ventes | - | - | 2 660 m² |
| Le Tailladis | 2 ventes | - | - | 2 918 m² |
| Pl De L Eglise | 2 ventes | 1 058 €/m² | - | 663 m² |
| Rue Montplaisir | 2 ventes | 844 €/m² | - | 338 m² |
| Av De Bellac | 1 vente | 1 129 €/m² | - | 760 m² |
| Av De L Hotel De Ville | 1 vente | 1 276 €/m² | - | 655 m² |
| Av Des Pins | 1 vente | 1 957 €/m² | - | 715 m² |
| La Creche | 1 vente | - | - | 2 330 m² |
| Las Beissas | 1 vente | - | - | 1 539 m² |
| Las Granetas | 1 vente | - | - | 88 m² |
| Les Canadis | 1 vente | - | - | 44 050 m² |
| Les Haches | 1 vente | - | - | 6 300 m² |
| Les Trois Poiriers | 1 vente | - | - | 226 m² |
| Moulin De La Creche | 1 vente | - | - | 1 300 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Nantiat
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Nantiat. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Le Buis
Prix moyen/m²
↑ +77.60%
1 968 €/m²
Données 2025
87140
178 habitants
1 vente
Thouron
Prix moyen/m²
↓ -13.70%
1 364 €/m²
Données 2025
87140
563 habitants
4 ventes
Chamboret
Prix moyen/m²
↑ +70.80%
1 432 €/m²
Données 2025
87140
782 habitants
12 ventes
Saint-Jouvent
Prix moyen/m²
↑ +6.00%
1 593 €/m²
Données 2025
87510
1 625 habitants
24 ventes
Breuilaufa
Prix moyen/m²
↑ +46.40%
1 402 €/m²
Données 2025
87300
119 habitants
1 vente
Peyrilhac
Prix moyen/m²
↑ +12.60%
1 232 €/m²
Données 2025
87510
1 365 habitants
17 ventes
Vaulry
Prix moyen/m²
↓ -40.10%
966 €/m²
Données 2025
87140
394 habitants
8 ventes
Saint-Pardoux-le-Lac
Prix moyen/m²
↓ -18.10%
1 112 €/m²
Données 2025
87140, 87250
1 381 habitants
21 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Nouvelle-Aquitaine
Département :
Haute-Vienne (87)
Surface :
2 615 hectares
Densité :
60 hab./km²
Coordonnées :
46,0083, 1,1749
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Nantiat
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Nantiat, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Nantiat compte 31 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Nantiat
1 069 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Nantiat
1 045 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Nantiat n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Nantiat
27 rues de Nantiat ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Nantiat
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Nantiat :
Prix affiché (1 069 €/m²) :
1 069 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 069 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Nantiat
↓ -23.40%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Nantiat :
🏠 Maisons
31 ventes
1 069 €/m²
Prix moyen/m²