Que signifient les données DVF pour Vaulry ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Vaulry, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Vaulry compte 8 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Vaulry

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Vaulry, le prix moyen est de 966 €/m² et le prix médian de 696 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Vaulry n'apparaissent pas ?

Une rue de Vaulry n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 8 rues de Vaulry ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Vaulry

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Vaulry couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Vaulry

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Vaulry au prix de 966 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Vaulry

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Vaulry entre 2024 et 2025 est de -40.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Vaulry

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Vaulry, il y a 8 ventes de maisons au prix moyen de 966 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Vaulry

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Vienne (87) 87198 394 habitants 25 hab./km²

↓ -40.10%

966 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Vaulry. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

696 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Vaulry

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Vaulry au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Vaulry.

Répartition des ventes par type de bien

8 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

8 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (8 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Vaulry. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -40.10%

966 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

696 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Vaulry

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	966 €/m² 8 ventes	↓ -40.10%	-	-	-	-
2024	1 612 €/m² 4 ventes	↑ +61.50%	-	-	-	-
2023	998 €/m² 10 ventes	↓ -24.90%	-	-	-	-
2022	1 328 €/m² 6 ventes	↑ +10.50%	-	-	-	-
2021	1 202 €/m² 8 ventes	↑ +23.80%	-	-	-	-
2020	971 €/m² 8 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Vaulry entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 971 €/m² à 966 €/m², soit une variation de -0.5 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 40.1 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Vaulry

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Vaulry. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 58 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

34,5%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

0,0%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	6	10%
B	0	0%	25	43%
C	9	16%	10	17%
D	18	31%	3	5%
E	11	19%	4	7%
F	15	26%	7	12%
G	5	9%	3	5%

Risques naturels à Vaulry

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (6)

Feu de forêt
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Foudre
Neige et pluies verglaçantes
Radon

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

5000 Le Grand Puy Bouraud

Maison

Date: 27/05/2025
Surface: 105 m²
Prix: 114 500 €
Prix/m²: 1 090 €/m²

23 Rte De La Glaieule

Maison

Date: 16/04/2025
Surface: 87 m²
Prix: 60 000 €
Prix/m²: 690 €/m²

5221 Le Grand Gilardeau

Maison

Date: 20/11/2024
Surface: 94 m²
Prix: 85 000 €
Prix/m²: 904 €/m²

5344 Le Chene

Local commercial

Date: 17/10/2024
Surface: 80 m²
Prix: 63 200 €
Prix/m²: 790 €/m²

5344 Le Chene

Local commercial

Date: 17/10/2024
Surface: 75 m²
Prix: 63 200 €
Prix/m²: 843 €/m²

9 Imp De La Barriere

Maison

Date: 07/10/2024
Surface: 102 m²
Prix: 130 000 €
Prix/m²: 1 275 €/m²

9 Imp De La Barriere

Maison

Date: 07/10/2024
Surface: 102 m²
Prix: 130 000 €
Prix/m²: 1 275 €/m²

5 Rte De Fontenille

Maison

Date: 12/09/2024
Surface: 89 m²
Prix: 300 000 €
Prix/m²: 3 371 €/m²

19 Rte Du Chatain

Maison

Date: 01/08/2024
Surface: 78 m²
Prix: 70 000 €
Prix/m²: 897 €/m²

19 Rte Du Chatain

Maison

Date: 01/08/2024
Surface: 78 m²
Prix: 70 000 €
Prix/m²: 897 €/m²

35 Rte Du Puyboureau

Maison

Date: 02/05/2024
Surface: 53 m²
Prix: 115 000 €
Prix/m²: 2 170 €/m²

33 Rte Du Puyboureau

Maison

Date: 02/05/2024
Surface: 35 m²
Prix: 115 000 €
Prix/m²: 3 286 €/m²

15 Rue Du 19 Mars 1962

Maison

Date: 20/11/2023
Surface: 168 m²
Prix: 103 719 €
Prix/m²: 617 €/m²

11 Imp Du Ruisseau

Maison

Date: 12/10/2023
Surface: 66 m²
Prix: 81 700 €
Prix/m²: 1 238 €/m²

4 Rte De Fontenille

Maison

Date: 03/10/2023
Surface: 78 m²
Prix: 72 500 €
Prix/m²: 929 €/m²

8 Chem Des Enclos

Maison

Date: 12/09/2023
Surface: 30 m²
Prix: 146 805 €
Prix/m²: 4 894 €/m²

30 Rte De Blond

Maison

Date: 12/09/2023
Surface: 136 m²
Prix: 146 805 €
Prix/m²: 1 079 €/m²

8 Imp Des Chenes

Maison

Date: 25/08/2023
Surface: 80 m²
Prix: 89 000 €
Prix/m²: 1 112 €/m²

8 Imp Des Chenes

Maison

Date: 25/08/2023
Surface: 80 m²
Prix: 89 000 €
Prix/m²: 1 112 €/m²

8 Rte De Blond

Maison

Date: 24/07/2023
Surface: 40 m²
Prix: 70 000 €
Prix/m²: 1 750 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5000 Le Grand Puy Bouraud	27/05/2025	Maison	105 m²	114 500 €	1 090 €/m²
23 Rte De La Glaieule	16/04/2025	Maison	87 m²	60 000 €	690 €/m²
5221 Le Grand Gilardeau	20/11/2024	Maison	94 m²	85 000 €	904 €/m²
5344 Le Chene	17/10/2024	Local commercial	80 m²	63 200 €	790 €/m²
5344 Le Chene	17/10/2024	Local commercial	75 m²	63 200 €	843 €/m²
9 Imp De La Barriere	07/10/2024	Maison	102 m²	130 000 €	1 275 €/m²
9 Imp De La Barriere	07/10/2024	Maison	102 m²	130 000 €	1 275 €/m²
5 Rte De Fontenille	12/09/2024	Maison	89 m²	300 000 €	3 371 €/m²
19 Rte Du Chatain	01/08/2024	Maison	78 m²	70 000 €	897 €/m²
19 Rte Du Chatain	01/08/2024	Maison	78 m²	70 000 €	897 €/m²
35 Rte Du Puyboureau	02/05/2024	Maison	53 m²	115 000 €	2 170 €/m²
33 Rte Du Puyboureau	02/05/2024	Maison	35 m²	115 000 €	3 286 €/m²
15 Rue Du 19 Mars 1962	20/11/2023	Maison	168 m²	103 719 €	617 €/m²
11 Imp Du Ruisseau	12/10/2023	Maison	66 m²	81 700 €	1 238 €/m²
4 Rte De Fontenille	03/10/2023	Maison	78 m²	72 500 €	929 €/m²
8 Chem Des Enclos	12/09/2023	Maison	30 m²	146 805 €	4 894 €/m²
30 Rte De Blond	12/09/2023	Maison	136 m²	146 805 €	1 079 €/m²
8 Imp Des Chenes	25/08/2023	Maison	80 m²	89 000 €	1 112 €/m²
8 Imp Des Chenes	25/08/2023	Maison	80 m²	89 000 €	1 112 €/m²
8 Rte De Blond	24/07/2023	Maison	40 m²	70 000 €	1 750 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Vaulry. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Le Petit Puy Bouraud Ouest

6 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 400 m²

Le Petit Puy Bouraud Est

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 373 m²

Le Queyroix Martin

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 058 m²

Chabras

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 066 m²

L Age

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 281 m²

Le Grand Puy Bouraud

1 vente

Prix m² maison: 1 090 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 509 m²

Les Grands Enclos

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 750 m²

Rte De La Glaieule

1 vente

Prix m² maison: 689 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 110 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Petit Puy Bouraud Ouest	6 ventes	-	-	1 400 m²
Le Petit Puy Bouraud Est	4 ventes	-	-	373 m²
Le Queyroix Martin	3 ventes	-	-	1 058 m²
Chabras	2 ventes	-	-	1 066 m²
L Age	1 vente	-	-	4 281 m²
Le Grand Puy Bouraud	1 vente	1 090 €/m²	-	509 m²
Les Grands Enclos	1 vente	-	-	750 m²
Rte De La Glaieule	1 vente	689 €/m²	-	110 m²

Prix de l'immobilier autour de Vaulry

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Vaulry. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,9 km