9 Rue Du Bac
Maison- Date
- 14/03/2025
- Surface
- 30 m²
- Prix
- 10 000 €
- Prix/m²
- 333 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Usson-du-Poitou
Données actualisées du marché immobilier
Vienne (86)
86276
1 217 habitants
16 hab./km²
↑ +5.50%
758 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Usson-du-Poitou. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
532 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
18
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Usson-du-Poitou
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Usson-du-Poitou au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Usson-du-Poitou.
Répartition des ventes par type de bien
18 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
18 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (18 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Usson-du-Poitou. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +5.50%758 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
532 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Usson-du-Poitou
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 758 €/m² 18 ventes | ↑ +5.50% | - | - | - | - |
| 2024 | 718 €/m² 20 ventes | ↓ -21.50% | - | - | 326 €/m² 1 vente | ↓ -44.00% |
| 2023 | 916 €/m² 21 ventes | ↓ -11.80% | - | - | 582 €/m² 1 vente | ↑ +39.60% |
| 2022 | 1 038 €/m² 24 ventes | ↑ +16.90% | - | - | 417 €/m² 2 ventes | - |
| 2021 | 888 €/m² 23 ventes | ↑ +34.80% | - | - | - | - |
| 2020 | 658 €/m² 6 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Usson-du-Poitou entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 658 €/m² à 758 €/m², soit une variation de +15.1 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +5.50%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Entre 2022 et 2024, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 417 €/m² à 326 €/m², soit une variation de -21.8 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2023 → 2024), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 44 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Usson-du-Poitou
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Usson-du-Poitou. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 261 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
13,8%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
1,9%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 1 | 0% | 31 | 12% |
| B | 4 | 2% | 153 | 59% |
| C | 40 | 15% | 26 | 10% |
| D | 96 | 37% | 11 | 4% |
| E | 84 | 32% | 22 | 8% |
| F | 22 | 8% | 11 | 4% |
| G | 14 | 5% | 7 | 3% |
Risques naturels à Usson-du-Poitou
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
16
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (8)
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 17/06/2024 - 21/06/2024 | 04/07/2024 |
| Sécheresse | 01/01/2022 - 30/09/2022 | 03/04/2023 |
| Sécheresse | 01/04/2017 - 31/12/2017 | 18/09/2018 |
| Sécheresse | 01/06/2011 - 30/06/2011 | 11/07/2012 |
| Mouvement de Terrain | 27/02/2010 - 01/03/2010 | 01/03/2010 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 27/02/2010 - 01/03/2010 | 01/03/2010 |
| Sécheresse | 01/07/2005 - 30/09/2005 | 20/02/2008 |
| Sécheresse | 01/07/2003 - 30/09/2003 | 27/05/2005 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
DICRIM disponible
Cavités souterraines recensées
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
7 Rue Du Pont
Maison- Date
- 11/03/2025
- Surface
- 135 m²
- Prix
- 16 000 €
- Prix/m²
- 119 €/m²
5650 Genebrou
Maison- Date
- 13/02/2025
- Surface
- 53 m²
- Prix
- 24 500 €
- Prix/m²
- 462 €/m²
1 La Dorliere
Maison- Date
- 07/01/2025
- Surface
- 91 m²
- Prix
- 109 500 €
- Prix/m²
- 1 203 €/m²
4 Rue De La Paix
Local commercial- Date
- 19/12/2024
- Surface
- 46 m²
- Prix
- 15 000 €
- Prix/m²
- 326 €/m²
5453 Petite Epine
Maison- Date
- 18/12/2024
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 100 000 €
- Prix/m²
- 833 €/m²
4 Rte De Civray
Maison- Date
- 12/12/2024
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 70 000 €
- Prix/m²
- 700 €/m²
4 Rte De Civray
Maison- Date
- 12/12/2024
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 70 000 €
- Prix/m²
- 700 €/m²
5399 Pardine
Maison- Date
- 27/11/2024
- Surface
- 45 m²
- Prix
- 35 000 €
- Prix/m²
- 778 €/m²
5802 Vignes Du Moulin A Vent
Maison- Date
- 18/11/2024
- Surface
- 82 m²
- Prix
- 90 000 €
- Prix/m²
- 1 098 €/m²
5802 Vignes Du Moulin A Vent
Maison- Date
- 18/11/2024
- Surface
- 82 m²
- Prix
- 90 000 €
- Prix/m²
- 1 098 €/m²
8 Rue Pasteur
Maison- Date
- 25/10/2024
- Surface
- 218 m²
- Prix
- 157 500 €
- Prix/m²
- 722 €/m²
5486 Le Grand Portal
Maison- Date
- 02/09/2024
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 29 000 €
- Prix/m²
- 483 €/m²
5400 Pardine
Maison- Date
- 29/08/2024
- Surface
- 145 m²
- Prix
- 19 000 €
- Prix/m²
- 131 €/m²
15 Rue De La Cite
Maison- Date
- 09/08/2024
- Surface
- 97 m²
- Prix
- 59 000 €
- Prix/m²
- 608 €/m²
1 Rue De La Paix
Local commercial- Date
- 29/07/2024
- Surface
- 105 m²
- Prix
- 20 000 €
- Prix/m²
- 190 €/m²
5778 Champs De La Croix
Maison- Date
- 28/06/2024
- Surface
- 112 m²
- Prix
- 95 000 €
- Prix/m²
- 848 €/m²
5778 Champs De La Croix
Maison- Date
- 28/06/2024
- Surface
- 112 m²
- Prix
- 95 000 €
- Prix/m²
- 848 €/m²
8 La Genebriere
Maison- Date
- 28/06/2024
- Surface
- 128 m²
- Prix
- 120 000 €
- Prix/m²
- 938 €/m²
5409 Sechere
Maison- Date
- 26/06/2024
- Surface
- 75 m²
- Prix
- 710 000 €
- Prix/m²
- 9 467 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 Rue Du Bac | 14/03/2025 | Maison | 30 m² | 10 000 € | 333 €/m² |
| 7 Rue Du Pont | 11/03/2025 | Maison | 135 m² | 16 000 € | 119 €/m² |
| 5650 Genebrou | 13/02/2025 | Maison | 53 m² | 24 500 € | 462 €/m² |
| 1 La Dorliere | 07/01/2025 | Maison | 91 m² | 109 500 € | 1 203 €/m² |
| 4 Rue De La Paix | 19/12/2024 | Local commercial | 46 m² | 15 000 € | 326 €/m² |
| 5453 Petite Epine | 18/12/2024 | Maison | 120 m² | 100 000 € | 833 €/m² |
| 4 Rte De Civray | 12/12/2024 | Maison | 100 m² | 70 000 € | 700 €/m² |
| 4 Rte De Civray | 12/12/2024 | Maison | 100 m² | 70 000 € | 700 €/m² |
| 5399 Pardine | 27/11/2024 | Maison | 45 m² | 35 000 € | 778 €/m² |
| 5802 Vignes Du Moulin A Vent | 18/11/2024 | Maison | 82 m² | 90 000 € | 1 098 €/m² |
| 5802 Vignes Du Moulin A Vent | 18/11/2024 | Maison | 82 m² | 90 000 € | 1 098 €/m² |
| 8 Rue Pasteur | 25/10/2024 | Maison | 218 m² | 157 500 € | 722 €/m² |
| 5486 Le Grand Portal | 02/09/2024 | Maison | 60 m² | 29 000 € | 483 €/m² |
| 5400 Pardine | 29/08/2024 | Maison | 145 m² | 19 000 € | 131 €/m² |
| 15 Rue De La Cite | 09/08/2024 | Maison | 97 m² | 59 000 € | 608 €/m² |
| 1 Rue De La Paix | 29/07/2024 | Local commercial | 105 m² | 20 000 € | 190 €/m² |
| 5778 Champs De La Croix | 28/06/2024 | Maison | 112 m² | 95 000 € | 848 €/m² |
| 5778 Champs De La Croix | 28/06/2024 | Maison | 112 m² | 95 000 € | 848 €/m² |
| 8 La Genebriere | 28/06/2024 | Maison | 128 m² | 120 000 € | 938 €/m² |
| 5409 Sechere | 26/06/2024 | Maison | 75 m² | 710 000 € | 9 467 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Usson-du-Poitou. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Genebrou
6 ventes- Prix m² maison
- 462 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 476 m²
Poussau De Bran
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 576 m²
La Dorliere
2 ventes- Prix m² maison
- 1 203 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 848 m²
Le Bourg
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 54 m²
Les Brousselettes
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 058 m²
Les Brousses
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 128 m²
Rue Du Bac
2 ventes- Prix m² maison
- 333 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 76 m²
Rue Du Pont
2 ventes- Prix m² maison
- 118 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 206 m²
Taillis De La Sable
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 087 m²
La Font
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 85 m²
Les Terrages
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 6 664 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Genebrou | 6 ventes | 462 €/m² | - | 476 m² |
| Poussau De Bran | 3 ventes | - | - | 576 m² |
| La Dorliere | 2 ventes | 1 203 €/m² | - | 848 m² |
| Le Bourg | 2 ventes | - | - | 54 m² |
| Les Brousselettes | 2 ventes | - | - | 2 058 m² |
| Les Brousses | 2 ventes | - | - | 128 m² |
| Rue Du Bac | 2 ventes | 333 €/m² | - | 76 m² |
| Rue Du Pont | 2 ventes | 118 €/m² | - | 206 m² |
| Taillis De La Sable | 2 ventes | - | - | 1 087 m² |
| La Font | 1 vente | - | - | 85 m² |
| Les Terrages | 1 vente | - | - | 6 664 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Usson-du-Poitou
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Usson-du-Poitou. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Saint-Secondin
Prix moyen/m²
↑ +55.00%
1 130 €/m²
Données 2025
86350
531 habitants
13 ventes
Queaux
Prix moyen/m²
↑ +0.70%
902 €/m²
Données 2025
86150
586 habitants
18 ventes
Château-Garnier
Prix moyen/m²
↑ +2.00%
985 €/m²
Données 2025
86350
596 habitants
6 ventes
Saint-Martin-l'Ars
Prix moyen/m²
↓ -40.60%
562 €/m²
Données 2025
86350
362 habitants
7 ventes
Bouresse
Prix moyen/m²
↓ -37.70%
651 €/m²
Données 2025
86410
620 habitants
6 ventes
Joussé
Prix moyen/m²
↓ -21.60%
600 €/m²
Données 2025
86350
309 habitants
1 vente
Payroux
Prix moyen/m²
↑ +288.80%
820 €/m²
Données 2025
86350
461 habitants
16 ventes
Brion
Prix moyen/m²
↑ +58.90%
1 146 €/m²
Données 2025
86160
224 habitants
2 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Nouvelle-Aquitaine
Département :
Vienne (86)
Surface :
7 282 hectares
Densité :
16 hab./km²
Coordonnées :
46,2832, 0,5408
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Usson-du-Poitou
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Usson-du-Poitou, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Usson-du-Poitou compte 18 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Usson-du-Poitou
758 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Usson-du-Poitou
532 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Usson-du-Poitou n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Usson-du-Poitou
11 rues de Usson-du-Poitou ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Usson-du-Poitou
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Usson-du-Poitou :
Prix affiché (758 €/m²) :
758 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 758 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Usson-du-Poitou
↑ +5.50%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Usson-du-Poitou :
🏠 Maisons
18 ventes
758 €/m²
Prix moyen/m²