5025 Le Grand Brizard
Maison- Date
- 14/02/2025
- Surface
- 56 m²
- Prix
- 50 000 €
- Prix/m²
- 893 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Château-Garnier
Données actualisées du marché immobilier
Vienne (86)
86064
596 habitants
16 hab./km²
↑ +2.00%
985 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Château-Garnier. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
927 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
6
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Château-Garnier
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Château-Garnier au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Château-Garnier.
Répartition des ventes par type de bien
6 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
6 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (6 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Château-Garnier. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +2.00%985 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
927 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Château-Garnier
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 985 €/m² 6 ventes | ↑ +2.00% | - | - | - | - |
| 2024 | 966 €/m² 13 ventes | ↑ +8.10% | - | - | - | - |
| 2023 | 893 €/m² 13 ventes | ↑ +9.10% | - | - | - | - |
| 2022 | 819 €/m² 14 ventes | ↑ +9.60% | - | - | - | - |
| 2021 | 747 €/m² 11 ventes | ↑ +40.10% | - | - | - | - |
| 2020 | 534 €/m² 6 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Château-Garnier entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 534 €/m² à 985 €/m², soit une variation de +84.6 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +2.00%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Château-Garnier
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Château-Garnier. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 75 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
24,0%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
2,7%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 0 | 0% | 6 | 8% |
| B | 2 | 3% | 30 | 40% |
| C | 11 | 15% | 17 | 23% |
| D | 20 | 27% | 7 | 9% |
| E | 24 | 32% | 9 | 12% |
| F | 11 | 15% | 4 | 5% |
| G | 7 | 9% | 2 | 3% |
Risques naturels à Château-Garnier
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
18
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (8)
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 17/06/2024 - 21/06/2024 | 04/07/2024 |
| Sécheresse | 01/01/2022 - 30/09/2022 | 03/04/2023 |
| Sécheresse | 01/01/2017 - 31/12/2017 | 18/09/2018 |
| Sécheresse | 01/04/2011 - 30/06/2011 | 11/07/2012 |
| Mouvement de Terrain | 27/02/2010 - 01/03/2010 | 01/03/2010 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 27/02/2010 - 01/03/2010 | 01/03/2010 |
| Sécheresse | 01/07/2005 - 30/09/2005 | 20/02/2008 |
| Sécheresse | 01/07/2003 - 30/09/2003 | 25/08/2004 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
DICRIM disponible (2013)
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
5018 Chez Bois
Maison- Date
- 14/02/2025
- Surface
- 118 m²
- Prix
- 84 000 €
- Prix/m²
- 712 €/m²
10 Rue Du Moulin
Maison- Date
- 07/02/2025
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 75 000 €
- Prix/m²
- 833 €/m²
5122 Le Petit Pin
Maison- Date
- 27/12/2024
- Surface
- 104 m²
- Prix
- 54 800 €
- Prix/m²
- 527 €/m²
2 La Belotterie
Maison- Date
- 06/12/2024
- Surface
- 44 m²
- Prix
- 495 000 €
- Prix/m²
- 11 250 €/m²
2 La Belotterie
Maison- Date
- 06/12/2024
- Surface
- 148 m²
- Prix
- 495 000 €
- Prix/m²
- 3 345 €/m²
25 Rue De Monchandy
Maison- Date
- 29/10/2024
- Surface
- 188 m²
- Prix
- 223 365 €
- Prix/m²
- 1 188 €/m²
25 Rue De Monchandy
Maison- Date
- 29/10/2024
- Surface
- 188 m²
- Prix
- 223 365 €
- Prix/m²
- 1 188 €/m²
5356 La Gadeliere
Maison- Date
- 30/09/2024
- Surface
- 85 m²
- Prix
- 62 500 €
- Prix/m²
- 735 €/m²
2 Rue Des Ecuries
Maison- Date
- 20/09/2024
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 14 000 €
- Prix/m²
- 175 €/m²
16 Rue Du Moulin
Maison- Date
- 04/09/2024
- Surface
- 102 m²
- Prix
- 129 000 €
- Prix/m²
- 1 265 €/m²
16 Rue Du Moulin
Maison- Date
- 04/09/2024
- Surface
- 102 m²
- Prix
- 129 000 €
- Prix/m²
- 1 265 €/m²
17 Rue De L'Arboretum
Maison- Date
- 31/07/2024
- Surface
- 112 m²
- Prix
- 125 000 €
- Prix/m²
- 1 116 €/m²
17 Rue De L'Arboretum
Maison- Date
- 31/07/2024
- Surface
- 112 m²
- Prix
- 125 000 €
- Prix/m²
- 1 116 €/m²
4 Rue Du Pont Arnaud
Maison- Date
- 02/05/2024
- Surface
- 130 m²
- Prix
- 170 000 €
- Prix/m²
- 1 308 €/m²
5142 Ls Minieres
Maison- Date
- 14/02/2024
- Surface
- 130 m²
- Prix
- 79 050 €
- Prix/m²
- 608 €/m²
5136 La Chaufferie
Maison- Date
- 09/02/2024
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 69 000 €
- Prix/m²
- 862 €/m²
39 Rte De Sommieres
Maison- Date
- 01/02/2024
- Surface
- 62 m²
- Prix
- 45 000 €
- Prix/m²
- 726 €/m²
8 Rue Du Bas Bourg
Maison- Date
- 01/02/2024
- Surface
- 150 m²
- Prix
- 88 000 €
- Prix/m²
- 587 €/m²
22 Rue De L'Ancienne Poste
Maison- Date
- 29/01/2024
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 96 000 €
- Prix/m²
- 1 371 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5025 Le Grand Brizard | 14/02/2025 | Maison | 56 m² | 50 000 € | 893 €/m² |
| 5018 Chez Bois | 14/02/2025 | Maison | 118 m² | 84 000 € | 712 €/m² |
| 10 Rue Du Moulin | 07/02/2025 | Maison | 90 m² | 75 000 € | 833 €/m² |
| 5122 Le Petit Pin | 27/12/2024 | Maison | 104 m² | 54 800 € | 527 €/m² |
| 2 La Belotterie | 06/12/2024 | Maison | 44 m² | 495 000 € | 11 250 €/m² |
| 2 La Belotterie | 06/12/2024 | Maison | 148 m² | 495 000 € | 3 345 €/m² |
| 25 Rue De Monchandy | 29/10/2024 | Maison | 188 m² | 223 365 € | 1 188 €/m² |
| 25 Rue De Monchandy | 29/10/2024 | Maison | 188 m² | 223 365 € | 1 188 €/m² |
| 5356 La Gadeliere | 30/09/2024 | Maison | 85 m² | 62 500 € | 735 €/m² |
| 2 Rue Des Ecuries | 20/09/2024 | Maison | 80 m² | 14 000 € | 175 €/m² |
| 16 Rue Du Moulin | 04/09/2024 | Maison | 102 m² | 129 000 € | 1 265 €/m² |
| 16 Rue Du Moulin | 04/09/2024 | Maison | 102 m² | 129 000 € | 1 265 €/m² |
| 17 Rue De L'Arboretum | 31/07/2024 | Maison | 112 m² | 125 000 € | 1 116 €/m² |
| 17 Rue De L'Arboretum | 31/07/2024 | Maison | 112 m² | 125 000 € | 1 116 €/m² |
| 4 Rue Du Pont Arnaud | 02/05/2024 | Maison | 130 m² | 170 000 € | 1 308 €/m² |
| 5142 Ls Minieres | 14/02/2024 | Maison | 130 m² | 79 050 € | 608 €/m² |
| 5136 La Chaufferie | 09/02/2024 | Maison | 80 m² | 69 000 € | 862 €/m² |
| 39 Rte De Sommieres | 01/02/2024 | Maison | 62 m² | 45 000 € | 726 €/m² |
| 8 Rue Du Bas Bourg | 01/02/2024 | Maison | 150 m² | 88 000 € | 587 €/m² |
| 22 Rue De L'Ancienne Poste | 29/01/2024 | Maison | 70 m² | 96 000 € | 1 371 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Château-Garnier. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Chez Bois
6 ventes- Prix m² maison
- 711 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 029 m²
Champs Des Bas De Vaux
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 205 m²
Le Bourg
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 314 m²
Envaux
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 107 m²
La Fontaine Des Tivaux
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 11 702 m²
Le Grand Brizard
2 ventes- Prix m² maison
- 892 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 837 m²
La Montee De La Roche
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 591 m²
Le Marchais De Rochou
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 7 671 m²
Les Sablons
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 8 441 m²
Les Sauvageaux
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 358 m²
Rue Du Moulin
1 vente- Prix m² maison
- 833 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 128 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Chez Bois | 6 ventes | 711 €/m² | - | 2 029 m² |
| Champs Des Bas De Vaux | 3 ventes | - | - | 3 205 m² |
| Le Bourg | 3 ventes | - | - | 314 m² |
| Envaux | 2 ventes | - | - | 1 107 m² |
| La Fontaine Des Tivaux | 2 ventes | - | - | 11 702 m² |
| Le Grand Brizard | 2 ventes | 892 €/m² | - | 837 m² |
| La Montee De La Roche | 1 vente | - | - | 3 591 m² |
| Le Marchais De Rochou | 1 vente | - | - | 7 671 m² |
| Les Sablons | 1 vente | - | - | 8 441 m² |
| Les Sauvageaux | 1 vente | - | - | 3 358 m² |
| Rue Du Moulin | 1 vente | 833 €/m² | - | 128 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Château-Garnier
Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Château-Garnier. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Joussé
Prix moyen/m²
↓ -21.60%
600 €/m²
Données 2025
86350
309 habitants
1 vente
Payroux
Prix moyen/m²
↑ +288.80%
820 €/m²
Données 2025
86350
461 habitants
16 ventes
Sommières-du-Clain
Prix moyen/m²
↑ +21.10%
785 €/m²
Données 2025
86160
729 habitants
10 ventes
Saint-Romain
Prix moyen/m²
↓ -9.30%
882 €/m²
Données 2025
86250
386 habitants
7 ventes
La Ferrière-Airoux
Prix moyen/m²
↓ -44.30%
1 054 €/m²
Données 2025
86160
334 habitants
3 ventes
Usson-du-Poitou
Prix moyen/m²
↑ +5.50%
758 €/m²
Données 2025
86350
1 217 habitants
18 ventes
La Chapelle-Bâton
Prix moyen/m²
↑ +9.20%
944 €/m²
Données 2025
86250
354 habitants
7 ventes
Saint-Secondin
Prix moyen/m²
↑ +55.00%
1 130 €/m²
Données 2025
86350
531 habitants
13 ventes
Pleuville
Charente
Prix moyen/m²
↑ +64.40%
790 €/m²
Données 2025
16490
313 habitants
14 ventes
Épenède
Charente
Prix moyen/m²
↓ -13.30%
939 €/m²
Données 2025
16490
206 habitants
4 ventes
Le Bouchage
Charente
Prix moyen/m²
↑ +79.90%
680 €/m²
Données 2025
16350
175 habitants
5 ventes
Benest
Charente
Prix moyen/m²
↓ -11.80%
730 €/m²
Données 2025
16350
307 habitants
7 ventes
Saint-Georges
Charente
Prix moyen/m²
↓ -31.60%
1 009 €/m²
Données 2023
16700
44 habitants
1 vente
Turgon
Charente
Prix moyen/m²
890 €/m²
Données 2025
16350
80 habitants
5 ventes
Vieux-Ruffec
Charente
Prix moyen/m²
↓ -43.50%
681 €/m²
Données 2025
16350
106 habitants
1 vente
Nérignac
Prix moyen/m²
↑ +116.70%
1 252 €/m²
Données 2025
86150
112 habitants
2 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Nouvelle-Aquitaine
Département :
Vienne (86)
Surface :
3 635 hectares
Densité :
16 hab./km²
Coordonnées :
46,2589, 0,4424
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Château-Garnier
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Château-Garnier, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Château-Garnier compte 6 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Château-Garnier
985 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Château-Garnier
927 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Château-Garnier n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Château-Garnier
11 rues de Château-Garnier ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Château-Garnier
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Château-Garnier :
Prix affiché (985 €/m²) :
985 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 985 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Château-Garnier
↑ +2.00%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Château-Garnier :
🏠 Maisons
6 ventes
985 €/m²
Prix moyen/m²