Que signifient les données DVF pour Bioussac ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Bioussac, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Bioussac compte 8 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Bioussac

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Bioussac, le prix moyen est de 1 251 €/m² et le prix médian de 1 228 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Bioussac n'apparaissent pas ?

Une rue de Bioussac n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 11 rues de Bioussac ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Bioussac

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Bioussac couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Bioussac

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Bioussac au prix de 1 251 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Bioussac

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Bioussac entre 2024 et 2025 est de +19.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Bioussac

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Bioussac, il y a 8 ventes de maisons au prix moyen de 1 251 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Bioussac

Données actualisées du marché immobilier

Charente (16) 16044 206 habitants 12 hab./km²

↑ +19.20%

1 251 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Bioussac. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 228 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Bioussac

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Bioussac au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Bioussac.

Répartition des ventes par type de bien

8 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

8 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (8 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Bioussac. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +19.20%

1 251 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 228 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Bioussac

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 251 €/m² 8 ventes	↑ +19.20%	-	-	-	-
2024	1 050 €/m² 3 ventes	↑ +24.10%	-	-	-	-
2023	846 €/m² 2 ventes	↓ -37.00%	-	-	-	-
2022	1 344 €/m² 4 ventes	↓ -3.40%	-	-	-	-
2021	1 391 €/m² 2 ventes	↑ +150.20%	-	-	-	-
2020	556 €/m² 3 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Bioussac entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 556 €/m² à 1 251 €/m², soit une variation de +125.0 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +19.20%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Bioussac

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Bioussac. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 27 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

25,9%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

3,7%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	4	15%
B	1	4%	10	37%
C	4	15%	2	7%
D	11	41%	4	15%
E	4	15%	2	7%
F	3	11%	4	15%
G	4	15%	1	4%

Risques naturels à Bioussac

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (2)

Séisme
Rupture de barrage

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	30/12/1993 - 15/01/1994	26/01/1994
Grêle	26/07/1983	10/09/1983
Tempête	26/07/1983	10/09/1983
Inondations et/ou Coulées de Boue	26/07/1983	10/09/1983
Inondations et/ou Coulées de Boue	08/12/1982 - 31/12/1982	11/01/1983

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

3 Les Petites Maisons

Maison

Date: 28/05/2025
Surface: 116 m²
Prix: 107 000 €
Prix/m²: 922 €/m²

3 Les Petites Maisons

Maison

Date: 28/05/2025
Surface: 116 m²
Prix: 107 000 €
Prix/m²: 922 €/m²

7 Rue De La Lizonne

Maison

Date: 19/03/2025
Surface: 135 m²
Prix: 300 000 €
Prix/m²: 2 222 €/m²

1 Les Fougeres

Maison

Date: 08/01/2025
Surface: 100 m²
Prix: 143 000 €
Prix/m²: 1 430 €/m²

1 Rue Du Four A Pain

Maison

Date: 27/12/2024
Surface: 120 m²
Prix: 160 000 €
Prix/m²: 1 333 €/m²

5000 La Bayette

Maison

Date: 08/11/2024
Surface: 60 m²
Prix: 57 750 €
Prix/m²: 962 €/m²

9 Rimbert

Maison

Date: 24/07/2024
Surface: 145 m²
Prix: 124 000 €
Prix/m²: 855 €/m²

1 Bois Boucard

Maison

Date: 15/05/2024
Surface: 70 m²
Prix: 200 000 €
Prix/m²: 2 857 €/m²

1 Bois Boucard

Maison

Date: 15/05/2024
Surface: 96 m²
Prix: 200 000 €
Prix/m²: 2 083 €/m²

5 La Riche

Maison

Date: 25/04/2024
Surface: 108 m²
Prix: 300 000 €
Prix/m²: 2 778 €/m²

1 Che Du Moulin

Maison

Date: 25/04/2024
Surface: 219 m²
Prix: 300 000 €
Prix/m²: 1 370 €/m²

8 Rue De La Bayette

Maison

Date: 17/10/2023
Surface: 178 m²
Prix: 194 050 €
Prix/m²: 1 090 €/m²

4 Rimbert

Maison

Date: 26/07/2023
Surface: 54 m²
Prix: 153 000 €
Prix/m²: 2 833 €/m²

4 Rimbert

Maison

Date: 26/07/2023
Surface: 83 m²
Prix: 153 000 €
Prix/m²: 1 843 €/m²

4 Rimbert

Maison

Date: 26/07/2023
Surface: 54 m²
Prix: 153 000 €
Prix/m²: 2 833 €/m²

4 Rimbert

Maison

Date: 26/07/2023
Surface: 83 m²
Prix: 153 000 €
Prix/m²: 1 843 €/m²

4 Rimbert

Maison

Date: 26/07/2023
Surface: 54 m²
Prix: 153 000 €
Prix/m²: 2 833 €/m²

4 Rimbert

Maison

Date: 26/07/2023
Surface: 83 m²
Prix: 153 000 €
Prix/m²: 1 843 €/m²

1 Rue Des Ecoliers

Maison

Date: 13/06/2023
Surface: 108 m²
Prix: 65 000 €
Prix/m²: 602 €/m²

25 Rue De La Lizonne

Maison

Date: 23/12/2022
Surface: 48 m²
Prix: 48 000 €
Prix/m²: 1 000 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
3 Les Petites Maisons	28/05/2025	Maison	116 m²	107 000 €	922 €/m²
3 Les Petites Maisons	28/05/2025	Maison	116 m²	107 000 €	922 €/m²
7 Rue De La Lizonne	19/03/2025	Maison	135 m²	300 000 €	2 222 €/m²
1 Les Fougeres	08/01/2025	Maison	100 m²	143 000 €	1 430 €/m²
1 Rue Du Four A Pain	27/12/2024	Maison	120 m²	160 000 €	1 333 €/m²
5000 La Bayette	08/11/2024	Maison	60 m²	57 750 €	962 €/m²
9 Rimbert	24/07/2024	Maison	145 m²	124 000 €	855 €/m²
1 Bois Boucard	15/05/2024	Maison	70 m²	200 000 €	2 857 €/m²
1 Bois Boucard	15/05/2024	Maison	96 m²	200 000 €	2 083 €/m²
5 La Riche	25/04/2024	Maison	108 m²	300 000 €	2 778 €/m²
1 Che Du Moulin	25/04/2024	Maison	219 m²	300 000 €	1 370 €/m²
8 Rue De La Bayette	17/10/2023	Maison	178 m²	194 050 €	1 090 €/m²
4 Rimbert	26/07/2023	Maison	54 m²	153 000 €	2 833 €/m²
4 Rimbert	26/07/2023	Maison	83 m²	153 000 €	1 843 €/m²
4 Rimbert	26/07/2023	Maison	54 m²	153 000 €	2 833 €/m²
4 Rimbert	26/07/2023	Maison	83 m²	153 000 €	1 843 €/m²
4 Rimbert	26/07/2023	Maison	54 m²	153 000 €	2 833 €/m²
4 Rimbert	26/07/2023	Maison	83 m²	153 000 €	1 843 €/m²
1 Rue Des Ecoliers	13/06/2023	Maison	108 m²	65 000 €	602 €/m²
25 Rue De La Lizonne	23/12/2022	Maison	48 m²	48 000 €	1 000 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Bioussac. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Bois Mouret

14 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 9 936 m²

Bruyeres De La Bayette

7 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 6 896 m²

Les Fougeres

6 ventes

Prix m² maison: 1 430 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 010 m²

Le Bourg

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 305 m²

Bois D Aizecq

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 25 335 m²

La Grande Piece

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 23 550 m²

La Tuilerie

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 612 m²

Les Petites Maisons

2 ventes

Prix m² maison: 922 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 628 m²

Rue De La Lizonne

2 ventes

Prix m² maison: 2 222 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 387 m²

Bois De La Leigne

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 246 m²

Champ Du Buisson

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 18 328 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Bois Mouret	14 ventes	-	-	9 936 m²
Bruyeres De La Bayette	7 ventes	-	-	6 896 m²
Les Fougeres	6 ventes	1 430 €/m²	-	3 010 m²
Le Bourg	3 ventes	-	-	305 m²
Bois D Aizecq	2 ventes	-	-	25 335 m²
La Grande Piece	2 ventes	-	-	23 550 m²
La Tuilerie	2 ventes	-	-	612 m²
Les Petites Maisons	2 ventes	922 €/m²	-	628 m²
Rue De La Lizonne	2 ventes	2 222 €/m²	-	387 m²
Bois De La Leigne	1 vente	-	-	1 246 m²
Champ Du Buisson	1 vente	-	-	18 328 m²

Prix de l'immobilier autour de Bioussac

Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Bioussac. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,7 km