Que signifient les données DVF pour Londigny ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Londigny, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Londigny compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Londigny

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Londigny, le prix moyen est de 1 018 €/m² et le prix médian de 1 018 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Londigny n'apparaissent pas ?

Une rue de Londigny n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 8 rues de Londigny ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Londigny

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Londigny couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Londigny

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Londigny au prix de 1 018 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Londigny

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Londigny entre 2024 et 2025 est de +25.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Londigny

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Londigny, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 018 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Londigny

Données actualisées du marché immobilier

Charente (16) 16189 237 habitants 24 hab./km²

↑ +25.40%

1 018 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Londigny. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 018 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Londigny

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Londigny au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Londigny.

Répartition des ventes par type de bien

3 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

3 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (3 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Londigny. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +25.40%

1 018 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 018 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Londigny

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 018 €/m² 3 ventes	↑ +25.40%	-	-	-	-
2024	812 €/m² 8 ventes	↓ -19.40%	-	-	-	-
2023	1 007 €/m² 4 ventes	↑ +43.50%	-	-	-	-
2022	701 €/m² 7 ventes	↓ -24.00%	-	-	-	-
2021	922 €/m² 7 ventes	↑ +4.70%	-	-	-	-
2020	881 €/m² 5 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Londigny entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 881 €/m² à 1 018 €/m², soit une variation de +15.5 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +25.40%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 3 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Londigny

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Londigny. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 35 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

11,4%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

0,0%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	2	6%
B	0	0%	10	29%
C	5	14%	7	20%
D	15	43%	10	29%
E	11	31%	5	14%
F	2	6%	1	3%
G	2	6%	0	0%

Risques naturels à Londigny

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (3)

Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Séisme

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	08/12/1982 - 31/12/1982	11/01/1983

Cavités souterraines recensées Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

14 Rue De L'Ancienne Ecole

Maison

Date: 06/03/2025
Surface: 70 m²
Prix: 77 000 €
Prix/m²: 1 100 €/m²

1 Rte De La Fuie

Maison

Date: 27/12/2024
Surface: 194 m²
Prix: 251 300 €
Prix/m²: 1 295 €/m²

1 Rte De La Fuie

Maison

Date: 27/12/2024
Surface: 194 m²
Prix: 251 300 €
Prix/m²: 1 295 €/m²

1 Rue Du Gros Noyer

Maison

Date: 23/12/2024
Surface: 59 m²
Prix: 15 000 €
Prix/m²: 254 €/m²

1 Rue Du Gros Noyer

Maison

Date: 23/12/2024
Surface: 59 m²
Prix: 15 000 €
Prix/m²: 254 €/m²

4 Rue Des Hortensias

Maison

Date: 23/12/2024
Surface: 124 m²
Prix: 55 000 €
Prix/m²: 444 €/m²

4 Rue Des Tilleuls

Maison

Date: 18/12/2024
Surface: 93 m²
Prix: 126 500 €
Prix/m²: 1 360 €/m²

4 Rue Des Tilleuls

Maison

Date: 18/12/2024
Surface: 93 m²
Prix: 126 500 €
Prix/m²: 1 360 €/m²

1 Imp Des Chataigneraies

Maison

Date: 17/12/2024
Surface: 177 m²
Prix: 224 000 €
Prix/m²: 1 266 €/m²

1 Imp Des Chataigneraies

Maison

Date: 17/12/2024
Surface: 177 m²
Prix: 224 000 €
Prix/m²: 1 266 €/m²

9 Rue De L'Ancien Four

Local commercial

Date: 29/03/2024
Surface: 457 m²
Prix: 94 000 €
Prix/m²: 206 €/m²

9 Rue De L'Ancien Four

Maison

Date: 29/03/2024
Surface: 93 m²
Prix: 94 000 €
Prix/m²: 1 011 €/m²

3 La Gueriviere

Maison

Date: 28/03/2024
Surface: 108 m²
Prix: 96 000 €
Prix/m²: 889 €/m²

5 Rue Du Chateau

Local commercial

Date: 29/02/2024
Surface: -
Prix: 1 500 000 €
Prix/m²: -

Rue Du Gros Noyer

Maison

Date: 12/02/2024
Surface: 120 m²
Prix: 137 000 €
Prix/m²: 1 142 €/m²

1 Le Breuil

Maison

Date: 30/01/2024
Surface: 120 m²
Prix: 35 000 €
Prix/m²: 292 €/m²

2 Rue De L'Eglise

Maison

Date: 25/10/2023
Surface: 212 m²
Prix: 241 385 €
Prix/m²: 1 139 €/m²

2 Rue De L'Eglise

Maison

Date: 25/10/2023
Surface: 212 m²
Prix: 241 385 €
Prix/m²: 1 139 €/m²

2 Rte Du Cormier

Maison

Date: 20/06/2023
Surface: 93 m²
Prix: 58 000 €
Prix/m²: 624 €/m²

5 Che De L'Areyrie

Maison

Date: 15/06/2023
Surface: 104 m²
Prix: 70 000 €
Prix/m²: 673 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
14 Rue De L'Ancienne Ecole	06/03/2025	Maison	70 m²	77 000 €	1 100 €/m²
1 Rte De La Fuie	27/12/2024	Maison	194 m²	251 300 €	1 295 €/m²
1 Rte De La Fuie	27/12/2024	Maison	194 m²	251 300 €	1 295 €/m²
1 Rue Du Gros Noyer	23/12/2024	Maison	59 m²	15 000 €	254 €/m²
1 Rue Du Gros Noyer	23/12/2024	Maison	59 m²	15 000 €	254 €/m²
4 Rue Des Hortensias	23/12/2024	Maison	124 m²	55 000 €	444 €/m²
4 Rue Des Tilleuls	18/12/2024	Maison	93 m²	126 500 €	1 360 €/m²
4 Rue Des Tilleuls	18/12/2024	Maison	93 m²	126 500 €	1 360 €/m²
1 Imp Des Chataigneraies	17/12/2024	Maison	177 m²	224 000 €	1 266 €/m²
1 Imp Des Chataigneraies	17/12/2024	Maison	177 m²	224 000 €	1 266 €/m²
9 Rue De L'Ancien Four	29/03/2024	Local commercial	457 m²	94 000 €	206 €/m²
9 Rue De L'Ancien Four	29/03/2024	Maison	93 m²	94 000 €	1 011 €/m²
3 La Gueriviere	28/03/2024	Maison	108 m²	96 000 €	889 €/m²
5 Rue Du Chateau	29/02/2024	Local commercial	-	1 500 000 €	-
Rue Du Gros Noyer	12/02/2024	Maison	120 m²	137 000 €	1 142 €/m²
1 Le Breuil	30/01/2024	Maison	120 m²	35 000 €	292 €/m²
2 Rue De L'Eglise	25/10/2023	Maison	212 m²	241 385 €	1 139 €/m²
2 Rue De L'Eglise	25/10/2023	Maison	212 m²	241 385 €	1 139 €/m²
2 Rte Du Cormier	20/06/2023	Maison	93 m²	58 000 €	624 €/m²
5 Che De L'Areyrie	15/06/2023	Maison	104 m²	70 000 €	673 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Londigny. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Le Bourg

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 458 m²

La Chataigneraie

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 620 m²

La Petite Metairie

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 51 118 m²

Rue De L'Ancienne Ecole

2 ventes

Prix m² maison: 1 100 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 228 m²

La Charbonniere

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 971 m²

La Garenne

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 820 m²

Le Lac De Saudon

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 910 m²

Les Parties

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 370 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Bourg	4 ventes	-	-	458 m²
La Chataigneraie	2 ventes	-	-	2 620 m²
La Petite Metairie	2 ventes	-	-	51 118 m²
Rue De L'Ancienne Ecole	2 ventes	1 100 €/m²	-	228 m²
La Charbonniere	1 vente	-	-	2 971 m²
La Garenne	1 vente	-	-	3 820 m²
Le Lac De Saudon	1 vente	-	-	3 910 m²
Les Parties	1 vente	-	-	1 370 m²

Prix de l'immobilier autour de Londigny

Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Londigny. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,0 km