5106 Le Magnou
Maison- Date
- 24/04/2025
- Surface
- 96 m²
- Prix
- 50 000 €
- Prix/m²
- 521 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Lorigné
Données actualisées du marché immobilier
Deux-Sèvres (79)
79152
303 habitants
27 hab./km²
↓ -2.50%
864 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Lorigné. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
950 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
7
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Lorigné
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Lorigné au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Lorigné.
Répartition des ventes par type de bien
7 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
7 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (7 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Lorigné. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -2.50%864 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
950 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Lorigné
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 864 €/m² 7 ventes | ↓ -2.50% | - | - | - | - |
| 2024 | 886 €/m² 6 ventes | ↓ -32.60% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 315 €/m² 7 ventes | ↓ -1.40% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 334 €/m² 7 ventes | ↑ +35.40% | - | - | - | - |
| 2021 | 985 €/m² 11 ventes | ↑ +5.80% | - | - | - | - |
| 2020 | 931 €/m² 4 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Lorigné entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 931 €/m² à 864 €/m², soit une variation de -7.2 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 2.5 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Lorigné
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Lorigné. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 59 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
27,1%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
3,4%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 1 | 2% | 7 | 12% |
| B | 1 | 2% | 12 | 20% |
| C | 8 | 14% | 20 | 34% |
| D | 14 | 24% | 11 | 19% |
| E | 19 | 32% | 6 | 10% |
| F | 9 | 15% | 3 | 5% |
| G | 7 | 12% | 0 | 0% |
Risques naturels à Lorigné
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
3 - MODEREE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
Catastrophes naturelles
5
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (4)
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Mouvement de Terrain | 27/02/2010 - 01/03/2010 | 01/03/2010 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 27/02/2010 - 01/03/2010 | 01/03/2010 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 08/12/1982 - 31/12/1982 | 11/01/1983 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
1 Rue Victorin Patrier
Maison- Date
- 24/03/2025
- Surface
- 143 m²
- Prix
- 126 000 €
- Prix/m²
- 881 €/m²
4 Rue Des Aubepines
Maison- Date
- 20/03/2025
- Surface
- 78 m²
- Prix
- 101 000 €
- Prix/m²
- 1 295 €/m²
3 Rue Des Rosiers Le Magnou
Maison- Date
- 10/12/2024
- Surface
- 150 m²
- Prix
- 30 000 €
- Prix/m²
- 200 €/m²
1 Rue Du Pivert Queue D Ageasse
Maison- Date
- 30/10/2024
- Surface
- 209 m²
- Prix
- 275 500 €
- Prix/m²
- 1 318 €/m²
2 Rue Des Pommiers La Jarge
Maison- Date
- 28/09/2024
- Surface
- 88 m²
- Prix
- 45 000 €
- Prix/m²
- 511 €/m²
4 Rue Des Violettes
Maison- Date
- 06/09/2024
- Surface
- 59 m²
- Prix
- 50 000 €
- Prix/m²
- 847 €/m²
5 Rue Des Pommiers La Jarge
Maison- Date
- 18/06/2024
- Surface
- 97 m²
- Prix
- 133 650 €
- Prix/m²
- 1 378 €/m²
7 Rue Des Castors Bois-Renard
Maison- Date
- 21/03/2024
- Surface
- 105 m²
- Prix
- 90 000 €
- Prix/m²
- 857 €/m²
6 Rue Des Lauriers
Maison- Date
- 08/03/2024
- Surface
- 35 m²
- Prix
- 293 850 €
- Prix/m²
- 8 396 €/m²
6 Rue Des Lauriers
Maison- Date
- 08/03/2024
- Surface
- 180 m²
- Prix
- 293 850 €
- Prix/m²
- 1 632 €/m²
2 Rue De La Garenne Le Jarriget
Local commercial- Date
- 13/02/2024
- Surface
- 114 m²
- Prix
- 25 000 €
- Prix/m²
- 219 €/m²
2 Rue De La Garenne Le Jarriget
Local commercial- Date
- 13/02/2024
- Surface
- 114 m²
- Prix
- 25 000 €
- Prix/m²
- 219 €/m²
1 Rue De La Vallee Sicaud Courta
Maison- Date
- 28/12/2023
- Surface
- 95 m²
- Prix
- 80 000 €
- Prix/m²
- 842 €/m²
8 Rue De Beaulieu Bouligne
Maison- Date
- 13/11/2023
- Surface
- 68 m²
- Prix
- 82 500 €
- Prix/m²
- 1 213 €/m²
8 Rue De Beaulieu Bouligne
Maison- Date
- 13/11/2023
- Surface
- 63 m²
- Prix
- 82 500 €
- Prix/m²
- 1 310 €/m²
27 Rue Victorin Patrier
Maison- Date
- 18/10/2023
- Surface
- 210 m²
- Prix
- 263 462 €
- Prix/m²
- 1 255 €/m²
5250 Le Bourg
Maison- Date
- 18/10/2023
- Surface
- 33 m²
- Prix
- 263 462 €
- Prix/m²
- 7 984 €/m²
5250 Le Bourg
Maison- Date
- 18/10/2023
- Surface
- 33 m²
- Prix
- 263 462 €
- Prix/m²
- 7 984 €/m²
1 Rue Des Sabots De La Liberte
Maison- Date
- 03/10/2023
- Surface
- 155 m²
- Prix
- 188 000 €
- Prix/m²
- 1 213 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5106 Le Magnou | 24/04/2025 | Maison | 96 m² | 50 000 € | 521 €/m² |
| 1 Rue Victorin Patrier | 24/03/2025 | Maison | 143 m² | 126 000 € | 881 €/m² |
| 4 Rue Des Aubepines | 20/03/2025 | Maison | 78 m² | 101 000 € | 1 295 €/m² |
| 3 Rue Des Rosiers Le Magnou | 10/12/2024 | Maison | 150 m² | 30 000 € | 200 €/m² |
| 1 Rue Du Pivert Queue D Ageasse | 30/10/2024 | Maison | 209 m² | 275 500 € | 1 318 €/m² |
| 2 Rue Des Pommiers La Jarge | 28/09/2024 | Maison | 88 m² | 45 000 € | 511 €/m² |
| 4 Rue Des Violettes | 06/09/2024 | Maison | 59 m² | 50 000 € | 847 €/m² |
| 5 Rue Des Pommiers La Jarge | 18/06/2024 | Maison | 97 m² | 133 650 € | 1 378 €/m² |
| 7 Rue Des Castors Bois-Renard | 21/03/2024 | Maison | 105 m² | 90 000 € | 857 €/m² |
| 6 Rue Des Lauriers | 08/03/2024 | Maison | 35 m² | 293 850 € | 8 396 €/m² |
| 6 Rue Des Lauriers | 08/03/2024 | Maison | 180 m² | 293 850 € | 1 632 €/m² |
| 2 Rue De La Garenne Le Jarriget | 13/02/2024 | Local commercial | 114 m² | 25 000 € | 219 €/m² |
| 2 Rue De La Garenne Le Jarriget | 13/02/2024 | Local commercial | 114 m² | 25 000 € | 219 €/m² |
| 1 Rue De La Vallee Sicaud Courta | 28/12/2023 | Maison | 95 m² | 80 000 € | 842 €/m² |
| 8 Rue De Beaulieu Bouligne | 13/11/2023 | Maison | 68 m² | 82 500 € | 1 213 €/m² |
| 8 Rue De Beaulieu Bouligne | 13/11/2023 | Maison | 63 m² | 82 500 € | 1 310 €/m² |
| 27 Rue Victorin Patrier | 18/10/2023 | Maison | 210 m² | 263 462 € | 1 255 €/m² |
| 5250 Le Bourg | 18/10/2023 | Maison | 33 m² | 263 462 € | 7 984 €/m² |
| 5250 Le Bourg | 18/10/2023 | Maison | 33 m² | 263 462 € | 7 984 €/m² |
| 1 Rue Des Sabots De La Liberte | 03/10/2023 | Maison | 155 m² | 188 000 € | 1 213 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Lorigné. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Le Bourg
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 742 m²
Le Magnou
3 ventes- Prix m² maison
- 520 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 875 m²
La Grande Vallee Sud
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 704 m²
La Jarge
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 216 m²
Les Grands Patureaux
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 17 335 m²
Les Renardieres
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 236 m²
Rue Des Aubepines
2 ventes- Prix m² maison
- 1 294 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 108 m²
Champ Du Prieur
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 357 m²
Les Cerrais
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 182 m²
Les Genets
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 360 m²
Les Grands Champs Est
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 748 m²
Les Routes
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 96 m²
Les Vallees Est
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 405 m²
Rue Des Rosiers Le Magnou
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 037 m²
Rue Victorin Patrier
1 vente- Prix m² maison
- 881 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 614 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Le Bourg | 4 ventes | - | - | 742 m² |
| Le Magnou | 3 ventes | 520 €/m² | - | 1 875 m² |
| La Grande Vallee Sud | 2 ventes | - | - | 704 m² |
| La Jarge | 2 ventes | - | - | 2 216 m² |
| Les Grands Patureaux | 2 ventes | - | - | 17 335 m² |
| Les Renardieres | 2 ventes | - | - | 2 236 m² |
| Rue Des Aubepines | 2 ventes | 1 294 €/m² | - | 1 108 m² |
| Champ Du Prieur | 1 vente | - | - | 1 357 m² |
| Les Cerrais | 1 vente | - | - | 2 182 m² |
| Les Genets | 1 vente | - | - | 2 360 m² |
| Les Grands Champs Est | 1 vente | - | - | 2 748 m² |
| Les Routes | 1 vente | - | - | 96 m² |
| Les Vallees Est | 1 vente | - | - | 405 m² |
| Rue Des Rosiers Le Magnou | 1 vente | - | - | 1 037 m² |
| Rue Victorin Patrier | 1 vente | 881 €/m² | - | 1 614 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Lorigné
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Lorigné. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
La Chapelle-Pouilloux
Prix moyen/m²
↑ +71.40%
1 101 €/m²
Données 2025
79190
171 habitants
6 ventes
Melleran
Prix moyen/m²
↓ -20.40%
996 €/m²
Données 2025
79190
480 habitants
10 ventes
Mairé-Levescault
Prix moyen/m²
↓ -50.00%
590 €/m²
Données 2025
79190
582 habitants
6 ventes
Valdelaume
Prix moyen/m²
↓ -9.80%
944 €/m²
Données 2025
79110
818 habitants
12 ventes
Sauzé-entre-Bois
Prix moyen/m²
↑ +30.50%
1 039 €/m²
Données 2025
79190
2 271 habitants
37 ventes
Limalonges
Prix moyen/m²
↓ -11.30%
916 €/m²
Données 2025
79190
843 habitants
12 ventes
Alloinay
Prix moyen/m²
↑ +6.20%
1 117 €/m²
Données 2025
79110, 79190
914 habitants
10 ventes
Clussais-la-Pommeraie
Prix moyen/m²
↑ +18.20%
1 129 €/m²
Données 2025
79190
562 habitants
12 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Nouvelle-Aquitaine
Département :
Deux-Sèvres (79)
Surface :
1 109 hectares
Densité :
27 hab./km²
Coordonnées :
46,1063, 0,0680
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Lorigné
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Lorigné, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Lorigné compte 7 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Lorigné
864 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Lorigné
950 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Lorigné n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Lorigné
15 rues de Lorigné ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Lorigné
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Lorigné :
Prix affiché (864 €/m²) :
864 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 864 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Lorigné
↓ -2.50%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Lorigné :
🏠 Maisons
7 ventes
864 €/m²
Prix moyen/m²