3 Imp De La Moinerie
Maison- Date
- 25/03/2025
- Surface
- 108 m²
- Prix
- 74 000 €
- Prix/m²
- 685 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Alloinay
Données actualisées du marché immobilier
Deux-Sèvres (79)
79136
914 habitants
27 hab./km²
↑ +6.20%
1 117 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Alloinay. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
907 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
10
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Alloinay
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Alloinay au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Alloinay.
Répartition des ventes par type de bien
10 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
10 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (10 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Alloinay. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +6.20%1 117 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
907 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Alloinay
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 117 €/m² 10 ventes | ↑ +6.20% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 052 €/m² 19 ventes | ↑ +27.70% | - | - | - | - |
| 2023 | 823 €/m² 14 ventes | ↓ -26.60% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 122 €/m² 12 ventes | ↑ +25.60% | 1 241 €/m² 1 vente | - | - | - |
| 2021 | 894 €/m² 18 ventes | ↑ +35.00% | - | - | - | - |
| 2020 | 662 €/m² 9 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Alloinay entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2022, les appartements se vendent en moyenne 124 € de plus au m² que les maisons (1 241 €/m² contre 1 117 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 662 €/m² à 1 117 €/m², soit une variation de +68.7 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +6.20%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Pour 2022, le prix moyen au m² des appartements s'établit à 1 241 €/m² (1 vente enregistrée).
Attention : seulement 1 vente de appartements en 2022. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Alloinay
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Alloinay. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 90 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
18,9%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
5,6%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 1 | 1% | 16 | 18% |
| B | 4 | 4% | 34 | 38% |
| C | 13 | 14% | 10 | 11% |
| D | 25 | 28% | 7 | 8% |
| E | 30 | 33% | 11 | 12% |
| F | 12 | 13% | 10 | 11% |
| G | 5 | 6% | 2 | 2% |
Risques naturels à Alloinay
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
3 - MODEREE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
Catastrophes naturelles
6
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (5)
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Mouvement de Terrain | 27/02/2010 - 01/03/2010 | 01/03/2010 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 27/02/2010 - 01/03/2010 | 01/03/2010 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 01/04/1983 - 28/04/1983 | 16/05/1983 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 08/12/1982 - 31/12/1982 | 11/01/1983 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
9 Rue Des Tourterelles
Maison- Date
- 06/03/2025
- Surface
- 130 m²
- Prix
- 155 000 €
- Prix/m²
- 1 192 €/m²
5 Rte De La Bourie
Maison- Date
- 06/03/2025
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 32 000 €
- Prix/m²
- 320 €/m²
1 Imp De La Moinerie
Maison- Date
- 25/02/2025
- Surface
- 94 m²
- Prix
- 55 000 €
- Prix/m²
- 585 €/m²
5 Rte De La Gaillochonniere
Maison- Date
- 17/02/2025
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 109 000 €
- Prix/m²
- 991 €/m²
13 Rue Du Couvent
Maison- Date
- 22/01/2025
- Surface
- 92 m²
- Prix
- 190 000 €
- Prix/m²
- 2 065 €/m²
14 Rue De La Mairie
Maison- Date
- 27/12/2024
- Surface
- 72 m²
- Prix
- 32 000 €
- Prix/m²
- 444 €/m²
1 Rte De La Petite Tranchee
Maison- Date
- 09/12/2024
- Surface
- 55 m²
- Prix
- 103 000 €
- Prix/m²
- 1 873 €/m²
6 Imp De La Moinerie
Maison- Date
- 06/12/2024
- Surface
- 50 m²
- Prix
- 60 000 €
- Prix/m²
- 1 200 €/m²
5 Rue Des Jonquilles
Maison- Date
- 13/11/2024
- Surface
- 140 m²
- Prix
- 149 948 €
- Prix/m²
- 1 071 €/m²
2 Rue Des Grands Pres
Maison- Date
- 16/10/2024
- Surface
- 72 m²
- Prix
- 133 000 €
- Prix/m²
- 1 847 €/m²
1 Imp De La Ferme
Maison- Date
- 27/09/2024
- Surface
- 150 m²
- Prix
- 296 171 €
- Prix/m²
- 1 974 €/m²
15 Rue De La Charbonniere
Maison- Date
- 10/09/2024
- Surface
- 139 m²
- Prix
- 24 000 €
- Prix/m²
- 173 €/m²
4 Rue Du Tilleul
Maison- Date
- 19/07/2024
- Surface
- 54 m²
- Prix
- 74 900 €
- Prix/m²
- 1 387 €/m²
1 Rte De La Gaillochonniere
Maison- Date
- 12/07/2024
- Surface
- 97 m²
- Prix
- 165 000 €
- Prix/m²
- 1 701 €/m²
2 Imp Du Mirgalet
Maison- Date
- 28/06/2024
- Surface
- 40 m²
- Prix
- 55 000 €
- Prix/m²
- 1 375 €/m²
14 Rue Du Chateau D Eau
Maison- Date
- 18/06/2024
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 60 000 €
- Prix/m²
- 545 €/m²
8 Rue De La Balade
Maison- Date
- 10/06/2024
- Surface
- 140 m²
- Prix
- 237 900 €
- Prix/m²
- 1 699 €/m²
4 Rue Du Vieux Bourg
Maison- Date
- 05/06/2024
- Surface
- 130 m²
- Prix
- 65 000 €
- Prix/m²
- 500 €/m²
4 Rue Du Vieux Bourg
Maison- Date
- 05/06/2024
- Surface
- 53 m²
- Prix
- 65 000 €
- Prix/m²
- 1 226 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 Imp De La Moinerie | 25/03/2025 | Maison | 108 m² | 74 000 € | 685 €/m² |
| 9 Rue Des Tourterelles | 06/03/2025 | Maison | 130 m² | 155 000 € | 1 192 €/m² |
| 5 Rte De La Bourie | 06/03/2025 | Maison | 100 m² | 32 000 € | 320 €/m² |
| 1 Imp De La Moinerie | 25/02/2025 | Maison | 94 m² | 55 000 € | 585 €/m² |
| 5 Rte De La Gaillochonniere | 17/02/2025 | Maison | 110 m² | 109 000 € | 991 €/m² |
| 13 Rue Du Couvent | 22/01/2025 | Maison | 92 m² | 190 000 € | 2 065 €/m² |
| 14 Rue De La Mairie | 27/12/2024 | Maison | 72 m² | 32 000 € | 444 €/m² |
| 1 Rte De La Petite Tranchee | 09/12/2024 | Maison | 55 m² | 103 000 € | 1 873 €/m² |
| 6 Imp De La Moinerie | 06/12/2024 | Maison | 50 m² | 60 000 € | 1 200 €/m² |
| 5 Rue Des Jonquilles | 13/11/2024 | Maison | 140 m² | 149 948 € | 1 071 €/m² |
| 2 Rue Des Grands Pres | 16/10/2024 | Maison | 72 m² | 133 000 € | 1 847 €/m² |
| 1 Imp De La Ferme | 27/09/2024 | Maison | 150 m² | 296 171 € | 1 974 €/m² |
| 15 Rue De La Charbonniere | 10/09/2024 | Maison | 139 m² | 24 000 € | 173 €/m² |
| 4 Rue Du Tilleul | 19/07/2024 | Maison | 54 m² | 74 900 € | 1 387 €/m² |
| 1 Rte De La Gaillochonniere | 12/07/2024 | Maison | 97 m² | 165 000 € | 1 701 €/m² |
| 2 Imp Du Mirgalet | 28/06/2024 | Maison | 40 m² | 55 000 € | 1 375 €/m² |
| 14 Rue Du Chateau D Eau | 18/06/2024 | Maison | 110 m² | 60 000 € | 545 €/m² |
| 8 Rue De La Balade | 10/06/2024 | Maison | 140 m² | 237 900 € | 1 699 €/m² |
| 4 Rue Du Vieux Bourg | 05/06/2024 | Maison | 130 m² | 65 000 € | 500 €/m² |
| 4 Rue Du Vieux Bourg | 05/06/2024 | Maison | 53 m² | 65 000 € | 1 226 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Alloinay. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Chaignepain
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 012 m²
Imp De La Moinerie
3 ventes- Prix m² maison
- 635 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 527 m²
La Vallee De Mandegault
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 20 555 m²
Le Bourg De Loize
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 262 m²
Rte De Maugrenant
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 486 m²
Rue Des Tourterelles
2 ventes- Prix m² maison
- 1 192 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 790 m²
Imp Des Jardins
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 145 m²
La Bourie
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 7 500 m²
La Gaillochonniere
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 763 m²
La Gouvanniere
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 13 956 m²
La Grande Croix Nord
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 510 m²
La Riviere
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 762 m²
La Tonelle
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 580 m²
Les Champs Du Bois
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 6 380 m²
Rte De La Bourie
1 vente- Prix m² maison
- 320 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 296 m²
Rte De La Gaillochonniere
1 vente- Prix m² maison
- 990 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 194 m²
Rte De Melle
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 34 m²
Rue Du Couvent
1 vente- Prix m² maison
- 2 065 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 490 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Chaignepain | 3 ventes | - | - | 1 012 m² |
| Imp De La Moinerie | 3 ventes | 635 €/m² | - | 527 m² |
| La Vallee De Mandegault | 2 ventes | - | - | 20 555 m² |
| Le Bourg De Loize | 2 ventes | - | - | 262 m² |
| Rte De Maugrenant | 2 ventes | - | - | 1 486 m² |
| Rue Des Tourterelles | 2 ventes | 1 192 €/m² | - | 790 m² |
| Imp Des Jardins | 1 vente | - | - | 145 m² |
| La Bourie | 1 vente | - | - | 7 500 m² |
| La Gaillochonniere | 1 vente | - | - | 763 m² |
| La Gouvanniere | 1 vente | - | - | 13 956 m² |
| La Grande Croix Nord | 1 vente | - | - | 510 m² |
| La Riviere | 1 vente | - | - | 762 m² |
| La Tonelle | 1 vente | - | - | 1 580 m² |
| Les Champs Du Bois | 1 vente | - | - | 6 380 m² |
| Rte De La Bourie | 1 vente | 320 €/m² | - | 296 m² |
| Rte De La Gaillochonniere | 1 vente | 990 €/m² | - | 194 m² |
| Rte De Melle | 1 vente | - | - | 34 m² |
| Rue Du Couvent | 1 vente | 2 065 €/m² | - | 490 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Alloinay
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Alloinay. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Melleran
Prix moyen/m²
↓ -20.40%
996 €/m²
Données 2025
79190
480 habitants
10 ventes
Maisonnay
Prix moyen/m²
↓ -18.10%
1 028 €/m²
Données 2025
79500
252 habitants
4 ventes
Fontivillié
Prix moyen/m²
↓ -27.50%
989 €/m²
Données 2025
79110, 79500
754 habitants
12 ventes
Chef-Boutonne
Prix moyen/m²
↓ -6.70%
1 037 €/m²
Données 2025
79110
2 371 habitants
48 ventes
Clussais-la-Pommeraie
Prix moyen/m²
↑ +18.20%
1 129 €/m²
Données 2025
79190
562 habitants
12 ventes
Saint-Vincent-la-Châtre
Prix moyen/m²
↑ +28.90%
1 212 €/m²
Données 2025
79500
589 habitants
7 ventes
La Chapelle-Pouilloux
Prix moyen/m²
↑ +71.40%
1 101 €/m²
Données 2025
79190
171 habitants
6 ventes
Valdelaume
Prix moyen/m²
↓ -9.80%
944 €/m²
Données 2025
79110
818 habitants
12 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Nouvelle-Aquitaine
Département :
Deux-Sèvres (79)
Surface :
3 280 hectares
Densité :
27 hab./km²
Coordonnées :
46,1486, -0,0350
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Alloinay
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Alloinay, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Alloinay compte 10 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Alloinay
1 117 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Alloinay
907 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Alloinay n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Alloinay
18 rues de Alloinay ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Alloinay
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Alloinay :
Prix affiché (1 117 €/m²) :
1 117 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 117 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Alloinay
↑ +6.20%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Alloinay :
🏠 Maisons
10 ventes
1 117 €/m²
Prix moyen/m²