Que signifient les données DVF pour Theil-Rabier ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Theil-Rabier, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Theil-Rabier compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Theil-Rabier

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Theil-Rabier, le prix moyen est de 1 171 €/m² et le prix médian de 1 171 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Theil-Rabier n'apparaissent pas ?

Une rue de Theil-Rabier n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Theil-Rabier ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Theil-Rabier

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Theil-Rabier couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Theil-Rabier

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Theil-Rabier au prix de 1 171 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Theil-Rabier

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Theil-Rabier entre 2024 et 2025 est de -17.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Theil-Rabier

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Theil-Rabier, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 171 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Theil-Rabier

Données actualisées du marché immobilier

Charente (16) 16381 164 habitants 21 hab./km²

↓ -17.80%

1 171 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Theil-Rabier. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 171 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Theil-Rabier

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Theil-Rabier au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Theil-Rabier.

Répartition des ventes par type de bien

1 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

1 vente · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (1 vente)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Theil-Rabier. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -17.80%

1 171 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 171 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Theil-Rabier

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 171 €/m² 1 vente	↓ -17.80%	-	-	-	-
2024	1 424 €/m² 4 ventes	↑ +12.90%	-	-	-	-
2023	1 262 €/m² 4 ventes	↑ +24.10%	-	-	-	-
2022	1 016 €/m² 3 ventes	↑ +6.00%	-	-	-	-
2021	959 €/m² 5 ventes	↓ -15.60%	-	-	-	-
2020	1 136 €/m² 1 vente	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Theil-Rabier entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 136 €/m² à 1 171 €/m², soit une variation de +3.1 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 17.8 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 1 vente de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Theil-Rabier

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Theil-Rabier. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 22 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

18,2%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

4,5%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	1	5%	4	18%
B	0	0%	7	32%
C	4	18%	3	14%
D	7	32%	4	18%
E	6	27%	3	14%
F	3	14%	1	5%
G	1	5%	0	0%

Risques naturels à Theil-Rabier

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (1)

Séisme

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	08/12/1982 - 31/12/1982	11/01/1983

Cavités souterraines recensées

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

9 Rue De La Combette

Maison

Date: 25/10/2024
Surface: 108 m²
Prix: 220 000 €
Prix/m²: 2 037 €/m²

1 Rte Des Quatre Vents

Maison

Date: 25/09/2024
Surface: 71 m²
Prix: 50 000 €
Prix/m²: 704 €/m²

9 Rue Des Fours A Pains

Local commercial

Date: 20/09/2024
Surface: 19 m²
Prix: 168 350 €
Prix/m²: 8 861 €/m²

9 Rue Des Fours A Pains

Maison

Date: 20/09/2024
Surface: 100 m²
Prix: 168 350 €
Prix/m²: 1 684 €/m²

2 Rue De La Saline

Maison

Date: 11/03/2024
Surface: 45 m²
Prix: 52 500 €
Prix/m²: 1 167 €/m²

2 Rue De La Fontaine

Maison

Date: 23/02/2024
Surface: 150 m²
Prix: 268 350 €
Prix/m²: 1 789 €/m²

3 Rue De La Combette

Maison

Date: 11/12/2023
Surface: 107 m²
Prix: 125 000 €
Prix/m²: 1 168 €/m²

7 Rue Des Tilleuls

Maison

Date: 30/11/2023
Surface: 121 m²
Prix: 95 000 €
Prix/m²: 785 €/m²

4 Rue De La Combette

Maison

Date: 16/06/2023
Surface: 102 m²
Prix: 177 318 €
Prix/m²: 1 738 €/m²

12 Rue Du Peumagnet

Maison

Date: 03/04/2023
Surface: 107 m²
Prix: 145 000 €
Prix/m²: 1 355 €/m²

5 Rue Du Puits Piquet

Maison

Date: 19/09/2022
Surface: 130 m²
Prix: 274 300 €
Prix/m²: 2 110 €/m²

7 Rue Des Fours A Pains

Maison

Date: 19/09/2022
Surface: 155 m²
Prix: 93 500 €
Prix/m²: 603 €/m²

2 Rte Des Quatre Vents

Maison

Date: 30/08/2022
Surface: 204 m²
Prix: 137 850 €
Prix/m²: 676 €/m²

1 Rue Du Puits Piquet

Maison

Date: 13/10/2021
Surface: 210 m²
Prix: 221 550 €
Prix/m²: 1 055 €/m²

2 Rte De Chef Boutonne

Maison

Date: 17/09/2021
Surface: 179 m²
Prix: 180 000 €
Prix/m²: 1 006 €/m²

2 Rte De Chef Boutonne

Maison

Date: 17/09/2021
Surface: 179 m²
Prix: 180 000 €
Prix/m²: 1 006 €/m²

2 Rte De Chef Boutonne

Maison

Date: 17/09/2021
Surface: 179 m²
Prix: 180 000 €
Prix/m²: 1 006 €/m²

2 Rue De La Fontaine

Maison

Date: 28/07/2021
Surface: 150 m²
Prix: 212 000 €
Prix/m²: 1 413 €/m²

4 Rue De La Combette

Maison

Date: 29/06/2021
Surface: 102 m²
Prix: 75 000 €
Prix/m²: 735 €/m²

11 Rue Des Tilleuls

Maison

Date: 17/03/2021
Surface: 220 m²
Prix: 129 000 €
Prix/m²: 586 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
9 Rue De La Combette	25/10/2024	Maison	108 m²	220 000 €	2 037 €/m²
1 Rte Des Quatre Vents	25/09/2024	Maison	71 m²	50 000 €	704 €/m²
9 Rue Des Fours A Pains	20/09/2024	Local commercial	19 m²	168 350 €	8 861 €/m²
9 Rue Des Fours A Pains	20/09/2024	Maison	100 m²	168 350 €	1 684 €/m²
2 Rue De La Saline	11/03/2024	Maison	45 m²	52 500 €	1 167 €/m²
2 Rue De La Fontaine	23/02/2024	Maison	150 m²	268 350 €	1 789 €/m²
3 Rue De La Combette	11/12/2023	Maison	107 m²	125 000 €	1 168 €/m²
7 Rue Des Tilleuls	30/11/2023	Maison	121 m²	95 000 €	785 €/m²
4 Rue De La Combette	16/06/2023	Maison	102 m²	177 318 €	1 738 €/m²
12 Rue Du Peumagnet	03/04/2023	Maison	107 m²	145 000 €	1 355 €/m²
5 Rue Du Puits Piquet	19/09/2022	Maison	130 m²	274 300 €	2 110 €/m²
7 Rue Des Fours A Pains	19/09/2022	Maison	155 m²	93 500 €	603 €/m²
2 Rte Des Quatre Vents	30/08/2022	Maison	204 m²	137 850 €	676 €/m²
1 Rue Du Puits Piquet	13/10/2021	Maison	210 m²	221 550 €	1 055 €/m²
2 Rte De Chef Boutonne	17/09/2021	Maison	179 m²	180 000 €	1 006 €/m²
2 Rte De Chef Boutonne	17/09/2021	Maison	179 m²	180 000 €	1 006 €/m²
2 Rte De Chef Boutonne	17/09/2021	Maison	179 m²	180 000 €	1 006 €/m²
2 Rue De La Fontaine	28/07/2021	Maison	150 m²	212 000 €	1 413 €/m²
4 Rue De La Combette	29/06/2021	Maison	102 m²	75 000 €	735 €/m²
11 Rue Des Tilleuls	17/03/2021	Maison	220 m²	129 000 €	586 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Theil-Rabier. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Bois De Bourlacee

11 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 511 m²

Derriere Le Bois

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 565 m²

Les Plesseies

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 10 324 m²

Les Plantes

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 085 m²

Les Cerisees

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 680 m²

Les Clavons

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 14 130 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Bois De Bourlacee	11 ventes	-	-	511 m²
Derriere Le Bois	4 ventes	-	-	565 m²
Les Plesseies	3 ventes	-	-	10 324 m²
Les Plantes	2 ventes	-	-	1 085 m²
Les Cerisees	1 vente	-	-	3 680 m²
Les Clavons	1 vente	-	-	14 130 m²