2 Imp Des Tilleuls
Maison- Date
- 25/02/2025
- Surface
- 270 m²
- Prix
- 115 010 €
- Prix/m²
- 426 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Loubillé
Données actualisées du marché immobilier
Deux-Sèvres (79)
79154
357 habitants
16 hab./km²
↑ +34.20%
853 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Loubillé. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
913 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
7
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Loubillé
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Loubillé au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Loubillé.
Répartition des ventes par type de bien
7 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
7 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (7 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Loubillé. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +34.20%853 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
913 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Loubillé
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 853 €/m² 7 ventes | ↑ +34.20% | - | - | - | - |
| 2024 | 636 €/m² 3 ventes | ↓ -34.70% | - | - | - | - |
| 2023 | 974 €/m² 12 ventes | +0.00% | - | - | - | - |
| 2022 | 974 €/m² 10 ventes | ↑ +13.50% | - | - | - | - |
| 2021 | 858 €/m² 9 ventes | ↑ +122.80% | - | - | - | - |
| 2020 | 385 €/m² 4 ventes | - | - | - | 116 €/m² 1 vente | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Loubillé entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 385 €/m² à 853 €/m², soit une variation de +121.5 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +34.20%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Pour 2020, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 116 €/m² (1 vente enregistrée).
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2020. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Loubillé
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Loubillé. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 54 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
16,7%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
1,9%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 0 | 0% | 6 | 11% |
| B | 1 | 2% | 18 | 33% |
| C | 12 | 22% | 17 | 31% |
| D | 21 | 39% | 7 | 13% |
| E | 11 | 20% | 3 | 6% |
| F | 7 | 13% | 3 | 6% |
| G | 2 | 4% | 0 | 0% |
Risques naturels à Loubillé
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
3 - MODEREE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
6
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (6)
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Mouvement de Terrain | 27/02/2010 - 01/03/2010 | 01/03/2010 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 27/02/2010 - 01/03/2010 | 01/03/2010 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 01/04/1983 - 28/04/1983 | 16/05/1983 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 08/12/1982 - 31/12/1982 | 11/01/1983 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
4 Rue De La Mort Limousin
Maison- Date
- 18/02/2025
- Surface
- 98 m²
- Prix
- 137 230 €
- Prix/m²
- 1 400 €/m²
5 Rue Du Vieux Puits
Maison- Date
- 14/02/2025
- Surface
- 63 m²
- Prix
- 195 000 €
- Prix/m²
- 3 095 €/m²
5 Rue Du Vieux Puits
Maison- Date
- 14/02/2025
- Surface
- 74 m²
- Prix
- 195 000 €
- Prix/m²
- 2 635 €/m²
9 Rue Des Sablieres
Maison- Date
- 02/08/2024
- Surface
- 92 m²
- Prix
- 32 400 €
- Prix/m²
- 352 €/m²
10 Rte De Longre
Maison- Date
- 17/07/2024
- Surface
- 107 m²
- Prix
- 54 591 €
- Prix/m²
- 510 €/m²
3 Imp De La Rochonniere
Maison- Date
- 25/06/2024
- Surface
- 170 m²
- Prix
- 177 571 €
- Prix/m²
- 1 045 €/m²
2 Rue De La Mort Limousin
Maison- Date
- 17/11/2023
- Surface
- 96 m²
- Prix
- 95 000 €
- Prix/m²
- 990 €/m²
2 Rue De La Mort Limousin
Maison- Date
- 17/11/2023
- Surface
- 96 m²
- Prix
- 95 000 €
- Prix/m²
- 990 €/m²
10 Chem Du Moulin
Maison- Date
- 16/10/2023
- Surface
- 108 m²
- Prix
- 140 000 €
- Prix/m²
- 1 296 €/m²
10 Chem Du Moulin
Maison- Date
- 16/10/2023
- Surface
- 108 m²
- Prix
- 140 000 €
- Prix/m²
- 1 296 €/m²
5 Gr Grande Rue
Maison- Date
- 11/10/2023
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 100 000 €
- Prix/m²
- 1 000 €/m²
4 Rue Des Sablieres
Maison- Date
- 04/10/2023
- Surface
- 160 m²
- Prix
- 183 650 €
- Prix/m²
- 1 148 €/m²
4 Rue Des Sablieres
Maison- Date
- 04/10/2023
- Surface
- 160 m²
- Prix
- 183 650 €
- Prix/m²
- 1 148 €/m²
5 Rue Des Bois Naudouin
Maison- Date
- 04/10/2023
- Surface
- 97 m²
- Prix
- 151 000 €
- Prix/m²
- 1 557 €/m²
7 Rue Des Bois Naudouin
Maison- Date
- 07/09/2023
- Surface
- 200 m²
- Prix
- 230 000 €
- Prix/m²
- 1 150 €/m²
5196 Le Petit Puits
Maison- Date
- 29/06/2023
- Surface
- 145 m²
- Prix
- 166 500 €
- Prix/m²
- 1 148 €/m²
2 Rue Du Four
Maison- Date
- 20/06/2023
- Surface
- 180 m²
- Prix
- 56 074 €
- Prix/m²
- 312 €/m²
2 Rue Du Vieux Puits
Maison- Date
- 15/06/2023
- Surface
- 78 m²
- Prix
- 135 605 €
- Prix/m²
- 1 739 €/m²
3 Chem Petit Chemin
Maison- Date
- 17/05/2023
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 90 000 €
- Prix/m²
- 900 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 Imp Des Tilleuls | 25/02/2025 | Maison | 270 m² | 115 010 € | 426 €/m² |
| 4 Rue De La Mort Limousin | 18/02/2025 | Maison | 98 m² | 137 230 € | 1 400 €/m² |
| 5 Rue Du Vieux Puits | 14/02/2025 | Maison | 63 m² | 195 000 € | 3 095 €/m² |
| 5 Rue Du Vieux Puits | 14/02/2025 | Maison | 74 m² | 195 000 € | 2 635 €/m² |
| 9 Rue Des Sablieres | 02/08/2024 | Maison | 92 m² | 32 400 € | 352 €/m² |
| 10 Rte De Longre | 17/07/2024 | Maison | 107 m² | 54 591 € | 510 €/m² |
| 3 Imp De La Rochonniere | 25/06/2024 | Maison | 170 m² | 177 571 € | 1 045 €/m² |
| 2 Rue De La Mort Limousin | 17/11/2023 | Maison | 96 m² | 95 000 € | 990 €/m² |
| 2 Rue De La Mort Limousin | 17/11/2023 | Maison | 96 m² | 95 000 € | 990 €/m² |
| 10 Chem Du Moulin | 16/10/2023 | Maison | 108 m² | 140 000 € | 1 296 €/m² |
| 10 Chem Du Moulin | 16/10/2023 | Maison | 108 m² | 140 000 € | 1 296 €/m² |
| 5 Gr Grande Rue | 11/10/2023 | Maison | 100 m² | 100 000 € | 1 000 €/m² |
| 4 Rue Des Sablieres | 04/10/2023 | Maison | 160 m² | 183 650 € | 1 148 €/m² |
| 4 Rue Des Sablieres | 04/10/2023 | Maison | 160 m² | 183 650 € | 1 148 €/m² |
| 5 Rue Des Bois Naudouin | 04/10/2023 | Maison | 97 m² | 151 000 € | 1 557 €/m² |
| 7 Rue Des Bois Naudouin | 07/09/2023 | Maison | 200 m² | 230 000 € | 1 150 €/m² |
| 5196 Le Petit Puits | 29/06/2023 | Maison | 145 m² | 166 500 € | 1 148 €/m² |
| 2 Rue Du Four | 20/06/2023 | Maison | 180 m² | 56 074 € | 312 €/m² |
| 2 Rue Du Vieux Puits | 15/06/2023 | Maison | 78 m² | 135 605 € | 1 739 €/m² |
| 3 Chem Petit Chemin | 17/05/2023 | Maison | 100 m² | 90 000 € | 900 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Loubillé. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Rue Petite Rue
8 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 249 m²
Fief Bergeaud
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 10 065 m²
Les Vignes A Mesnard
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 899 m²
La Nougeraie
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 11 997 m²
Imp Des Tilleuls
2 ventes- Prix m² maison
- 425 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 870 m²
Le Bourg
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 578 m²
Le Payre
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 8 040 m²
Pre Brelay
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 590 m²
Rue De La Mort Limousin
2 ventes- Prix m² maison
- 1 400 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 332 m²
Rue Du Vieux Puits
2 ventes- Prix m² maison
- 2 865 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 688 m²
Bois Naudouin
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 38 m²
Bois Sercoincon Nord
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 395 m²
La Maison Neuve
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 350 m²
La Motte Ouest
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 41 220 m²
Le Pre Neuf
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 12 810 m²
Les Batisses
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 16 810 m²
Les Branges
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 27 680 m²
Les Emoutets
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 7 640 m²
Mort Limousin
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 278 m²
Rue Du Lavoir
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 252 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rue Petite Rue | 8 ventes | - | - | 249 m² |
| Fief Bergeaud | 4 ventes | - | - | 10 065 m² |
| Les Vignes A Mesnard | 4 ventes | - | - | 3 899 m² |
| La Nougeraie | 3 ventes | - | - | 11 997 m² |
| Imp Des Tilleuls | 2 ventes | 425 €/m² | - | 870 m² |
| Le Bourg | 2 ventes | - | - | 578 m² |
| Le Payre | 2 ventes | - | - | 8 040 m² |
| Pre Brelay | 2 ventes | - | - | 1 590 m² |
| Rue De La Mort Limousin | 2 ventes | 1 400 €/m² | - | 1 332 m² |
| Rue Du Vieux Puits | 2 ventes | 2 865 €/m² | - | 688 m² |
| Bois Naudouin | 1 vente | - | - | 38 m² |
| Bois Sercoincon Nord | 1 vente | - | - | 395 m² |
| La Maison Neuve | 1 vente | - | - | 3 350 m² |
| La Motte Ouest | 1 vente | - | - | 41 220 m² |
| Le Pre Neuf | 1 vente | - | - | 12 810 m² |
| Les Batisses | 1 vente | - | - | 16 810 m² |
| Les Branges | 1 vente | - | - | 27 680 m² |
| Les Emoutets | 1 vente | - | - | 7 640 m² |
| Mort Limousin | 1 vente | - | - | 1 278 m² |
| Rue Du Lavoir | 1 vente | - | - | 252 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Loubillé
Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Loubillé. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Loubigné
Prix moyen/m²
↑ +31.50%
1 115 €/m²
Données 2025
79110
157 habitants
2 ventes
Villemain
Prix moyen/m²
↑ +31.00%
993 €/m²
Données 2025
79110
153 habitants
2 ventes
Couture-d'Argenson
Prix moyen/m²
↓ -22.30%
733 €/m²
Données 2025
79110
398 habitants
5 ventes
Aubigné
Prix moyen/m²
↑ +71.30%
1 218 €/m²
Données 2025
79110
163 habitants
6 ventes
Valdelaume
Prix moyen/m²
↓ -9.80%
944 €/m²
Données 2025
79110
818 habitants
12 ventes
Chef-Boutonne
Prix moyen/m²
↓ -6.70%
1 037 €/m²
Données 2025
79110
2 371 habitants
48 ventes
Fontenille-Saint-Martin-d'Entraigues
Prix moyen/m²
↑ +0.80%
1 152 €/m²
Données 2025
79110
531 habitants
11 ventes
Paizay-le-Chapt
Prix moyen/m²
↓ -11.30%
886 €/m²
Données 2025
79170
258 habitants
8 ventes
Paizay-Naudouin-Embourie
Charente
Prix moyen/m²
↑ +17.90%
1 279 €/m²
Données 2025
16240
337 habitants
7 ventes
Longré
Charente
Prix moyen/m²
↑ +170.20%
1 320 €/m²
Données 2025
16240
193 habitants
2 ventes
Theil-Rabier
Charente
Prix moyen/m²
↓ -17.80%
1 171 €/m²
Données 2025
16240
164 habitants
1 vente
Brettes
Charente
Prix moyen/m²
↑ +2.60%
752 €/m²
Données 2025
16240
162 habitants
3 ventes
Saint-Georges
Charente
Prix moyen/m²
↓ -31.60%
1 009 €/m²
Données 2023
16700
44 habitants
1 vente
Saint-Sulpice-de-Ruffec
Charente
Prix moyen/m²
↓ -5.20%
1 387 €/m²
Données 2025
16460
45 habitants
3 ventes
Saleignes
Charente-Maritime
Prix moyen/m²
↑ +23.90%
798 €/m²
Données 2025
17510
56 habitants
3 ventes
Les Éduts
Charente-Maritime
Prix moyen/m²
↑ +146.10%
806 €/m²
Données 2025
17510
57 habitants
1 vente
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Nouvelle-Aquitaine
Département :
Deux-Sèvres (79)
Surface :
2 153 hectares
Densité :
16 hab./km²
Coordonnées :
46,0442, -0,0658
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Loubillé
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Loubillé, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Loubillé compte 7 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Loubillé
853 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Loubillé
913 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Loubillé n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Loubillé
20 rues de Loubillé ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Loubillé
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Loubillé :
Prix affiché (853 €/m²) :
853 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 853 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Loubillé
↑ +34.20%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Loubillé :
🏠 Maisons
7 ventes
853 €/m²
Prix moyen/m²