Que signifient les données DVF pour Fontenille-Saint-Martin-d'Entraigues ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Fontenille-Saint-Martin-d'Entraigues, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Fontenille-Saint-Martin-d'Entraigues compte 11 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Fontenille-Saint-Martin-d'Entraigues

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Fontenille-Saint-Martin-d'Entraigues, le prix moyen est de 1 152 €/m² et le prix médian de 1 025 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Fontenille-Saint-Martin-d'Entraigues n'apparaissent pas ?

Une rue de Fontenille-Saint-Martin-d'Entraigues n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Fontenille-Saint-Martin-d'Entraigues ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Fontenille-Saint-Martin-d'Entraigues

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Fontenille-Saint-Martin-d'Entraigues couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Fontenille-Saint-Martin-d'Entraigues

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Fontenille-Saint-Martin-d'Entraigues au prix de 1 152 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Fontenille-Saint-Martin-d'Entraigues

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Fontenille-Saint-Martin-d'Entraigues entre 2024 et 2025 est de +0.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Fontenille-Saint-Martin-d'Entraigues

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Fontenille-Saint-Martin-d'Entraigues, il y a 11 ventes de maisons au prix moyen de 1 152 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Fontenille-Saint-Martin-d'Entraigues

Données actualisées du marché immobilier

Deux-Sèvres (79) 79122 531 habitants 34 hab./km²

↑ +0.80%

1 152 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Fontenille-Saint-Martin-d'Entraigues. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 025 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Fontenille-Saint-Martin-d'Entraigues

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Fontenille-Saint-Martin-d'Entraigues au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Fontenille-Saint-Martin-d'Entraigues.

Répartition des ventes par type de bien

11 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

11 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (11 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Fontenille-Saint-Martin-d'Entraigues. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +0.80%

1 152 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 025 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Fontenille-Saint-Martin-d'Entraigues

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 152 €/m² 11 ventes	↑ +0.80%	-	-	-	-
2024	1 142 €/m² 6 ventes	↑ +17.80%	-	-	-	-
2023	970 €/m² 7 ventes	↑ +4.10%	-	-	-	-
2022	931 €/m² 13 ventes	↓ -5.60%	1 249 €/m² 1 vente	-	-	-
2021	986 €/m² 15 ventes	↑ +0.70%	-	-	-	-
2020	979 €/m² 6 ventes	-	-	-	54 €/m² 1 vente	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Fontenille-Saint-Martin-d'Entraigues entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2022, les appartements se vendent en moyenne 97 € de plus au m² que les maisons (1 249 €/m² contre 1 152 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 979 €/m² à 1 152 €/m², soit une variation de +17.7 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +0.80%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Pour 2022, le prix moyen au m² des appartements s'établit à 1 249 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de appartements en 2022. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Pour 2020, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 54 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2020. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Fontenille-Saint-Martin-d'Entraigues

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Fontenille-Saint-Martin-d'Entraigues. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 60 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

16,7%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

1,7%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	8	13%
B	1	2%	30	50%
C	14	23%	10	17%
D	21	35%	3	5%
E	14	23%	5	8%
F	5	8%	3	5%
G	5	8%	1	2%

Risques naturels à Fontenille-Saint-Martin-d'Entraigues

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (6)

Inondation
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Mouvement de Terrain	27/02/2010 - 01/03/2010	01/03/2010
Inondations et/ou Coulées de Boue	27/02/2010 - 01/03/2010	01/03/2010
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	31/12/1993 - 17/01/1994	06/06/1994
Inondations et/ou Coulées de Boue	01/04/1983 - 28/04/1983	16/05/1983
Inondations et/ou Coulées de Boue	08/12/1982 - 31/12/1982	11/01/1983

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

2 Che De L'Abbaye Couturette

Maison

Date: 22/04/2025
Surface: 87 m²
Prix: 57 500 €
Prix/m²: 661 €/m²

2 Rue Du Logis St Martin

Maison

Date: 20/02/2025
Surface: 122 m²
Prix: 112 500 €
Prix/m²: 922 €/m²

4 Rue Du Chateau Couturette

Maison

Date: 09/01/2025
Surface: 80 m²
Prix: 82 000 €
Prix/m²: 1 025 €/m²

1 Imp Du Cormier

Maison

Date: 08/11/2024
Surface: 93 m²
Prix: 80 000 €
Prix/m²: 860 €/m²

10 Vc Lot Du Parc

Maison

Date: 26/09/2024
Surface: 119 m²
Prix: 121 700 €
Prix/m²: 1 023 €/m²

17 Rue Des Varennes

Maison

Date: 13/08/2024
Surface: 70 m²
Prix: 115 000 €
Prix/m²: 1 643 €/m²

9001 Sur Les Cormiers

Local commercial

Date: 31/07/2024
Surface: 1 156 m²
Prix: 1 €
Prix/m²: 0 €/m²

9001 Sur Les Cormiers

Local commercial

Date: 31/07/2024
Surface: 575 m²
Prix: 1 €
Prix/m²: 0 €/m²

9001 Sur Les Cormiers

Local commercial

Date: 31/07/2024
Surface: 1 156 m²
Prix: 1 €
Prix/m²: 0 €/m²

9001 Sur Les Cormiers

Local commercial

Date: 31/07/2024
Surface: 575 m²
Prix: 1 €
Prix/m²: 0 €/m²

11 Rue Des Varennes

Maison

Date: 28/06/2024
Surface: 157 m²
Prix: 155 000 €
Prix/m²: 987 €/m²

5 Vc Lot Du Parc

Maison

Date: 22/04/2024
Surface: 46 m²
Prix: 40 000 €
Prix/m²: 870 €/m²

3 Imp Du Bourg

Maison

Date: 27/02/2024
Surface: 126 m²
Prix: 185 500 €
Prix/m²: 1 472 €/m²

57 Rte De Niort

Maison

Date: 26/10/2023
Surface: 86 m²
Prix: 90 000 €
Prix/m²: 1 047 €/m²

57 Rte De Niort

Maison

Date: 26/10/2023
Surface: 86 m²
Prix: 90 000 €
Prix/m²: 1 047 €/m²

7 Imp De L'Abreuvoir

Maison

Date: 03/10/2023
Surface: 152 m²
Prix: 205 140 €
Prix/m²: 1 350 €/m²

1 Rue De La Cure St Martin

Maison

Date: 28/08/2023
Surface: 150 m²
Prix: 146 750 €
Prix/m²: 978 €/m²

36 Rte De Niort

Maison

Date: 30/05/2023
Surface: 89 m²
Prix: 117 100 €
Prix/m²: 1 316 €/m²

1 Rue Du Defand

Maison

Date: 22/05/2023
Surface: 80 m²
Prix: 40 000 €
Prix/m²: 500 €/m²

1 Rue Du Defand

Maison

Date: 22/05/2023
Surface: 80 m²
Prix: 40 000 €
Prix/m²: 500 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2 Che De L'Abbaye Couturette	22/04/2025	Maison	87 m²	57 500 €	661 €/m²
2 Rue Du Logis St Martin	20/02/2025	Maison	122 m²	112 500 €	922 €/m²
4 Rue Du Chateau Couturette	09/01/2025	Maison	80 m²	82 000 €	1 025 €/m²
1 Imp Du Cormier	08/11/2024	Maison	93 m²	80 000 €	860 €/m²
10 Vc Lot Du Parc	26/09/2024	Maison	119 m²	121 700 €	1 023 €/m²
17 Rue Des Varennes	13/08/2024	Maison	70 m²	115 000 €	1 643 €/m²
9001 Sur Les Cormiers	31/07/2024	Local commercial	1 156 m²	1 €	0 €/m²
9001 Sur Les Cormiers	31/07/2024	Local commercial	575 m²	1 €	0 €/m²
9001 Sur Les Cormiers	31/07/2024	Local commercial	1 156 m²	1 €	0 €/m²
9001 Sur Les Cormiers	31/07/2024	Local commercial	575 m²	1 €	0 €/m²
11 Rue Des Varennes	28/06/2024	Maison	157 m²	155 000 €	987 €/m²
5 Vc Lot Du Parc	22/04/2024	Maison	46 m²	40 000 €	870 €/m²
3 Imp Du Bourg	27/02/2024	Maison	126 m²	185 500 €	1 472 €/m²
57 Rte De Niort	26/10/2023	Maison	86 m²	90 000 €	1 047 €/m²
57 Rte De Niort	26/10/2023	Maison	86 m²	90 000 €	1 047 €/m²
7 Imp De L'Abreuvoir	03/10/2023	Maison	152 m²	205 140 €	1 350 €/m²
1 Rue De La Cure St Martin	28/08/2023	Maison	150 m²	146 750 €	978 €/m²
36 Rte De Niort	30/05/2023	Maison	89 m²	117 100 €	1 316 €/m²
1 Rue Du Defand	22/05/2023	Maison	80 m²	40 000 €	500 €/m²
1 Rue Du Defand	22/05/2023	Maison	80 m²	40 000 €	500 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Fontenille-Saint-Martin-d'Entraigues. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Che De L'Abbaye Couturette

1 vente

Prix m² maison: 660 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 100 m²

Le Cimetiere De St Martin

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 600 m²

Les Champs De La Mort A L

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 12 810 m²

Pres De Coupigny

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 610 m²

Rue Du Chateau Couturette

1 vente

Prix m² maison: 1 025 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 535 m²

Rue Du Logis St Martin

1 vente

Prix m² maison: 922 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 565 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Che De L'Abbaye Couturette	1 vente	660 €/m²	-	100 m²
Le Cimetiere De St Martin	1 vente	-	-	600 m²
Les Champs De La Mort A L	1 vente	-	-	12 810 m²
Pres De Coupigny	1 vente	-	-	1 610 m²
Rue Du Chateau Couturette	1 vente	1 025 €/m²	-	535 m²
Rue Du Logis St Martin	1 vente	922 €/m²	-	565 m²

Prix de l'immobilier autour de Fontenille-Saint-Martin-d'Entraigues

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Fontenille-Saint-Martin-d'Entraigues. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,6 km