Que signifient les données DVF pour Villefagnan ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Villefagnan, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Villefagnan compte 12 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Villefagnan

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Villefagnan, le prix moyen est de 1 178 €/m² et le prix médian de 1 160 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Villefagnan n'apparaissent pas ?

Une rue de Villefagnan n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 12 rues de Villefagnan ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Villefagnan

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Villefagnan couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Villefagnan

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Villefagnan au prix de 1 178 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Villefagnan

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Villefagnan entre 2024 et 2025 est de +0.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Villefagnan

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Villefagnan, il y a 12 ventes de maisons au prix moyen de 1 178 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Villefagnan

Données actualisées du marché immobilier

Charente (16) 16409 972 habitants 40 hab./km²

↑ +0.70%

1 178 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Villefagnan. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 160 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Villefagnan

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Villefagnan au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Villefagnan.

Répartition des ventes par type de bien

12 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

12 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (12 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Villefagnan. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +0.70%

1 178 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 160 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Villefagnan

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 178 €/m² 12 ventes	↑ +0.70%	-	-	-	-
2024	1 170 €/m² 9 ventes	↑ +27.70%	-	-	1 000 €/m² 1 vente	-
2023	917 €/m² 12 ventes	↓ -28.60%	-	-	-	-
2022	1 283 €/m² 19 ventes	↑ +97.30%	-	-	-	-
2021	650 €/m² 13 ventes	↓ -22.50%	-	-	100 €/m² 1 vente	-
2020	839 €/m² 3 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Villefagnan entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 839 €/m² à 1 178 €/m², soit une variation de +40.4 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +0.70%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Locaux commerciaux

Entre 2021 et 2024, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 100 €/m² à 1 000 €/m², soit une variation de +900.0 % sur la période.

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Villefagnan

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Villefagnan. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 146 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

20,5%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

2,7%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	9	6%
B	4	3%	32	22%
C	27	18%	39	27%
D	60	41%	33	23%
E	25	17%	16	11%
F	21	14%	16	11%
G	9	6%	1	1%

Risques naturels à Villefagnan

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (1)

Séisme

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	09/06/2014	02/10/2014
Sécheresse	01/07/2009 - 30/09/2009	13/12/2010
Sécheresse	01/07/2005 - 30/09/2005	20/02/2008
Sécheresse	01/07/2003 - 30/09/2003	01/12/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Secousse Sismique	01/12/1996	19/09/1997
Inondations et/ou Coulées de Boue	08/12/1982 - 31/12/1982	11/01/1983

Cavités souterraines recensées

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

10 Fondoume

Maison

Date: 28/04/2025
Surface: 60 m²
Prix: 91 000 €
Prix/m²: 1 517 €/m²

3 Rue Des Noyers

Maison

Date: 07/04/2025
Surface: 81 m²
Prix: 65 000 €
Prix/m²: 802 €/m²

34 Rue De La Gare

Maison

Date: 31/03/2025
Surface: 70 m²
Prix: 67 000 €
Prix/m²: 957 €/m²

1 Le Coudret

Maison

Date: 31/03/2025
Surface: 85 m²
Prix: 85 100 €
Prix/m²: 1 001 €/m²

1 Rue Des Audias

Maison

Date: 11/02/2025
Surface: 97 m²
Prix: 80 000 €
Prix/m²: 825 €/m²

2 Imp De La Vieille Grange

Maison

Date: 05/12/2024
Surface: 60 m²
Prix: 88 790 €
Prix/m²: 1 480 €/m²

11 Villetison

Maison

Date: 11/10/2024
Surface: 139 m²
Prix: 165 000 €
Prix/m²: 1 187 €/m²

5 Fondoume

Maison

Date: 11/09/2024
Surface: 40 m²
Prix: 52 000 €
Prix/m²: 1 300 €/m²

5 Fondoume

Maison

Date: 11/09/2024
Surface: 40 m²
Prix: 52 000 €
Prix/m²: 1 300 €/m²

2 Rte De La Magdeleine

Maison

Date: 02/09/2024
Surface: 191 m²
Prix: 168 053 €
Prix/m²: 880 €/m²

3 Rue Des Rouhauds

Maison

Date: 23/08/2024
Surface: 103 m²
Prix: 145 000 €
Prix/m²: 1 408 €/m²

5 Rue Du Clos

Maison

Date: 19/07/2024
Surface: 104 m²
Prix: 72 000 €
Prix/m²: 692 €/m²

1 Rte De Ruffec

Local commercial

Date: 12/07/2024
Surface: 92 m²
Prix: 92 000 €
Prix/m²: 1 000 €/m²

6 Rue Des Eglantiers

Maison

Date: 26/06/2024
Surface: 110 m²
Prix: 181 000 €
Prix/m²: 1 645 €/m²

15 Rte De Ruffec

Local commercial

Date: 09/02/2024
Surface: 100 m²
Prix: 61 000 €
Prix/m²: 610 €/m²

26 Rue Du Champ De Foire

Maison

Date: 23/01/2024
Surface: 89 m²
Prix: 70 000 €
Prix/m²: 787 €/m²

26 Rue Du Champ De Foire

Maison

Date: 23/01/2024
Surface: 89 m²
Prix: 70 000 €
Prix/m²: 787 €/m²

21 Rte De Ruffec

Maison

Date: 04/01/2024
Surface: 150 m²
Prix: 88 785 €
Prix/m²: 592 €/m²

9 L Hopiteau

Maison

Date: 28/12/2023
Surface: 80 m²
Prix: 45 000 €
Prix/m²: 562 €/m²

3 Rue Du Clos

Maison

Date: 01/12/2023
Surface: 100 m²
Prix: 29 000 €
Prix/m²: 290 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
10 Fondoume	28/04/2025	Maison	60 m²	91 000 €	1 517 €/m²
3 Rue Des Noyers	07/04/2025	Maison	81 m²	65 000 €	802 €/m²
34 Rue De La Gare	31/03/2025	Maison	70 m²	67 000 €	957 €/m²
1 Le Coudret	31/03/2025	Maison	85 m²	85 100 €	1 001 €/m²
1 Rue Des Audias	11/02/2025	Maison	97 m²	80 000 €	825 €/m²
2 Imp De La Vieille Grange	05/12/2024	Maison	60 m²	88 790 €	1 480 €/m²
11 Villetison	11/10/2024	Maison	139 m²	165 000 €	1 187 €/m²
5 Fondoume	11/09/2024	Maison	40 m²	52 000 €	1 300 €/m²
5 Fondoume	11/09/2024	Maison	40 m²	52 000 €	1 300 €/m²
2 Rte De La Magdeleine	02/09/2024	Maison	191 m²	168 053 €	880 €/m²
3 Rue Des Rouhauds	23/08/2024	Maison	103 m²	145 000 €	1 408 €/m²
5 Rue Du Clos	19/07/2024	Maison	104 m²	72 000 €	692 €/m²
1 Rte De Ruffec	12/07/2024	Local commercial	92 m²	92 000 €	1 000 €/m²
6 Rue Des Eglantiers	26/06/2024	Maison	110 m²	181 000 €	1 645 €/m²
15 Rte De Ruffec	09/02/2024	Local commercial	100 m²	61 000 €	610 €/m²
26 Rue Du Champ De Foire	23/01/2024	Maison	89 m²	70 000 €	787 €/m²
26 Rue Du Champ De Foire	23/01/2024	Maison	89 m²	70 000 €	787 €/m²
21 Rte De Ruffec	04/01/2024	Maison	150 m²	88 785 €	592 €/m²
9 L Hopiteau	28/12/2023	Maison	80 m²	45 000 €	562 €/m²
3 Rue Du Clos	01/12/2023	Maison	100 m²	29 000 €	290 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Villefagnan. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Sonneville

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 12 317 m²

Clef D Anville

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 15 758 m²

Fondoume

3 ventes

Prix m² maison: 1 516 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 668 m²

Les Roquettieres

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 14 150 m²

Le Bourg Sud

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 510 m²

Le Coudret

2 ventes

Prix m² maison: 1 001 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 028 m²

Rue De La Gare

2 ventes

Prix m² maison: 957 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 558 m²

Rue Des Noyers

2 ventes

Prix m² maison: 802 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 573 m²

Clos Des Tours

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 107 m²

Le Bourg Nord

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 358 m²

Les Grandes Baudannes

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 970 m²

Rue Des Audias

1 vente

Prix m² maison: 824 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 428 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Sonneville	5 ventes	-	-	12 317 m²
Clef D Anville	4 ventes	-	-	15 758 m²
Fondoume	3 ventes	1 516 €/m²	-	668 m²
Les Roquettieres	3 ventes	-	-	14 150 m²
Le Bourg Sud	2 ventes	-	-	510 m²
Le Coudret	2 ventes	1 001 €/m²	-	2 028 m²
Rue De La Gare	2 ventes	957 €/m²	-	558 m²
Rue Des Noyers	2 ventes	802 €/m²	-	573 m²
Clos Des Tours	1 vente	-	-	107 m²
Le Bourg Nord	1 vente	-	-	358 m²
Les Grandes Baudannes	1 vente	-	-	3 970 m²
Rue Des Audias	1 vente	824 €/m²	-	428 m²

Prix de l'immobilier autour de Villefagnan

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Villefagnan. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,9 km