8 Rte De La Parpaillonne
Maison- Date
- 14/04/2025
- Surface
- 81 m²
- Prix
- 15 000 €
- Prix/m²
- 185 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Courcôme
Données actualisées du marché immobilier
Charente (16)
16110
814 habitants
27 hab./km²
↓ -37.30%
745 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Courcôme. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
845 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
7
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Courcôme
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Courcôme au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Courcôme.
Répartition des ventes par type de bien
7 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
7 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (7 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Courcôme. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -37.30%745 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
845 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Courcôme
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 745 €/m² 7 ventes | ↓ -37.30% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 188 €/m² 12 ventes | ↑ +28.30% | - | - | - | - |
| 2023 | 926 €/m² 10 ventes | ↓ -11.90% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 050 €/m² 19 ventes | ↓ -2.30% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 075 €/m² 17 ventes | ↑ +51.30% | - | - | - | - |
| 2020 | 710 €/m² 13 ventes | - | - | - | 94 €/m² 1 vente | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Courcôme entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 710 €/m² à 745 €/m², soit une variation de +4.9 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 37.3 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Locaux commerciaux
Pour 2020, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 94 €/m² (1 vente enregistrée).
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2020. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Courcôme
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Courcôme. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 94 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
17,0%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
1,1%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 0 | 0% | 23 | 24% |
| B | 1 | 1% | 27 | 29% |
| C | 34 | 36% | 16 | 17% |
| D | 25 | 27% | 11 | 12% |
| E | 18 | 19% | 9 | 10% |
| F | 10 | 11% | 7 | 7% |
| G | 6 | 6% | 1 | 1% |
Risques naturels à Courcôme
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
3 - MODEREE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
7
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (2)
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 27/07/2013 | 10/09/2013 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Grêle | 26/07/1983 | 10/09/1983 |
| Tempête | 26/07/1983 | 10/09/1983 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 26/07/1983 | 10/09/1983 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 08/12/1982 - 31/12/1982 | 11/01/1983 |
Cavités souterraines recensées
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
4 Imp Des Galets
Maison- Date
- 04/03/2025
- Surface
- 78 m²
- Prix
- 91 000 €
- Prix/m²
- 1 167 €/m²
2 Che Du Guichardon
Maison- Date
- 14/02/2025
- Surface
- 170 m²
- Prix
- 116 300 €
- Prix/m²
- 684 €/m²
1 Rue Du Petit Four
Maison- Date
- 05/12/2024
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 138 000 €
- Prix/m²
- 1 971 €/m²
5077 Le Bourg - Tuzie
Maison- Date
- 06/11/2024
- Surface
- 106 m²
- Prix
- 85 500 €
- Prix/m²
- 807 €/m²
6 Che Du Guichardon
Local commercial- Date
- 14/10/2024
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 252 359 €
- Prix/m²
- 2 524 €/m²
6 Che Du Guichardon
Local commercial- Date
- 14/10/2024
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 252 359 €
- Prix/m²
- 2 524 €/m²
6 Che Du Guichardon
Maison- Date
- 14/10/2024
- Surface
- 175 m²
- Prix
- 252 359 €
- Prix/m²
- 1 442 €/m²
14 Rte De Tuzie - Villegats
Maison- Date
- 02/09/2024
- Surface
- 101 m²
- Prix
- 120 000 €
- Prix/m²
- 1 188 €/m²
3 Rue De La Piece Noble
Maison- Date
- 24/06/2024
- Surface
- 18 m²
- Prix
- 30 000 €
- Prix/m²
- 1 667 €/m²
3 Rte De Charme
Maison- Date
- 21/06/2024
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 167 000 €
- Prix/m²
- 1 392 €/m²
3 Rte De Charme
Maison- Date
- 21/06/2024
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 167 000 €
- Prix/m²
- 1 392 €/m²
1 Imp Du Colombier
Maison- Date
- 22/05/2024
- Surface
- 176 m²
- Prix
- 110 000 €
- Prix/m²
- 625 €/m²
3 Rte De Raix
Maison- Date
- 22/05/2024
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 122 200 €
- Prix/m²
- 1 528 €/m²
1 Rue Du Puits De La Ville
Maison- Date
- 16/05/2024
- Surface
- 121 m²
- Prix
- 130 000 €
- Prix/m²
- 1 074 €/m²
10 Rue De L'Eglise Notre Dame
Maison- Date
- 06/05/2024
- Surface
- 50 m²
- Prix
- 27 500 €
- Prix/m²
- 550 €/m²
6 Che Des Patis
Maison- Date
- 26/02/2024
- Surface
- 102 m²
- Prix
- 75 000 €
- Prix/m²
- 735 €/m²
23 Rte De Raix
Maison- Date
- 12/02/2024
- Surface
- 128 m²
- Prix
- 170 000 €
- Prix/m²
- 1 328 €/m²
23 Rte De Raix
Maison- Date
- 12/02/2024
- Surface
- 128 m²
- Prix
- 170 000 €
- Prix/m²
- 1 328 €/m²
10 Rte De Tuzie - Villegats
Maison- Date
- 12/01/2024
- Surface
- 166 m²
- Prix
- 140 000 €
- Prix/m²
- 843 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 Rte De La Parpaillonne | 14/04/2025 | Maison | 81 m² | 15 000 € | 185 €/m² |
| 4 Imp Des Galets | 04/03/2025 | Maison | 78 m² | 91 000 € | 1 167 €/m² |
| 2 Che Du Guichardon | 14/02/2025 | Maison | 170 m² | 116 300 € | 684 €/m² |
| 1 Rue Du Petit Four | 05/12/2024 | Maison | 70 m² | 138 000 € | 1 971 €/m² |
| 5077 Le Bourg - Tuzie | 06/11/2024 | Maison | 106 m² | 85 500 € | 807 €/m² |
| 6 Che Du Guichardon | 14/10/2024 | Local commercial | 100 m² | 252 359 € | 2 524 €/m² |
| 6 Che Du Guichardon | 14/10/2024 | Local commercial | 100 m² | 252 359 € | 2 524 €/m² |
| 6 Che Du Guichardon | 14/10/2024 | Maison | 175 m² | 252 359 € | 1 442 €/m² |
| 14 Rte De Tuzie - Villegats | 02/09/2024 | Maison | 101 m² | 120 000 € | 1 188 €/m² |
| 3 Rue De La Piece Noble | 24/06/2024 | Maison | 18 m² | 30 000 € | 1 667 €/m² |
| 3 Rte De Charme | 21/06/2024 | Maison | 120 m² | 167 000 € | 1 392 €/m² |
| 3 Rte De Charme | 21/06/2024 | Maison | 120 m² | 167 000 € | 1 392 €/m² |
| 1 Imp Du Colombier | 22/05/2024 | Maison | 176 m² | 110 000 € | 625 €/m² |
| 3 Rte De Raix | 22/05/2024 | Maison | 80 m² | 122 200 € | 1 528 €/m² |
| 1 Rue Du Puits De La Ville | 16/05/2024 | Maison | 121 m² | 130 000 € | 1 074 €/m² |
| 10 Rue De L'Eglise Notre Dame | 06/05/2024 | Maison | 50 m² | 27 500 € | 550 €/m² |
| 6 Che Des Patis | 26/02/2024 | Maison | 102 m² | 75 000 € | 735 €/m² |
| 23 Rte De Raix | 12/02/2024 | Maison | 128 m² | 170 000 € | 1 328 €/m² |
| 23 Rte De Raix | 12/02/2024 | Maison | 128 m² | 170 000 € | 1 328 €/m² |
| 10 Rte De Tuzie - Villegats | 12/01/2024 | Maison | 166 m² | 140 000 € | 843 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Courcôme. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Le Bois Des Ouilleres
7 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 349 m²
Le Bourg - Tuzie
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 464 m²
Le Petit Village
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 979 m²
Bois Dauret
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 8 353 m²
Le Grand Segelais
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 15 070 m²
Les Martres
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 927 m²
Bois De La Bourdaude
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 850 m²
Che Du Guichardon
1 vente- Prix m² maison
- 684 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 980 m²
Imp Des Galets
1 vente- Prix m² maison
- 1 166 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 559 m²
La Baumande
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 860 m²
Le Gravier
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 20 728 m²
Le Plantis Des Martres
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 45 960 m²
Les Bois Bourbons
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 352 m²
Les Ouilleres
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 14 450 m²
Rte De La Parpaillonne
1 vente- Prix m² maison
- 185 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 155 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Le Bois Des Ouilleres | 7 ventes | - | - | 1 349 m² |
| Le Bourg - Tuzie | 5 ventes | - | - | 464 m² |
| Le Petit Village | 4 ventes | - | - | 1 979 m² |
| Bois Dauret | 3 ventes | - | - | 8 353 m² |
| Le Grand Segelais | 3 ventes | - | - | 15 070 m² |
| Les Martres | 3 ventes | - | - | 3 927 m² |
| Bois De La Bourdaude | 2 ventes | - | - | 1 850 m² |
| Che Du Guichardon | 1 vente | 684 €/m² | - | 980 m² |
| Imp Des Galets | 1 vente | 1 166 €/m² | - | 559 m² |
| La Baumande | 1 vente | - | - | 5 860 m² |
| Le Gravier | 1 vente | - | - | 20 728 m² |
| Le Plantis Des Martres | 1 vente | - | - | 45 960 m² |
| Les Bois Bourbons | 1 vente | - | - | 1 352 m² |
| Les Ouilleres | 1 vente | - | - | 14 450 m² |
| Rte De La Parpaillonne | 1 vente | 185 €/m² | - | 1 155 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Courcôme
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Courcôme. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Raix
Prix moyen/m²
↑ +3.40%
887 €/m²
Données 2025
16240
134 habitants
4 ventes
Salles-de-Villefagnan
Prix moyen/m²
↑ +47.90%
1 336 €/m²
Données 2025
16700
313 habitants
9 ventes
La Faye
Prix moyen/m²
↑ +15.80%
1 295 €/m²
Données 2025
16700
617 habitants
7 ventes
Charmé
Prix moyen/m²
↑ +31.30%
1 111 €/m²
Données 2025
16140
336 habitants
10 ventes
Villefagnan
Prix moyen/m²
↑ +0.70%
1 178 €/m²
Données 2025
16240
972 habitants
12 ventes
Bessé
Prix moyen/m²
↑ +23.00%
1 759 €/m²
Données 2025
16140
120 habitants
4 ventes
Lonnes
Prix moyen/m²
668 €/m²
Données 2025
16230
185 habitants
2 ventes
La Chèvrerie
Prix moyen/m²
↑ +65.20%
1 635 €/m²
Données 2025
16240
136 habitants
2 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Nouvelle-Aquitaine
Département :
Charente (16)
Surface :
2 995 hectares
Densité :
27 hab./km²
Coordonnées :
45,9862, 0,1432
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Courcôme
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Courcôme, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Courcôme compte 7 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Courcôme
745 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Courcôme
845 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Courcôme n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Courcôme
15 rues de Courcôme ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Courcôme
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Courcôme :
Prix affiché (745 €/m²) :
745 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 745 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Courcôme
↓ -37.30%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Courcôme :
🏠 Maisons
7 ventes
745 €/m²
Prix moyen/m²