Prix immobilier et DVF pour Bessé
Données actualisées du marché immobilier
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Bessé. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
Évolution des prix au mètre carré à Bessé
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Bessé au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Analyse par type de bien immobilier
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Bessé.
Répartition des ventes par type de bien
4 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
Maisons
4 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (4 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Bessé. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +23.00%1 759 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 692 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Bessé
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 759 €/m² 4 ventes | ↑ +23.00% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 430 €/m² 4 ventes | - | - | - | - | - |
| 2022 | 977 €/m² 7 ventes | ↑ +56.80% | - | - | - | - |
| 2021 | 623 €/m² 7 ventes | ↓ -1.70% | - | - | - | - |
| 2020 | 634 €/m² 2 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Bessé entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 634 €/m² à 1 759 €/m², soit une variation de +177.4 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +23.00%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Attention : seulement 4 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Bessé
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Bessé. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 30 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
23,3%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
3,3%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 0 | 0% | 5 | 17% |
| B | 1 | 3% | 7 | 23% |
| C | 8 | 27% | 12 | 40% |
| D | 9 | 30% | 4 | 13% |
| E | 5 | 17% | 2 | 7% |
| F | 5 | 17% | 0 | 0% |
| G | 2 | 7% | 0 | 0% |
Risques naturels à Bessé
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
3 - MODEREE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
Catastrophes naturelles
4
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (2)
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 09/06/2014 | 02/10/2014 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 08/12/1982 - 31/12/1982 | 11/01/1983 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence). Utilisez la recherche pour filtrer par adresse ou type de bien (maison, appartement, local).
3 Rte Les Hortes
Local commercial- Date
- 11/03/2026
- Surface
- 150 m²
- Prix
- 325 000 €
- Prix/m²
- 2 167 €/m²
3 Rte Les Hortes
Maison- Date
- 11/03/2026
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 325 000 €
- Prix/m²
- 4 062 €/m²
4 Imp Du Puits
Maison- Date
- 23/01/2026
- Surface
- 74 m²
- Prix
- 100 000 €
- Prix/m²
- 1 351 €/m²
48 Gr Grand'Rue
Maison- Date
- 15/05/2025
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 120 000 €
- Prix/m²
- 1 091 €/m²
2 Imp De L'Abattoir
Maison- Date
- 10/10/2024
- Surface
- 66 m²
- Prix
- 40 000 €
- Prix/m²
- 606 €/m²
32 Gr Grand'Rue
Maison- Date
- 29/05/2024
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 165 402 €
- Prix/m²
- 2 363 €/m²
29 Gr Grand'Rue
Maison- Date
- 14/02/2024
- Surface
- 98 m²
- Prix
- 65 000 €
- Prix/m²
- 663 €/m²
1 Rte Des Barres
Maison- Date
- 05/02/2024
- Surface
- 182 m²
- Prix
- 360 000 €
- Prix/m²
- 1 978 €/m²
36 Gr Grand'Rue
Maison- Date
- 22/12/2022
- Surface
- 135 m²
- Prix
- 111 520 €
- Prix/m²
- 826 €/m²
26 Gr Grand'Rue
Maison- Date
- 01/12/2022
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 120 000 €
- Prix/m²
- 1 500 €/m²
3 Imp Du Puits
Maison- Date
- 27/09/2022
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 105 000 €
- Prix/m²
- 1 312 €/m²
23 Gr Grand'Rue
Maison- Date
- 07/09/2022
- Surface
- 135 m²
- Prix
- 102 000 €
- Prix/m²
- 756 €/m²
2 Rte Du Champ Des Coudres
Maison- Date
- 28/03/2022
- Surface
- 126 m²
- Prix
- 219 770 €
- Prix/m²
- 1 744 €/m²
2 Rte Du Champ Des Coudres
Maison- Date
- 28/03/2022
- Surface
- 126 m²
- Prix
- 219 770 €
- Prix/m²
- 1 744 €/m²
6 Imp Du Cormier
Maison- Date
- 11/03/2022
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 102 000 €
- Prix/m²
- 927 €/m²
18 Gr Grand'Rue
Maison- Date
- 28/01/2022
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 30 000 €
- Prix/m²
- 375 €/m²
4 Gr Grand'Rue
Maison- Date
- 18/11/2021
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 70 000 €
- Prix/m²
- 778 €/m²
7 Gr Grand'Rue
Maison- Date
- 06/08/2021
- Surface
- 141 m²
- Prix
- 95 000 €
- Prix/m²
- 674 €/m²
15 Gr Grand'Rue
Maison- Date
- 02/08/2021
- Surface
- 138 m²
- Prix
- 116 255 €
- Prix/m²
- 842 €/m²
26 Gr Grand'Rue
Maison- Date
- 07/07/2021
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 52 000 €
- Prix/m²
- 650 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 Rte Les Hortes | 11/03/2026 | Local commercial | 150 m² | 325 000 € | 2 167 €/m² |
| 3 Rte Les Hortes | 11/03/2026 | Maison | 80 m² | 325 000 € | 4 062 €/m² |
| 4 Imp Du Puits | 23/01/2026 | Maison | 74 m² | 100 000 € | 1 351 €/m² |
| 48 Gr Grand'Rue | 15/05/2025 | Maison | 110 m² | 120 000 € | 1 091 €/m² |
| 2 Imp De L'Abattoir | 10/10/2024 | Maison | 66 m² | 40 000 € | 606 €/m² |
| 32 Gr Grand'Rue | 29/05/2024 | Maison | 70 m² | 165 402 € | 2 363 €/m² |
| 29 Gr Grand'Rue | 14/02/2024 | Maison | 98 m² | 65 000 € | 663 €/m² |
| 1 Rte Des Barres | 05/02/2024 | Maison | 182 m² | 360 000 € | 1 978 €/m² |
| 36 Gr Grand'Rue | 22/12/2022 | Maison | 135 m² | 111 520 € | 826 €/m² |
| 26 Gr Grand'Rue | 01/12/2022 | Maison | 80 m² | 120 000 € | 1 500 €/m² |
| 3 Imp Du Puits | 27/09/2022 | Maison | 80 m² | 105 000 € | 1 312 €/m² |
| 23 Gr Grand'Rue | 07/09/2022 | Maison | 135 m² | 102 000 € | 756 €/m² |
| 2 Rte Du Champ Des Coudres | 28/03/2022 | Maison | 126 m² | 219 770 € | 1 744 €/m² |
| 2 Rte Du Champ Des Coudres | 28/03/2022 | Maison | 126 m² | 219 770 € | 1 744 €/m² |
| 6 Imp Du Cormier | 11/03/2022 | Maison | 110 m² | 102 000 € | 927 €/m² |
| 18 Gr Grand'Rue | 28/01/2022 | Maison | 80 m² | 30 000 € | 375 €/m² |
| 4 Gr Grand'Rue | 18/11/2021 | Maison | 90 m² | 70 000 € | 778 €/m² |
| 7 Gr Grand'Rue | 06/08/2021 | Maison | 141 m² | 95 000 € | 674 €/m² |
| 15 Gr Grand'Rue | 02/08/2021 | Maison | 138 m² | 116 255 € | 842 €/m² |
| 26 Gr Grand'Rue | 07/07/2021 | Maison | 80 m² | 52 000 € | 650 €/m² |
Aucune transaction ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Bessé. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Rte Les Hortes
4 ventes- Prix m² maison
- 4 062 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 746 m²
Le Renclos
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 12 504 m²
Les Jeunes Groges
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 687 m²
La Garenne
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 295 m²
Le Bourg
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 136 m²
Bois De Maubaty
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 240 m²
Imp Du Puits
1 vente- Prix m² maison
- 1 351 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 370 m²
La Chaume A Delair
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 7 070 m²
Le Petit Bois
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 8 030 m²
Les Chagnerons
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 31 500 m²
Les Grandes Versennes
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 7 010 m²
Les Hortes
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 580 m²
Les Vieilles Groges
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 9 600 m²
Pre De La Chize
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 395 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rte Les Hortes | 4 ventes | 4 062 €/m² | - | 1 746 m² |
| Le Renclos | 3 ventes | - | - | 12 504 m² |
| Les Jeunes Groges | 3 ventes | - | - | 3 687 m² |
| La Garenne | 2 ventes | - | - | 2 295 m² |
| Le Bourg | 2 ventes | - | - | 136 m² |
| Bois De Maubaty | 1 vente | - | - | 240 m² |
| Imp Du Puits | 1 vente | 1 351 €/m² | - | 370 m² |
| La Chaume A Delair | 1 vente | - | - | 7 070 m² |
| Le Petit Bois | 1 vente | - | - | 8 030 m² |
| Les Chagnerons | 1 vente | - | - | 31 500 m² |
| Les Grandes Versennes | 1 vente | - | - | 7 010 m² |
| Les Hortes | 1 vente | - | - | 580 m² |
| Les Vieilles Groges | 1 vente | - | - | 9 600 m² |
| Pre De La Chize | 1 vente | - | - | 395 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Bessé
Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Bessé. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Souvigné
820 €/m²
Données 2025
Tusson
874 €/m²
Données 2025
Charmé
1 111 €/m²
Données 2025
Ébréon
1 084 €/m²
Données 2025
Ligné
1 082 €/m²
Données 2025
Courcôme
745 €/m²
Données 2025
Raix
887 €/m²
Données 2025
Villefagnan
1 178 €/m²
Données 2025
Couture-d'Argenson
Deux-Sèvres
733 €/m²
Données 2025
Loubillé
Deux-Sèvres
853 €/m²
Données 2025
Chives
Charente-Maritime
837 €/m²
Données 2025
Valdelaume
Deux-Sèvres
944 €/m²
Données 2025
Saint-Georges
1 009 €/m²
Données 2023
Saint-Sulpice-de-Ruffec
1 387 €/m²
Données 2025
Saleignes
Charente-Maritime
798 €/m²
Données 2025
Les Éduts
Charente-Maritime
806 €/m²
Données 2025
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Questions fréquentes sur Bessé
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Bessé, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Bessé compte 4 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Bessé
1 759 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Bessé
1 692 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Bessé n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Bessé
14 rues de Bessé ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Bessé
Années avec des données :
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Bessé :
💡 Pour un bien de 100m² à 1 759 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Bessé
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Bessé :
🏠 Maisons
4 ventes
1 759 €/m²
Prix moyen/m²