Que signifient les données DVF pour Souvigné ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Souvigné, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Souvigné compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Souvigné

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Souvigné, le prix moyen est de 820 €/m² et le prix médian de 820 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Souvigné n'apparaissent pas ?

Une rue de Souvigné n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Souvigné ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Souvigné

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Souvigné couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Souvigné

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Souvigné au prix de 820 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Souvigné

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Souvigné entre 2024 et 2025 est de -29.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Souvigné

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Souvigné, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 820 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Souvigné

Données actualisées du marché immobilier

Charente (16) 16373 182 habitants 17 hab./km²

↓ -29.70%

820 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Souvigné. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

820 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Souvigné

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Souvigné au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Souvigné.

Répartition des ventes par type de bien

3 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

3 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (3 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Souvigné. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -29.70%

820 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

820 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Souvigné

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	820 €/m² 3 ventes	↓ -29.70%	-	-	-	-
2024	1 167 €/m² 3 ventes	↑ +62.10%	-	-	-	-
2023	720 €/m² 7 ventes	↓ -4.70%	-	-	-	-
2022	756 €/m² 3 ventes	↓ -39.40%	-	-	-	-
2021	1 246 €/m² 4 ventes	↑ +86.30%	-	-	-	-
2020	669 €/m² 3 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Souvigné entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 669 €/m² à 820 €/m², soit une variation de +22.7 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 29.7 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Attention : seulement 3 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Souvigné

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Souvigné. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 29 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

31,0%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

10,3%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	1	3%	7	24%
B	2	7%	8	28%
C	3	10%	5	17%
D	8	28%	2	7%
E	6	21%	3	10%
F	5	17%	2	7%
G	4	14%	2	7%

Risques naturels à Souvigné

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (2)

Séisme
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	08/12/1982 - 31/12/1982	11/01/1983

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

1 Imp Des Charrieres

Maison

Date: 13/06/2025
Surface: 79 m²
Prix: 113 215 €
Prix/m²: 1 433 €/m²

18 Rte Des Jardiniers

Maison

Date: 13/06/2025
Surface: 236 m²
Prix: 113 215 €
Prix/m²: 480 €/m²

5098 Les Charrieres

Maison

Date: 31/01/2025
Surface: 35 m²
Prix: 200 250 €
Prix/m²: 5 721 €/m²

2 Rte De Raix

Maison

Date: 31/01/2025
Surface: 175 m²
Prix: 200 250 €
Prix/m²: 1 144 €/m²

12 Rte D'Aigre

Maison

Date: 26/12/2024
Surface: 65 m²
Prix: 80 000 €
Prix/m²: 1 231 €/m²

1 Imp Des Marais

Maison

Date: 25/10/2024
Surface: 97 m²
Prix: 100 000 €
Prix/m²: 1 031 €/m²

2 Le Bourg

Maison

Date: 26/07/2024
Surface: 120 m²
Prix: 148 500 €
Prix/m²: 1 238 €/m²

4 Imp Saint Martial

Maison

Date: 28/08/2023
Surface: 71 m²
Prix: 35 000 €
Prix/m²: 493 €/m²

1 Imp Du Puits

Maison

Date: 25/07/2023
Surface: 190 m²
Prix: 70 000 €
Prix/m²: 368 €/m²

2 Rue Des Fleurelles

Maison

Date: 13/07/2023
Surface: 98 m²
Prix: 117 432 €
Prix/m²: 1 198 €/m²

4 Rte De Raix

Maison

Date: 05/05/2023
Surface: 109 m²
Prix: 60 000 €
Prix/m²: 550 €/m²

20 Rte Des Jardiniers

Maison

Date: 23/03/2023
Surface: 119 m²
Prix: 106 000 €
Prix/m²: 891 €/m²

2 Che De La Poste

Maison

Date: 15/03/2023
Surface: 196 m²
Prix: 194 000 €
Prix/m²: 990 €/m²

2 Rue Des Avions

Maison

Date: 23/02/2023
Surface: 90 m²
Prix: 75 000 €
Prix/m²: 833 €/m²

4 Rue De L'Ancienne Boulangerie

Maison

Date: 15/09/2022
Surface: 135 m²
Prix: 135 000 €
Prix/m²: 1 000 €/m²

10 Rte D'Aigre

Maison

Date: 08/07/2022
Surface: 99 m²
Prix: 43 000 €
Prix/m²: 434 €/m²

8 Rue Des Fleurelles

Maison

Date: 05/04/2022
Surface: 70 m²
Prix: 22 500 €
Prix/m²: 321 €/m²

1 Imp Du Treuil

Maison

Date: 21/02/2022
Surface: 200 m²
Prix: 166 667 €
Prix/m²: 833 €/m²

3 Rue Des Avions

Maison

Date: 29/12/2021
Surface: 60 m²
Prix: 57 700 €
Prix/m²: 962 €/m²

3 Imp De La Cosse

Maison

Date: 28/12/2021
Surface: 45 m²
Prix: 112 150 €
Prix/m²: 2 492 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 Imp Des Charrieres	13/06/2025	Maison	79 m²	113 215 €	1 433 €/m²
18 Rte Des Jardiniers	13/06/2025	Maison	236 m²	113 215 €	480 €/m²
5098 Les Charrieres	31/01/2025	Maison	35 m²	200 250 €	5 721 €/m²
2 Rte De Raix	31/01/2025	Maison	175 m²	200 250 €	1 144 €/m²
12 Rte D'Aigre	26/12/2024	Maison	65 m²	80 000 €	1 231 €/m²
1 Imp Des Marais	25/10/2024	Maison	97 m²	100 000 €	1 031 €/m²
2 Le Bourg	26/07/2024	Maison	120 m²	148 500 €	1 238 €/m²
4 Imp Saint Martial	28/08/2023	Maison	71 m²	35 000 €	493 €/m²
1 Imp Du Puits	25/07/2023	Maison	190 m²	70 000 €	368 €/m²
2 Rue Des Fleurelles	13/07/2023	Maison	98 m²	117 432 €	1 198 €/m²
4 Rte De Raix	05/05/2023	Maison	109 m²	60 000 €	550 €/m²
20 Rte Des Jardiniers	23/03/2023	Maison	119 m²	106 000 €	891 €/m²
2 Che De La Poste	15/03/2023	Maison	196 m²	194 000 €	990 €/m²
2 Rue Des Avions	23/02/2023	Maison	90 m²	75 000 €	833 €/m²
4 Rue De L'Ancienne Boulangerie	15/09/2022	Maison	135 m²	135 000 €	1 000 €/m²
10 Rte D'Aigre	08/07/2022	Maison	99 m²	43 000 €	434 €/m²
8 Rue Des Fleurelles	05/04/2022	Maison	70 m²	22 500 €	321 €/m²
1 Imp Du Treuil	21/02/2022	Maison	200 m²	166 667 €	833 €/m²
3 Rue Des Avions	29/12/2021	Maison	60 m²	57 700 €	962 €/m²
3 Imp De La Cosse	28/12/2021	Maison	45 m²	112 150 €	2 492 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Souvigné. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Les Charrieres

9 ventes

Prix m² maison: 5 721 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 177 m²

L Ouche De La Garenne

6 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 463 m²

Imp Des Charrieres

2 ventes

Prix m² maison: 1 433 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 143 m²

Rte De Raix

1 vente

Prix m² maison: 1 144 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 288 m²

Rte Des Jardiniers

1 vente

Prix m² maison: 479 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 793 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Charrieres	9 ventes	5 721 €/m²	-	177 m²
L Ouche De La Garenne	6 ventes	-	-	3 463 m²
Imp Des Charrieres	2 ventes	1 433 €/m²	-	2 143 m²
Rte De Raix	1 vente	1 144 €/m²	-	288 m²
Rte Des Jardiniers	1 vente	479 €/m²	-	1 793 m²

Prix de l'immobilier autour de Souvigné

Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Souvigné. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,6 km