1 Che Des Maines
Maison- Date
- 23/04/2025
- Surface
- 75 m²
- Prix
- 70 000 €
- Prix/m²
- 933 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Salles-de-Villefagnan
Données actualisées du marché immobilier
Charente (16)
16361
313 habitants
24 hab./km²
↑ +47.90%
1 336 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Salles-de-Villefagnan. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 284 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
9
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Salles-de-Villefagnan
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Salles-de-Villefagnan au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Salles-de-Villefagnan.
Répartition des ventes par type de bien
9 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
9 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (9 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Salles-de-Villefagnan. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +47.90%1 336 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 284 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Salles-de-Villefagnan
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 336 €/m² 9 ventes | ↑ +47.90% | - | - | - | - |
| 2024 | 903 €/m² 9 ventes | ↑ +36.00% | - | - | - | - |
| 2023 | 664 €/m² 4 ventes | ↓ -49.50% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 315 €/m² 4 ventes | ↑ +65.90% | - | - | - | - |
| 2021 | 793 €/m² 7 ventes | ↓ -0.10% | - | - | - | - |
| 2020 | 793 €/m² 3 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Salles-de-Villefagnan entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 793 €/m² à 1 336 €/m², soit une variation de +68.5 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +47.90%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Salles-de-Villefagnan
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Salles-de-Villefagnan. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 47 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
17,0%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
2,1%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 0 | 0% | 8 | 17% |
| B | 1 | 2% | 15 | 32% |
| C | 10 | 21% | 6 | 13% |
| D | 16 | 34% | 7 | 15% |
| E | 12 | 26% | 8 | 17% |
| F | 7 | 15% | 2 | 4% |
| G | 1 | 2% | 1 | 2% |
Risques naturels à Salles-de-Villefagnan
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
3 - MODEREE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
3
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (2)
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 08/12/1982 - 31/12/1982 | 11/01/1983 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
6 Rue Du 8 Mai 1945
Maison- Date
- 06/03/2025
- Surface
- 180 m²
- Prix
- 128 000 €
- Prix/m²
- 711 €/m²
5 Pl Du Canton
Maison- Date
- 14/02/2025
- Surface
- 85 m²
- Prix
- 230 000 €
- Prix/m²
- 2 706 €/m²
5 Pl Du Canton
Maison- Date
- 14/02/2025
- Surface
- 85 m²
- Prix
- 230 000 €
- Prix/m²
- 2 706 €/m²
5 Pl Du Canton
Maison- Date
- 14/02/2025
- Surface
- 85 m²
- Prix
- 230 000 €
- Prix/m²
- 2 706 €/m²
6 Rue St Jacques De Compostelle
Maison- Date
- 03/02/2025
- Surface
- 30 m²
- Prix
- 27 000 €
- Prix/m²
- 900 €/m²
13 Rue Du Lavoir
Maison- Date
- 15/11/2024
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 70 000 €
- Prix/m²
- 1 000 €/m²
8 Rue De L Eglise
Maison- Date
- 04/10/2024
- Surface
- 146 m²
- Prix
- 205 000 €
- Prix/m²
- 1 404 €/m²
8 Rue Des Ecoles
Maison- Date
- 02/07/2024
- Surface
- 74 m²
- Prix
- 64 000 €
- Prix/m²
- 865 €/m²
1 Rte De Napoleon
Maison- Date
- 24/06/2024
- Surface
- 118 m²
- Prix
- 60 000 €
- Prix/m²
- 508 €/m²
6 Imp Des Fleurs
Maison- Date
- 22/05/2024
- Surface
- 180 m²
- Prix
- 252 300 €
- Prix/m²
- 1 402 €/m²
3 Rue St Jacques De Compostelle
Maison- Date
- 03/05/2024
- Surface
- 104 m²
- Prix
- 115 000 €
- Prix/m²
- 1 106 €/m²
4 Rte De Charme
Maison- Date
- 11/04/2024
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 45 000 €
- Prix/m²
- 450 €/m²
1 Rue De La Bonarcherie
Maison- Date
- 21/03/2024
- Surface
- 50 m²
- Prix
- 241 000 €
- Prix/m²
- 4 820 €/m²
1 Rue De La Bonarcherie
Maison- Date
- 21/03/2024
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 241 000 €
- Prix/m²
- 2 191 €/m²
11 Voie Romaine
Maison- Date
- 16/02/2024
- Surface
- 104 m²
- Prix
- 125 000 €
- Prix/m²
- 1 202 €/m²
5 Rue De L Eglise
Maison- Date
- 17/01/2024
- Surface
- 230 m²
- Prix
- 125 000 €
- Prix/m²
- 543 €/m²
10 Rue Des Hotes
Maison- Date
- 11/12/2023
- Surface
- 36 m²
- Prix
- 106 000 €
- Prix/m²
- 2 944 €/m²
12 Rue Des Hotes
Maison- Date
- 11/12/2023
- Surface
- 76 m²
- Prix
- 106 000 €
- Prix/m²
- 1 395 €/m²
5 Rue Des Hotes
Maison- Date
- 15/09/2023
- Surface
- 53 m²
- Prix
- 33 500 €
- Prix/m²
- 632 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 Che Des Maines | 23/04/2025 | Maison | 75 m² | 70 000 € | 933 €/m² |
| 6 Rue Du 8 Mai 1945 | 06/03/2025 | Maison | 180 m² | 128 000 € | 711 €/m² |
| 5 Pl Du Canton | 14/02/2025 | Maison | 85 m² | 230 000 € | 2 706 €/m² |
| 5 Pl Du Canton | 14/02/2025 | Maison | 85 m² | 230 000 € | 2 706 €/m² |
| 5 Pl Du Canton | 14/02/2025 | Maison | 85 m² | 230 000 € | 2 706 €/m² |
| 6 Rue St Jacques De Compostelle | 03/02/2025 | Maison | 30 m² | 27 000 € | 900 €/m² |
| 13 Rue Du Lavoir | 15/11/2024 | Maison | 70 m² | 70 000 € | 1 000 €/m² |
| 8 Rue De L Eglise | 04/10/2024 | Maison | 146 m² | 205 000 € | 1 404 €/m² |
| 8 Rue Des Ecoles | 02/07/2024 | Maison | 74 m² | 64 000 € | 865 €/m² |
| 1 Rte De Napoleon | 24/06/2024 | Maison | 118 m² | 60 000 € | 508 €/m² |
| 6 Imp Des Fleurs | 22/05/2024 | Maison | 180 m² | 252 300 € | 1 402 €/m² |
| 3 Rue St Jacques De Compostelle | 03/05/2024 | Maison | 104 m² | 115 000 € | 1 106 €/m² |
| 4 Rte De Charme | 11/04/2024 | Maison | 100 m² | 45 000 € | 450 €/m² |
| 1 Rue De La Bonarcherie | 21/03/2024 | Maison | 50 m² | 241 000 € | 4 820 €/m² |
| 1 Rue De La Bonarcherie | 21/03/2024 | Maison | 110 m² | 241 000 € | 2 191 €/m² |
| 11 Voie Romaine | 16/02/2024 | Maison | 104 m² | 125 000 € | 1 202 €/m² |
| 5 Rue De L Eglise | 17/01/2024 | Maison | 230 m² | 125 000 € | 543 €/m² |
| 10 Rue Des Hotes | 11/12/2023 | Maison | 36 m² | 106 000 € | 2 944 €/m² |
| 12 Rue Des Hotes | 11/12/2023 | Maison | 76 m² | 106 000 € | 1 395 €/m² |
| 5 Rue Des Hotes | 15/09/2023 | Maison | 53 m² | 33 500 € | 632 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Salles-de-Villefagnan. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Pl Du Canton
12 ventes- Prix m² maison
- 2 705 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 825 m²
Le Bourg
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 880 m²
Rue Du 8 Mai 1945
3 ventes- Prix m² maison
- 711 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 415 m²
Che Des Maines
2 ventes- Prix m² maison
- 933 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 733 m²
Les Blancheins
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 665 m²
Bois De La Folatiere
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 780 m²
Bois Des Negres
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 350 m²
Champs Des Vignes
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 11 304 m²
Grate Lot
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 980 m²
La Moutaudrie
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 190 m²
Le Gros Chene
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 14 895 m²
Le Peux De Genac
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 432 m²
Les Jarouillouses
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 010 m²
Les Negres
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 906 m²
Rue De Chartarnaud
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 130 m²
Rue St Jacques De Compostelle
1 vente- Prix m² maison
- 900 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 382 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Pl Du Canton | 12 ventes | 2 705 €/m² | - | 825 m² |
| Le Bourg | 4 ventes | - | - | 880 m² |
| Rue Du 8 Mai 1945 | 3 ventes | 711 €/m² | - | 1 415 m² |
| Che Des Maines | 2 ventes | 933 €/m² | - | 733 m² |
| Les Blancheins | 2 ventes | - | - | 1 665 m² |
| Bois De La Folatiere | 1 vente | - | - | 780 m² |
| Bois Des Negres | 1 vente | - | - | 350 m² |
| Champs Des Vignes | 1 vente | - | - | 11 304 m² |
| Grate Lot | 1 vente | - | - | 1 980 m² |
| La Moutaudrie | 1 vente | - | - | 1 190 m² |
| Le Gros Chene | 1 vente | - | - | 14 895 m² |
| Le Peux De Genac | 1 vente | - | - | 432 m² |
| Les Jarouillouses | 1 vente | - | - | 1 010 m² |
| Les Negres | 1 vente | - | - | 906 m² |
| Rue De Chartarnaud | 1 vente | - | - | 5 130 m² |
| Rue St Jacques De Compostelle | 1 vente | 900 €/m² | - | 382 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Salles-de-Villefagnan
Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Salles-de-Villefagnan. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Lonnes
Prix moyen/m²
668 €/m²
Données 2025
16230
185 habitants
2 ventes
Courcôme
Prix moyen/m²
↓ -37.30%
745 €/m²
Données 2025
16240, 16700
814 habitants
7 ventes
Charmé
Prix moyen/m²
↑ +31.30%
1 111 €/m²
Données 2025
16140
336 habitants
10 ventes
Juillé
Prix moyen/m²
↑ +185.80%
1 972 €/m²
Données 2025
16230
173 habitants
1 vente
Chenon
Prix moyen/m²
↓ -27.10%
602 €/m²
Données 2025
16460
124 habitants
4 ventes
Verteuil-sur-Charente
Prix moyen/m²
↓ -8.30%
1 289 €/m²
Données 2025
16510
580 habitants
13 ventes
Fontenille
Prix moyen/m²
↓ -29.30%
808 €/m²
Données 2025
16230
353 habitants
7 ventes
Aunac-sur-Charente
Prix moyen/m²
↑ +20.00%
871 €/m²
Données 2025
16460
647 habitants
13 ventes
Lizant
Vienne
Prix moyen/m²
↑ +2.80%
1 210 €/m²
Données 2025
86400
393 habitants
10 ventes
Voulême
Vienne
Prix moyen/m²
↑ +20.40%
1 466 €/m²
Données 2025
86400
390 habitants
5 ventes
Lorigné
Deux-Sèvres
Prix moyen/m²
↓ -2.50%
864 €/m²
Données 2025
79190
303 habitants
7 ventes
Saint-Gaudent
Vienne
Prix moyen/m²
↑ +12.10%
743 €/m²
Données 2025
86400
303 habitants
2 ventes
Saint-Georges
Prix moyen/m²
↓ -31.60%
1 009 €/m²
Données 2023
16700
44 habitants
1 vente
Saint-Sulpice-de-Ruffec
Prix moyen/m²
↓ -5.20%
1 387 €/m²
Données 2025
16460
45 habitants
3 ventes
Saleignes
Charente-Maritime
Prix moyen/m²
↑ +23.90%
798 €/m²
Données 2025
17510
56 habitants
3 ventes
Les Éduts
Charente-Maritime
Prix moyen/m²
↑ +146.10%
806 €/m²
Données 2025
17510
57 habitants
1 vente
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Nouvelle-Aquitaine
Département :
Charente (16)
Surface :
1 303 hectares
Densité :
24 hab./km²
Coordonnées :
45,9594, 0,1702
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Salles-de-Villefagnan
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Salles-de-Villefagnan, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Salles-de-Villefagnan compte 9 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Salles-de-Villefagnan
1 336 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Salles-de-Villefagnan
1 284 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Salles-de-Villefagnan n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Salles-de-Villefagnan
16 rues de Salles-de-Villefagnan ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Salles-de-Villefagnan
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Salles-de-Villefagnan :
Prix affiché (1 336 €/m²) :
1 336 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 336 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Salles-de-Villefagnan
↑ +47.90%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Salles-de-Villefagnan :
🏠 Maisons
9 ventes
1 336 €/m²
Prix moyen/m²