1 Rue Du Tilleul Chez Les Raies
Maison- Date
- 30/06/2025
- Surface
- 133 m²
- Prix
- 187 400 €
- Prix/m²
- 1 409 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Clussais-la-Pommeraie
Données actualisées du marché immobilier
Deux-Sèvres (79)
79095
562 habitants
17 hab./km²
↑ +18.20%
1 129 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Clussais-la-Pommeraie. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 151 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
12
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Clussais-la-Pommeraie
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Clussais-la-Pommeraie au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Clussais-la-Pommeraie.
Répartition des ventes par type de bien
13 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
92,3%
Maisons
12 ventes · 92,3%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Locaux commerciaux
1 vente · 7,7%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (12 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Clussais-la-Pommeraie. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +18.20%1 129 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 151 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Locaux commerciaux (1 vente)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
5 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
5 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Clussais-la-Pommeraie
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 129 €/m² 12 ventes | ↑ +18.20% | - | - | 5 €/m² 1 vente | - |
| 2024 | 955 €/m² 12 ventes | ↑ +1.70% | - | - | - | - |
| 2023 | 939 €/m² 14 ventes | ↓ -17.20% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 135 €/m² 15 ventes | ↑ +30.30% | - | - | - | - |
| 2021 | 871 €/m² 10 ventes | ↑ +21.40% | - | - | - | - |
| 2020 | 717 €/m² 14 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Clussais-la-Pommeraie entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 717 €/m² à 1 129 €/m², soit une variation de +57.4 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +18.20%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Pour 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 5 €/m² (1 vente enregistrée).
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Clussais-la-Pommeraie
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Clussais-la-Pommeraie. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 77 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
16,9%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
1,3%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 0 | 0% | 14 | 18% |
| B | 1 | 1% | 24 | 31% |
| C | 19 | 25% | 13 | 17% |
| D | 25 | 32% | 15 | 19% |
| E | 19 | 25% | 4 | 5% |
| F | 6 | 8% | 4 | 5% |
| G | 7 | 9% | 3 | 4% |
Risques naturels à Clussais-la-Pommeraie
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
3 - MODEREE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
5
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (6)
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Mouvement de Terrain | 27/02/2010 - 01/03/2010 | 01/03/2010 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 27/02/2010 - 01/03/2010 | 01/03/2010 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 08/12/1982 - 31/12/1982 | 11/01/1983 |
Cavités souterraines recensées
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
4 Rte Des Puits La Blussiere
Maison- Date
- 06/03/2025
- Surface
- 132 m²
- Prix
- 135 000 €
- Prix/m²
- 1 023 €/m²
8 Rte Fleurie Chez Les Houmeaux
Maison- Date
- 11/02/2025
- Surface
- 130 m²
- Prix
- 149 600 €
- Prix/m²
- 1 151 €/m²
5001 Bellevue
Local commercial- Date
- 24/01/2025
- Surface
- 1 700 m²
- Prix
- 8 586 €
- Prix/m²
- 5 €/m²
1 Plaine De Mortier
Maison- Date
- 23/01/2025
- Surface
- 187 m²
- Prix
- 276 000 €
- Prix/m²
- 1 476 €/m²
10 Rte Fleurie Chez Les Houmeaux
Maison- Date
- 20/12/2024
- Surface
- 98 m²
- Prix
- 95 000 €
- Prix/m²
- 969 €/m²
1 Rue Du Tilleul Chez Les Raies
Maison- Date
- 11/09/2024
- Surface
- 133 m²
- Prix
- 183 720 €
- Prix/m²
- 1 381 €/m²
1 Imp De La Feulie La Blussiere
Maison- Date
- 06/09/2024
- Surface
- 135 m²
- Prix
- 185 000 €
- Prix/m²
- 1 370 €/m²
8 Rte Des Puits La Blussiere
Maison- Date
- 24/07/2024
- Surface
- 114 m²
- Prix
- 100 000 €
- Prix/m²
- 877 €/m²
8 Chem De La Grolle Ecoine
Maison- Date
- 24/07/2024
- Surface
- 78 m²
- Prix
- 60 000 €
- Prix/m²
- 769 €/m²
18 Rte D Usseau Les Valles De Lim
Maison- Date
- 19/07/2024
- Surface
- 132 m²
- Prix
- 52 000 €
- Prix/m²
- 394 €/m²
30 Rue Des Artisans Limort
Maison- Date
- 15/07/2024
- Surface
- 109 m²
- Prix
- 85 600 €
- Prix/m²
- 785 €/m²
5 Imp Des Mimosas La Presle
Maison- Date
- 26/06/2024
- Surface
- 188 m²
- Prix
- 165 000 €
- Prix/m²
- 878 €/m²
5 Imp Des Mimosas La Presle
Maison- Date
- 26/06/2024
- Surface
- 188 m²
- Prix
- 165 000 €
- Prix/m²
- 878 €/m²
5 Chem Des Talles Champ Pommier
Maison- Date
- 30/04/2024
- Surface
- 26 m²
- Prix
- 144 355 €
- Prix/m²
- 5 552 €/m²
5 Chem Des Talles Champ Pommier
Maison- Date
- 30/04/2024
- Surface
- 111 m²
- Prix
- 144 355 €
- Prix/m²
- 1 300 €/m²
5 Chem Des Talles Champ Pommier
Maison- Date
- 30/04/2024
- Surface
- 26 m²
- Prix
- 144 355 €
- Prix/m²
- 5 552 €/m²
5 Chem Des Talles Champ Pommier
Maison- Date
- 30/04/2024
- Surface
- 111 m²
- Prix
- 144 355 €
- Prix/m²
- 1 300 €/m²
24 Rte D Usseau Les Valles De Lim
Maison- Date
- 26/04/2024
- Surface
- 135 m²
- Prix
- 230 000 €
- Prix/m²
- 1 704 €/m²
24 Rte D Usseau Les Valles De Lim
Maison- Date
- 26/04/2024
- Surface
- 135 m²
- Prix
- 230 000 €
- Prix/m²
- 1 704 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 Rue Du Tilleul Chez Les Raies | 30/06/2025 | Maison | 133 m² | 187 400 € | 1 409 €/m² |
| 4 Rte Des Puits La Blussiere | 06/03/2025 | Maison | 132 m² | 135 000 € | 1 023 €/m² |
| 8 Rte Fleurie Chez Les Houmeaux | 11/02/2025 | Maison | 130 m² | 149 600 € | 1 151 €/m² |
| 5001 Bellevue | 24/01/2025 | Local commercial | 1 700 m² | 8 586 € | 5 €/m² |
| 1 Plaine De Mortier | 23/01/2025 | Maison | 187 m² | 276 000 € | 1 476 €/m² |
| 10 Rte Fleurie Chez Les Houmeaux | 20/12/2024 | Maison | 98 m² | 95 000 € | 969 €/m² |
| 1 Rue Du Tilleul Chez Les Raies | 11/09/2024 | Maison | 133 m² | 183 720 € | 1 381 €/m² |
| 1 Imp De La Feulie La Blussiere | 06/09/2024 | Maison | 135 m² | 185 000 € | 1 370 €/m² |
| 8 Rte Des Puits La Blussiere | 24/07/2024 | Maison | 114 m² | 100 000 € | 877 €/m² |
| 8 Chem De La Grolle Ecoine | 24/07/2024 | Maison | 78 m² | 60 000 € | 769 €/m² |
| 18 Rte D Usseau Les Valles De Lim | 19/07/2024 | Maison | 132 m² | 52 000 € | 394 €/m² |
| 30 Rue Des Artisans Limort | 15/07/2024 | Maison | 109 m² | 85 600 € | 785 €/m² |
| 5 Imp Des Mimosas La Presle | 26/06/2024 | Maison | 188 m² | 165 000 € | 878 €/m² |
| 5 Imp Des Mimosas La Presle | 26/06/2024 | Maison | 188 m² | 165 000 € | 878 €/m² |
| 5 Chem Des Talles Champ Pommier | 30/04/2024 | Maison | 26 m² | 144 355 € | 5 552 €/m² |
| 5 Chem Des Talles Champ Pommier | 30/04/2024 | Maison | 111 m² | 144 355 € | 1 300 €/m² |
| 5 Chem Des Talles Champ Pommier | 30/04/2024 | Maison | 26 m² | 144 355 € | 5 552 €/m² |
| 5 Chem Des Talles Champ Pommier | 30/04/2024 | Maison | 111 m² | 144 355 € | 1 300 €/m² |
| 24 Rte D Usseau Les Valles De Lim | 26/04/2024 | Maison | 135 m² | 230 000 € | 1 704 €/m² |
| 24 Rte D Usseau Les Valles De Lim | 26/04/2024 | Maison | 135 m² | 230 000 € | 1 704 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Clussais-la-Pommeraie. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Bellevue
10 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 340 m²
Plaine De Mortier
5 ventes- Prix m² maison
- 1 475 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 300 m²
Chez Les Raies
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 337 m²
Rte Fleurie Chez Les Houmeaux
3 ventes- Prix m² maison
- 1 150 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 045 m²
Rue Du Tilleul Chez Les Raies
3 ventes- Prix m² maison
- 1 409 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 655 m²
Le Vivier
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 6 810 m²
Chez Les Houmeaux
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 793 m²
La Blussiere
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 515 m²
Les Plantes
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 34 937 m²
Rte De L Orangerie St Sibard
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 215 m²
Rte Des Puits La Blussiere
1 vente- Prix m² maison
- 1 022 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 852 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Bellevue | 10 ventes | - | - | 2 340 m² |
| Plaine De Mortier | 5 ventes | 1 475 €/m² | - | 2 300 m² |
| Chez Les Raies | 3 ventes | - | - | 337 m² |
| Rte Fleurie Chez Les Houmeaux | 3 ventes | 1 150 €/m² | - | 1 045 m² |
| Rue Du Tilleul Chez Les Raies | 3 ventes | 1 409 €/m² | - | 655 m² |
| Le Vivier | 2 ventes | - | - | 6 810 m² |
| Chez Les Houmeaux | 1 vente | - | - | 793 m² |
| La Blussiere | 1 vente | - | - | 5 515 m² |
| Les Plantes | 1 vente | - | - | 34 937 m² |
| Rte De L Orangerie St Sibard | 1 vente | - | - | 5 215 m² |
| Rte Des Puits La Blussiere | 1 vente | 1 022 €/m² | - | 1 852 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Clussais-la-Pommeraie
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Clussais-la-Pommeraie. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Saint-Coutant
Prix moyen/m²
↑ +29.20%
875 €/m²
Données 2025
79120
273 habitants
7 ventes
Mairé-Levescault
Prix moyen/m²
↓ -50.00%
590 €/m²
Données 2025
79190
582 habitants
6 ventes
La Chapelle-Pouilloux
Prix moyen/m²
↑ +71.40%
1 101 €/m²
Données 2025
79190
171 habitants
6 ventes
Saint-Vincent-la-Châtre
Prix moyen/m²
↑ +28.90%
1 212 €/m²
Données 2025
79500
589 habitants
7 ventes
Maisonnay
Prix moyen/m²
↓ -18.10%
1 028 €/m²
Données 2025
79500
252 habitants
4 ventes
Melleran
Prix moyen/m²
↓ -20.40%
996 €/m²
Données 2025
79190
480 habitants
10 ventes
Alloinay
Prix moyen/m²
↑ +6.20%
1 117 €/m²
Données 2025
79110, 79190
914 habitants
10 ventes
Sainte-Soline
Prix moyen/m²
↑ +38.70%
1 259 €/m²
Données 2025
79120
343 habitants
11 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Nouvelle-Aquitaine
Département :
Deux-Sèvres (79)
Surface :
3 131 hectares
Densité :
17 hab./km²
Coordonnées :
46,1866, 0,0268
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Clussais-la-Pommeraie
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Clussais-la-Pommeraie, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Clussais-la-Pommeraie compte 12 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Clussais-la-Pommeraie
1 129 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Clussais-la-Pommeraie
1 151 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Clussais-la-Pommeraie n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Clussais-la-Pommeraie
11 rues de Clussais-la-Pommeraie ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Clussais-la-Pommeraie
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Clussais-la-Pommeraie :
Prix affiché (1 129 €/m²) :
1 129 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 129 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Clussais-la-Pommeraie
↑ +18.20%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Clussais-la-Pommeraie :
🏠 Maisons
12 ventes
1 129 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
1 vente
5 €/m²
Prix moyen/m²