16 Chem Du Puits Vallon Villaret
Maison- Date
- 09/04/2025
- Surface
- 129 m²
- Prix
- 60 000 €
- Prix/m²
- 465 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Mairé-Levescault
Données actualisées du marché immobilier
Deux-Sèvres (79)
79163
582 habitants
33 hab./km²
↓ -50.00%
590 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Mairé-Levescault. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
474 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
6
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Mairé-Levescault
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Mairé-Levescault au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Mairé-Levescault.
Répartition des ventes par type de bien
6 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
6 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (6 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Mairé-Levescault. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -50.00%590 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
474 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Mairé-Levescault
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 590 €/m² 6 ventes | ↓ -50.00% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 181 €/m² 11 ventes | ↑ +23.50% | - | - | 382 €/m² 1 vente | ↑ +999.99% |
| 2023 | 956 €/m² 11 ventes | ↑ +35.80% | - | - | 12 €/m² 1 vente | - |
| 2022 | 704 €/m² 20 ventes | ↓ -8.70% | - | - | - | - |
| 2021 | 771 €/m² 10 ventes | ↓ -8.60% | - | - | - | - |
| 2020 | 844 €/m² 11 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Mairé-Levescault entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 844 €/m² à 590 €/m², soit une variation de -30.1 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 50 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Locaux commerciaux
Entre 2023 et 2024, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 12 €/m² à 382 €/m², soit une variation de +3083.3 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2023 → 2024), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +999.99%.
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Mairé-Levescault
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Mairé-Levescault. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 79 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
22,8%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
2,5%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 0 | 0% | 6 | 8% |
| B | 2 | 3% | 32 | 41% |
| C | 10 | 13% | 14 | 18% |
| D | 26 | 33% | 12 | 15% |
| E | 23 | 29% | 10 | 13% |
| F | 14 | 18% | 3 | 4% |
| G | 4 | 5% | 2 | 3% |
Risques naturels à Mairé-Levescault
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
3 - MODEREE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
Catastrophes naturelles
7
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (5)
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/01/2016 - 31/03/2016 | 25/07/2017 |
| Mouvement de Terrain | 27/02/2010 - 01/03/2010 | 01/03/2010 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 27/02/2010 - 01/03/2010 | 01/03/2010 |
| Sécheresse | 01/07/2003 - 30/09/2003 | 16/06/2006 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 08/12/1982 - 31/12/1982 | 11/01/1983 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
1 Rte De Melle
Local commercial- Date
- 30/12/2024
- Surface
- 211 m²
- Prix
- 80 631 €
- Prix/m²
- 382 €/m²
1 Rte De Melle
Local commercial- Date
- 30/12/2024
- Surface
- 211 m²
- Prix
- 80 631 €
- Prix/m²
- 382 €/m²
1 Che Du Bois Des Demoiselles
Maison- Date
- 20/12/2024
- Surface
- 78 m²
- Prix
- 162 038 €
- Prix/m²
- 2 077 €/m²
2 Rte Du Bois De Forteranches
Maison- Date
- 16/12/2024
- Surface
- 130 m²
- Prix
- 45 000 €
- Prix/m²
- 346 €/m²
5 Chem Des Champs Paillots Villar
Maison- Date
- 15/11/2024
- Surface
- 39 m²
- Prix
- 72 728 €
- Prix/m²
- 1 865 €/m²
1 Pas Des Preuilles
Maison- Date
- 31/10/2024
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 122 500 €
- Prix/m²
- 1 225 €/m²
10 Che De La Perdrix
Maison- Date
- 11/10/2024
- Surface
- 63 m²
- Prix
- 64 000 €
- Prix/m²
- 1 016 €/m²
2 Rue Des Anciens Artisans
Maison- Date
- 22/07/2024
- Surface
- 68 m²
- Prix
- 70 000 €
- Prix/m²
- 1 029 €/m²
1 Chem Des Vergers
Maison- Date
- 19/07/2024
- Surface
- 122 m²
- Prix
- 123 500 €
- Prix/m²
- 1 012 €/m²
2 Chem Du Gripault
Maison- Date
- 08/07/2024
- Surface
- 179 m²
- Prix
- 110 000 €
- Prix/m²
- 615 €/m²
1 Chem Des Preuilles
Maison- Date
- 23/05/2024
- Surface
- 139 m²
- Prix
- 180 000 €
- Prix/m²
- 1 295 €/m²
4 Rue Des Anciens Artisans
Maison- Date
- 21/05/2024
- Surface
- 104 m²
- Prix
- 67 500 €
- Prix/m²
- 649 €/m²
5 Chem Du Ravelin
Maison- Date
- 26/04/2024
- Surface
- 83 m²
- Prix
- 104 950 €
- Prix/m²
- 1 264 €/m²
5 Chem Du Ravelin
Maison- Date
- 26/04/2024
- Surface
- 83 m²
- Prix
- 104 950 €
- Prix/m²
- 1 264 €/m²
2 Chem De La Teignee Villaret
Maison- Date
- 29/01/2024
- Surface
- 124 m²
- Prix
- 104 400 €
- Prix/m²
- 842 €/m²
9 Chem Du Puits Vallon Villaret
Maison- Date
- 23/10/2023
- Surface
- 200 m²
- Prix
- 240 600 €
- Prix/m²
- 1 203 €/m²
1 Pass Des Preuilles
Maison- Date
- 12/10/2023
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 75 685 €
- Prix/m²
- 757 €/m²
2 Imp Du Pigeonnier
Maison- Date
- 25/09/2023
- Surface
- 104 m²
- Prix
- 120 000 €
- Prix/m²
- 1 154 €/m²
2 Rte Du Four A Chaux
Maison- Date
- 25/08/2023
- Surface
- 149 m²
- Prix
- 128 000 €
- Prix/m²
- 859 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 Chem Du Puits Vallon Villaret | 09/04/2025 | Maison | 129 m² | 60 000 € | 465 €/m² |
| 1 Rte De Melle | 30/12/2024 | Local commercial | 211 m² | 80 631 € | 382 €/m² |
| 1 Rte De Melle | 30/12/2024 | Local commercial | 211 m² | 80 631 € | 382 €/m² |
| 1 Che Du Bois Des Demoiselles | 20/12/2024 | Maison | 78 m² | 162 038 € | 2 077 €/m² |
| 2 Rte Du Bois De Forteranches | 16/12/2024 | Maison | 130 m² | 45 000 € | 346 €/m² |
| 5 Chem Des Champs Paillots Villar | 15/11/2024 | Maison | 39 m² | 72 728 € | 1 865 €/m² |
| 1 Pas Des Preuilles | 31/10/2024 | Maison | 100 m² | 122 500 € | 1 225 €/m² |
| 10 Che De La Perdrix | 11/10/2024 | Maison | 63 m² | 64 000 € | 1 016 €/m² |
| 2 Rue Des Anciens Artisans | 22/07/2024 | Maison | 68 m² | 70 000 € | 1 029 €/m² |
| 1 Chem Des Vergers | 19/07/2024 | Maison | 122 m² | 123 500 € | 1 012 €/m² |
| 2 Chem Du Gripault | 08/07/2024 | Maison | 179 m² | 110 000 € | 615 €/m² |
| 1 Chem Des Preuilles | 23/05/2024 | Maison | 139 m² | 180 000 € | 1 295 €/m² |
| 4 Rue Des Anciens Artisans | 21/05/2024 | Maison | 104 m² | 67 500 € | 649 €/m² |
| 5 Chem Du Ravelin | 26/04/2024 | Maison | 83 m² | 104 950 € | 1 264 €/m² |
| 5 Chem Du Ravelin | 26/04/2024 | Maison | 83 m² | 104 950 € | 1 264 €/m² |
| 2 Chem De La Teignee Villaret | 29/01/2024 | Maison | 124 m² | 104 400 € | 842 €/m² |
| 9 Chem Du Puits Vallon Villaret | 23/10/2023 | Maison | 200 m² | 240 600 € | 1 203 €/m² |
| 1 Pass Des Preuilles | 12/10/2023 | Maison | 100 m² | 75 685 € | 757 €/m² |
| 2 Imp Du Pigeonnier | 25/09/2023 | Maison | 104 m² | 120 000 € | 1 154 €/m² |
| 2 Rte Du Four A Chaux | 25/08/2023 | Maison | 149 m² | 128 000 € | 859 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Mairé-Levescault. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Les Champs Blancs
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 13 330 m²
Les Licheres
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 58 580 m²
Villaret
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 075 m²
Chem Du Puits Vallon Villaret
1 vente- Prix m² maison
- 465 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 084 m²
La Courante
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 378 m²
La Grande Brousse
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 14 290 m²
Le Fortaban
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 7 570 m²
Les Preuilles Nord
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 720 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Les Champs Blancs | 2 ventes | - | - | 13 330 m² |
| Les Licheres | 2 ventes | - | - | 58 580 m² |
| Villaret | 2 ventes | - | - | 1 075 m² |
| Chem Du Puits Vallon Villaret | 1 vente | 465 €/m² | - | 1 084 m² |
| La Courante | 1 vente | - | - | 378 m² |
| La Grande Brousse | 1 vente | - | - | 14 290 m² |
| Le Fortaban | 1 vente | - | - | 7 570 m² |
| Les Preuilles Nord | 1 vente | - | - | 2 720 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Mairé-Levescault
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Mairé-Levescault. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
La Chapelle-Pouilloux
Prix moyen/m²
↑ +71.40%
1 101 €/m²
Données 2025
79190
171 habitants
6 ventes
Sauzé-entre-Bois
Prix moyen/m²
↑ +30.50%
1 039 €/m²
Données 2025
79190
2 271 habitants
37 ventes
Clussais-la-Pommeraie
Prix moyen/m²
↑ +18.20%
1 129 €/m²
Données 2025
79190
562 habitants
12 ventes
Lorigné
Prix moyen/m²
↓ -2.50%
864 €/m²
Données 2025
79190
303 habitants
7 ventes
Melleran
Prix moyen/m²
↓ -20.40%
996 €/m²
Données 2025
79190
480 habitants
10 ventes
Limalonges
Prix moyen/m²
↓ -11.30%
916 €/m²
Données 2025
79190
843 habitants
12 ventes
Alloinay
Prix moyen/m²
↑ +6.20%
1 117 €/m²
Données 2025
79110, 79190
914 habitants
10 ventes
Vanzay
Prix moyen/m²
↓ -62.70%
400 €/m²
Données 2025
79120
234 habitants
2 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Nouvelle-Aquitaine
Département :
Deux-Sèvres (79)
Surface :
1 758 hectares
Densité :
33 hab./km²
Coordonnées :
46,1562, 0,0748
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Mairé-Levescault
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Mairé-Levescault, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Mairé-Levescault compte 6 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Mairé-Levescault
590 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Mairé-Levescault
474 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Mairé-Levescault n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Mairé-Levescault
8 rues de Mairé-Levescault ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Mairé-Levescault
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Mairé-Levescault :
Prix affiché (590 €/m²) :
590 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 590 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Mairé-Levescault
↓ -50.00%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Mairé-Levescault :
🏠 Maisons
6 ventes
590 €/m²
Prix moyen/m²