3 Rue De Rocquillon
Maison- Date
- 27/06/2025
- Surface
- 116 m²
- Prix
- 180 000 €
- Prix/m²
- 1 552 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Château-Larcher
Données actualisées du marché immobilier
Vienne (86)
86065
1 034 habitants
66 hab./km²
↑ +21.00%
1 499 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Château-Larcher. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 483 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
13
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Château-Larcher
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Château-Larcher au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Château-Larcher.
Répartition des ventes par type de bien
13 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
13 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (13 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Château-Larcher. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +21.00%1 499 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 483 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Château-Larcher
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 499 €/m² 13 ventes | ↑ +21.00% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 239 €/m² 7 ventes | ↓ -30.90% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 793 €/m² 15 ventes | ↑ +32.30% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 355 €/m² 11 ventes | ↑ +15.20% | - | - | 811 €/m² 1 vente | - |
| 2021 | 1 177 €/m² 15 ventes | ↓ -5.90% | - | - | - | - |
| 2020 | 1 250 €/m² 6 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Château-Larcher entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 250 €/m² à 1 499 €/m², soit une variation de +19.9 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +21.00%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Pour 2022, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 811 €/m² (1 vente enregistrée).
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2022. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Château-Larcher
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Château-Larcher. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 109 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
13,8%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
8,3%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 3 | 3% | 26 | 24% |
| B | 6 | 6% | 47 | 43% |
| C | 37 | 34% | 7 | 6% |
| D | 34 | 31% | 9 | 8% |
| E | 14 | 13% | 10 | 9% |
| F | 12 | 11% | 10 | 9% |
| G | 3 | 3% | 0 | 0% |
Risques naturels à Château-Larcher
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
3 - MODEREE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
10
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (8)
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/01/2022 - 30/09/2022 | 03/04/2023 |
| Sécheresse | 01/04/2017 - 30/09/2017 | 18/09/2018 |
| Sécheresse | 01/04/2011 - 30/06/2011 | 11/07/2012 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 27/02/2010 - 01/03/2010 | 01/03/2010 |
| Mouvement de Terrain | 27/02/2010 - 01/03/2010 | 01/03/2010 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 17/01/1995 - 31/01/1995 | 06/02/1995 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 24/12/1993 - 11/01/1994 | 02/02/1994 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 08/12/1982 - 31/12/1982 | 11/01/1983 |
Cavités souterraines recensées
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
3 Rue De Rocquillon
Maison- Date
- 27/06/2025
- Surface
- 116 m²
- Prix
- 180 000 €
- Prix/m²
- 1 552 €/m²
14 Rue De La Mairie
Maison- Date
- 24/04/2025
- Surface
- 380 m²
- Prix
- 599 000 €
- Prix/m²
- 1 576 €/m²
14 Rue De La Mairie
Maison- Date
- 24/04/2025
- Surface
- 380 m²
- Prix
- 599 000 €
- Prix/m²
- 1 576 €/m²
6 Pl Des Accacias
Maison- Date
- 24/04/2025
- Surface
- 86 m²
- Prix
- 599 000 €
- Prix/m²
- 6 965 €/m²
4 Rue De Blom
Maison- Date
- 21/02/2025
- Surface
- 166 m²
- Prix
- 200 000 €
- Prix/m²
- 1 205 €/m²
4 Rue De Blom
Maison- Date
- 21/02/2025
- Surface
- 166 m²
- Prix
- 200 000 €
- Prix/m²
- 1 205 €/m²
5 Rue Du Senechal
Maison- Date
- 04/02/2025
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 193 000 €
- Prix/m²
- 1 755 €/m²
4 Rue Des Troubadours
Maison- Date
- 29/01/2025
- Surface
- 62 m²
- Prix
- 37 239 €
- Prix/m²
- 601 €/m²
1 Rue De La Chapelle
Maison- Date
- 02/01/2025
- Surface
- 44 m²
- Prix
- 110 000 €
- Prix/m²
- 2 500 €/m²
10 Rue Du Pont De La Trappe
Maison- Date
- 14/10/2024
- Surface
- 105 m²
- Prix
- 130 000 €
- Prix/m²
- 1 238 €/m²
6 Rue Des Lilas
Maison- Date
- 30/09/2024
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 175 000 €
- Prix/m²
- 1 458 €/m²
2 Rte D'Aslonnes
Maison- Date
- 12/08/2024
- Surface
- 96 m²
- Prix
- 160 000 €
- Prix/m²
- 1 667 €/m²
7 Rue Du Champ Des Cendres
Maison- Date
- 15/05/2024
- Surface
- 107 m²
- Prix
- 190 000 €
- Prix/m²
- 1 776 €/m²
6 Res Du Vieux Noyer
Maison- Date
- 25/04/2024
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 71 561 €
- Prix/m²
- 895 €/m²
6 Rue Du Champ Des Cendres
Maison- Date
- 06/03/2024
- Surface
- 82 m²
- Prix
- 100 000 €
- Prix/m²
- 1 220 €/m²
5200 La Groie
Maison- Date
- 08/02/2024
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 25 000 €
- Prix/m²
- 417 €/m²
10 Rue Saint Martial
Maison- Date
- 20/11/2023
- Surface
- 32 m²
- Prix
- 45 000 €
- Prix/m²
- 1 406 €/m²
5200 La Groie
Maison- Date
- 09/11/2023
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 170 000 €
- Prix/m²
- 2 833 €/m²
4 Imp Des Vignes
Maison- Date
- 30/10/2023
- Surface
- 87 m²
- Prix
- 135 000 €
- Prix/m²
- 1 552 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 Rue De Rocquillon | 27/06/2025 | Maison | 116 m² | 180 000 € | 1 552 €/m² |
| 3 Rue De Rocquillon | 27/06/2025 | Maison | 116 m² | 180 000 € | 1 552 €/m² |
| 14 Rue De La Mairie | 24/04/2025 | Maison | 380 m² | 599 000 € | 1 576 €/m² |
| 14 Rue De La Mairie | 24/04/2025 | Maison | 380 m² | 599 000 € | 1 576 €/m² |
| 6 Pl Des Accacias | 24/04/2025 | Maison | 86 m² | 599 000 € | 6 965 €/m² |
| 4 Rue De Blom | 21/02/2025 | Maison | 166 m² | 200 000 € | 1 205 €/m² |
| 4 Rue De Blom | 21/02/2025 | Maison | 166 m² | 200 000 € | 1 205 €/m² |
| 5 Rue Du Senechal | 04/02/2025 | Maison | 110 m² | 193 000 € | 1 755 €/m² |
| 4 Rue Des Troubadours | 29/01/2025 | Maison | 62 m² | 37 239 € | 601 €/m² |
| 1 Rue De La Chapelle | 02/01/2025 | Maison | 44 m² | 110 000 € | 2 500 €/m² |
| 10 Rue Du Pont De La Trappe | 14/10/2024 | Maison | 105 m² | 130 000 € | 1 238 €/m² |
| 6 Rue Des Lilas | 30/09/2024 | Maison | 120 m² | 175 000 € | 1 458 €/m² |
| 2 Rte D'Aslonnes | 12/08/2024 | Maison | 96 m² | 160 000 € | 1 667 €/m² |
| 7 Rue Du Champ Des Cendres | 15/05/2024 | Maison | 107 m² | 190 000 € | 1 776 €/m² |
| 6 Res Du Vieux Noyer | 25/04/2024 | Maison | 80 m² | 71 561 € | 895 €/m² |
| 6 Rue Du Champ Des Cendres | 06/03/2024 | Maison | 82 m² | 100 000 € | 1 220 €/m² |
| 5200 La Groie | 08/02/2024 | Maison | 60 m² | 25 000 € | 417 €/m² |
| 10 Rue Saint Martial | 20/11/2023 | Maison | 32 m² | 45 000 € | 1 406 €/m² |
| 5200 La Groie | 09/11/2023 | Maison | 60 m² | 170 000 € | 2 833 €/m² |
| 4 Imp Des Vignes | 30/10/2023 | Maison | 87 m² | 135 000 € | 1 552 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Château-Larcher. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Les Grands Marchais
7 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 7 354 m²
Baptresse
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 012 m²
Rue De La Mairie
4 ventes- Prix m² maison
- 1 576 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 602 m²
Rue De Rocquillon
4 ventes- Prix m² maison
- 1 551 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 254 m²
Le Pont De La Couture
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 403 m²
Chaumes Des Granges
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 780 m²
La Richardiere
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 200 m²
Le Bourg
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 214 m²
Les Champs Ronds
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 7 192 m²
Les Coudrieres
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 256 m²
Rue De Blom
2 ventes- Prix m² maison
- 1 204 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 495 m²
Vignes Du Breuil
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 720 m²
Champs Marion
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 12 590 m²
Chez Roucher
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 953 m²
La Boucardrie
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 6 275 m²
La Curee
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 6 280 m²
La Pierre Levee
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 7 250 m²
Le Breuil
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 174 m²
Pl Des Accacias
1 vente- Prix m² maison
- 6 965 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 230 m²
Rue De La Chapelle
1 vente- Prix m² maison
- 2 500 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 615 m²
Rue Des Troubadours
1 vente- Prix m² maison
- 601 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 747 m²
Rue Du Senechal
1 vente- Prix m² maison
- 1 754 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 826 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Les Grands Marchais | 7 ventes | - | - | 7 354 m² |
| Baptresse | 4 ventes | - | - | 1 012 m² |
| Rue De La Mairie | 4 ventes | 1 576 €/m² | - | 2 602 m² |
| Rue De Rocquillon | 4 ventes | 1 551 €/m² | - | 1 254 m² |
| Le Pont De La Couture | 3 ventes | - | - | 2 403 m² |
| Chaumes Des Granges | 2 ventes | - | - | 3 780 m² |
| La Richardiere | 2 ventes | - | - | 2 200 m² |
| Le Bourg | 2 ventes | - | - | 214 m² |
| Les Champs Ronds | 2 ventes | - | - | 7 192 m² |
| Les Coudrieres | 2 ventes | - | - | 256 m² |
| Rue De Blom | 2 ventes | 1 204 €/m² | - | 1 495 m² |
| Vignes Du Breuil | 2 ventes | - | - | 2 720 m² |
| Champs Marion | 1 vente | - | - | 12 590 m² |
| Chez Roucher | 1 vente | - | - | 953 m² |
| La Boucardrie | 1 vente | - | - | 6 275 m² |
| La Curee | 1 vente | - | - | 6 280 m² |
| La Pierre Levee | 1 vente | - | - | 7 250 m² |
| Le Breuil | 1 vente | - | - | 174 m² |
| Pl Des Accacias | 1 vente | 6 965 €/m² | - | 230 m² |
| Rue De La Chapelle | 1 vente | 2 500 €/m² | - | 615 m² |
| Rue Des Troubadours | 1 vente | 601 €/m² | - | 747 m² |
| Rue Du Senechal | 1 vente | 1 754 €/m² | - | 826 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Château-Larcher
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Château-Larcher. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Marnay
Prix moyen/m²
↓ -3.20%
1 285 €/m²
Données 2025
86160
713 habitants
6 ventes
Vivonne
Prix moyen/m²
↓ -3.10%
1 562 €/m²
Données 2025
86370
4 550 habitants
30 ventes
Aslonnes
Prix moyen/m²
↑ +2.40%
1 668 €/m²
Données 2025
86340
1 136 habitants
9 ventes
Marigny-Chemereau
Prix moyen/m²
↓ -2.80%
1 738 €/m²
Données 2025
86370
603 habitants
7 ventes
Voulon
Prix moyen/m²
↓ -8.90%
1 186 €/m²
Données 2025
86700
463 habitants
5 ventes
Anché
Prix moyen/m²
↑ +26.20%
1 160 €/m²
Données 2025
86700
324 habitants
6 ventes
Iteuil
Prix moyen/m²
↓ -16.20%
1 794 €/m²
Données 2025
86240
2 989 habitants
41 ventes
La Villedieu-du-Clain
Prix moyen/m²
↓ -0.10%
1 635 €/m²
Données 2025
86340
1 512 habitants
20 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Nouvelle-Aquitaine
Département :
Vienne (86)
Surface :
1 545 hectares
Densité :
66 hab./km²
Coordonnées :
46,4126, 0,3020
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Château-Larcher
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Château-Larcher, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Château-Larcher compte 13 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Château-Larcher
1 499 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Château-Larcher
1 483 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Château-Larcher n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Château-Larcher
22 rues de Château-Larcher ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Château-Larcher
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Château-Larcher :
Prix affiché (1 499 €/m²) :
1 499 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 499 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Château-Larcher
↑ +21.00%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Château-Larcher :
🏠 Maisons
13 ventes
1 499 €/m²
Prix moyen/m²